Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2010 г. N А40-77600/06-49-602

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2010 г. N 09АП-16371/2010

г Москва

N 09АП-16371/2010-ГК

10 сентября 2010 г.

Дело N А40-77600/06-49-602

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 сентября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Красновой С.В.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Восход" и общества с ограниченной ответственностью "Русская надежда"

на определение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2010, принятое судьей Махалкиным М.Ю.

по делу N А40-77600/06-49-602

по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы

к закрытому акционерному обществу "Восход",

третьи лица - Управа Савеловского района города Москвы, Префектура Северного административного округа города Москвы

об освобождении земельного участка

при участии представителей:

от истца- Пелевина О.А. (по доверенности от 18.08.2010 N 33-и-1891/10),

от ответчика - Нихо С.И. (по доверенности от 09.09.2009), Самусева М.И. (по доверенности от 01.07.2010),

от третьих лиц - от Префектуры САО г.Москвы - Барсукова О.И. (по доверенности от 09.03.2010 N 6-5-1508/0), Пелевина О.А. (по доверенности от 24.08.2010), от Управы Савеловского района города Москвы - Барсукова О.И. (по доверенности от 25.12.2009 N 12-7-1758),

от ООО "Русская надежда" - Нихо С.И. (по доверенности от 30.12.2009), Самусева М.И. (по доверенности от 30.12.2009),

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "Восход" (далее - ЗАО "Восход") об обязании ответчика освободить земельный участок по адресу: г.Москва, ул. Бутырская, вл. 5 от пункта приема стеклотары (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статьи 450, 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы занятием спорного земельного участка ответчиком без правовых оснований.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Префектура Северного административного округа города Москвы с требованием об обязании ответчика снести незаконно возведенное строение "пункт приема стеклопосуды", расположенное на земельном участке по адресу: г.Москва, ул. Бутырская, вл.5.

При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с отграниченной ответственностью "Русская надежда" (далее - ООО "Русская надежда".

Определением от 18.05.2010 в удовлетворении ходатайства ЗАО "Восход" отказано.

Не согласившись с определением суда от 18.05.2010, ответчик и ООО "Русская надежда" обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить определение суда первой инстанции и разрешить вопрос по существу.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представители заявителя поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям. Представители истца и третьих лиц с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц и ООО "Русская надежда", находит определение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2010 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из ходатайства ЗАО "Восход", требования о привлечении ООО "Русская надежда" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, обоснованы заключением сторонами сроком до 01.03.2011 договора от 01.04.2010 N 01/04.2010 аренды нежилого помещения (строения) по адресу: г.Москва, ул. Бутырская, вл. 5 (приемный пункт стеклотары).

Полагая, поскольку требования Департамента земельных ресурсов города Москвы заявлены о сносе пункта стеклотары, ЗАО "Восход" считает, что судебное разбирательство по настоящему делу повлияют на права и обязанности ООО "Русская надежда" как арендатора спорного объекта.

Между тем, как правильно указано судом первой инстанции, на момент заключения договора спор в отношении земельного участка, на котором расположен объект аренды, уже находился в суде, о чем ответчик не мог не знать, и, действуя разумно и добросовестно, должен был предупредить контрагента по сделке.

В свою очередь ООО "Русская надежда" не лишена возможности защиты нарушенных прав в самостоятельном порядке.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены определения суда от 18.05.2010, в связи с чем оно подлежит оставлению в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы ЗАО "Восход" и ООО "Русская надежда" должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2010 по делу N А40-77600/06-49-602 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

А.П. Тихонов М.С. Кораблева