Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2016 г. N 03АП-6144/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2 августа 2016 г. N Ф02-1660/16 настоящее постановление изменено

г. Красноярск

05 февраля 2016 г.

Дело N А33-4621/2014к38

Резолютивная часть постановления объявлена "01" февраля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен "05" февраля 2016 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каверзиной Т.П.,

при участии:

Мансуровой Е.О. (паспорт),

от Мансуровой Е.О.: Харитонова С.А. - представителя по доверенности от 25.01.2016,

конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Консоль" Дмитриева Е.Д. (паспорт),

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Консоль" Дмитриева Е.Д.: Дармодехина Д.И. - представителя по доверенности от 01.01.2016,

от Калеева Е.А.: Харлашина Д.И. - представителя по доверенности от 25.05.2015,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Мансуровой Елены Олеговны

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от "08" октября 2015 года по делу N А33-4621/2014к38, принятое судьёй Ерохиной О.В.,

установил:

в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление Ревниковой Веры Николаевны о признании общества с ограниченной ответственностью "Консоль" (ИНН 2465270420, ОГРН 1122468020278) (далее - ООО "Консоль", должник) банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31.03.2014 заявление Ревниковой Веры Николаевны принято к производству.

Определением арбитражного суда от 24.10.2014 произведена замена Ревниковой Веры Николаевны на ее правопреемника Прокопьеву Веру Николаевну, в отношении должника - ООО "Консоль" введена процедура наблюдения, при банкротстве ООО "Консоль" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", временным управляющим должника утвержден Дмитриев Евгений Дмитриевич.

Сообщение временного управляющего опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 30.10.2014 N 198.

Решением арбитражного суда от 30.03.2015 ООО "Консоль" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 23 сентября 2015 года, конкурсным управляющим должника утвержден Дмитриев Евгений Дмитриевич.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 04.04.2015 N 59.

01.06.2015 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Калеева Евгения Александровича, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому заявитель просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Консоль" следующих жилых помещений:

- трехкомнатной квартиры N 9-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 9-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 6-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 6-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 6-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 6-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 9-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 9-ом этаже, 15 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 10-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 10-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 10-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 10-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 2-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 13 блок-секция, оси V-VI, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 2-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 13 блок-секция, оси V-VI, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 3-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 3-м этаже, 13 блок-секция, оси V-VI, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 3-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 3-м этаже, 13 блок-секция, оси V-VI, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 8-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 8-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 8-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 8-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 7-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 7-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 7-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 7-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 7-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 7-ом этаже, 15 блок-секция, оси П-Ш, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 7-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 7-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 5-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 5-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 5-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 5-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- двухкомнатной квартиры N 8, общей проектной площадью 64,44 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 10-этажного жилого дома N 4а со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1-ого мкрн. жилого массива Северного, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 056:0265;

- трехкомнатной квартиры N 4-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 4-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 4-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 4-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122;

- трехкомнатной квартиры N 8-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 8-ом этаже, 14 блок-секция, оси IV-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.10.2015 включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Консоль" (ИНН 2465270420, ОГРН 1122468020278) требование Калеева Евгения Александровича о передаче следующих жилых помещений:

- трехкомнатной квартиры N 8-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 8-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерньм обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, оплаченной в размере 5 143 600 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 7-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 7-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, оплаченной в размере 5 143 600 рублей;

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, Мансурова Е.О. (участник ООО "Консоль") обратилась с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 08.10.2015 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что кредиторы не обосновали как финансовую возможность по внесению денежных средств у первоначальных участников строительства, так и реальность внесения ими денежных средств. Кроме того, Калеев Е.А. не является правообладателем ряда квартир, права на которые зарегистрированы на Попова Е.Е.

Конкурсный управляющий ООО "Консоль" Дмитриев Е.Д. в отзыве на апелляционную жалобу согласился с выводами суда первой инстанции, пояснил, что согласно выписке из ЕГРП от 03.06.2015 правообладателем спорных квартир является Калеев Е.А., а не Попов Е.Е.

