Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2014 г. N 09АП-35155/14

г. Москва

23 сентября 2014 г.

А40-82045/2011

Резолютивная часть определения объявлена 16.09.2014.

Определение изготовлено в полном объеме 23.09.2014.

Дело N А40-82045/2011

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кораблевой М.С.

судей Савенкова О.В., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Далаковым А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Гашпара В.Э., Тюгаева М.В, Соловова В.И., Некоммерческого партнерства

Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5",

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 06 июня 2014 г., об отказе в привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,

по делу N А40-82045/2011

по иску Товарищества собственников жилья "Скаковая-5"

к ООО "АРТЕКС КОРПОРЕЙШН", ЗАО "Легос" третьи лица: ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "КомЭкс", Управление Росреестра по Москве об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности отсутствующим, об аннулировании записи в ЕГРП, при участии в судебном заседании:

от истца: Ушаков А.Ю. по доверенности от 15.08.2014;

от ответчика: Шопен С.И. по доверенности от 01.08.2014, подписанной генеральным директором Казаковым. от третьих лиц: 1) Гурбатов Д.Н. по доверенности от 30.10.2012, 2) не явился, извещен;

от Некоммерческого партнерства содействия в защите собственников жилого комплекса "Скаковая 5": Тюгаев М.В. по доверенности от 11.10.2013, Гашпар В.Э. на основании Протокола N 2 от 07.12.2013, Соловов В.И. по доверенности от 26.05.2014, физ.лица Тюгаев М.В. и Гашпар В.Э. явились лично, по паспорту; представитель Тюгаева М.В. - Федосеев В.Н. по доверенности от 15.09.2014 г., Беллин С.Ю. по доверенности от 15.09.2014 г., представитель Гашпара В.Э. - Беллин С.Ю. по доверенности от 16.09.2014

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Скаковая 5" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АРТЕКС Корпорейшн" (далее - ответчики) об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г.Москва, ул.Скаковая, д.5 и обязании передать их в освобожденном от третьих лиц виде, о признании зарегистрированного права собственности ООО "АРТЕКС Корпорейшн" на эти помещения отсутствующим, а также об аннулировании в ЕГРП регистрационных записей на это имущество, ссылаясь на статьи 8,9,12,209,218,289,290,291,301,302 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36,37 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.2, 13,17,23 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по г.Москве, ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "КомЭкс".

Постановлением Президиума ВАС РФ от 26.03.2013 N 14828/2012 судебные акты по настоящему делу были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г.Москвы.

02.06.2014 года при новом рассмотрении Некоммерческое партнерств Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5", граждане-собственники квартир: Гашпар Виктор Эрвинович, Тюгаев Михаил Васильевич и Соловов Вячеслав Иванович обратились в суд с заявлениями о вступлении в дело в качестве в третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением суда от 06.06.2014 года в удовлетворении заявлений Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" (далее - Партнерство), граждан: Гашпара В.Э., Тюгаева М.В, Соловова В.И., о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом было отказано.

Отказывая в удовлетворении заявлений, суд сослался на отсутствие правовых оснований, предусмотренные ст. 51 АПК РФ, для привлечения каждого собственника помещения в указанном жилом доме к участию в деле, поскольку для представления их интересов в суде уполномочено правление ТСЖ в лице его председателя.

С принятым судом определением Партнерство и указанные граждане не согласились и обратилось в апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что данное определение принято в нарушение норм материального и процессуального права, нарушает их права и законные интересы.

Представитель истца по делу, ТСЖ "Скаковая-5" в письменных пояснениях на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании против доводов жалобы возражали, просили оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В обоснование своих доводов истец ссылается на то, что у Партнерства отсутствует самостоятельный интерес, отличный от интересов ТСЖ "Скаковая -5" по исковым требованиям, а также на то, что исковые требования заявлены в интересах всех собственников, поэтому нет оснований для привлечения заявителей жалоб в качестве третьих лиц.

ЗАО "Легос" и третье лицо, ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "КомЭкс", поддержали правовую позицию истца, просили оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В ходе судебного заседания представитель Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" заявил об отказе от апелляционной жалобы на указанное определение и просил производство по жалобе прекратить.

Согласно ч.1 ст.265 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Учитывая, что отказ от апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный апелляционный суд принимает отказ Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" от апелляционной жалобы на определение суда от 06.06.2014 года об отказе в привлечении к участию в деле третьих лиц и прекращает производство по апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Скаковая-5" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 5 по Скаковой улице от 04.04.2011, проводившегося в форме заочного голосования в период с 16 по 30 марта 2011 г., согласно которому ТСЖ "Скаковая 5" в лице правления и председателя правления ТСЖ наделены полномочиями по обращению в суд с иском о признании права общей долевой собственности в отношении любого общего долевого имущества, в том числе в отношении спорных помещений (т.2, л.д.24-25).

Поскольку, по мнению заявителя жалобы, действующий председатель Правления ТСЖ препятствует отстаиванию позиции ТСЖ при ведении настоящего дела, собственниками многоквартирного дома с целью защиты прав, в том числе, и общедолевой собственности от рейдерских захватов, заявили ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, третьего лица, заявителя жалобы, обсудив доводы жалобы, отзыва, оценив по правилам, предусмотренным ст.71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия считает, что определение суда подлежит отмене, а вопрос направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд г.Москвы ( п.2 ч.4 ст.272 АПК РФ) по следующим основаниям.

По смыслу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с названным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

В соответствии с п. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Возбужденный по иску ТСЖ в 2011 году спор вытекает из фактических обстоятельств по отчуждению в 2009 году по договору купли-продажи недвижимого имущества, являвшегося в соответствии с решением суда общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома 5 по ул.Скаковой, и направлен на защиту прав всех собственников квартир многоквартирного дома в отношении общего имущества.

2013 году на должность председателя Правления ТСЖ "Скаковая -5" был избран гражданин Ушаков В.Ю., который является представителем истца в судебном заседании по настоящему делу.

Полномочия действующего председателя Правления - Ушакова В.Ю. оспариваются в суде общей юрисдикции по заявлению группы граждан- членов ТСЖ "Скаковая-5", что свидетельствует о наличии конфликта интересов внутри объединения собственников, от имени которых заявлен настоящий иск.

Выбор формы и способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, чье право нарушено ( п.1ст.9, ст.11 ГК РФ).

Судебной коллегией признаются обоснованными доводы жалобы заявителя о том, что иск направлен на защиту права собственности граждан на общее имущество, собственников квартир в многоквартирном жилом доме, в обеспечение восстановления их нарушенных прав, а не прав и обязанностей ТСЖ, как некоммерческой организации, и в силу гарантированности судебной защиты собственники (часть собственников квартир) вправе самостоятельно избрать форму и способ защиты своих нарушенных прав, действуя единолично, либо, участвуя в объединении граждан, в том числе, и в виде вступления в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, поскольку принятый судебный акт может повлиять на права и обязанности собственников квартир в многоквартирном доме по отношению к лицу, за кем зарегистрировано на момент судебного разбирательства право собственности на спорный объект. Кроме того, на момент судебного разбирательства гр-н Соловов В.И. участником Партнерства не являлся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 265, 266-268, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" от апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда города Москвы от 06 июня 2014 г. по делу N А40-82045/2011.

Производство по апелляционной жалобе Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 06 июня 2014 г. об отказе в привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне истца, прекратить.

Определение Арбитражного суда города Москвы от 06 июня 2014 г. по делу N А40-82045/2011 об отказе в привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Гашпара В.Э., Тюгаева М.В, Соловова В.И. отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд г.Москвы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Кораблева

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков