Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2015 г. N 09АП-47535/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23 марта 2016 г. N Ф05-9572/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

18 ноября 2015 г.

Дело N А40-168424/14

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 ноября 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи О.Г. Мишакова,

судей А.С. Маслова, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.В. Дюдюшевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу ООО "СантонГрупп" на определение Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2015 года, вынесенное судьей Кравченко Е.В., об оставлении без удовлетворения требований ООО "СантонГрупп" о передаче жилых помещений по делу N А40-168424/14 о банкротстве ООО "КомплексСтрой" (ОГРН 1067758887789, ИНН 7726552491),

при участии в судебном заседании:

от ООО "СантонГрупп" - Брызгина Н.А. по дов. от 10.06.2015 б/н, от временного управляющего Бурзилова А.В. - Разумовский Д.Б. по дов. от 05.12.2013 N 77 АБ 155382,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.01.2015 года в отношении ООО "КомплексСтрой" введено наблюдение, временным управляющим должника утвержден Бурзилов А.В., признаны подлежащими применению правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2015 года в удовлетворении заявления ООО "СантонГрупп" о включении в реестр требований ООО "КомплексСтрой" о передаче жилых помещений в жилом доме по адресу Московская область, Ногинский район, г.Электроугли, мкр Светлый, корпус 10Б мкр "Светлый" оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным определением, ООО "СантонГрупп" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и разрешить вопрос по существу.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддерживал.

Представитель временного управляющего возражал.

Согласно доводам апеллянта им приобретены права требования к ООО "КомплексСтрой" по шести договорам участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г. Электроугли, мкрн. Светлый 10Б.

Ссылается на договор участия в долевом строительстве N ДДУ-ЮБ/2507 от 01 августа 2011 года жилого дома, заключенный между ООО "КомплексСтрой" и ООО "Миллениум", зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 07 марта 2012 года, номер регистрации 50-50-16/073/2011-059. Права (требования) по указанному договору долевого участия были приобретены ООО "Новые инвестиции" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-1 ОБ/2507-1 от 22 февраля 2013 г., заключенного с ООО "Миллениум" и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12 апреля 2013 года в установленном порядке. Далее права (требования) были приобретены ООО "СантонГрупп" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-1 от 16 февраля 2015 г., заключенного с ООО "Новые инвестиции", перешли к ООО "СантонГрупп" в части объекта долевого строительства, расположенного по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г. Электроугли, мкрн. Светлый 10Б на земельном участке площадью 10137 кв.м., кадастровый номер: 50:16:07 01 024.320: 1 (одна) квартира общей проектной площадью 54,4 кв.м.

Заявитель указывает, что обязательства по оплате в сумме 1 757 120 рублей были им исполнены, что подтверждается актом об исполнении денежного обязательства от 19.02.2015 г., платежным поручением, имеющимся в материалах дела.

Указывает, что ООО "КомплексСтрой" не исполнило свои обязательства по договору и не передало участнику долевого строительства квартиру в нарушение п.п. 3.3.2 и 5.1.1 договора, согласно которым квартира должна быть передана в собственность участнику долевого строительства не позднее 01.03.2013 года.

Ссылается на договор участия в долевом строительстве N ДДУ-10Б-1201 от 12 января 2012 года жилого дома по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, мкрн. Светлый, корпус 10Б, заключенный между ООО "КомплексСтрой" и ООО "Эдельвейс" (ОГРН 1117746317688), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 02 мая 2012 года, номер регистрации 50-50-16/031/2012-301.

Права (требования) по указанному договору долевого участия приобретены ООО "Новые инвестиции" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-1 ОБ-1201-1 от 22 февраля 2013 г., заключенного с ООО "Эдельвейс", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12 апреля 2013 г. в установленном порядке. На основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-10Б-1201-УТ от 10 июля 2012 г., заключенного с ООО "Эдельвейс", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 15 августа 2012 г., номер регистрации 50-50-16/062/2012-209, дополнительного соглашения от 21 сентября 2012 г., дата регистрации 26 октября 2012 г., номер регистрации 50-50-16/066/2012-428; дополнительного соглашения от 23 ноября 2012 г., дата регистрации 30 января 2013 г., номер регистрации 50-50-16/001/2013-095; дополнительного соглашения N 2 от 8 февраля 2013 г., дата регистрации 06 марта 2013 г., номер регистрации 50-50-16/019/2013-019.

Далее права (требования) были приобретены ООО "СантонГрупп" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-2 от 16 февраля 2015 г. и договора уступки прав (требований) N ДДУ-2-1 от 16 февраля 2015 г., заключенным с ООО "Новые инвестиции" и переданным на государственною регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 18.02.2015 г. и 25.02.2015 г.