Калеев А.Е. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что Гришанов Е.М. на основании приказа от 25.08.2008 N 49 исполнял обязанности директора с правом подписания всех финансовых документов, бухгалтерской и налоговой отчетности. Договоры были зарегистрированы в установленном порядке. Договоры уступки объектов долевого строительства заключены Калеевым Е.А. с Поповым Е.Е. после подачи заявления о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений.

В судебном заседании, состоявшемся 25.01.2016, до начала исследования доказательств председательствующим объявлено, что в Третий арбитражный апелляционный суд от Мансуровой Елены Олеговны поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, а именно: копии выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.11.2015 N 24-0-1-175/4201/2015-12966; копии письма Красноярского филиала "Красноярская дирекция" ОАО КБ "КЕДР" от 06.11.2015 N 1171/13КД о денежных оборотах по расчетному счету; копии справки ПАО "МДМ Банк" о закрытии расчетного счета; копии справки ИФНС России по Советскому району города Красноярска об открытых (закрытых) счетах ООО СК "Консоль" в кредитных организациях по состоянию на 22.10.2015.

Мансурова Елена Олеговна поддержала заявленное ходатайство, дала пояснения о причине невозможности представления указанных документов в суд первой инстанции. В судебное заседание представила копию справки ИФНС России по Советскому району города Красноярска об открытых (закрытых) счетах ООО СК "Консоль" в кредитных организациях по состоянию на 11.11.2015, заявила ходатайство о приобщении к материалам дела указанного дополнительного доказательства.

Представитель Калеева Евгения Александровича; конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Консоль" Дмитриев Евгений Дмитриевич и его представитель считают возможным оставить решение вопроса о возможности удовлетворения ходатайства Мансуровой Елены Олеговны о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств полностью на усмотрение суда.

Третий арбитражный апелляционный суд для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела на основании статьи 9, части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил приобщить представленные заявителем апелляционной жалобы документы.

В судебном заседании Мансурова Е.О. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила определение арбитражного суда от 08.10.2015 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представители конкурсного управляющего ООО "Консоль" Дмитриева Е.Д. и Калеева А.Е. поддержали доводы, изложенные в своих отзывах на апелляционную жалобу, просили определение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 12 час. 30 мин. 01 февраля 2016 года.

В настоящем судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, дали дополнительные пояснения, поддержали заявленные ранее требования.

Мансурова Е.О. пояснила, что касса велась как в электронном виде, так и на бумажном носителем. Конкурсный управляющий должника Дмитриев Е.Д. пояснил, что кассовые документы на бумажном носителем руководителем ООО "Консоль" ему не передавались.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав устные выступления, исследовав материалы дела и оценив доводы апелляционной жалобы, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства", введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.

Определением арбитражного суда от 24.10.2014 в отношении ООО "Консоль" введена процедура наблюдения, при банкротстве ООО "Консоль" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Таким образом, требование участников строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ООО "Консоль".

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Консоль" реорганизовано путем разделения на общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания", ООО "Консоль", общество с ограниченной ответственностью "СК", являющихся правопреемниками по всем правам и обязанностям ООО Строительная компания "Консоль".

Согласно разделительному балансу между организациями-правопреемниками разделены внеоборотные и оборотные активы, пассивы, в том числе капиталы и резервы, долгосрочные и краткосрочные обязательства, прочие внеоборотные активы, дебиторская и кредиторская задолженность, а также прочие обязательства ООО Строительная компания "Консоль".

В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, (в редакции, действующей на момент реорганизации общества) при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Согласно пункту 5 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству юридического лица, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых юридических лиц, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное юридическое лицо и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству.

В пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" разъяснено, что судам необходимо иметь в виду, что в случае, когда утвержденный при реорганизации разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника поручителя, вновь созданные в результате реорганизации (продолжающие деятельность) юридические лица отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В разделительном балансе требования кредиторов, связанные со строительством жилого дома по адресу: город Красноярск, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт переданы ООО "Консоль".

