Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2012 г. N 10АП-3121/09

г. Москва

23 июля 2012 г.

Дело N А41-5313/09

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 июля 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Игнахиной М.В., Куденеевой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Вовк В.В.,

при участии в заседании:

от Варзина Василия Владимировича: Варзин В.В., лично (паспорт),

от конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ПКП Лидер" Соснина Владимира Александровича: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Варзина Василия Владимировича на определение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2011 года по делу N А41-5313/09, принятое судьей Козловой М.В., по заявлению Варзина Василия Владимировича о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 1 617 750 руб. 00 коп., по делу о признании Общества с ограниченной ответственностью "ПКП Лидер" несостоятельным (банкротом).

УСТАНОВИЛ:

Варзин Василий Владимирович (далее - Варзин В.В.) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "ПКП Лидер" (далее - ООО "ПКП Лидер") требования в размере 1 617 750 руб. 00 коп. - неустойки, начисленной за период с 31 декабря 2009 года по 30 августа 2011 года (л.д.2-4).

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2011 года в удовлетворении заявленных требований отказано. Суд исходил из отсутствия оснований для включения заявленной суммы в реестр требований кредиторов ООО "ПКП Лидер" (л.д.28).

Не согласившись с принятым судебным актом, Варзин В.В. подал апелляционную жалобу, в которой просил определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт (л.д.33-39).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2012 года определение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2011 года отменено. Требование Варзина В.В. включено в реестр требований кредиторов ООО "ПКП "Лидер" в размере 270 228 руб. 96 коп. неустойки за неисполнение договорных обязательств. В удовлетворении оставшейся части требований отказано (л.д.91-97).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 апреля 2012 года постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2012 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд (л.д.121-123).

При новом рассмотрении дела судом кассационной инстанции рекомендовано установить период просрочки исполнение должником обязательств, проверить правильность расчетов, представленных сторонами и определить какая часть статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" применима относительно размера неустойки.

Дело рассматривается повторно, после отмены Федеральным арбитражным судом Московского округа.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266- 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей конкурсного управляющего ООО "ПКП Лидер" Соснина Владимира Александровича (далее - Соснин В.А.), участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству и об отложении судебного заседания, вместе с соответствующим файлом, размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

В судебном заседании апелляционного суда Варзин В.В. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заслушав мнение Варзина В.В., исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает, что имеются основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установление размера требований кредиторов в процедуре конкурсного производства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Московской области от 01 июня 2009 года в отношении ООО "ПКП Лидер" введена процедура несостоятельности (банкротства) - наблюдение. Временным управляющим утвержден Коровин Андрей Анатольевич (далее - Коровин А.А.).

Определением Арбитражного суда Московской области от 09 ноября 2009 года в отношении ООО "ПКП Лидер" введена процедура несостоятельности (банкротства) - внешнее управление. Внешним управляющим утвержден Коровин А.А.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 сентября 2011 года в отношении ООО "ПКП Лидер" прекращена процедура несостоятельности (банкротства) - внешнее управление. ООО "ПКП Лидер" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Соснин В.А.

Обращаясь в суд с настоящим требованием, Варзин В.В. ссылался на наличие у ООО "ПКП Лидер" перед ним обязательств по выплате неустойки в сумме 1 617 750 руб. 00 коп. за период с 31 декабря 2009 года по 30 августа 2011 года, вытекающей из договора N К1-594/08 участия в долевом строительстве объекта-квартиры от 17 ноября 2008 года и положений Федерального закона от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленного требования, исходил из отсутствия оснований для включения в реестр требований кредиторов должника неустойки, рассчитанной на основании Федерального закона "О защите прав потребителей".

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для включения в реестр требований кредиторов должника неустойки, ошибочными.

Из материалов дела следует, что 17 ноября 2008 между Варзиным В.В. (участник-инвестор) и ООО "ПКП Лидер" (заказчик) заключен договор N К1-594/08 участия в долевом строительстве объекта - квартиры, предметом которого является участие сторон в строительстве объекта долевого строительства - квартиры N 594 в секции 7, площадью 35, 95 кв.м. на 13 этаже, расположенной по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Серпуховская, корп.1 (пункт 1.1 договора - л.д. 5-10).

Стоимость объекта долевого строительства - квартиры, согласована сторонами в размере 1 617 750 руб. 00 коп. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.1.2 договора заказчик обязался передать участнику-инвестору квартиру в состоянии соответствующем выполненным работам, указанным в пункте 5.4 договора по передаточному акту о передаче "квартиры", подписанному обеими сторонами. Срок передачи квартиры - 4 месяца после получения заказчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, согласно даты подписания должностным лицом исполнительного органа местного самоуправления, но не позднее 31 декабря 2009 года.