ООО "СантонГрупп" указывает, что выполнило свои обязательства по оплате: по договору N ДДУ-2 от 16.02.2015 г. в сумме 981 920 рублей 00 копеек, по договору N ДДУ-2-1 от 16.02.2015 г. в сумме 27 589 368 рублей 00 копеек. В качестве подтверждения оплаты ссылается на акт от 19.02.2015 года об исполнении денежного требования по договору N ДДУ-2 от 16.02.2015 г., акт от 19.02.2015 г. об исполнении денежного требования по договору N ДДУ-2-1 от 16.02.2015 г., платежные поручения от 18.02.2015 г.

Указывает, что ООО "КомплексСтрой" не исполнило свои обязательства по договору и не передало участнику долевого строительства квартиру в нарушение п.п. 3.3.2 и 5.1.1 договора, согласно которым квартира должна быть передана в собственность участнику долевого строительства не позднее 01.03.2013.

Указывает, что по договору участия в долевом строительстве N ДДУ-10Б-1501 от 14 января 2012 года жилого дома по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, мкрн. Светлый, корпус 10Б, заключенному между ООО "КомплексСтрой" (ОГРН 1067758887789) и ООО "Гермес Химтрейд" (ОГРН 50877463 85656), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 02 мая 2012 года, номер регистрации 50-50-16/031/2012-313. Права (требования) по указанному договору долевого участия приобретены ООО "Новые инвестиции": на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-1 ОБ-1501-1 от 22 февраля 2013 г., заключенного с ООО "Гермес Химтрейд", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12 апреля 2013 г., номер регистрации 50-50-16/025/2013-121.

Далее права (требования) были приобретены ООО "СантонГрупп" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-3 от 16 февраля 2015 г., договора уступки прав (требований) N ДДУ-3-1 от 16 февраля 2015 г. и договора уступки прав (требований) N ДДУ-3-2 от 16 февраля 2015 г., заключенных с ООО "Новые инвестиции".

Указывает, что по указанному договору долевого участия в соответствии с п.п. 1.1.3, 3.1, 3.3.2, 4.1, 5.1.1 Инвестор-Застройщик обязуется построить многоквартирный 14-17-этажный, 6-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская обл., Ногинский р-н., г.Электроугли, мкрн. Светлый 10Б на земельном участке площадью 10137 кв.м., кадастровый номер: 50:16:07 01 024.320, ввести его в эксплуатацию не позднее IV квартала 2012 г., и передать ООО "СантонГрупп" объект долевого участия: семь квартир общей проектной площадью 427 кв.м. не позднее 2 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, а участник долевого строительства обязуется уплатить денежную сумму и принять квартиру.

Заявитель указывает, что обязательства по оплате были им выполнены: по договору N ДДУ-3 от 16 февраля 2015 г. в сумме 4 071 738 рублей 00 копеек; по договору N ДДУ-3-1 от 16 февраля 2015 г. в сумме 1 773 593 рубля 00 копеек; по договору N ДДУ-3-2 от 16 февраля 2015 г. в сумме 7 946 769 рублей 00 копеек.

Указывает, что оплата подтверждается актами от 19.02.2015 года по исполнении денежных требований по договорам N ДДУ-3 от 16 февраля 2015 г., N ДДУ-3-1 от 16 февраля 2015 г., N ДДУ-3-2 от 16 февраля 2015 г., платежными поручениями от 18.02.2015 г.

Указывает, что ООО "КомплексСтрой" не исполнило свои обязательства по договору и не передало участнику долевого строительства квартиру в нарушение п.п. 3.3.2 и 5.1.1 договора.

Ссылается на договор участия в долевом строительстве N ДДУ-10Б/2001 от 20 января 2012 года жилого дома по адресу: Московская область, Ногинский район, г.Электроугли, мкрн. Светлый, корпус 10Б, заключенному между ООО "КомплексСтрой" (ОГРН 1067758887789) и ООО "АВЕРС Инвест" (ОГРН 1117746438150), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 22 марта 2012 года, номер регистрации 50-50-16/009/2012-134.

Указывает, что права (требования) по указанному договору долевого участия приобретены ООО "Новые инвестиции" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-1 ОБ/2001-1 от 22 февраля 2013 г., заключенного с ООО "АВЕРС Инвест", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12 апреля 2013 г., номер регистрации 50-50-16/019/2013-440.

Далее права (требования) были приобретены ООО "СантонГрупп" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-4 от 16 февраля 2015 г., заключенного с ООО "Новые инвестиции", переданы на государственною регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 18.02.2015 г.

