Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2012 г. N 10АП-10502/11

г. Москва

22 марта 2012 г.

Дело N А41-12712/10

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Центр содействия регистрации и сертификации": Гранкова С.В., представитель по доверенности от 28.07.2011 г.,

от ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС": представитель не явился, извещен,

от ООО "Рентсервис": представитель не явился, извещен,

от Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещен,

от Росимущества в Московской области: представитель не явился, извещен,

от госкорпорации "Росатом": представитель не явился, извещен,

от ФГУП "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "ЛУЧ": Кондаков Т.Э., представитель по доверенности N 11-22 от 15.03.2011 г.,

от ОАО "Доминанта-Энерджи": Вейсман И.М., представитель по доверенности N 412 от 26.09.2011 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы федерального государственного унитарного предприятия "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "Луч", открытого акционерного общества "Доминанта-Энерджи", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2011 года по делу N А41-12712/10, принятое судьей Величко Р.Н.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр содействия регистрации и сертификации" к обществу с ограниченной ответственностью "НПП "АТОМКОНВЕРС" о признании права собственности,

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: общества с ограниченной ответственности "Рентсервис", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Московской области, Протвинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, госкорпорации "Росатом", и с участием в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора: федерального государственного унитарного предприятия "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "ЛУЧ", открытого акционерного общества "Доминанта-Энерджи",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Центр содействия регистрации и сертификации" (далее - ООО "Центр содействия регистрации и сертификации") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НПП "АТОМКОНВЕРС" (далее - ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС") о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: часть 1-1 3-х этажного здания N 1 (производственного корпуса), назначение: нежилое, в том числе: на 1-м этаже пом. NN 120-122, 124-128, 143-160, на 2-м этаже пом. N 219, на 3-м этаже пом. NN 301-310, 312-318, 322-325, общая площадь 4788,50 кв.м., инв. N 213:065-0344/1-1, лит. А, условный N 50-50-59/008/2007-444, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1; часть здания N 1 (производственный корпус), общей площадью 1992,70 кв.м., в том числе: помещения 101-112, 114, 115, 118, 119, 123, 201-216, инв. N 344, лит.А, объект N 1, часть N 3, условный N50:59:01:00143:001:0003, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1; часть здания N 1 (производственный корпус), общей площадью 364,90 кв.м, в том числе: помещения 157/3, 217, 217/1, 218, 218/1, 218/2, инв.N 344, лит.А, объект N 1, часть N 4, условный N 50:59:01:00143:001:0004, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1; часть четырехэтажной административно-бытовой части (зд.36) с лестницами, общей площадью 1652,20 кв.м, в том числе: пом. с N 117 по N 132, с N 211 по N 229, с N 307 по N 327, с N 411 по N 422, N 503, N 504, с N 506 по N 508, Л2-1, Л2-2, Л2-3, Л2-4, Л2-5, инв. N 0311, лит.А, объект N 4, часть N 2, условный N 50:59:01:00059:004:0002, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.36; часть 4-х этажного административно-бытового здания (стр.3) общей площадью 222,90 кв.м., пом. NN 107, 107/1,2, 108, 109, 109/2, 110, 111, инв. N 0272, лит.А, объект N 1, часть N 3, условный N 50:59:01:00086:001:0005, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, стр.3; нежилое здание - сооружение N 62 (переход между зданиями N 1 и N 36) общей площадью 200,70 кв.м, инв. N 0375, лит.А, объект N 1, условный N 50:59:01:00140:001, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, сооружение N 62; часть ограждения протяженностью 1167 м со встроенной проходной (зд.31) площадью 5 кв.м, инв. N 213:065-0353, лит.