Определение Четвертого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2015 г. N 04АП-3874/11 (ключевые темы: долевое строительство - срок исковой давности - начало течения срока исковой давности - определение рыночной стоимости - оплата по договору)

Определение Четвертого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2015 г. N 04АП-3874/11

г. Чита

09 июня 2015 г.

Дело N А19-20461/2010

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Куклина О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел с использованием системы видео-конференц-связи в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100б апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 10 февраля 2015 года по заявлению конкурсного управляющего должника Лескова Валерия Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" о признании недействительным договора участия в долевом строительстве N 1 от 24.10.2008 по делу N А19-20461/2010 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Компания "Строй-Гарант" (ОГРН1033801749838, ИНН3812069562, юридический адрес: г. Иркутск, ул. Лермонтова, дом 136, офис 6) о признании его несостоятельным (банкротом),

с участием общества с ограниченной ответственностью "СК Нова" (ОГРН: 1133850009171, ИНН 3808228361, адрес: 664025, г. Иркутск, ул. Марата, 43, 3),

(суд первой инстанции: Чигринская М.Н.)

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:

от конкурсного управляющего должника: представитель Малых А.Л., доверенность от 25.11.2014 года;

от ООО "МедиаСтройПроект": Жданов И.А. - генеральный директор, протокол об избрании, паспорт; представитель Эсауленко С.В., доверенность от 31.01.2013 года

и установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14 ноября 2011 года общество с ограниченной ответственностью "Компания "Строй-Гарант" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Румянцев Евгений Владимирович.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2014 арбитражный управляющий Румянцев Е.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника ООО "Компания "Строй-Гарант".

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.11.2014 конкурсным управляющим ООО "Компания "Строй-Гарант" утвержден арбитражный управляющий Лесков Валерий Иванович.

Конкурсный управляющий 07.03.2013 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным договора участия в долевом строительстве N 1 от 24.10.2008 между ООО "Компания "Строй-Гарант" и ООО "МедиаСтройПроект" (ответчик).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10 февраля 2015 года заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Компания "Строй-Гарант" удовлетворено, договор участия в долевом строительстве N 1 от 24.10.2008, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Строй-Гарант" и обществом с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект", признан недействительным.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО "МедиаСтройПроект" обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе и дополнении к ней ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, выражая несогласие с выводом суда первой инстанции о перерыве срока исковой давности, ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО "МедиаСтройПроект" указывает, что об условиях сделки должнику было известно в момент заключения договора, в связи с чем срок исковой давности необходимо исчислять с момента его государственной регистрации. Так как по фактическим обстоятельствам дела должником в отношении указанной сделки исков не подавалось и по существу требование не связано с взысканием задолженности по договору либо неустойки за его ненадлежащее исполнение, правило о перерыве срока исковой давности при рассмотрении указанного требования неприменимо, в связи с чем срок исковой давности пропущен. Кроме того, начало течения срока исковой давности следует исчислять с момента производства строительных работ со стороны застройщика. Суд не учел, что конкурсный управляющий не признавал факт оплаты по договору, в связи с чем с его стороны было заявлено о недействительности Акта зачета взаимных требований от 31.12.2010 года, поэтому суд не мог связывать начало течения срока исковой давности с теми обстоятельствами, которые сторона по сделке изначально не признавала. Суд неверно определил предмет исполнения договора, пришел к неправильным выводам о совершении продажи объекта строительства при заключении договора, из чего следовал ошибочный вывод о причинении убытков. Суд не мотивировал, в связи с чем не приняты во внимание выводы эксперта об определении рыночной стоимости затрат на строительство объекта по первому вопросу в заключении. ООО "МедиаСтройПроект" выражает несогласие с оценкой стоимости объекта строительства, приведенной в отчетах ООО "Русская провинция". Судом необоснованно не дана оценка выводам заключения судебного эксперта оценщика N 71-С/14. Сопоставив вывод эксперта и цену, указанную в договоре, факт занижения стоимости может быть исключен.

Лицами, участвующими в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу в Четвертый арбитражный апелляционный суд поступило ходатайство общества с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" об отказе от апелляционной жалобы и прекращении производства по ней.

В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 данного Кодекса.

В свою очередь, частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Ходатайство об отказе от апелляционной жалобы подписано генеральным директором общества с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" И.А. Ждановым, заверено печатью общества, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает, что ходатайство об отказе от исковых требований заявлено уполномоченным представителем общества с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект".

В рассматриваемом случае, отказ общества с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" от апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда Иркутской области от 10 февраля 2015 года по заявлению конкурсного управляющего должника Лескова Валерия Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" о признании недействительным договора участия в долевом строительстве N 1 от 24.10.2008 по делу N А19-20461/2010 не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает возможным принять отказ общества с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" от апелляционной жалобы и прекратить производство по этой жалобе.

О прекращении производства по апелляционной жалобе арбитражный суд выносит определение (часть 3 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 184, 185, 188, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" от апелляционной жалобы.

Прекратить производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 10 февраля 2015 года по заявлению конкурсного управляющего должника Лескова Валерия Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" о признании недействительным договора участия в долевом строительстве N 1 от 24.10.2008 по делу N А19-20461/2010 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Компания "Строй-Гарант" (ОГРН1033801749838, ИНН3812069562, юридический адрес: г. Иркутск, ул. Лермонтова, дом 136, офис 6) о признании его несостоятельным (банкротом).

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "МедиаСтройПроект" из федерального бюджета уплаченную чеком ордером от 11.04.2015 года государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий судья

Л.В. Оширова

Судьи

О.В. Барковская О.А. Куклин