Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2015 г. N 09АП-14637/15

г. Москва

29 мая 2015 г.

Дело N А40-62457/14

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи П.А. Порывкина,

Судей Г.Н. Поповой, О.Г. Мишакова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Пузраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

конкурсного управляющего ООО "Вектор Сервис XXI", Васильева В.А.

на определение Арбитражного суда г.Москвы от 11 февраля 2015 г.

по делу N А40-62457/14, вынесенное судьёй К.А.Вериной

о включении в реестр требований кредиторов должника требования В.В.Васильева в размере 50 000 руб. - компенсация морального вреда в первую очередь удовлетворения, 107 094 393,64 руб. - основной долг, 10 418 633,60 руб. - штрафные санкции, в четвёртую очередь удовлетворения

в деле о признании ООО "Вектор Сервис XXI" (ОГРН 1037739250570, ИНН 7710311941) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от Васильева В.А. - Роньжин А.А. по дов. от 09.06.2014 г.,

от конкурсного управляющего ООО "Вектор Сервис XXI" - Дручинина Л.В. по дов. от 13.10.2014 г.,

от Марулиди Г.Р. - Узлов М.А. по дов. от 30.08.2014 г.,

от Марулиди А.А. - Узлов М.А. по дов. от 30.08.2014 г.,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 23 июля 2014 г. в отношении ООО "ВЕКТОР СЕРВИС ХХI (ОГРН: 1037739250570, ИНН: 7710311941) введена процедура конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим должника утвержден Бурзилов А.В., о чем опубликована информация в газете "Коммерсантъ" N 135 от 02.08.2014 г.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 11 февраля 2015 г. признаны обоснованными требования Васильева В.А. к должнику ООО "ВЕКТОР СЕРВИС ХХ1", включены в реестр требований кредиторов должника ООО "ВЕКТОР СЕРВИС XXI" требования Васильева В.А. в размере 50 000 руб. - компенсация морального вреда в первую очередь удовлетворения, 107 094 393,64 руб. - основной долг и 10 418 633,60 руб. - штрафные санкции, в четвертую очередь удовлетворения.

Не согласившись с определением суда, представитель Васильева В.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит изменить резолютивную часть определения Арбитражного суда от 11 февраля 2015 года по делу N А40-62457/14, изложить резолютивную часть определения Арбитражного суда от 11 февраля 2015 г. по делу N А40-62457/14 в следующей редакции: "Включить в реестр требований кредиторов ООО "Вектор Сервис XXI" требования Васильева Владимира Анатольевича в размере 50 000 руб. - компенсация морального вреда - в первую очередь удовлетворения, 69 359 350, 88 рублей - денежные требования гражданина-участника строительства (основной долг) в третью очередь удовлетворения, 37 735 040,8 рублей - основной долг и 10 418 633,60- штрафные санкции, в четвертую очередь удовлетворения".

В остальной части определение Арбитражного суда от 11 февраля 2015 года по делу N А40-62457/14 оставить без изменения.

В жалобе заявитель указывает, что Васильев В.А. является гражданином-участником строительства в значении, предусмотренном пп.2 п.1 ст.201.1. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", денежные требования Васильева В.А. в сумме 69 359 350, 88 руб. (основной долг) являются денежными требованиями участника строительства в значении, предусмотренном пп.4 п.1 ст.201.1. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и подлежат включению не в четвертую, а в преимущественную третью очередь удовлетворения как денежные требования гражданина - участника строительства.

Представитель должника также обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда г.Москвы от 11.02.2015 г. по делу N А40-62457/2014 и принять новый судебный акт, в удовлетворении заявления Васильева В.А. о включении требования в реестр требований кредиторов отказать в полном объеме.