Г2,1,2, условный N 50:59:01:00059:011, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5; забор ТСО из металлической сетки на железобетонных столбах протяженностью 1157 м, инв.N 0353, лит.3, условный N 50:59:01:00059:012, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5; а также о погашении записей регистрации: N 50-50-59/008/2007-444 от 26.10.2007 г., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на часть 1-1 3-х этажного здания N 1 (производственного корпуса), назначение: нежилое, в том числе: на 1-м этаже пом. NN 120-122, 124-128, 143-160, на 2-м этаже пом. N 219, на 3-м этаже пом. NN 301-310, 312-318, 322-325, общая площадь 4788,50 кв.м., инв. N 213:065-0344/1-1, лит. А, условный N 50-50-59/008/2007-444, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1., бланк серии 50 НБN N 487361; N 50-01.59-4.2000-384.1 от 29.09.2000 г., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на часть здания N 1 (производственный корпус), общей площадью 1992,70 кв.м, в том числе: помещения 101-112, 114, 115, 118, 119, 123, 201-216, инв. N 344, лит.А, объект N 1, часть N 3, условный N 50:59:01:00143:001:0003, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1, бланк серии АБ N0998644; N 50-50-59/008/2007-444 от 26.10.2007 г., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на часть здания N 1 (производственный корпус), общей площадью 364,90 кв.м, в том числе: помещения 157/3, 217, 217/1, 218, 218/1, 218/2, инв.N 344, лит.А, объект N 1, часть N 4, условный N 50:59:01:00143:001:0004, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1, бланк серии АБ N 0998720; N 50-01.59-2.2000-481.1 от 08.06.2000 г.., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на часть четырехэтажной административно-бытовой части (зд.36) с лестницами, общей площадью 1652,20 кв.м, в том числе: пом. с N 117 по N 132, с N 211 по N 229, с N 307 по N 327, с N 411 по N 422, N 503, N 504, с N 506 по N 508, Л2-1, Л2-2, Л2-3, Л2-4, Л2-5, инв.N 0311, лит.А, объект N 4, часть N 2, условный N 50:59:01:00059:004:0002, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.36, бланк серии АБ N 0998616; N 50-01.59-2.2000-479.1 от 09.06.2000 г.., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на часть 4-х этажного административно-бытового здания (стр.3) общей площадью 222,90 кв.м, пом. NN 107, 107/1,2, 108, 109, 109/2, 110, 111, инв.N 0272, лит.А, объект N 1, часть N 3, условный N 50:59:01:00086:001:0005, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, стр.3, бланк серии АБ N 0852726; N 50-01.59-4.2000-385.1 от 29.09.2000 г.., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на нежилое здание - сооружение N 62 (переход между зданиями N 1 и N 36) общей площадью 200,70 кв.м, инв.N 0375, лит.А, объект N 1, условный N 50:59:01:00140:001. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, сооружение N 62, бланк серии АБ N 0998717; N 50-01.59-2.2000-480.1 от 08.06.2000 г., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на Часть ограждения протяженностью 1167 м со встроенной проходной (зд.31) площадью 5 кв.м., инв. N 213:065-0353, лит. Г2, 1, 2, условный N 50:59:01:00059:011, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, бланк серии АБ N 0852724; N 50-01.59-2.2000-482.1 от 08.06.2000 г., оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на Забор ТСО из металлической сетки на железобетонных столбах протяженностью 1157 м, инв. N 0353, лит.3, условный N 50:59:01:00059:012. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, бланк серии АБ N 0852723.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 апреля 2010 года исковые требования удовлетворены в полном объеме (том 1 л.д.76-83).

Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 02 августа 2010 года решение Арбитражного суда Московской области от 16 апреля 2010 года отменено, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области (том 2 л.д. 65-69)

При этом судом кассационной инстанции указано на то, что судебным актом Арбитражного суда Московской области от 16 апреля 2010 года принято решение о правах и законных интересах заявителя - ООО "Рентсервис", не привлеченного к участию в деле. При этом вопрос о погашении записей о регистрации права собственности на недвижимое имущество разрешен без привлечения к участию в деле соответствующего регистрационного органа Московской области.

При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда Московской области от 10 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО "Рентсервис" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области (том 3 л.д.20-21).

