Энциклопедия решений. Особенности и последствия признания незаключенным договора подряда (май 2025)

Особенности и последствия признания незаключенным договора подряда

Смотрите в этом материале:

- когда договор подряда может быть признан незаключенным;

- когда договор подряда не признается незаключенным;

- последствия признания договора подряда незаключенным

Основания признания договора подряда незаключенным

Существенными условиями договора подряда являются условия о его предмете (выполнение определенной работы и передача ее результата заказчику), начальном и конечном сроках выполнения работы (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 708 ГК РФ). В судебной практике распространена позиция о том, что существенным условием договора строительного подряда также является цена (ст. 743 ГК РФ). Подробнее о существенных условиях договора подряда см. в отдельном материале Энциклопедии решений.

Если стороны не согласовали существенные условия договора подряда, договор не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В частности, договор подряда может быть признан незаключенным, если его условия не позволяют определенно установить объем работ, подлежащих выполнению, отсутствуют технические задания либо сам договор (см., например, постановления АС Западно-Сибирского округа от 30.01.2023 N Ф04-7753/22, Третьего ААС от 27.06.2024 N 03АП-144/24).

Случаи, в которых договор подряда не может быть признан незаключенным

Если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 (далее - Информационное письмо N 165), п. 6 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49, см. также постановления Семнадцатого ААС от 30.05.2023 N 17АП-5035/23, АС Центрального округа от 03.03.2021 N Ф10-4934/20), а заказчик, принявший результаты работ, не вправе недобросовестно уклоняться от их оплаты, ссылаясь на незаключенность договора подряда (п. 7 Обзора Судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020) (утв. Президиумом ВС РФ 25.11.2020), см., например, постановления АС Поволжского округа от 21.01.2021 N Ф06-68705/20, АС Центрального округа от 24.05.2021 N Ф10-1598/21, от 26.03.2024 N Ф10-600/24). Такая позиция согласуется с п. 3 ст. 432 ГК РФ, в соответствии с которым сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Что касается сроков выполнения работ, то в п. 6 Информационного письма N 165 разъяснено, что в случае, если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика или иных лиц, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии - в разумный срок, и сроки выполнения работ считаются согласованными (см., например, постановление Девятого ААС от 12.10.2023 N 09АП-61198/23).

Последствия признания договора подряда незаключенным

Незаключенный договор подряда не влечет правовых последствий, на достижение которых была направлена воля его сторон (п. 1 Информационного письма N 165, см., например, постановление Семнадцатого ААС от 15.11.2024 N 17АП-7862/24), стороны не могут руководствоваться его условиями в своих взаимоотношениях, в частности, условиями о неустойке (см., например, решение АС Смоленской области от 01.08.2024 N А62-316/2024).

Стоимость выполненных работ по незаключенному договору подряда является неосновательным обогащением на стороне заказчика и подлежит взысканию на основании ст. 1102 ГК РФ (см., например, постановление АС Западно-Сибирского округа от 18.05.2021 N Ф04-1472/21). Также подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме аванса, уплаченного по незаключенному договору подряда (см., например, постановление АС Северо-Западного округа от 14.08.2024 N Ф07-7352/24, решение АС Алтайского края от 26.06.2023 N А03-16785/2022).

Темы

Последствия признания договора незаключенным

Договор подряда

См. также

Отличие между незаключенностью и недействительностью гражданско-правового договора

Неосновательное обогащение по договору подряда (строительного подряда)

Формы документов

Исковое заявление о признании незаключенным договора подряда

Исковое заявление о признании договора подряда незаключенным, взыскании неосновательного обогащения (авансового платежа) и процентов за пользование чужими денежными средствами

Практические ситуации

Построить список