Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2012 г. N 11АП-1720/12

г. Самара

05 апреля 2012 г.

Дело N А72-3240/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2012 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 апреля 2012 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Радушевой О.Н.

судей Садило Г.М., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Холмецкой Е.А., с участием:

от конкурсного управляющего ОАО СПП "Дивный-нефть" Дзюбан В.М. - Лукашенко С.Г., доверенность от 10.01.2012 г..,

от Открытого акционерного общества "Ульяновскнефть" - Вяткин Ю.И., доверенность N 191/11 от 19.10.2011 г..,

от иных лиц - не явились, извещены,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7 апелляционную жалобу конкурсного управляющего ОАО СПП "Дивный-нефть" Дзюбан В.М. на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 декабря 2011 года по делу N А72-3240/2010 по требованию Открытого акционерного общества "Ульяновскнефть" о включении его в реестр требований кредиторов Открытого акционерного общества сельскохозяйственного производственного предприятия "Дивный-нефть",

заинтересованные лица:

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области),

-Муниципальное образование "Мелекесский район" Ульяновской области в лице

Администрации Муниципального образования "Мелекесский район" Ульяновской

области,

по делу по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Маяк" (433547, ул. Ленина, д. 48, с. Александровка, Мелекесский район, Ульяновская область),

к Открытому акционерному обществ у сельскохозяйственному производственному

предприятию "Дивный-нефть" (ИНН 7313000026, ОГРН 1027300784092, КПП

731001001, ул. Советская, д. 40, п. Дивный, Мелекесский район, Ульяновская область,

433546) о признании несостоятельным (банкротом).

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.07.2010 в отношении открытого акционерного общества сельскохозяйственного производственного предприятия "Дивный-нефть" (далее - ОАО СПП "Дивный-нефть", должник) введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден Дзюбан Владимир Михайлович.

Открытое акционерное общество "Ульяновскнефть" (далее - ОАО "Ульяновскнефть", заявитель) 07.09.2010, с учетом уточнения, обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с требованием о включении его в реестр требований кредиторов ОАО СПП "Дивный-нефть" с суммой 15 559 639 руб. 08 коп. неосновательного обогащения, возникшего на стороне должника вследствие того, что ОАО "Ульяновскнефть" считает договоры аренды незаключенными, поскольку невозможно индивидуализировать предмет договоров аренды.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.03.2011 заявленное требование удовлетворено частично, требование ОАО "Ульяновскнефть" в размере 14 838 060 руб. включено в реестр требований кредиторов должника с очередностью погашения в составе третьей очереди.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 определение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.08.2011 г.. определение Арбитражного суда Ульяновской области от 22.03.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 по делу N А72-3240/2010 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области, так как не были исследованы обстоятельства, касающиеся наличия у должника права распоряжения земельным участком, права требования платы за пользование земельным участком.

При новом рассмотрении, определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.12.2011 г.. требование Открытого акционерного общества "Ульяновскнефть" удовлетворено частично, Открытое акционерное общество "Ульяновскнефть" включено в третью очередь реестра требований кредиторов Открытого акционерного общества сельскохозяйственного производственного предприятия "Дивный-нефть" с суммой 12 029 181 руб. 16 коп. - неосновательное обогащение (основной долг), в остальной части требование оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ОАО СПП "Дивный-нефть" Дзюбан В.М. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Ульяновской области от 07.12.2011 г.. как незаконное и необоснованное, принятое без учета реального исполнения сторонами обязательств по договорам субаренды.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 29 марта 2012 года 12 час. 30 мин.

В суде апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего ОАО СПП "Дивный-нефть" Дзюбан В.М. жалобу поддержал в полном объеме, просил отменить определение суда первой инстанции.

Представитель Открытого акционерного общества "Ульяновскнефть" с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, Арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как видно из материалов дела, в период с 17.01.2007 г.. по 26.03.2010 г.. Открытое акционерное общество "Ульяновскнефть" произвело перечисление на расчетный счет Открытого акционерного общества сельскохозяйственного производственного предприятия "Дивный-нефть" денежных средств в сумме 15 375 614 руб. 27 коп.. Платежи на общую сумму 3 276 260 руб. 11 коп. были осуществлены в период с 17.01.2007 г.. по 16.08.2007 г.., из них: - платежные поручения на сумму 2 808 878 руб. 84 коп. имеют в назначении платежа ссылку на платеж "за аренду земли"; -платежные поручения на сумму 467 381 руб. 27 коп. не имеют в назначении платежа ссылку на платеж "за аренду земли" (в них указано на перечисление на расчетный счет ООО "СМУ "Ульяновскнефть" денежных средств с назначением платежа "за выполненные СМР по договору подряда N 260-06 от 07.02.2006 г.. в т.ч. НДС 18% по финансовому поручению ОАО СПП "Дивный-нефть" в счет договора аренды земли").

В материалах дела отсутствуют доказательства в подтверждение неосновательно перечисленных платежей за аренду земли в сумме 467 381 руб. 27 коп., следовательно, указанная сумма не может быть отнесена к платежам в качестве неосновательного обогащения.