В жалобе заявитель указывает, что судом первой инстанции сделан неверный вывод, что договор займа N 1-7з от 11 марта 2008 г. между Васильевым В.А. и ООО "Вектор Сервис XXI" является заключенным. Суд первой инстанции необоснованно посчитал доказанным, что Васильев В.А. осуществил оплату договоров долевого участия в строительстве N 2-24 и N 2-23 от 19.03.2009 г. путем проведенного им взаимозачета встречных однородных требований по договору N 2-24 участия в долевом строительстве от 19.03.2009 г., по договору займа N 23-24 от 24.07.2007 г., по договору N 2-23 от 19.03.2009 г., по договорам займа N 23-24 от 24.07.2007 г. и N 1-7з от 11.03.2008 г., взаимозачет однородных требований, проведенный Васильевым В.А., нельзя признать правомерным.

Договоры займа между Васильевым В.А. и ООО "Вектор Сервис XXI" являются незаключенными по следующим основаниям:

Васильев В.А. подтверждает передачу денег по договорам займа актами о передаче денежных средств заемщику N 1 от 24 июля 2007 г., N 1 от 12 марта 2008 г. и N 2 от 01 апреля 2008 г, подписанными между Васильевым В.А. и Мачулко М.Л. (Лисицыной М.Л.) от имени ООО "Вектор Сервис XXI". Указанные акты не могут служить подтверждением факта получения денежных средств заемщиком. Документами, подтверждающим факт внесения наличных денежных средств по договорам займа, могут являться только записи в кассовой книге, квитанции к приходным кассовым ордерам, выданным либо непосредственно Васильеву В.А., либо Лисицыной М.Л., если денежные средства передавались Васильевым В.А. Лисицыной М.Л. для внесения в кассу ООО "Вектор Сервис XXI". Данные документы Васильевым В.А. не представлены.

Денежные средства по указанным договорам займа в кассу ООО "Вектор Сервис XXI" не вносились. Кассовые книги за указанный период были изъяты при расследовании уголовного дела в отношении Хрикули Г.Г. и находятся в материалах уголовного дела N 1-7/2012. По данному уголовному делу 13 февраля 2012 г. Пресненским районным судом г. Москвы вынесен обвинительный приговор, вступивший в законную силу, в мотивировочной части приговора указано, что Хрикули Г.Г. с целью присвоения денежных средств, передаваемых для внесения в кассу ООО "Вектор Сервис XXI" по договорам долевого участия и договорам займа, организовал выдачу доверенностей Лисицыной М.Л. на заключение договоров от имени ООО "Вектор Сервис XXI" и использовал Лисицыну М.Л. в своих корыстных целях.

Приговором суда установлено, что Лисицыной денежные средств, полученные от участников долевого строительства по договорам займа, заключенных от имени ООО "Вектор Сервис XXI" в кассу ООО "Вектор Сервис XXI" не вносились.

Одновременно из приговора суда следует, что заключенные договоры займа фактически являлись оплатой за предоставление в будущем ООО "Вектор Сервис XXI" квартир, являются притворными сделками, т.к. прикрывали действия по частичной оплате объектов долевого участия.

Кроме того, акты о передаче денежных средств заемщику Васильевым В.А. не могут являться доказательствами передачи денег по договорам займа в силу следующего: из доверенностей, выданных ООО "Вектор Сервис XXI" Мачулко М.Л. от 07 июня 2007 г. и от 26 октября 2007 г., следует, что Мачулко М.Л. было предоставлено право на подписание договоров займа от имени ООО "Вектор Сервис XXI". Полномочий на получение денежных средств, а также полномочий на подписание актов о получении денежных средств Мачулко М.Л. не имела.

ООО "Вектор Сервис XXI" впоследствии не одобрял действий Мачулко М.Л. по получению денежных средств от Васильева В.А. Мачулко М.Л. являлась заместителем генерального директора и в ее полномочия как работника предприятия не входило совершение действий по получению денежных средств от имени предприятия. Следовательно, указанные акты если и могут свидетельствовать о передаче денежных средств, то только между Васильевым В.А. и Мачулко М.Л. как физическим лицом.

