Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2013 г. N 04АП-3874/11

г. Чита

04 февраля 2013 г.

дело N А19-20461/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2013 года.

В полном объёме постановление изготовлено 04 февраля 2013 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрелкова А.В.

судей Клепиковой М.А., Ошировой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревым А.В.

рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу Скуратова Якова Ивановича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 16 ноября 2012 года по делу N А19-20461/2010 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Компания "Строй-Гарант" Румянцева Евгения Владимировича к Скуратову Якову Ивановичу о признании недействительным договора купли-продажи от 25.02.2008 N НЖ-1 и применении последствий недействительности сделки, по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Компания "Строй-Гарант" (ОГРН1033801749838, ИНН3812069562, юридический адрес: 666033, Иркутская область, город Иркутск, улица Лермонтова, дом 136, офис 6) о несостоятельности (банкротстве) (суд первой инстанции: судья Чигринская М.Н.)

В судебном заседании приняли участие представители:

от Скуратова Якова Ивановича - Скуратов Я.И., личность установлена по паспорту, Лузгина О.В., представитель по доверенности от 14.06.2012,

уСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.11.2011 общество с ограниченной ответственностью "Компания "строй-гарант" (далее - ООО "Компания "Строй-Гарант", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён арбитражный управляющий Румянцев Евгений Владимирович (далее - Румянцев С.И., конкурсный управляющий).

30.03.2012 конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения от 25.02.2008 N НЖ-1, заключённого между Скуратовым Яковом Ивановичем (далее - Скуратов Я.И.) и ООО "Компания "Строй-Гарант", на основании которого должником отчуждено нежилое помещение, общей площадью 145 кв.м, кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:21001, расположенное на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 136/6, применении последствий недействительности сделки в виде обязания Скуратова Я.И. возвратить ООО "Компания "Строй-Гарант" указанное помещение.

В обоснование требований указано, что оспариваемая сделка была направлена на уменьшение конкурсной массы, в связи с отчуждением по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

В качестве правового обоснования приведён пункт 1 статьи 103 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражал против удовлетворения заявления по основаниям, изложенным в отзыве.

ФНС России поддержала заявление конкурсного управляющего, указав на наличие оснований для признания сделки недействительной.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16.11.2012 заявление конкурсного управляющего ООО "Компания "Строй-Гарант" Румянцева Евгения Владимировича к Скуратову Якову Ивановичу о признании недействительным договора купли-продажи от 25.02.2008 N НЖ-1 и применении последствий недействительности сделки удовлетворено.

Признан недействительным договор от 25.02.2008 N НЖ-1, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Строй-Гарант" и Скуратовым Яковом Ивановичем, недействительным.

Применены последствия недействительности сделки, суд обязал Скуратова Якова Ивановича вернуть ООО "Компания "Строй-Гарант" нежилое помещение, общей площадью 145 кв.м, кадастровый (или условный номер) 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:21001, расположенное на первом этаже девяти этажного кирпичного дома по адресу: город Иркутск, улица Лермонтова, дом 136/6.

Со Скуратова Якова Ивановича в пользу конкурсного управляющего ООО "Компания "Строй-Гарант" Румянцева Евгения Владимировича взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Не согласившись с принятым определением суда, Скуратов Яков Иванович обратился с апелляционной жалобой, выражая несогласие с принятым судебным актом.

В отзывах на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "Компания "Строй-Гарант" Румянцев Е.В. и конкурсные кредиторы обжалуемый судебный акт находят законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Остальные стороны о времени и месте заседания арбитражного апелляционного суда извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. При таком положении, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствовала рассмотрению дела.

Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.02.2008 между Скуратовым Я.И. (покупатель) и ООО "Компания "Строй-Гарант" (продавец) заключён договор купли-продажи N НЖ-1, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель принял в собственность нежилое помещение, общей площадью 145,0 кв.м., кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:21001, расположенное на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, дом 136/6, стоимостью 2 000 000 руб.

В обоснование заявления и сравнения рыночной стоимости объекта недвижимости, реализованного по договору купли-продажи от 25.02.2008 N НЖ-1, конкурсным управляющим представлена справка от 24.10.2012 общества с ограниченной ответственностью "Русская провинция" об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 136/5, 136/6 для целей консультации заказчика ООО "Компания "Строй-Гарант", согласно которой рыночная стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения, общей площадью 145,0 кв.м, расположенного на 1 этаже 9-этажного жилого дома, адрес объекта: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 136/6, по состоянию на 25.02.2008 составляла - 7 642 000 руб.

Ответчик в представленном отзыве указал, что во исполнение договора купли-продажи от 25.02.2008 N НЖ-1 денежные средства в сумме 2 000 000 руб. - стоимость недвижимого имущества им были переданы продавцу в лице Исхакова В.Г., представил квитанцию к приходному кассовому ордеру от 25.02.2008 N 29, подписанной генеральным директором ООО "Компания "Строй-Гарант" Исхаковым В.Г.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.06.2012 назначена физико-химическая экспертиза по установлению даты подписания Исхаковым В.Г. и Скуратовым Я.И. договора купли-продажи от 25.02.2008 N НЖ-1, проведённой ООО "Байкальский центр судебных экспертиз и графоанализа".