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 декабря 2010 года ФГУП "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "Луч" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г. в части продажи:

- помещений N N 114, 115, расположенных в части здания N 1 (производственный корпус), общей площадью 1992,70 кв.м., инв. N 344, лит. А, объект N 1, часть N 3, условный номер 50:59:01:00143:001:0003, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1;

- части забора ТСО, назначение: ограждение протяженностью 1157 м., инв. N 213:065-0353, лит. З, условный номер 50-50-59/012/2009-014, адресу объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5;

- части ограждения со встроенной проходной (зд.31), назначение: производственное, протяженностью 1167 м., инв. N 213:065-0353, лит. 1, 2, Г2, условный номер 50-50-59/012/2009-015, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5 (том 3 л.д.38-40).

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Московской области и Протвинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации (том 3 л.д.122-123).

Определением Арбитражного суда Московской области от 08 февраля 2011 года ОАО "Доминанта-Энерджи" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями о признании договора купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г. мнимой сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки. (том 4 л.д.99-100)

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 мая 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" (том 5 л.д.81-82).

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме (том 10 л.д.5-20).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ФГУП "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "Луч", ОАО "Доминанта-Энерджи" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 10 л.д.2-4, 45-51, 95-97).

Определениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 08 ноября 2011 года, 25 ноября 2011 года, 12 декабря 2011 года апелляционные жалобы заявителей приняты к производству суда.

В арбитражном апелляционном суде представитель ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от исковых требований в части признания права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- часть забора ТСО, назначение: ограждение протяженностью 1157 м., инв. N 213:065-0353, лит. З, условный номер 50-50-59/012/2009-014, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5;

- часть ограждения со встроенной проходной (зд.31), назначение: производственное, протяженностью 1167 м., инв. N 213:065-0353, лит.1, 2, Г2, условный номер 50-59/012/2009-015, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5;

- помещения 114, 115, расположенные в части здания N 1 (производственный корпус) общей площадью 1992,7 кв.м., инв. N 344, лит. А, объект N 1, часть N 3, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, дом 5, зд.1 (том 1 л.д.11).

Полномочия представителя ООО "Центр содействия регистрации и сертификации", заявившего отказ от части исковых требований, проверены судом апелляционной инстанции в порядке статьи 63 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Письменный отказ от исковых требований приобщен к материалам дела (том 11 л.д.9).

Рассмотрев поступившее от ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" заявление об отказе от части исковых требований и прекращении производства по настоящему делу в указанной части, суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ от части требований и прекратить производство по делу в указанной части.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. При этом согласно части 5 указанной статьи арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа истца от иска и принятия его судом производство по делу прекращается. При этом принятый по делу судебный акт подлежит отмене.

Согласно части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С учетом того, что частичный отказ от требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" от исковых требований и прекратить производство по делу в части признания права собственности на следующие объекты недвижимого имущества, а именно:

- часть забора ТСО, назначение: ограждение протяженностью 1157 м., инв. N 213:065-0353, лит. З, условный номер 50-50-59/012/2009-014, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5;

- часть ограждения со встроенной проходной (зд.31), назначение: производственное, протяженностью 1167 м., инв. N 213:065-0353, лит.1, 2, Г2, условный номер 50-59/012/2009-015, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5;

- помещения 114, 115, расположенные в части здания N 1 (производственный корпус) общей площадью 1992,7 кв.м., инв. N 344, лит. А, объект N 1, часть N 3, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, дом 5, зд.1

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в оставшейся части проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители ФГУП "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "ЛУЧ" и ОАО "Доминанта-Энерджи" поддержали доводы своих апелляционных жалоб, просили решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении основного иска и, соответственно, удовлетворении самостоятельных требований третьих лиц.

Представитель ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" против удовлетворения апелляционных жалоб возражал, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционные жалобы подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, предметом заявленного по настоящему делу иска являются требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества согласно перечню и погашении записей о правах ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" в отношении указанных объектов в Едином государственном реестре прав.