В связи с тем, что согласно п.3. ст.812 ГК РФ договоры займа N 23-24 и N 1-7з, являются незаключенными в силу их безденежности, зачеты встречных однородных требований, произведенные Васильевым В.А. 31.05.2010 г. за исх. N 1и N 2 по договорам долевого участия N 2-24 от 19.03.2009 г. и N 2-23 от 19.03.2009 г., и по договорам займа N 23-24 от 24.07.2007 г. и N 1-7з от 11.03.2008 г., заключенных между истцом и ответчиком, являются ничтожными сделками, т.к. основаны на незаключенных договорах займа, т.е. на несуществующем обязательстве.

В оспариваемом определении суда не дана оценка изложенным выше обстоятельствам.

Проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителей Васильева В.А., конкурсного управляющего ООО "Вектор Сервис XXI", Марулиди Г.Р., Марулиди А.А., поддержавших свои правовые позиции, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Васильевым В.А. и ООО "Вектор Сервис XXI" был заключен договор займа N 1-7з от 11 марта 2008 г. Согласно п.2.1. договора, размер займа составил сумму в рублях, эквивалентную 903 622 долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа.

В соответствии с п. 2.2. договора займа N 1-7з 12 марта 2008 г. Васильев В.А передал ООО "Вектор Сервис XXI" сумму в рублях, эквивалентную 600 000 долларов США (акт N 1 от 12.03.2008 г.), а 03 апреля 2008 г. - сумму в рублях, эквивалентную 303 662 доллара США (акт N 2 от 03.04.2008 г.).

Согласно п.3.1. договора займа N 1-7з ответчик обязался возвратить истцу сумму займа в размере 903 622 долларов США 01 ноября 2009 г. За пользование займом п.1.2. договора займа N 1-7з установлены 10% годовых.

Обязательства ООО "Вектор Сервис XXI" из указанного договора займа частично прекращены зачетом встречных однородных денежных требований застройщика по договору участия в долевом строительстве.

Поскольку в срок, указанный в договоре для возврата займа должник не возвратил сумму займа и проценты по договору, заявитель обратился в Пресненский районный суд г.Москвы, решением суда от 06.03.2013 г. с должника в пользу заявителя взыскано: основной долг в размере 24 314 542,16 рублей, об уплате процентов за пользование суммой займа по состоянию на 23.01.2013 года в размере 9 018 957,81 руб., об уплате процентов за нарушение срока возврата займа за период с 03.11.2009 года по 23.01.2013 года в сумме 2 977 180,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Апелляционным определением Московского городского суда от 04.08.2014 г. указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО "Вектор Сервис XXI" без удовлетворения. На дату судебного заседания решения не исполнены.

В соответствии с п.1.2. договора займа N 1-7з от 11.03.2008 г. заявителем насчитаны проценты за пользование суммой займа за период с 24.01.2013 г. по 18.07.2014 г. - 4.197.217,79 рублей, проценты за нарушение срока возврата займа за период с 24.01.2013 г. по 18.07.2014 г. составили 1.382.601,98 руб. Расчет процентов судом первой инстанции проверен и является верным.

Выводы суда первой инстанции о том, что требования в данной части подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника на основании пп.4 ч.1 ст.201.9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку к должнику имеются денежные требования граждан - участников строительства, являются обоснованными.

Также судом установлено, что по делу N 2-2162/2012, рассмотренному Кунцевским районным судом г.Москвы, Васильевым В.А. были понесены судебные издержки (расходы на оплату услуг представителей) в сумме 60 000 рублей, судом вынесено определение от 06.06.2013 г. о взыскании вышеуказанных судебных расходов, вступившее в законную силу.

Также по делу N 2-4212/2011 Васильевым В.А. понесены судебные расходы в сумме 45 000 рублей на оплату услуг представителей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 520 рублей. Пресненским районным судом г.Москвы вынесено определение от 18.06.2013 г. о взыскании судебных расходов по делу N 2-4212/2011. Судебный акт вступил в законную силу.

Решением Кунцевского районного суда г.Москвы по делу N 2-2711/2014 от 19.05.2014 г. с ООО "Вектор Сервис XXI" в пользу Васильева В.А. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 825,00 рублей.

