Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 мая 2014 г. N ВАС-14738/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: признание права собственности на самовольную постройку - правила пожарной безопасности - единообразие в толковании и применении норм права - снос самовольной постройки - техническое обследование)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 мая 2014 г. N ВАС-14738/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Реутовский водоканал" (Московская область, г. Реутов) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.02.2014 по делу N А41-2292/2012 Арбитражного суда Московской области по иску общества с ограниченной ответственностью "Афган" (далее - общество) о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Дзержинского, вл. 11-В, к Администрации городского округа Реутов (далее - администрация), и по встречному иску администрации к обществу о сносе указанных самовольных построек.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Реутовский водоканал" (далее - ООО "Реутовский водоканал").

Суд установил: решением суда первой инстанции от 04.07.2013 производство по делу в части исковых требований по первоначальному иску общества о признании права собственности на самовольные постройки, лит. Б2, Б3, лит. Д1, лит. Е прекращено. В остальной части первоначального иска отказано. Встречный иск удовлетворен в части сноса самовольных построек, расположенных по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Дзержинского, вл. 11-В, общей площадью 105,7 кв. м, лит. Б1, общей площадью 48,4 кв. м, лит. Б3, общей площадью 51,3 кв. м, лит. Д; в удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2013 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.02.2014 указанные судебные акты отменены в части отказа в удовлетворении требований общества о признании права собственности на самовольные постройки в части лит. Б1, площадью 105,7 кв. м, лит. Д, площадью 51,3 кв. м. и в части удовлетворения требований администрации о сносе названных самовольных построек. Судом признано право собственности общества на самовольные постройки в части лит. Б1, площадью 105,7 кв. м, лит. Д, площадью 51,3 кв. м. В удовлетворении требований администрации о сносе данных построек отказано.

В заявлении о пересмотре судебного акта в порядке надзора ООО "Реутовский водоканал" просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.

Отказывая в удовлетворении первоначальных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что истец не предпринимал меры для получения разрешения на возведение спорных объектов.

Удовлетворяя частично встречные требования, суды первой и апелляционной инстанций указали, что постройки лит. Б1, площадью 105,7 кв. м, и лит. Д, площадью 51,3 кв. м, являются самовольно возведенными, что в отношении объекта с лит. Б1 установлен факт нарушения противопожарных расстояний относительно существующих и введенных в эксплуатацию объектов, а в отношении объекта с лит. Д ответчиком по встречному иску не представлено доказательств соответствия этого объекта правилам пожарной безопасности и правилам противопожарного режима.

Частично отменяя ранее принятые судебные акты и удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки, суд кассационной инстанции исходил из того, что спорные постройки находятся в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, площадью 5.000 кв. м; реконструкция спорных объектов, принадлежащих обществу на праве собственности и строительство новых объектов осуществлялись обществом без получения соответствующего разрешения на строительство, однако обществом предпринимались надлежащие меры к легализации спорных построек.

Как указал кассационный суд, согласно заключению строительной экспертизы спорные объекты являются объектами капитального строительства, из заключений по техническому обследованию состояния строительных конструкций (лит. Б1, Д) следует, что спорные сооружения построены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответствуют действующим нормам и правилам пожарной безопасности, сохранением спорных объектов права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не создаются.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-2292/2012 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.02.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Г. Попова