Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 ноября 2010 г. N ВАС-15576/10 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, отказывая в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость неотделимых улучшений муниципального недвижимого имущества, суды исходили из отсутствия в договоре аренды соглашения об условиях производства неотделимых улучшений арендованного имущества (капитального ремонта) за счет средств арендатора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 ноября 2010 г. N ВАС-15576/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Д.И. Дедова, судей А.И. Бабкина, Т.Н. Нешатаевой

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Опытное охотничье хозяйство ЗАО "Сет-Орел-инвест" (303170, ул. Первомайская, д. 2, п. Покровское, Покровский район, Орловская область) (далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 10.02.2010 по делу N А48-3339/08-5, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.08.2010 по тому же делу, принятых по иску общества к Администрации Покровского района Орловской области (303170, ул. 50 лет Октября, д. 6, п. Покровское, Орловская область) (далее - администрация Покровского района) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 315 666 руб. составляющих стоимость неотделимых улучшений муниципального недвижимого имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение "Корсунский парк природы" (п. Совьи Лапки, Покровский р-н, Орловская область).

Суд установил:

решением Арбитражного суда Орловской области от 20.05.2009 исковые требования частично удовлетворены. Суд взыскал в пользу общества 669 208 руб. убытков, из них: 602 539 руб. затраты на капитальный ремонт, 63 669 руб. стоимость неотделимых улучшений. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2009 решение суда оставлено без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23.10.2009 принятые по делу судебные акты отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Арбитражным судом Орловской области от 10.02.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 и Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.08.2010 решение от 10.02.2010 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, выразившихся, по мнению заявителя, в не полном исследовании судом представленных доказательств и нарушении единообразия практики рассмотрения дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком и споров по договору строительного подряда.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов, поскольку, отказывая в удовлетворении требований, суды первой и кассационной инстанций исходили из отсутствия в договоре аренды соглашения об условиях производства неотделимых улучшений арендованного имущества (капитального ремонта) за счет средств арендатора применительно к положениям статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А48-3339/08-5 Арбитражного суда Орловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 10.02.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судья

А.И. Бабкин

Судья

Т.Н. Нешатаева