Требования основаны на нормах статьи 12, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы обстоятельствами приобретения ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" прав на спорные объекты на основании договора купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г., заключенного с ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС", исполнение названного договора в части оплаты покупателем данных объектов, и отказ продавца от передачи объектов и регистрации перехода права собственности на них.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным предмету и основаниям.

Арбитражный апелляционный суд полагает данные выводы суда первой инстанции не соответствующими установленным по делу обстоятельствам в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Таким образом, обращение с иском всегда имеет своей целью восстановление нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты, как признание права, которое возможно в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, однако, указанное право не признается либо оспаривается иными лицами. Между тем названный способ не может применяться по произвольному усмотрению истца. Гражданский кодекс Российской Федерации не допускает признание права собственности на недвижимость на основании статьи 218 Кодекса.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество. В силу пункта 61 данного постановления, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно пункту 3 названной статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, 27 марта 2009 года между ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" (Продавец) и ООО "Центр СРС" (Покупатель) был заключен договор N АК-02/736 купли-продажи недвижимого имущества (том 1 л.д. 10-14).

В соответствии с п.1.1. Договора купли-продажи продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество (Имущество):

- Часть 1-1 3-х этажного здания N 1 (производственного корпуса), назначение: нежилое, в том числе: на 1-м этаже пом.NN 120-122, 124-128, 143-160, на 2-м этаже пом.N 219, на 3-м этаже пом.NN 301-310, 312-318, 322-325, общая площадь 4788,50кв.м, инв.N 213:065-0344/1-1, лит.А, условный N 50-50-59/008/2007-444. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1. Данное имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.10.1999 г.. N 389/99 (том 1 л.д.42-46), зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 02.11.1999 г.., реестровый N 50-01.59-4.1999-160.1, Акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 10.11.1999 г. N 1, Договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.10.2007 г.., Передаточного акта от 05.10.2007 г.., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 50 НБ N 487361, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 26.10.2007 г.. в соответствии с регистрационной записью N 50-50-59/008/2007-444;

- Часть здания N 1 (производственный корпус), общей площадью 1992,70 кв.м, в том числе: помещения 101-112, 114, 115, 118, 119, 123, 201-216, инв.N 344, лит.А, объект N 1, часть N 3, условный N50:59:01:00143:001:0003. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1. Данное имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.09.2000 г.. N164/2000 (том 6 л.д. 28-30), зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 12.09.2000 г.., реестровый N 50-01.59-4.2000-275.1, Акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 14.09.2000 г.. N 15, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия АБ N 0998644, выданным Московской областной регистрационной палатой 18.09.2000 г. в соответствии с регистрационной записью N 50-01.59-4.2000-294.1;

- Часть здания N 1 (производственный корпус), общей площадью 364,90 кв.м, в том числе: помещения 157/3, 217, 217/1, 218, 218/1, 218/2, инв.N 344, лит.А, объект N 1, часть N 4, условный N 50:59:01:00143:001:0004. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1. Данное имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2000 г.. N 167/2000 (том 6 л.д.51-53), зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 29.09.2000 г.., реестровый N 50-01.59-4.2000-381.1, Акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 28.09.2000 г.. N 16, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия АБ N 0998720, выданным Московской областной регистрационной палатой 29.09.2000 г. в соответствии с регистрационной записью N 50-01.59-4.2000-384.1;

- Часть четырехэтажной административно-бытовой части (зд.36) с лестницами, общей площадью 1652,20 кв.м, в том числе: пом. с N 117 по N 132, с N 211 по N 229, с N 307 по N 327, с N 411 по N 422, N 503, N 504, с N 506 по N 508, Л2-1, Л2-2, Л2-3, Л2-4, Л2-5, инв.N 0311, лит.А, объект N 4, часть N 2, условный N 50:59:01:00059:004:0002. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.36. Данное имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.03.2000 г.. N 55/2000 (том 6 л.д. 84-87), зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 28.03.2000 г.., реестровый N 50-01.59-2.2000-100.1, Акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 18.04.2000 г.. N 8, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия АБ N 0998616 от 07.09.2000 г., выданным повторно, взамен свидетельства серия АБ N 0852725, выданного Московской областной регистрационной палатой в соответствии с регистрационной записью N 50-01.59-2.2000-481.1 от 08.06.2000 г.;

