Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 г. N 09АП-26031/12

г. Москва

28 сентября 2012 г.

Дело N А40-98548/11-78-430

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 сентября 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Солоповой

судей Н.В. Лаврецкой, М.Е. Верстовой

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.О. Тимошенко

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Демченко Татьяны Зуфаровны на определение Арбитражного суда города Москвы от 12 июля 2012 года по делу N А40-98548/11-78-430 "Б", принятое судьей Сторублевым В.В. по заявлению Демченко Дмитрия Владимировича заинтересованное лицо - Демченко Татьяна Зуфаровна должник - закрытое акционерное общество "Золотая Миля" временный управляющий должника - Петухов Алексей Николаевич о признании права совместной собственности

при участии в судебном заседании:

от заявителя - Бредихина Э.А. (по доверенности 27.01.2011)

от заинтересованного лица - Сергиенко И.Ю. (по доверенности от 02.10.2010)

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27 декабря 2012 года в отношении закрытого акционерного общества "Золотая Миля" (далее - ЗАО "Золотая Миля") введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Петухов А.Н.

Публикация сведений о введении в отношении должника процедуры наблюдения осуществлена в газете "Коммерсантъ" N 10 от 21.01.2012.

Демченко Дмитрий Владимирович (заявитель) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании за Демченко Дмитрием Владимировичем права совместной собственности на квартиру общей площадью 42,3 кв.м., этаж 15, условный номер объекта: 77-77-23/034/2010-386, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Васильцовский Стан, д. 11, кв. 183.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12 июля 2012 года заявление Демченко Д.В. удовлетворено.

Не согласившись с вынесенным определением суда от 12 июля 2012 года, Демченко Татьяна Зуфаровна (заинтересованное лицо) подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить определение суда и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на незаконность и необоснованность вынесенного судебного акта.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие должника и временного управляющего, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержала доводы и требования апелляционной жалобы, представитель заявителя - Демченко Д.В., возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела и имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены определения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Демченко Д.В., Демченко Т.З. и должником был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N ВО-МЛ-13/6-15-3-КП-и от 06.07.2007, в рамках которого Демченко Д.В., Демченко Т.З. обязались оплатить денежные средства в сумме 4 012 800 руб., а должник обязался заключить с покупателями договор купли-продажи квартиры в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты приобретения должником права собственности на квартиру, в порядке, установленном действующим законодательством.

02 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано право собственности ЗАО "Золотая Миля" на квартиру общей площадью 42,3 кв.м., этаж 15 по адресу: г. Москва, ул. Васильцовский Стан, д. 11, кв. 183, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77 AM N 564998 (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 июля 2010 года N 77-77-23/034/2010-386) (л.д. 31).

ЗАО "Золотая Миля" передало спорную квартиру покупателям по акту приема-передачи 20 сентября 2007 года, денежные средства по предварительному договору были полностью уплачены должнику, однако основной договор купли - продажи квартиры не заключен.

Согласно п. 8 статьи 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление Демченко Д.В. на основании указанной нормы закона.

Довод Демченко Т.3. о том, что спорная квартира приобреталась якобы на денежные средства супругов Хасановых (родителей Демченко Т.3.), документально не подтвержден в соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.

При этом, доводам "о договоренностях между семьей Демченко и семьей Хасановых", а также электронной переписке, повторно представленной Демченко Т.З. арбитражному суду (л.д. 67-104), была дана надлежащая правовая оценка ранее при рассмотрении гражданского дела N 2-624/2011 (решение Кузьминского районного суда города Москвы от 09.06.2011 и определение Московского городского суда от 12.12.2011).

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на решение Кузьминского районного суда от 04.05.2012 по иску Демченко Д.В. к Демченко Т.З, ЗАО "Золотая Миля" о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры, понуждении к государственной регистрации права собственности и по встречному иску ЗАО "Золотая Миля" к Демченко Д.В. и Демченко Т.З. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры (л.д. 53-56), в обоснование довода о том, что основной договор купли-продажи спорной квартиры не подписан и у Демченко Д.В. не может возникнуть право совместной собственности, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной, поскольку решение суда от 04 мая 2012 года Кузьминского районного суда города Москвы не имеет преюдициального значения для рассматриваемого арбитражным судом требования Демченко Д.В. в рамках дела о банкротстве (часть 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены определения суда от 12.07.2012.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 12 июля 2012 года по делу N А40-98548/11-78-430 "Б" оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

Н.В. Лаврецкая М.Е. Верстова