Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2007 г. N 10АП-2984/2007

г. Москва

Дело N А41-К2-25403/06

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2007 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 октября 2007 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.

судей Юдиной Н.С., Боровиковой С.В.

при ведении протокола судебного заседания: Кунижевой А.А.

при участии в заседании:

от истца ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" - Фомин А.А. - представитель по доверенности б/н от 21 сентября 2007 года, Лихачев А.К. - представитель по доверенности б/н от 2 июля 2007 года;

от ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области - Ежова И.В. - представитель по доверенности N 1468 от 9 ноября 2006 года;

от ответчиков: от Кудинова А.И. - Демина Е.В. - представитель по доверенности N 1-444 от 31 января 2007 года;

от Кудиновой Т.Ф. - Демина Е.В. - представитель по доверенности N 1-179 от 14 февраля 2007 года;

от Захаровой Н.В. - Демина Е.В. - - представитель по доверенности N 1-443 от 31 января 2007 года;

от Сериковой Л.В. - Демина Е.В. - представитель по доверенности N 1-1255 от 12 марта 2007 года;

от Щербакова В.В. - Чантурия И.Н. - представитель по доверенности N 1-4529 от 18 июля 2007 года,

рассмотрев в судебном заседании

дело N А41-К2-25403/06

по иску ЗАО Агрофирма "Подмосковное"

к Администрации Раменского муниципального района, Кудинову А.И., Захаровой Н.В., Кудиновой Т.Ф., Сериковой Л.В., Щербакову В.В.

о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Агрофирма "Подмосковное" (далее по тексту - ЗАО "Агрофирма "Подмосковное") обратилось в арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании недействительным пункта 1 решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года и о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1 656 га. с кадастровым номером 50-23-24-8, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, д. Островцы, Островецкий сельский округ, земли АОЗТ "Подмосковное", категория использования - сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 декабря 2006 года в части удовлетворения исковых требований ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" о признании недействительным пункта 1 Решения Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 702/12 от 30 сентября 1992 года в иске отказано.

Суд признал право собственности ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" на земельный участок общей площадью 1 656 га., с кадастровым номером 50-23-24-8, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, д. Островцы, Островецкий сельский округ, земли АОЗТ "Подмосковное", категория использования - сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство (л.д. 5-10 т. 3).

Не согласившись с данным судебным актом, Кудинов А.И., Захарова Н.В., Кудинова Т.Ф., Серикова Л.В. обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с апелляционными жалобами, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы процессуального права.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2007 года по делу N А41-К2-25403/06 решение Арбитражного суда Московской области от 21 декабря 2006 года по делу N А41-К2-25403/06 отменено (л.д.122-124 т.3).

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2007 года рассмотрение дела N А41-К2-25403/06 назначено по правилам суда первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены - Кудинов Александр Иванович, Захарова Наталья Валентиновна, Кудинова Татьяна Федоровна, Серикова Людмила Витальевна (л.д.121 т.3).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2007 года в удовлетворении заявления ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" о признании недействительным пункта 1 Решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года - отказано.

Суд признал право собственности ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" на земельный участок общей площадью 1 656 га. с кадастровым номером 50-23-24-8, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, д. Островцы, Островецкий сельский округ, земли АОЗТ "Подмосковное", категория использования - сельскохозяйственное назначении, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство (л.д. 5-14 т. 4).

Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 9 августа 2007 года постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2007 года по делу N А;1-К2-25403/06 в части отказа в удовлетворения заявления ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" о признании недействительным пункта 1 Решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от 3 сентября 1992 года N 702/12 оставлено без изменения.

В остальной части постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2007 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд (л.д. 133-136 т.4).

Отменяя постановление суда апелляционной инстанции, Федеральный Арбитражный суд Московского округа указал на то, что судом не установлено, в защиту каких нарушенных или оспариваемых прав ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" подан настоящий иск к Администрации Раменского муниципального района, имеется ли вообще спор между указанными лицами и, следовательно, предъявлен ли иск к надлежащему ответчику.

Кроме того, суд кассационной инстанции указал на то, что апелляционным судом не определен статус физических лиц, привлеченных к участию в деле.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2007 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Кудинов Александр Иванович, Кудинова Татьяна Федоровна, Серикова Людмила Витальевна, Захарова Наталья Валентиновна, Щербаков Владимир Вячеславович (л.д. 71-74 т. 5).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил признать право собственности ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" на следующие земельные участки (л.д. 58-61 т. 5):

- участок N 109, кадастровый номер 50:23:004 08 54:0017. Участок находится примерно в 2 430 м. по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, д. Малышево, д. 20;

- участок N 111, кадастровый номер 50:23:012 01 01:0001. Участок находится примерно в 370 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Софьинское, д. Вертячево, дом 29;

- участок N 112, кадастровый номер 50:23:003 01 53:0009. Участок находится примерно в 2389 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Верейское, д. Михнево, дом 101;

- участок N 113, кадастровый номер 50:23:003 01 53:0007. Участок находится примерно в 579 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Верейское, д.Михнево, дом 101;

- участок N 114, кадастровый номер 50:23:003 01 55:0016. Участок находится примерно в 2350 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Центральная, дом 121;

- участок N 115, кадастровый номер 50:23:003 01 53:0008. Участок находится примерно в 854 м по направлению на запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Верейское, д. Михнево, дом 101;

- участок N 116, кадастровый номер 50:23:003 01 39:0001. Участок находится примерно в 477 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 117, кадастровый номер 50:23:003 01 52:0005. Участок находится примерно в 2860 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Верейское, д. Михнево, дом 101;

- участок N 118, кадастровый номер 50:23:003 01 52:0004. Участок находится примерно в 2700 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Верейское, д. Михнево, дом 101;

- участок N 119, кадастровый номер 50:23:003 01 54:0003. Участок находится примерно в 170 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Центральная, дом 121;

- участок N 120, кадастровый номер 50:23:003 01 55:0015. Участок находится примерно в 1300 м по направлению на север от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Центральная, дом 121;

- участок N 121, кадастровый номер 50:23:003 01 54:0004. Участок находится примерно в 580 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Центральная, дом 121;

- участок N 122, кадастровый номер 50:23:003 01 54:0005. Участок находится примерно в 390 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Центральная, дом 121;

- участок N 123, кадастровый номер 50:23:003 01 39:0002. Участок находится примерно в 477 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 124, кадастровый номер 50:23:003 01 36:0017. Участок находится примерно в 1937 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 125, кадастровый номер 50:23:003 01 37:0077. Участок находится примерно в 1730 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 126, кадастровый номер 50:23:003 01 37:0076. Участок находится примерно в 2986 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 127, кадастровый номер 50:23:003 01 37:0078. Участок находится примерно в 226 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 128, кадастровый номер 50:23:003 01 31:0018. Участок находится примерно в 1364 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 129, кадастровый номер 50:23:003 01 31:0019. Участок находится примерно в 233 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 130, кадастровый номер 50:23:003 01 28:0014. Участок находится примерно в 2553 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 131, кадастровый номер 50:23:003 01 31:0022. Участок находится примерно в 3169 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 132, кадастровый номер 50:23:003 01 31:0020. Участок находится примерно в 3520 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, 6;

- участок N 133, кадастровый номер 50:23:003 01 31:0021. Участок находится примерно в 1828 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, дом 6;

- участок N 137, кадастровый номер 50:23:004 08 54:0018. Участок находится примерно в 1739 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Ганусовское, д. Салтыково, дом 10.

Представитель Администрации Раменского муниципального района оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Представители ответчиков не возражали против удовлетворения ходатайства.

Данные уточнения приняты арбитражным апелляционным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители истца ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" поддержали заявленные требования, просили признать право собственности на 25 земельных участков, расположенных в Раменском районе Московской области.

Представители ответчиков Кудинова А.И., Захаровой Н.В., Сериковой Л.В., Кудиновой Т.Ф., Щербакова В.В. возражали против удовлетворения заявленных ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" требований, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчики Кудинов А.И., Захарова Н.В., Серикова Л.В., Кудинова Т.Ф., Щербаков В.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Администрации Раменского муниципального района Московской области оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрении суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит исковые требования ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28 октября 1991 года трудовым коллективом совхоза "Подмосковное" было принято решение, оформленное Протоколом N 5 от 28 октября 1991 года о реорганизации совхоза "Подмосковное" в АО "Подмосковное".

Порядок реорганизации совхозов регулировался рядом законов и нормативно-правовых актов, в частности, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий" пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства,

- внести земельный пай в уставный капитал вновь создаваемого хозяйства акционерного общества;

- продать или сдать свой пай в аренду другим владельцам долей (паев).

Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза "Подмосковный" принял решение о реорганизации совхоза в акционерное общество и принял на себя обязанность внести в уставный капитал АО в качестве своего взноса земельные паи (доли).

