|
04 февраля 2020 г.
|
Дело N А40-159054/14
|
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2020 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи А.С. Маслова,
судей М.С. Сафроновой и О.И. Шведко
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М. Козловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Александрова В.И. на определение Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2019 по делу N А40-159054/14, вынесенное судьей П.А. Марковым в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Передовые технологии",
о признании недействительным договора от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2 о долевом участии в строительстве многоквартирного дома; соглашения от 19.03.2014 об уступке права требования; акта приема-передачи от 18.08.2014 нежилого помещения;
при участии в судебном заседании:
от Александрова В.И. - Чернянский Б.В. дов. от 19.09.2019
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2017 Общество с ограниченной ответственностью "Передовые технологии" (далее - ООО "Передовые технологии", должник) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника утверждена Писаренко М.М.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2018 конкурсным управляющим должника утвержден Демерджев А.В.
В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего должника, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными следующих сделок:
- договор от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2 о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, зарегистрированный Управлением Росреестра по г. Москве 19.03.2014 за N 77-77-17/037/2014-549, заключенный между ООО "Передовые Технологии" и Деминой Анной Степановной (далее - Демина А.С.);
- соглашение от 19.03.2014 об уступке права требования по договору от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2 между Деминой А.С. и Александровым Вадимом Игоревичем (далее - Александров В.И.);
- акт приема-передачи от 18.08.2014 нежилого помещения N 6 площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, ул. Центральная, д. 32, между ООО "Передовые Технологии" и Александровым В.И.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2019 указанное заявление удовлетворено, перечисленные выше сделки признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с Александрова В.И. в пользу ООО "Передовые технологии" денежных средствв размере 1.660.000 руб.
Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением Александров В.И.обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе Александров В.И. указывает на то, что оспариваемый договор о долевом участии в строительстве заключен 30.08.2011, т.е. задолго до возбуждения производства по делу о банкротстве. Кроме того, заявитель апелляционной жалобы обращает внимание суда апелляционной инстанции на то, что Демина А.С. обязательства по оспариваемому договору долевого участия исполнила. Также Александров В.И. ссылается на то, что суд первой инстанции необоснованно не назначил проведение судебной экспертизы. Помимо прочего, заявитель апелляционной жалобы указывает на истечение срока исковой давности на обращение с заявлением об оспаривании сделок.
В судебном заседании представитель Александрова В.И. апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней, просил определение суда первой инстанции от 13.11.2019 отменить, принять по настоящему обособленному спору новый судебный акт.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя Александрова В.И., изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "Передовые Технологии" и Деминой А.С. был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2, который был зарегистрирован Управлением Росреестра 19.03.2014 за N 77-77-17/037/2014-549.
Объектом долевого строительства являлось: нежилое помещение (мансарда) номер объекта 6-м, площадью 33,2 кв.м., местоположение: г. Москва, п. Первомайское, пос. Первомайское, между улицами Парковая и Центральная, жилой дом N 18 секция N 2.
В соответствии с п. 3.1 договора цена объекта долевого строительства была определена в сумме 166.000 руб., исходя из стоимости 1 кв.м. 5.000 руб.
В день государственной регистрации договора от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2 (19.03.2014) между Деминой А.С. и Александровым В.И. заключено соглашение об уступке права требования по данному договору. Стоимость уступаемых прав определена в сумме 166.000 руб.
На основании акта приема-передачи от 18.08.2014 ООО "Передовые технологии" передало Александрову В.И. нежилое помещение N 6 площадью 33,2 кв.м., расположенное на мансардном этаже д. 32 по ул. Центральной в пос. Первомайское г. Москвы.
16.03.2015 Александров В.И. зарегистрировал право собственности на помещение N 6 с кадастровым номером 77:18:0190402:1064 площадью 33, 2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, п. Первомайское, пос. Первомайское, ул. Центральная, д. 32 (регистрационная запись 77-77/012-77/007/220/2015-80/1).
В дальнейшем, 03.04.2015 между Александровым В.И. и Фрейманом А.М. был заключен договор купли - продажи данного помещения; стоимость нежилого помещения по договору определена в сумме 166.000 руб.
Конкурсный управляющий, посчитав, что указанные договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2, соглашение об уступке права требования по данному договору от 19.03.2014 и акт приема-передачи от 18.08.2014 имеют признаки недействительных сделок по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 612 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), обратился в Арбитражный суд города Москвы с рассматриваемым в рамках настоящего обособленного спора заявлением.