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требование Калеева Е.А. о передаче жилых помещений, расположенных по адресу: город Красноярск, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт подлежит рассмотрению в деле о банкротстве ООО "Консоль".

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 этого Закона.

В соответствии со статьей 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Согласно статье 142 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требование подано кредитором Калеевым А.Е. в Арбитражный суд Красноярского края 01.06.2015, что подтверждается отметкой канцелярии арбитражного суда (л.д. 10, т.1), то есть установленный законом срок заявления требования соблюден.

1. Между ООО Строительная компания "Консоль" (далее также ООО СК "Консоль") (застройщик) и Марьясовой С.В. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 27.04.2011 (л.д. 33-34, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 9-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 9 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 5 143 600 рублей (п.2.2). Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика. На момент подписания договора инвестиционные средства внесены участником в полном объеме (п.2.3).

В подтверждение оплаты Марьясовой С.В. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 27.04.2011 N 14 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Марьясова С.В. произвела полный расчет в соответствии с договором от 27.04.2011 (л.д. 35-36, т.1).

Согласно пункту 3.4 застройщик обязан передать квартиру участнику по акту приема-передачи не позднее 01.04.2012.

11.08.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Марьясовой С.В. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 9-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 9 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 37-38, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

13.05.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

2. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Марьясовой С.В. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 07.12.2010 (л.д. 42-45, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 6-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 6 этаже, 15 блок-секции, оси II-III (п. 1.3).

В подтверждение оплаты Марьясовой С.В. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 07.12.2010 N 187 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Марьясова С.В. произвела полный расчет в соответствии с договором от 27.04.2011 (л.д. 46-47, т.1).

Согласно пункту 3.4 застройщик обязан передать квартиру участнику по акту приема-передачи не позднее 01.04.2012.

28.03.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Марьясовой С.В. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 6-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 6 этаже, 15 блок-секции, оси II-III, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 48-49, т1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

13.05.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

3. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Марьясовой С.В. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 07.12.2010 (л.д. 53-56, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 6-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 6 этаже, 15 блок-секции, оси II-III (п. 1.3).

В подтверждение оплаты Марьясовой С.В. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 07.12.2010 N 189 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Марьясова С.В. произвела полный расчет в соответствии с договором от 27.04.2011 (л.д. 57-58, т.1).

Согласно пункту 3.4 застройщик обязан передать квартиру участнику по акту приема-передачи не позднее 01.04.2012.

28.03.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Марьясовой С.В. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 6-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 6 этаже, 15 блок-секции, оси II-III, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 59-60, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

13.05.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

4. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Марьясовой С.В. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 07.12.2010 (л.д. 64-65, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 9-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 9 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

В подтверждение оплаты Марьясовой С.В. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 15.09.2010 N 49 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Марьясова С.В. произвела полный расчет в соответствии с договором от 27.04.2011 (л.д. 66-67, т.1).

Согласно пункту 3.4 застройщик обязан передать квартиру участнику по акту приема-передачи не позднее 01.04.2012.

19.12.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Марьясовой С.В. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 9-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 9 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 68-69, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

13.05.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

5. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Марьясовой С.В. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 07.12.2010 (л.д. 73-76, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 10-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 10 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

В подтверждение оплаты Марьясовой С.В. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 07.12.2010 N 179 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Марьясова С.В. произвела полный расчет в соответствии с договором от 27.04.2011 (л.д. 77-78, т.1).

Согласно пункту 3.4 застройщик обязан передать квартиру участнику по акту приема-передачи не позднее 01.04.2012.

28.03.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Марьясовой С.В. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 10-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 10 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 79-80, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

13.05.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

6. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Марьясовой С.В. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 07.12.2010 (л.д. 83-86, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 10-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 10 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

В подтверждение оплаты Марьясовой С.В. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 07.12.2010 N 183 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Марьясова С.В. произвела полный расчет в соответствии с договором от 27.04.2011 (л.д. 87-88, т.1).

Согласно пункту 3.4 застройщик обязан передать квартиру участнику по акту приема-передачи не позднее 01.04.2012.