Требования в данной части не оспаривались конкурсным управляющим и правомерно включены судом в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника на основании пп.4 ч.1 ст.201.9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Из материалов дела также следует, что в 2009 году между ООО "Вектор Сервис XXI" (застройщиком) и Васильевым В.А. (участником долевого строительства) были заключены договоры об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома: договор N 2-23 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2009 г. и договор N 2-24 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2009 г.

По указанным договорам должник (застройщик) обязался построить (создать) многоквартирный жилой дом по адресу: г.Москва, ул.Молодогвардейская, владение 8, и передать Васильеву В.А. (участнику долевого строительства) следующие объекты долевого строительства: трехкомнатную квартиру (тип 3А), усл.N 24, общей площадью 144,5кв.м., расположенную на третьем этаже в секции 2 многоквартирного дома, и двухкомнатную квартиру (тип 2-А), усл.N 23, общей площадью 108,3кв.м., расположенную на третьем этаже в секции 2 многоквартирного дома, а Васильев В.А. обязался оплатить ООО "Вектор Сервис XXI" (застройщику) предусмотренную договорами участия в долевом строительстве цену и принять объекты долевого строительства.

Решением Кунцевского районного суда г.Москвы по делу N 2-2711/2014 от 19.05.2014 г. (с учетом изменения резолютивной части решения апелляционным определением Московского городского суда от 16.09.2014 г.) с ООО "Вектор Сервис XXI" в пользу Васильева В.А. взыскано 50 000 рублей компенсации морального вреда (в том числе, в размере 20 000,00 рублей компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя в связи с неисполнением договора N2-23 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19 марта 2009 г. и 30 000,00 рублей компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя в связи с неисполнением договора N2-24 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19 марта 2009 г.)

Требования в данной части справедливо включены судом в первую очередь реестра требований кредиторов должника на основании пп.1 ч.1 ст.201.9 Закона о банкротстве.

Доводы конкурсного управляющего об отсутствии права заявителя на включение требований в реестр в данной части судом обоснованно отклонены, поскольку согласно п.10 ст.16 Закона о банкротстве разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

Также из материалов дела следует, что на основании заявления о зачете встречных однородных (денежных) требований (исх.N 1 от 31.05.2010 г.) Васильев В.А на основании статьи 410 ГК РФ произвел зачет встречных однородных (денежных) требований, срок которых наступил, на сумму, равную 11 560 000 рублям по договору N 2-24 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2009 г. и по договору займа N 23-24, заключенному между Васильевым В.А. в качестве заимодавца и должником в качестве заемщика. В связи с произведенным зачетом денежное обязательство как участника долевого строительства по оплате цены договора N 2-24 от 19.03.2009 г. прекращено в полном объеме, а денежное обязательство ООО "Вектор Сервис XXI" по договору займа N 2324 было прекращено частично на сумму, равную 11 560 000 рублям.

На основании заявления о зачете встречных однородных (денежных) требований (исх.N 2 от 31.05.2010 г.) Васильев В.А., на основании статьи 410 ГК РФ, произвел зачет встречных однородных (денежных) требований, на сумму 8 664 000 по договору N 2-23 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2009 г. и по договорам займа, заключенным между Васильевым В.А. в качестве заимодавца и должником в качестве заемщика, а именно: по договору займа N 23-24 от 24.07.2007 г., в части суммы, равной 2 953 651,36 рублям, и по договору займа N 1-7з от 11.03.2008 г. в части суммы, равной 5 710 348,64 рублям.

В связи с произведенным зачетом денежное обязательство Васильева В.А. как участника долевого строительства по оплате цены по договору N 2-23 от 19.03.2009 г. прекращено в полном объеме. В связи с произведенным зачетом денежное обязательство ООО "Вектор Сервис XXI" по договору займа N 23-24 от 24.07.2007 г. прекращено частично: на сумму, равную 2 953 651,36 рублям, и денежное обязательство должника по договору займа N 1-7з от 11.03.2008 г. прекращено частично: на сумму, равную 5 710 348,64 рублям.