По указанному договору долевого участия в соответствии с п.п. 1.1.3, 3.1., 3.3.2, 4.1, 5.1.1 Инвестор-Застройщик обязался построить многоквартирный 14-17-этажный, 6-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и передать ООО "СантонГрупп" объект долевого участия: 1 (одну) квартиру общей проектной площадью 59, 62 кв. м. не позднее 2 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, а Участник долевого строительства обязуется уплатить денежную сумму и принять квартиру.

Заявитель указывает, что им выполнены обязательства по оплате в сумме 1 925 726 рублей 00 копеек. Оплата подтверждается актом от 19.02.2015 года об исполнении денежного требования по договору N ДДУ-4 от 16.02.2015 г., платежным поручением от 18.02.2015 года.

ООО "КомплексСтрой" не исполнило свои обязательства по договору и не передало участнику долевого строительства квартиру в нарушение п.п. 3.3.2 и 5.1.1 договора.

Ссылается на договор участия в долевом строительстве N ДДУ-10Б-1001 от 10 января 2012 года жилого дома по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, мкрн. Светлый, корпус 10Б, заключенный между ООО "КомплексСтрой" (ОГРН 1067758887789) и ООО "Бизнес Перспектива" (ОГРН 1097746316975), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 02 мая 2012 года.

Права (требования) по указанному договору долевого участия приобретены ООО "Новые инвестиции" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-10Б-1001-УТ от 10 июля 2012 г., заключенного с ООО "Бизнес Перспектива", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17 августа 2012 г., номер регистрации 50-50-16/054/2012-259, дополнительного соглашения от 23 ноября 2012 г., дата регистрации 30 января 2013 г., номер регистрации 50-50-16/001/2013-094.

Далее права (требования) были приобретены ООО "СантонГрупп" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-5 от 16 февраля 2015 г., заключенного с ООО "Новые инвестиции", переданы на государственною регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 18.02.2015 г.

По указанному договору долевого участия в соответствии с п.п. 1.1.3, 3.1., 3.3.2, 4.1, 5.1.1 Инвестор-Застройщик обязуется построить многоквартирный 14-17-этажный, 6-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г. Электроугли, мкрн. Светлый 10Б на земельном участке площадью 10137 кв.м., кадастровый номер: 50:16:07 01 024.320, ввести его в эксплуатацию не позднее IV квартала 2012 г., и передать ООО "СантонГрупп" объект долевого участия: 4 квартиры общей проектной площадью 176,64 кв. м. не позднее 2 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, а участник долевого строительства обязуется уплатить денежную сумму и принять квартиру.

Указывает, что выполнило свои обязательства по оплате в сумме 5 705 472 рубля, что подтверждается актом от 19.02.2015 года об исполнении денежного требования по договору N ДДУ-5 от 16.02.2015 года, платежным поручением от 18.02.2015 года.

ООО "КомплексСтрой" не исполнило свои обязательства по договору и не передало участнику долевого строительства квартиру в нарушение п.п. 3.3.2 и 5.1.1 договора, согласно которым квартира должна быть передана в собственность участнику долевого строительства не позднее 01.03.2013 года.

По договору участия в долевом строительстве N ДДУ-10Б/1406 от 14 июня 2011 года жилого дома по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, мкрн. Светлый, корпус 10Б, заключенному между ООО "КомплексСтрой" (ОГРН 1067758887789) и ООО "Строй-Сервис Групп" (ОГРН 1107746465210), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 22 марта 2012 года, номер регистрации 50-50-16/009/2012-128.

Права (требования) по указанному договору долевого участия приобретены ООО "Новые инвестиции": на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-1 ОБ-1406-УТ от 10 июля 2012 г., заключенного с ООО "Строй-Сервис Групп", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 16 августа 2013 г., номер регистрации 50-50-16/062/2012-209, дополнительного соглашения к договору уступки от 11 июля 2012 г., дата регистрации 26 октября 2012 г., номер регистрации 50-50-16/066/2012-427; на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-1 ОБ/1406 от 22 февраля 2013 г., заключенного с ООО "Строй-Сервис Групп", зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12 апреля 2013 г., номер регистрации 50-50-16/019/2013-441.

Далее права (требования) были приобретены ООО "СантонГрупп" на основании договора уступки прав (требований) N ДДУ-6 от 16 февраля 2015 года и договора уступки прав (требований) N ДДУ-6-1 от 16 февраля 2015 г., заключенных с ООО "Новые инвестиции", переданных на государственною регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 25.02.2015 года.

По указанному договору долевого участия в соответствии с п.п. 1.1.3, 3.1., 3.3.2, 4.1, 5.1.1 Инвестор-Застройщик обязуется построить многоквартирный 14-17-этажный, 6-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, г. Электроугли, мкрн. Светлый 10Б на земельном участке площадью 10137 кв.м., кадастровый номер: 50:16:07 01 024.320, ввести его в эксплуатацию не позднее IV квартала 2012 г., и передать ООО "СантонГрупп" объект долевого участия: 5 квартир общей проектной площадью 327,74 кв. м. не позднее 2 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, а участник долевого строительства обязуется уплатить денежную сумму и принять квартиру.