28.03.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Марьясовой С.В. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 10-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 10 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 89, 92, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

06.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

7. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Чувилиной А.Г. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 25.11.2010. В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 7-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 7 этаже, 15 блок-секции, оси II-III (п. 1.3).

27.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты Чувилиной А.Г. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 17.11.2010 N 105 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Чувилина А.Г. произвела полный расчет в соответствии с договором от 17.11.2010.

8. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Чувилиной А.Г. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 17.11.2010 (л.д. 160-161, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 7-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 7 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

15.12.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты Чувилиной А.Г. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 17.11.2010 N 104 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Чувилина А.Г. произвела полный расчет в соответствии с договором от 17.11.2010 (л.д. 162-163, т.1).

9. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Чувилиной А.Г. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 25.11.2010 (л.д. 156-157, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 7-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 7 этаже, 15 блок-секции, оси II-III (п. 1.3).

27.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты Чувилиной А.Г. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 25.11.2010 N 158 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Чувилина А.Г. произвела полный расчет в соответствии с договором от 25.11.2010 (л.д. 158-159, т.1).

10. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Чувилиной А.Г. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 25.11.2010. В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 7-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 7 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

27.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

11. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Чувилиной А.Г. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 17.11.2010 (л.д. 164-165, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 5-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 5 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

27.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты Чувилиной А.Г. представлена справка ООО СК "Консоль" о том, что Чувилина А.Г. произвела полный расчет в соответствии с договором от 17.11.2010 (л.д. 166, т.1).

12. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Чувилиной А.Г. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 17.11.2010 (л.д. 167-168, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 5-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 5 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

27.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты Чувилиной А.Г. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 17.11.2010 N 101 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Чувилина А.Г. произвела полный расчет в соответствии с договором от 17.11.2010 (л.д. 169-170, т.1).

13. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Чувилиной А.Г. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 30.01.2012 (л.д. 171-172, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1-го мкрн. жилого массива Северного, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400056:0265. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2012 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно двухкомнатную квартиру N 8 (строительный), общей площадью 64,44 кв.м, расположенную на 2 этаже (п. 1.3).

Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 2 577 600 рублей (п.2.2). Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика. На момент подписания договора инвестиционные средства внесены участником в полном объеме (п.2.3).

27.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты Чувилиной А.Г. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 30.01.2012 N 31 на сумму 2 577 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Чувилина А.Г. произвела полный расчет в соответствии с договором от 30.01.2012 (л.д. 173-174, т.1).

22.04.2015 между Чувилиной А.Г. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (л.д. 31-32, т.1), согласно которому цедент возмездно уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ООО "Консоль" в отношении следующих объектов долевого строительства:

В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 15 000 000 рублей (п.3.1). Оплата за уступаемое право требования производится цессионарием путем передачи цеденту наличных денежных средств уплаченных до подписания настоящего договора (п.3.2).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 08.05.2015.

14. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Ковалевой И.Н. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 05.10.2010 (л.д. 175-178, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 4-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 4 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

06.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты Ковалевой И.Н. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 05.10.2010 N 64 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Ковалева И.Н. произвела полный расчет в соответствии с договором от 05.10.2010 (л.д. 179-180, т.1).

28.02.2015 между Ковалевой И.Н. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 4-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 4 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 181, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

20.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

15. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Ковалевой И.Н. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 05.10.2010 (л.д. 182-185, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 4-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 4 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

06.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты Ковалевой И.Н. представлена в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру от 05.10.2010 N 65 на сумму 5 143 600 рублей, справка ООО СК "Консоль" о том, что Ковалева И.Н. произвела полный расчет в соответствии с договором от 05.10.2010 (л.д. 186-187, т.1).

28.02.2015 между Ковалевой И.Н. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 4-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 4 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 188, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

20.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

16. Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Ковалевой И.Н. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 05.10.2010 (л.д. 189-192, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 8-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 8 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V (п. 1.3).