Указанные обстоятельства установлены Кунцевским районным судом г.Москвы в рамках рассмотрения искового заявления ООО "ВЕКТОР СЕРВИС XXI" к Васильеву В.А. о взыскании неустоек по договору N 2-23 от 19.03.2009 г. и по договору N 2-24 от 19.03.2009 г. и встречного заявления Васильева В.А. о взыскании неустоек по договорам N 2-23 от 19.03.2009 г. и N 2-24 от 19.03.2009 г., о взыскании морального вреда.

Решением Кунцевского районного суда г.Москвы от 27.08.2012 г. по делу N 21069/2012 (с учетом изменения резолютивной части решения Апелляционным определением Московского городского суда от 06.02.2013 г.) с ООО "Вектор Сервис XXI" в пользу Васильева В.А. взыскано 4 575 000 рублей (в том числе, неустойка за период с 01.07.2009 г. по 11.04.2012 г. в размере 2 000 000 рублей по договору участия в долевом строительстве N 2-23 от 19.03.2009 г., неустойка за период с 01.07.2009 г. по 11.04.2012 г. в размере 1 000 000 рублей по договору участия в долевом строительстве N 2-24 от 19.03.2009 г., компенсация морального вреда 50 000 рублей, штраф в размере 1 525 000 рублей).

На основании указанных судебных постановлений, вступивших в законную силу, выдан исполнительный лист N ВС N 011090571 от 20.03.2013 г. и возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства по указанному исполнительному листу в пользу Васильева В.А. взыскано 700 000 рублей. В оставшейся части решение Кунцевского районного суда г.Москвы от 27.08.2012 г. по делу N 21069/2012 и апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2013 г. по делу N 11-3074 не исполнены.

Размер неисполненных обязательств должника по уплате неустоек и штрафа в соответствии с решением Кунцевского районного суда г.Москвы от 27.08.2012 г. по делу N 21069/2012 и апелляционным определением Московского городского суда от 06.02.2013 г. по делу N 11-3074 составляет 3 875 000 рублей.

Указанным судебным актом также было установлено заключение между заявителем и должником договоров займа N 1-7з от 11.03.2008 г. и N 23-24 от 24.07.2007 г. Судом дана правовая оценка доводам должника о незаключенности данных договоров, притворности сделок и наличию приговора Пресненского райсуда г.Москвы от 13.02.2012 г. в отношении Хрикули Г.Г. В связи с чем подобные доводы конкурсного управляющего, заявленные в рамках настоящего дела, судом правомерно отклонены на основании ч.2 ст.69 АПК РФ.

Решением Кунцевского районного суда г.Москвы по делу N 2-2711/2014 от 19.05.2014 г. с ООО "Вектор Сервис XXI" в пользу Васильева В.А. взыскана неустойка за период с 12.04.2012 г. по 28.02.2014 г. в размере 300 000 рублей за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N 2-23 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19 марта 2009 г., штраф в размере 160.000 рублей за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя по договору N 2-23 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19 марта 2009 г., неустойка за период с 12.04.2012 г. по 28.02.2014 г. в размере 400 000,00 рублей за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N 2-24 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19 марта 2009 г., а также штраф в размере 215 000 рублей за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя по договору N 2-24 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19 марта 2009 г.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU77145000-005230 на объект по адресу: г.Москва, улица Молодогвардейская, дом 8, корпус 1 (строительный адрес: Москва, ЗАО, район Кунцево, Молодогвардейская улица, вл.8) получено ООО "Вектор Сервис XXI" 31 октября 2013 года.

Согласно заявления, в нарушение ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и условий договора участия в долевом строительстве N 2-23 от 19.03.2009 г. и договора участия в долевом строительстве N 2-24 от 19.03.2009 г., застройщик (ООО "Вектор Сервис XXI") не передал Васильеву В.А. объекты долевого строительства по передаточным актам.

Согласно п.1 ст.201.5 Закона о банкротстве, открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Васильев В.А. настоящим заявлением отказался от договора участия в долевом строительстве N 2-23 от 19.03.2009 г. и от договора участия в долевом строительстве N 224 от 19.03.2009 г., просил суд включить в реестр требований кредиторов должника денежные требования как участника строительства к должнику на сумму 8 664 000 руб. (требование о возврате денежной суммы в связи с отказом от договора N 2-23 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2009 г.) и на сумму 11 560 000 руб. (требование о возврате денежной суммы в связи с отказом от договора N 2-24 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2009 г.)