На основании указанных выше документов и решения собрания трудового коллектива, оформленного протоколом N 5 от 28 октября 1991 года, АОЗТ "Подмосковное", образованное в результате реорганизации совхоза, было зарегистрировано Постановлением Главы администрации Раменского района N 26 от 14 января 1992 года.

Решением Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года коллективу акционерного общества "Подмосковный" предоставлены в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 1 656 га. из них: пашни - 1 369 га., сенокосов - 141 га., пастбищ - 146 га. из земель бывших в бессрочном пользовании у совхоза "Подмосковный", правопреемником которого является АО "Подмосковный", расположенные на территории Раменского городского Совета народных депутатов (л.д.45 т.1).

В то же время, согласно пункту 4 данного решения земельный участок передавался в собственность АО "Подмосковное", то есть, самого Общества.

На основании решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года членам коллектива акционерного общества "Подмосковный" были выданы свидетельства о праве собственности на долю площадью 1,24 га. земельного участка с кадастровым номером 50-23-24-8 по адресу: Московская область, Раменский район, Островецкий с/о, АОЗТ "Подмосковное", в том числе: Кудинову А.И. (свидетельство N 0036899 от 30 мая 1996 года (л.д.25-26 т.3), Захаровой Н.В. (свидетельство N 0036944 от 30 мая 1996 года (л.д. 27 т.3); Кудиновой Т.Ф. (свидетельство N 0034732 от 30 мая 1996 года (л.д. 87-88 т.3); Сериковой Л.В. (свидетельство N 0034795 от 30 мая 1996 года), Щербакову В.В. (свидетельство N 0036905 от 30 мая 1996 года (л.д.55-56 т.5).

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от 20 февраля 1996 года N 435 было ликвидировано ТОО "Малышево" в связи с его присоединением к АОЗТ "Подмосковное".

Согласно указанному постановлению земли ликвидированного ТОО "Малышево" переданы в собственность АОЗТ "Подмосковное", в связи с чем последнему отведен земельный участок общей площадью 2 841 га. и выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок N 0371648 (л.д.141-142 т.1).

Между тем, вступившим в законную силу решением Раменского городского суда от 30 ноября 2005 года по делу N 2-995 постановление Главы Администрации Раменского района N 1673 от 26 июня 1996 года признано недействительным в части передачи земель ТОО "Малышево" в собственность АОЗТ "Подмосковное", а свидетельство N 0371648 о праве собственности на данный земельный участок N 0371648, выданное Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 26 июня 1996 года, признано недействительным (л.д.1-3 т.2).

В настоящее время ЗАО "Агрофирма Подмосковное", являясь правопреемником АОЗТ "Подмосковное", использует по целевому назначению земельный участок общей площадью 1 656 га., в соответствии с решением Малого Совета Раменского городского Совета депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года на основании свидетельства о праве собственности N 53, выданного АОЗТ "Подмосковное" на земельный участок общей площадью 1 656 га.

Отдел по Раменскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области в письме N 15136 от 10 сентября 2007 года сообщил о том, что в соответствии с заявкой о постановке на государственной учет N 23/07-9000 от 13 июля 2007 года, утвержденных документов о межевании земельных участков, земельный участок площадью 1 656 кв.м. с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0016 (предыдущий номер 50-23-24-8), расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, д. Островцы, сельское поселение Островецкое, земли АОЗТ "Пдмосковное", был разделен на 25 земельных участков (л.д.49 -50 т. 5).

В связи с этим, ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" в ходе судебного разбирательства уточнило заявленные требования и просило признать право собственности на вышеперечисленные земельные участки.

Согласно статье 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", - полномочия Совета народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33-35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии с частью 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" имущество переданное в устав юридического лица, принадлежит ему на праве собственности с момента передачи.

Из имеющегося в материалах дела реестра акционеров ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" усматривается, что бывшие работники совхоза "Подмосковный", в том числе ответчики по настоящему делу: Кудинов Александр Иванович, Захарова Наталья Валентиновна, Кудинова Татьяна Федоровна, Серикова Людмила Витальевна, Щербаков Владимир Вячеславович являются акционерами ЗАО "Агрофирма "Подмосковная" (л.д.74-140 т.1).

Согласно Федеральному закону N 208-ФЗ от 26 декабря 1991 года "Об акционерных обществах в Российской Федерации", учредители акционерного общества утрачивают право собственности на переданное в качестве вклада в уставный капитал имущество и приобретают право на получение прибыли - дивидендов.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Московской области от 21 июля 2006 года по делу N А41-К1-12638/06 от 18 октября 2005 года по делу N А41-К1-16833/05 установлено, что граждане - бывшие работники Совхоза "Подмосковный" передали в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ "Подмосковное" свои земельные паи.