Пунктом 3.5.1 договора предусмотрено, что участник-инвестор обязуется своевременно производить финансирование строительства инвестируемой им квартиры. Внесение денежных средств производится на расчетный счет заказчика в срок до 01 января 2009 года

Варзин В.В. свои обязательства по оплате квартиры выполнил в полном объеме, что подтверждается соглашением о порядке расчетов от 12 февраля 2009 года, актом приема-передачи векселя от 12 февраля 2009 года, копией векселя (л.д. 14-16).

ООО "ПКП Лидер" обязательств по завершению строительства в установленные договором сроки не исполнило, до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию.

В соответствии со статей 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что разрешение N056-11 на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Серпуховская (район КДИ) получено 30 мая 2007 года. Следовательно, действие Закона N 214-ФЗ распространяется на отношения по договору от 17 ноября 2008 года NК1-594/08 об инвестировании строительства, представленного в обоснование заявленного требования (л.д.85).

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик по правилам части 3 статьи 6 Закона N 214-ФЗ должен не позднее, чем за два месяца до истечения установленного солка, направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Из указанной нормы права следует, что в договоре участия в долевом строительстве должен быть предусмотрен срок, по истечении которого застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства.

Пунктом 3.1.2 договора установлено, что заказчик обязался передать Варзину В.В. квартиру в 4 месячный срок после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, согласно даты подписания должностным лицом исполнительного органа местного самоуправления, но не позднее 31 декабря 2009 года.

Иного срока, который в силу указанной нормы права, обязательно должен был быть указан в договоре участия в долевом строительстве, в договоре от 17 ноября 2008 года N К 1-594/08 не имеется, предложений об изменении договора в соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" общество Варзину В.В. не направляло. Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что с даты окончания предусмотренного в договоре срока у инвестора возникло право на взыскание неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ.

Поскольку ООО "ПКП Лидер" не выполнило своих обязательств по договору об инвестировании строительства в установленный срок, квартира инвестору не была передана, срок сдачи объекта не изменен, требование о взыскании с общества неустойки является правомерным.

Из заявления Варзина В.В. следует, что требование о включении неустойки в размере 1 617 750 руб. 00 коп. заявлено на основании Федерального закона "О защите прав потребителей", Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статей 100, 137 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", положений Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 4).

При этом расчет неустойки произведен Варзиным В.В. на основании пункта 5 статьи 28 Федерального закона "О защите прав потребителей" за период с 31 декабря 2009 года по 30 августа 2011 года (576 календарных дней).

Определением от 14 декабря 2011 года суд апелляционной инстанции предложил конкурсному управляющему должника и Варзину В.В. произвести расчет неустойки с учетом положений Закона N 214-ФЗ (л.д. 74 - 76).

Согласно расчету арбитражного управляющего ООО "ПКП Лидер", составленного на основании Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации - 8,75 процентов и периода просрочки 576 дней (с 31 декабря 2009 года по 30 августа 2011 года), размер неустойки составил 270 228 руб. 96 коп. (л.д.84).

Из расчета размера неустойки Варзина В.В., составленного на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что он произведен исходя из суммы оплаты по договору - 1 617 750 руб. 00 коп. (пункт 2.1 договора), ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации - 8,75 процентов, периода просрочки 607 дней (с 01 января 2010 года по 30 августа 2011 года) за каждый день просрочки исполнения обязательств. Сумма неустойки составила 572 818 руб. 31 коп. (1 617 750*2/300*8,75%/100%*607) (л.д.86).При этом в расчетах суммы неустойки, представленных заявителем и проверенных апелляционным судом период просрочки, размер процентной ставки не изменены. Приведены лишь в соответствие заявленному периоду количество дней просрочки.

Изучив представленные расчеты, суд апелляционной инстанции, с учетом периода просрочки исполнение должником обязательств, пришел к выводу о правильности расчета размере неустойки, произведенного Варзиным В.В. на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и составляющим 572 818 руб. 31 коп.

Учитывая изложенное, требования Варзина В.В. в сумме 572 818 руб. 31 коп. неустойки подлежат включению в реестр требований кредиторов ООО "ПКП Лидер", а определение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2011 года - отмене.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2011 года по делу N А41-5313/09 отменить.

Включить в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "ПКП Лидер" требования Варзина Василия Владимировича в сумме 572 818 руб. 31 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

М.В. Игнахина Г.А. Куденеева