Требования в данной части суд первой инстанции правомерно признал обоснованными и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника.

Согласно п.2 ст.201.5 Закона о несостоятельности (банкротстве), при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Конкурсным управляющим в материалы дела представлен отчет независимого оценщика Казанова А.Г. (член СРО НП "АРМО") N 5/11-1-3/014 от 19.01.2015 г. об оценке величины рыночной стоимости права требования на оформление в собственность двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 108,3 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Москва, ул.Молодогвардейская, вл.8, квартал 21, муниципальный район "Кунцево", ЗАО. Согласно данному отчету стоимость указанного жилого помещения составляет 30 643 448,49 рублей.

Таким образом, подлежащая включению в реестр требований кредиторов должника разница между указанной стоимостью жилого помещения и суммой уплаченных Васильевым В.А. денежных средств (реальный ущерб) по договору N 2-23 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2009 г. составляет 21 979 448,49 рублей.

Также конкурсным управляющим в материалы дела представлен отчет независимого оценщика Казанова А.Г. (член СРО НП "АРМО") N 5/11-1-4/014 от 19.01.2015 г. об оценке величины рыночной стоимости права требования на оформление в собственность двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 144,5 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Москва, ул.Молодогвардейская, вл.8, квартал 21, муниципальный район "Кунцево", ЗАО. Согласно данному отчету стоимость указанного жилого помещения составляет 38 715 902,39 рублей.

Подлежащая включению в реестр требований кредиторов должника разница между указанной стоимостью жилого помещения и суммой уплаченных Васильевым В.А. денежных средств (реальный ущерб) по договору N 2-24 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2009 г. составляет 27 155 902,39 рублей.

Доводы конкурсного управляющего о наличии судебного спора по квартире N 23, соответствующей по мнению управляющего строительному номеру 31, судом обосновано отклонен, поскольку Васильевым В.А. не заявлено требование о признании права собственности на ту или иную жилплощадь либо требование о передаче жилых помещений.

Кроме того, конкурсным управляющим не представлена заверенная Профсоюзным ТБТИ таблица соответствия нумерации квартир выполненных Межрегиональным бюро Технической Инвентаризации к нумерации квартир по договорам долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Молодогвардейская, д.8, корп.1.

Поскольку до настоящего времени задолженность ООО "ВЕКТОР СЕРВИС ХХI@ перед Васильевым В.А. не погашена, требования заявлены в установленный срок для предъявления требований кредиторов, заявление Васильева В.А. обоснованно признано судом подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем выводы суда о том, что вся сумма основного долга 107 094 393,64 руб. подлежит включению в четвертую очередь удовлетворения, являются необоснованными.

Согласно пп.3 п.1 ст.201.9 Закона о банкротстве, устанавливающему очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства.

Из материалов дела следует, что часть требований в сумме 69 359 350,88 рублей Васильевым В.А. заявлена как участником строительства, обоснованность данных требований подтверждена представленными доказательствами, в связи с чем часть требований в сумме 69 359 350,88 рублей подлежит включению в реестр в третью очередь удовлетворения.

Таким образом, определение суда первой инстанции подлежит изменению в указанной части.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего ООО "Вектор Сервис XXI" по изложенным выше основаниям суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 266-269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 11 февраля 2015 г. по делу N А40-62457/14 изменить.

Включить в реестр требований кредиторов ООО "Вектор Сервис XXI" требования Васильева Владимира Анатольевича в размере 50 000 руб. компенсация морального вреда - в первую очередь удовлетворения, 69 359 350,88 руб. основной долг - в третью очередь удовлетворения, 37 735 040,80 руб. основной долг и 10 418 633, 60 руб. штрафные санкции - в четвертую очередь удовлетворения.

В остальной части определение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

О.Г. Мишаков Г.Н. Попова