Согласно заключению эксперта от 04.09.2012 N 13-2/08-2012 ООО "Байкальский центр судебных экспертиз и графоанализа":

установить время выполнения подписи от имени Скуратова Я.И. на договоре НЖ-1, датированном 25.02.2008, выполненной пастой для шариковой ручки, не представляется возможным, так как штрихи подписи не содержат летучих компонентов; отсутствие фенилгликоля может быть обусловлено пределом чувствительности применённого оборудования, а также сроком нанесения данных штрихов более 7 месяцев с момента исследования при условии, что документ не подвергался травлению, смыванию, воздействию влаги, лучистой энергии или относительно высоких температур;

установить время выполнения подписи от имени Исхакова В.Г. на договоре НЖ-1, датированном 25.02.2008, не представляется возможным, так как подпись выполнена в месте расположения штрихов оттиска печати ООО "Компания "Строй-Гарант", а также подвергалась воздействию химических реагентов.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекта недвижимого имущества от 01.12.2011 N 01/084/2011-879 правообладателю ООО "Компания "Строй-Гарант" по состоянию на 01.12.2011 принадлежит объект: нежилое помещение, общей площадью 145,0 кв.м, расположенное на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, дом 136/6; кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:21001; право собственности зарегистрировано 05.07.2006 за N 38-38-01/012/2006-916.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекта недвижимого имущества от 03.03.2012 N 01/019/2012-751 право собственности Скуратова Я.И. на объект: нежилое помещение, общей площадью 145,0 кв.м, расположенное на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, дом 136/6; кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:21001, зарегистрировано 28.12.2011, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за N 38-38-01/179/2011-371.

Конкурсный управляющий, указывая, что сделка от 25.02.2008 была направлена на нарушение прав и законных интересов кредиторов, произведено отчуждение имущества должника третьему лицу по заведомо заниженной цене, направлена на уменьшение конкурсной массы должника, обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу, что разница между рыночной стоимостью проданного имущества и ценой его фактической продажи по оспариваемой сделке является убытками должника и кредиторов.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, Четвёртый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и изменения обжалуемого судебного акта.

Статьёй 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пункта 1 статьи 167 Гражданским кодексом Российской Федерации недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" при применении разъяснений, содержащихся в данном постановлении, судам необходимо иметь в виду, что Федеральным законом от 28.04.2009 N 73-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающим в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования, исключена статья 103 Закона о банкротстве с дополнением данного Закона положениями, регулирующими оспаривание сделок должника (глава III.1 "Оспаривание сделок должник").

В соответствии с пунктом 3 статьи 5 названного Федерального закона по делам, возбужденным до дня его вступления в силу, положения Закона о банкротстве об оспаривании сделок должника в редакции указанного Федерального закона подлежат применению лишь в отношении сделок, совершенных после дня вступления в силу этого Федерального закона.

В соответствии с разъяснениями, данных в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.04.2010 N 137 "О некоторых вопросах, связанных с переходными положениями Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к сделкам, совершённым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ, применяется статья 103 Закона о банкротстве в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 73-ФЗ (05.06.2009).

Пунктом 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсному управляющему предоставлено право предъявлять иски о признании недействительными сделок, совершённых должником, в том числе по основаниям, предусмотренным статьёй 103 настоящего Федерального закона.

Исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершённая до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности, направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32).

В подтверждение доводов о продаже спорного объекта в 2008 году по заведомо заниженной стоимости суд правомерно принял представленную конкурсным управляющим в материалы дела справку от 24.10.2012 общества с ограниченной ответственности "Русская провинция" об определении рыночной стоимости объектов недвижимости имущества, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 136/5, 136/6 для целей консультации заказчика ООО "Компания "Строй-Гарант".

Справка независимого оценщика исследована судом, принята в качестве надлежащего доказательства, поскольку содержит сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, не лишает данный документ силы письменного доказательства по делу на основании статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отказался от заявления ходатайства о проведении по делу оценочной экспертизы, что влечёт для него последствия, предусмотренные статьёй 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, признаются убытками.

Разница между рыночной стоимостью проданного имущества и ценой его фактической продажи по оспариваемой сделке является убытками должника и кредиторов.

Таким образом, доводы конкурсного управляющего о том, что сделка должника направлена на уменьшение конкурсной массы, в связи с отчуждением по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам подтверждены надлежащими доказательствами.

Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не ставят под сомнение правильность выводов суда первой инстанции по настоящему делу, в связи с чем, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь, статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 16 ноября 2012 года по делу N А19-20461/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

А.В. Стрелков

Судьи

М.А. Клепикова Л.В. Оширова