Суд первой инстанции, удовлетворяя указанное заявление конкурсного управляющего должника, исходил из представления им достаточных доказательств наличия оснований для признания оспариваемых сделок недействительными.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами Арбитражного суда города Москвы о наличии в материалах дела надлежащих доказательств недействительности оспариваемых сделок.
Арбитражный суд, разрешая спор по существу, в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе определять самостоятельно, какие законы и иные правовые акты следует применить при рассмотрении конкретного спора.
По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан с правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование, исходя из фактических правоотношений. Поэтому суд вправе по своей инициативе изменить правовую квалификацию исковых требований, поскольку это не изменяет фактического основания и предмета иска, а также не влияет на объем исковых требований.
При наличии доказательств, позволяющих установить фактические обстоятельства по делу, необходимые для применения иной нормы права, чем та, на которую ссылается истец, суд может самостоятельно применить необходимую норму.
С учетом положений пункта 1 статьи 612 Закона о банкротстве, а также разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.12.2010 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63), может быть оспорена сделка, совершенная в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки.
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 612 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.
Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
На основании пункта 1 статьи 612 Закона о банкротстве может быть оспорена также сделка, условия которой формально предусматривают равноценное встречное исполнение, однако должнику на момент ее заключения было известно, что у контрагента по сделке нет и не будет имущества, достаточного для осуществления им встречного исполнения.
Заявление о признании ООО "Передовые технологии" банкротом принято к производству26.05.2014. Оспариваемый договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома заключен 30.08.2011. Однако, учитывая положения пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которым договор о долевом участии в строительстве многоквартирного домаподлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, а также принимая во внимание, что названный договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по г. Москве19.03.2014 суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что спорный договор заключен в течение срока подозрительности, установленного пунктом 1 статьи 612 Закона о банкротстве.
Как указывалось ранее, условиями договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2 предусматривалось, что цена объекта долевого строительства составляла 166.000 руб., исходя из стоимости 1 кв.м. 5.000 руб.
Доказательства оплаты Деминой А.С. в пользу должника указанной суммы в материалы дела не представлены.
Кроме того, в соответствии с информацией, предоставленной ООО "Партнёръ", по состоянию на март 2014 года стоимость нежилого помещения N 6 с кадастровым номером 77:18:0190402:1064 площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, п. Первомайское, пос. Первомайское, ул. Центральная, д. 32, составляла 50.000 руб. за 1 кв. м.
Таким образом, стоимость нежилого помещения N 6 с кадастровым номером 77:18:0190402:1064 площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, п. Первомайское, пос. Первомайское, ул. Центральная, д. 32, составляет 1.660.000 руб.
Указанные обстоятельства подтверждают, что договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2 заключен при неравноценном встречном исполнении со стороны Деминой А.С., что свидетельствует о его недействительности по пункту 1 статьи 612 Закона о банкротстве.
Что касается доводов конкурсного управляющего должника о недействительности соглашения от 19.03.2014 об уступке права требования по договору от 30.08.2011 N П2-18/6-М-33,2 между Деминой А.С. и Александровым В.И. и акта приема-передачи от 18.08.2014 нежилого помещения N 6 площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, ул. Центральная, д. 32, подписанного между ООО "Передовые Технологии" и Александровым В.И., суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)
Согласно пункту 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.
Исходя из содержания пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лиц, связанное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, направленное исключительно на причинение вреда третьим лицам.
При этом для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.
С целью квалификации спорной сделки в качестве недействительной, совершенной с намерением причинить вред другому лицу суду необходимо установить обстоятельства, неопровержимо свидетельствующие о наличии факта злоупотребления правом со стороны контрагента, выразившегося в заключении спорной сделки (пункт 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации").
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" говорится, что в силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. Первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам.
В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования, т. е. переход права требования возможно только в отношении реально существующего обязательства.
Пунктом 3 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусмотрена обязанность кредитора, уступившего требование другому лицу, передать ему документы, удостоверяющие право (требование), то есть новый кредитор в подтверждение переданного (уступленного) права должен доказать его наличие первичными документами, в данном случае подлинным договором долевого участия и платёжными поручениями об оплате по договору.
Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федераци