Передача земельной доли в уставный капитал работникам совхоза, в том числе и ответчиками по настоящему делу осуществлена на основании пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86.

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР", действующей во время преобразования совхоза, хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества, переданного им в качестве вкладов и других взносов их участниками, являются их собственниками.

Свидетельства о праве собственности, выданные акционерам совхоза, в том числе Кудинову А.И., Захаровой Н.В., Кудиновой Т.Ф., Сериковой Л.В., Щербакову В.В. на долю площадью 1,24 га. земельного участка с кадастровым номером 50-23-24-8 по адресу: Московская область, Раменский район, Островецкий с/о, АОЗТ "Подмосковное" являются недействительными и не порождающими правовых последствий на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев".

Согласно пункту 20 названного Постановления свидетельство о праве собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, доводы ответчиков о недоказанности внесения земельных паев в уставный капитал АОЗТ "Подмосковное" - правопредшественника ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" несостоятельны, поскольку опровергаются материалами дела.

Апелляционный суд не может согласиться с утверждением ответчиков о том, что они не вносили свои земельные паи в уставной капитал общества, поскольку действующим на тот момент законодательством о реорганизации совхозов и колхозов были предусмотрены определенные способы использования имущественного пая и земельной доли.

Принимая решение о реорганизации совхоза "Подмосковный" в акционерное общество, и заключая учредительный договор, работники совхоза "Подмосковный" использовали свои имущественные паи и земельные доли способом внесения их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество.

Указанными правовыми актами не было предусмотрено право владельцев имущественного пая и земельной доли на внесение в качестве взноса в создаваемое акционерное общество только имущественного пая.

Вышеизложенное свидетельствует о том что, ответчики внесли свои имущественные паи и земельные доли в уставной капитал АОЗТ "Подмосковное", в связи с чем последнее стало собственником переданных ему имущественных паев и земельных долей, а бывшие работники совхоза "Подмосковный" - акционерами АОЗТ "Подмосковный".

Данные обстоятельства подтверждаются также тем, что ответчики являются акционерами ЗАО "Агрофирма "Подмосковное", их право собственности на ценные бумаги зарегистрировано в реестре акционеров Общества, что следует из списка акционеров (л.д. 110-170 т. 2).

Следовательно, в соответствии с частью 2 статьи 31 Федерального закона "Об акционерных обществах" они имеют право на получение части имущества общества в случае его ликвидации. Возврат земельной доли, внесенной в уставный капитал акционерного общества, законодательством не предусмотрен, собственником имущества, в том числе земельного участка, является само общество (статья 2 Федерального закона "Об акционерных обществах").

Кроме того, постановлением Администрации Московской области от 24 сентября 1996 года N 466-ПГ, АОЗТ "Подмосковное" отнесено к перечню предприятий производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей.

Данное Постановление основано на пункте 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", которым предусматривалось, что сельскохозяйственные предприятия реорганизовывались в особом порядке и распоряжение земельными долями в иных целях, кроме внесения в устав образуемого общества для дальнейшего использования по целевому назначению не допускалось, о чем указывалось в учредительных документах образуемого общества.

Таким образом, работники Совхоза "Подмосковный" не могли распорядиться своими земельными долями иным способом, кроме как внести их в уставный капитал АОЗТ "Подмосковное" для целевого использования в сельскохозяйственном производстве, либо продав земельную долю другим участникам Общества.

Кроме того, ответчиками не представлены в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие, что Кудинов А.И., Кудинова Т.Ф., Захарова Н.В., Серикова Л.В., Щербаков В.В. организовали фермерское хозяйство, либо продали земельную долю другим участникам общества, то есть, распорядились иными способами своим земельным паем.

В настоящее время спорный земельный участок разделен на 25 земельных участков.

Согласно справке Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от 30 ноября 2006 года N 3802/0 земельный массив с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0016 состоит из отдельных территориально не связанных участков:

- 1656га. - выделенного на основании Решения Раменского Городского Совета народных депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года, Островецкий сельский округ;

- 912 га. - выделенного на основании Решения Городского Совета народных депутатов N 18/2 от 28 января 1993 года, Ганусовский сельский округ (л.д.73 т.1).

Учитывая, что решением Раменского горсуда от 30 ноября 2005 года по делу N 2-995 последнее Решение N 18/2 было признано недействительным, истец остался владельцем земельного участка площадью 1 656 га. с кадастровым номером 50-23-24-8, который значится в свидетельстве МО-23-24 N 53 от 1992 года, выданном АОЗТ "Подмосковное" (л.д.46 т.1).