Руководствуясь статьями 195, 196, 199 Гражданского кодекса РФ суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований в части суммы 3 276 260 руб. 11 коп в связи с пропуском срока исковой давности (платежи были произведены в период с 17.01.2007 г.. по 16.08.2007 г..).

Суд апелляционной инстанции изучив обстоятельства дела, проверив обоснованность заявленных сумм Открытого акционерного общества "Ульяновскнефть", проверив расчет суда первой инстанции, соглашается с выводом арбитражного суда об обоснованности требования Открытого акционерного общества "Ульяновскнефть" в сумме 12 029 181 руб. 16 коп. и включению в третью очередь реестра требований кредиторов Открытого акционерного общества сельскохозяйственного производственного предприятия "Дивный-нефть" как неосновательное обогащение (основной долг), по следующим основаниям:

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Земельным участком признается часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Единственный возможный способ индивидуализации земельного участка это постановка его на кадастровый учет.

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (пункт 3 статьи 14 Федерального закона от 02.01.2000 г.. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре").

В силу статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г.. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Договора аренды, имеющиеся в материалах дела не отвечают вышеуказанным требованиям, ни один из представленных договоров не содержит указание на индивидуализирующие признаки земельных участков, отсутствуют кадастровые номера передаваемых земельных участков или иные признаки, позволяющие точно установить местоположение земельных участков на местности.

Следовательно, Арбитражный суд Ульяновской области пришел к верному выводу о незаключенности договоров аренды.

Суд апелляционной инстанции признает необоснованным довод апелляционной жалобы, что получение лицензии на добычу углеводородного сырья связано с обязательной идентификацией всех земельный участков, находящихся над участком недр, предоставленном в пользование для добычи углеводородного сырья со ссылкой на п. 4 ст. 12 ФЗ "О недрах", ФЗ "О недрах" в п.4 ст. 12 содержит требование об указании в лицензии на право пользования недрами границ земельного отвода или акватории, выделенных для ведения работ и связанных с пользованием недрам (в редакции, действовавшей в период выдачи лицензии на право пользование недрами), в связи со следующим:

Порядок предоставления лицензий на право пользования недрами определен "Положением о порядке лицензирования пользования недрами", утвержденным 15.07.1992 года Постановление Верховного совета Российской Федерации N 3314-1. В соответствии с п. 4 данного Положения (в редакции действовавшей во время предоставления лицензий ОАО "Ульяновскнефть" т.е. с 15.07.1992 года до 26.06.2007 года) предусмотрено что предоставление лицензий на право пользования недрами осуществляется одновременно с предоставлением права на пользование соответствующими земельными участками. Получение земельных участков во временное пользование или их изъятие осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации, а также правовыми актами краев, областей, автономных образований". Из вышеуказанных норм, следует, что в приложении должны быть указаны границы земельного участка предоставленного вместе с участком недр недропользователю из земель находящихся в муниципальной собственности. Таким образом, требование п. 4 ст. 12 ФЗ "О недрах" распространяется на земельные участки, предоставленные недропользователю из муниципальной собственности. Данное требование при выдаче лицензий было соблюдено, к каждой выданной лицензии имеется постановление органа местного самоуправления об отводе земельного участка для выполнения работ по разработке участка недр. В данном же случае, спорные земельные участки находятся в частной собственности и отношения сторон по пользованию данными земельными участками устанавливаются в соответствии с Гражданским законодательством, а как указано выше, требования гражданского законодательства при подписании договоров аренды сторонами соблюдены не были.

При новом рассмотрении дела, Арбитражным судом Ульяновской области было правомерно установлено, что ОАО "СПП "Дивный-нефть" было неправомочно распоряжаться земельными участками, передаваемыми в аренду. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Статья 608 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно имеющимся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2010 г.. N 01/367/2010-445, ответа Управления Росреестра по Ульяновской области, должнику на праве собственности с 08.09.2006 г.. принадлежат только две жилые квартиры, иных объектов недвижимости ОАО "СПП "Дивный-нефть" на праве собственности не имеет. В материалах дела отсутствуют доказательства права распоряжения земельными участками на ином праве, отличном от права собственности. Ни один из договоров аренды, приложений к договорам, не содержит сведений об арендодателе земельного участка. К тому же должником нарушены требования законодательства при подписании договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей, нарушены минимальные сроки аренды, установленные действующим законодательством. Во всех представленных договорах срок аренды составляет 11 месяцев. При этом в соответствии со ст. 9 ФЗ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду. Законом Ульяновской области от 17.11.2003 года N059-30 "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" установлены минимальные сроки аренды земель сельскохозяйственного назначения, которые для выпаса скота и сенокошения составляют 3 месяца, а для остальных целей - 3 года.

В итоге, судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь вышеизложенным, требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 декабря 2011 года по делу N А72-3240/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ОАО СПП "Дивный-нефть" Дзюбан В.М., - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

Г.М. Садило Е.А. Серова