- Часть 4-х этажного административно-бытового здания (стр.3) общей площадью 222,90 кв.м, пом. N N 107, 107/1,2, 108, 109, 109/2, 110, 111, инв.N 0272, лит.А, объект N 1, часть N 3, условный N 50:59:01:00086:001:0005. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, стр.3. Данное имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.03.2000 г.. N 54/2000 (том 6 л.д.70-73), зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 28.03.2000 г.., реестровый N 50-01.59-2.2000-99.1, Акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 11.05.2000 г.. N 10, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия АБ N 0852726, выданным Московской областной регистрационной палатой 09.06.2000 г. в соответствии с регистрационной записью N 50-01.59-2.2000-479.1;

- Нежилое здание - сооружение N 62 (переход между зданиями N 1 и N 36) общей площадью 200,70 кв.м, инв.N 0375, лит.А, объект N 1, условный N 50:59:01:00140:001. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, сооружение N 62. Данное имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.09.2000 г.. N 166/2000 (том 6 л.д.58-60), зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 29.09.2000 г., реестровый N 50-01.59-4.2000-382.1, Акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 28.09.2000 г.. N 17, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия АБ N 0998717, выданным Московской областной регистрационной палатой 29.09. 2000 г., в соответствии с регистрационной записью N 50-01.59-4.2000-385.1;

- Часть ограждения протяженностью 1167 м со встроенной проходной (зд.31) площадью 5 кв.м, инв.N 213:065-0353, лит.Г2,1,2, условный N 50:59:01:00059:011. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5. Данное имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.03.2000 г.. N 52/2000, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 28.03.2000 г.., реестровый N 50-01.59-2.2000-98.1, Акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 11.05.2000 г.. N 11, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия АБ N 0852724, выданным Московской областной регистрационной палатой 08.06.2000 г.. в соответствии с регистрационной записью N 50-01.59-2.2000-480.1;

- Забор TCО из металлической сетки на железобетонных столбах протяженностью 1157 м, инв.N 0353, лит.З, условный N 50:59:01:00059:012. Адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5. Данное имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.03.2000 г.. N 53/2000, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 28.03.2000 г., реестровый N 50-01.59-2.2000-101.1, Акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 11.05.2000 г.. N 14, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия АБ N 0852723, выданным Московской областной регистрационной палатой 08.06.2000 г. в соответствии с регистрационной записью N 50-01.59-2.2000-482.1.

Право собственности ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на вышеуказанное имущество было зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (том 1 л.д. 34, 35, 41, 42, 44, 45, 46).

Приобретенные по договору купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г.. объекты недвижимости переданы по Актам приема-передачи, подписанным сторонами (том 6 л.д. 31-33, 47-49, 54-56, 61-63, 74-76, 88-90, 101-103, 120-122).

Принимая во внимание обстоятельства нахождения спорных объектов во владении истца, а также отсутствие доказательств уклонения ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" от передачи объектов и государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты к ООО "Центр содействия регистрации и сертификации", у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности по заявленным предмету и основаниям.

Арбитражным апелляционным судом также принято во внимание обстоятельство отсутствия со стороны ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" притязаний на спорные объекты.

Таким образом, арбитражный апелляционный суд полагает, что в нарушение норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства того, что заявленные требования приведут к восстановлению каких-либо нарушенных прав и законных интересов ООО "Центр содействия регистрации и сертификации".

Кроме того, арбитражный апелляционный суд полагает недоказанными обстоятельства исполнения ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" обязательств по оплате цены договора купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г.

Согласно дополнительному соглашению N 1 от 02.04.2009 г. к договору купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г. (том 6 л.д. 13) средством платежа по обязательству покупателя оплатить продавцу 369 576 рублей за объекты недвижимого имущества, указанные в п.1.1. договора, является простой вексель ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" номинальной стоимостью 369 576 рублей с оплатой по предъявлению, но не ранее 02.04.2010 г. (том 6 л.д.10).