Заявитель указывает, что выполнил свои обязательства по оплате: по договору N ДДУ-6 от 16.02.2015 г. в сумме 3 851 452 рубль 00 копеек, по договору N ДДУ-6-1 от 16.02.2015 г. в сумме 6 540 750 рублей 00 копеек.

Оплата подтверждается актами от 19.02.2015 года об исполнении денежных требований по договорам N ДДУ-6 от 16.02.2015 г. и N ДДУ 6-1 от 16.02.2015 г., платежным поручением от 18.02.2015 года.

Указывает, что оплата цены вышеуказанных договоров уступки между участником долевого строительства и ООО "Новые инвестиции" осуществлялась за счет кредитных средств Акционерного Коммерческого Банка "Русский Трастовый Банк" (ЗАО), предоставленных на основании кредитного договора N 45207-597, заключенного 16 февраля 2015 года в сумме 62 000 000 рублей.

Заявителем указано, что права требования участника находятся в залоге у Банка. ООО "КомплексСтрой" не исполнило свои обязательства по договору и не передало участнику долевого строительства квартиру в нарушение п.п. 3.3.2 и 5.1.1 договора, согласно которым квартира должна быть передана в собственность участнику долевого строительства не позднее 01.03.2013 года.

Заявитель указывает, что по всем вышеуказанным договорам долевого участия срок исполнения обязательств Инвестором-Застройщиком наступил до даты принятия Арбитражным судом заявления о признании ООО "КомплексСтрой" несостоятельным (банкротом) и введения в отношении него процедуры наблюдения.

Указывает, что определением Арбитражного суда города Москвы от 02.06.2015 года требования ООО "Бизнес Перспектива" были удовлетворены на сумму 13 890 000 руб., определением от 26.05.2015 года требования ООО "Строй-Сервис Групп" о включении в реестр требований кредиторов ООО "КомплексСтрой" были удовлетворены в размере 11 384 000 рублей.

Считает, что его требования подлежат удовлетворению, поскольку определения суда, на которые он ссылается, являются подтверждением факта перечисления денежных средств по договорам участия в долевом строительстве.

Ссылается на ответы на судебный запрос, которые, по его мнению, подтверждают, что обязательства по договорам участия в долевом строительстве были исполнены.

Указывает, что в судебное заседание были представлены доказательства регистрации прав в ЕГРП по договорам уступки, однако в связи с опозданием представителя доказательства не были представлены в судебное заседание.

Руководствуясь ст.ст. 123, 266 и 268 АПК РФ, изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела, и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Отказывая в удовлетворении требований заявителя, суд первой инстанции правильно исходил из того, что заявителем не были представлены надлежащие необходимые и достаточные доказательства исполнения обязательств по договорам долевого участия.

Суд первой инстанции неоднократно откладывал судебные заседания, обязывая заявителя представить соответствующие доказательства.

Однако в нарушение требований ст.ст. 65, 66 АПК РФ надлежащих доказательств исполнения обязательств первоначальными кредиторами (ООО "Миллениум", ООО "Эдельвейс", ООО "Гермес Химтрейд", ООО "АВЕРС Инвест", ООО "Бизнес Перспектива", ООО "Строй-Сервис Групп") в материалы дела не представлено. Представленная ПАО "СДМ-Банк" выписка по счету должника на магнитном носителе (т. 37, л.д. 69-70) также не может служить надлежащим доказательством, а АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) на запрос суда представил письмо о необходимости сообщения дополнительных сведений (т.37, л.д. 71). Каких-либо ходатайств в связи с этим апеллянт не заявил.

Риск совершения или несовершения соответствующих процессуальных действий, как правильно отметил суд первой инстанции, лежит на заявителе в силу ст. 9 АПК РФ.

Ссылки заявителя на определения о включении требований в реестр от 02.06.2015 и от 26.05.2015 несостоятельны и не являются основанием для включения требований заявителя в реестр, поскольку эти судебные акты не имеют преюдициального значения для данного спора. Заявитель был вправе заявить о процессуальной замене кредиторов, включенных в реестр, на себя, но не сделал этого.

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось оснований для включения требований заявителя в реестр. Данный вывод согласуется с разъяснениями, данными в п. 26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 г. N 35, согласно которым при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела и конкретных обстоятельства, доводы лиц, участвующих в деле, правильно оценены, выводы сделаны при правильном применении норм действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 272 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 22.09.2015 по делу N А40-168424/14 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "СантонГрупп" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.Г. Мишаков

Судьи

А.С. Маслов М.С. Сафронова