Кроме того, Отделом по Раменскому району Управления Роснедвижимости по Московской области 16 июля 2007 года изготовлены новые кадастровые планы на 25 земельных участков образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0016, то есть из земельного участка общей площадью 1 656 га., предоставленного Решением Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года коллективу акционерного общества "Подмосковный" (л.д.1-265 т. 6).

В письме N 15136 от 10 сентября 2007 года Отдел по Раменскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области сообщил о том, что в соответствии с заявкой о постановке на государственной учет N 23/07-9000 от 13 июля 2007 года, утвержденных документов о межевании земельных участков, земельный участок площадью 1 656 кв.м. с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0016 (предыдущий номер 50-23-24-8), расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, д. Островцы, сельское поселение Островецкое, земли АОЗТ "Подмосковное", был разделен на 25 земельных участков (л.д.49 -50 т. 5).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорные земельные участки образованы из земельного участка общей площадью 1 656 га., предоставленного Решением Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года коллективу акционерного общества "Подмосковный".

При таких обстоятельствах заявленные ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" требования о признании права собственности ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" на 25 земельных участков подлежат удовлетворению.

Привлечь к участию в деле всех работников АОЗТ "Подмосковное" не представляется возможным, так как согласно справке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области N 3865/4208 от 5 апреля 2007 года, приложения N 1 и N 2 к решению N 702/12 Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от 3 сентября 1992 года (списки работников, наделенных земельными долями) в делах Отдела отсутствуют, на хранение не поступали (л.д.108 т.3).

Аналогичная справка представлена из Архивного управления Администрации Раменского района (л.д.69 т.3).

Между тем, непривлечение к участию в деле всех бывших работников акционерного общества не может повлиять на выводы суда, так как правовая оценка в отношении всех выданных физическим лицам свидетельств одинакова.

Изложенное подтверждается имеющимися в деле решениями Арбитражного суда Московской области по делам А41-К1-12638/06 от 21 июля 2006 года (л.д.75 т.2), А41-К1-16833/05 от 18 октября 2005 года (л.д.85 т.2), А41-К1-16831/05 от 22 ноября 2005 года (л.д.94 т.2).

В соответствии с указанными судебными актами бывшим работникам АОЗТ "Подмосковное" отказано в признании права собственности на земельные доли, внесенные в уставный капитал Общества, а выданные им свидетельства оценены как недействительные.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" предъявлены исковые требования о признании права собственности на спорные земельные участки не только к физическим лицам, но и к Администрации Раменского муниципального района.

В ходе судебного разбирательства установлено, что свидетельства о праве собственности на долю площадью 1,24 га. земельного участка с кадастровым номером 50-23-24-8 по адресу: Московская область, Раменский район, Островецкий с/о, АОЗТ "Подмосковное" членам акционерного общества "Подмосковный" были выданы на основании решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 702/12 от 3 сентября 1992 года (в настоящее время - Администрация Раменского муниципального района Московской области).

Следовательно, с 1992 года Администрация Раменского района отказалась от прав на спорные земельные участки, они не являются муниципальной собственностью.

В связи с изложенным, исковые требования о признании права собственности на эти земельные участки, обращенные к Администрации района, подлежат отклонению, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Отменяя постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2007 года по настоящему делу, суд кассационной инстанции указал на то, что апелляционным судом не было дано никакой оценки тому, что судами уже рассматривались споры истца о признании права собственности на доли спорного земельного участка.

Между тем, требование ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" о признании права собственности на весь земельный участок площадью 1 656 га. в судебном порядке ранее не рассматривалось.

Кроме того, в настоящее время спорный земельный участок разделен на 25 земельных участков, в отношении которых в материалы дела представлены кадастровые планы, где указаны площади земельных участков и конкретное месторасположение данных участков.

Тогда как судебными актами, имеющимися в материалах дела на л.д. 75-80, 84-89, 93-95 т.2 за ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" признано право собственности только на часть долей спорного земельного участка, которые не определены реально на земельном участке.

Таким образом, вышеуказанные судебные акты не могут служить основанием для прекращения производства по делу в порядке пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Данные судебные акты лишь подтверждают правомерность заявленного ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" иска.

Руководствуясь ч. 5 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

признать право собственности ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" на земельные участки:

В иске к Администрации Раменского муниципального района Московской области отказать.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

Н.С. Юдина
С.В. Боровикова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.