Стороны определили, что оплата покупателем в размере 369 576 рублей в пользу продавца путем передачи простого векселя является платежом за все объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г.

В соответствии с Актом приема-передачи ценных бумаг от 02.04.2009 г. (том 6 л.д.11) ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" передало, а ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" приняло ценную бумагу - простой беспроцентный вексель ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" номинальной стоимостью 369 576 рублей.

Истец полагает, что погашение указанного векселя осуществлено ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" платежным поручение N 112 от 08.04.2010 г. (том 1 л.д.72).

Одновременно из графы "назначение платежа" данного платежного поручения следует, что оплата произведена не на основании ценной бумаги, а в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г.

В отношении самостоятельных исковых требований ФГУП "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "ЛУЧ" и ОАО "Доминанта-Энерджи" полагает следующее.

В обоснование своего заявления ОАО "Доминанта-Энерджи" указало, что договор купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г., на котором основаны требования ООО "Центр содействия регистрации и сертификации", квалифицируется как мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Данная норма применяется в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения. В обоснование мнимости необходимо доказать, что при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.

Исходя из содержащихся в материалах дела доказательств и пояснений представителей сторон следует, что волеизъявление ООО "Центр содействия регистрации и сертификации" и ООО "НПП "АТОМКОНВЕРС" на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г. имело своей целью возмездное отчуждение имущества в пользу покупателя.

В нарушение выше указанных норм, а также норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ОАО "Доминанта-Энерджи" не представило доказательства мнимости договора купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г.

Самостоятельные требования ФГУП "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "ЛУЧ" о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N АК-02/736 от 27.03.2009 г. в части продажи: помещений NN 114, 115, расположенных в части здания N 1 (производственный корпус), общей площадью 1992,70 кв.м., инв. N 344, лит. А, объект N 1, часть N 3, условный номер 50:59:01:00143:001:0003, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5, зд.1; части забора ТСО, назначение: ограждение протяженностью 1157 м., инв. N 213:065-0353, лит. З, условный номер 50-50-59/012/2009-014, адресу объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5; части ограждения со встроенной проходной (зд.31), назначение: производственное, протяженностью 1167 м., инв. N 213:065-0353, лит. 1, 2, Г2, условный номер 50-50-59/012/2009-015, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5 (том 3 л.д.38-40) удовлетворению не подлежат, поскольку истец отказался от исковых требований в указанной части и отказ принят судом.

Таким образом, права и законные интересы ФГУП "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "ЛУЧ" не нарушены и, соответственно восстановлению посредством удовлетворения самостоятельных требований не подлежат.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и руководствуясь статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 159, статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Центр содействия регистрации и сертификации" от исковых требований в части признания права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- часть забора ТСО, назначение: ограждение протяженностью 1157 м., инв. N 213:065-0353, лит. З, условный номер 50-50-59/012/2009-014, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5;

- часть ограждения со встроенной проходной (зд.31), назначение: производственное, протяженностью 1167 м., инв. N 213:065-0353, лит.1, 2, Г2, условный номер 50-59/012/2009-015, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, д.5;

- помещения 114, 115, расположенные в части здания N 1 (производственный корпус) общей площадью 1992,7 кв.м., инв. N 344, лит. А, объект N 1, часть N 3, адрес объекта: Московская область, г.Протвино, ул.Железнодорожная, дом 5, зд.1.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Решение Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2011 года по делу N А41-12712/10 отменить.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "Центр содействия регистрации и сертификации", а также самостоятельных требований федерального государственного унитарного предприятия "Научно-исследовательский институт научно-производственное объединение "ЛУЧ" и открытого акционерного общества "Доминанта-Энерджи" отказать.

Председательствующий

Е.В. Черникова

Судьи

Н.В. Диаковская Л.Н. Иванова