06.02.2012 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

28.02.2015 между Ковалевой И.Н. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 8-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 8 этаже, 14 блок-секции, оси IV-V, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 195, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

20.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Поскольку обязательства застройщика по передаче Калееву А.Е. жилых помещений в срок, предусмотренный договорами участия в долевом строительстве, не исполнены, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу договоров участия в долевом строительстве и статьи 6 Федерального закона 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" у застройщика возникла обязанность передать Калееву Е.А. указанные выше жилые помещения.

Обязанность застройщика перед участником строительства по передаче объектов долевого строительства в срок, указанный в договорах, не исполнена.

Таким образом, требование Калеева Е.А. о включении в реестр требований по передаче спорных жилых помещений является обоснованным и подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Консоль".

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Факт исполнения участником строительства финансирования строительства жилого помещения по вышеуказанным договорам подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкам об оплате в полном объеме. Следовательно, в реестр требований о передаче жилых помещений подлежит включению сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений.

Согласно указанным документам подтверждается наличие правоотношений, связанных с финансированием строительства многоквартирного жилого дома между Калеевым Е.А. и ООО "Консоль", исполнение обязательств по финансированию строительства перед застройщиком, а также права требования Калеева Е.А. исполнения застройщиком (должником) принятых на себя обязательств по возведению многоквартирного жилого дома и передачи спорного жилого помещения (квартиры).

Доводы Мансуровой Е.О. о том, что Калеев Е.А., Чувилина А.Г., Ковалева И.Н., Марьясова С.В. оплату за квартиры не вносили, финансовая возможность у них отсутствует, обоснованно отклонены судом первой инстанции на основании следующего.

В абзаце третьем пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, должны учитываться среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Названные разъяснения Высшего Арбитражного суда Российской Федерации направлены, прежде всего, на недопустимость включения в реестр требований кредиторов в ущерб интересам других кредиторов требований, основанных исключительно на расписке или квитанции к приходному кассовому ордеру, изготовленных вследствие злонамеренного соглашения кредитора и должника, преследующих цель создания документального подтверждения обоснованности таких требований.

Следовательно, при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства.

В подтверждение финансовой возможности (наличие источника дохода) Калеев Е.А., Чувилина А.Г., Ковалева И.Н., Марьясова С.В. представили следующие доказательства.

Марьясова С.В. - 6 жилых помещений, общий размер инвестиции 30 861 600 рублей. Инвестиции оплачены наличными денежными средствами путем внесения в кассу должника. Наличие у Марьясовой С.В. финансовой возможности исполнить свои обязательства по финансированию договоров долевого участия подтверждаются следующими документами: справкой ФКБ "Юниаструм банк", в соответствии с которой в период с 01.01.2010 по 31.12.2011 Марьясовой С.В. по текущему счету N 40817810007060500138 произведено снятие денежных средств в сумме 7 693 860 рублей; справкой ООО "Экспобанк", в соответствии с которой в период с 01.01.2009 по 01.01.2011 Марьясовой С.В. с трех счетов N 42301810800230000252, N 42306810000230000293, N 40817810600232000137 произведено снятие денежных средств в общей сумме 986 735 рублей; справкой ОАО "Сбербанк России", в соответствии с которой в период с 21.09.2009 по 29.09.2009 Марьясовой С.В. со счета N 42307810431282827335 произведено снятие денежных средств в общей сумме 3 484 072 рублей; справкой ОАО "Сбербанк России", в соответствии с которой 01.04.2010 Марьясовой С.В. со счета N 42307810431282827335 произведено снятие денежных средств в общей сумме 1 000 000 рублей. Общий оборот по счетам в банке в период 2009-2011 годы составил 13 164 667 рублей.

Кроме того, 08.10.2008 Марьясовой С.В. на основании договора уступки права требования реализовано право требования на однокомнатную квартиру. Стоимость права требования составила 1 950 000 рублей. В связи с нестабильной экономической ситуацией денежные средства были конвертированы в доллары США по курсу 26,1 рублей за один доллар США. Всего приобретено 74 700 долларов США.

Кроме того, 13.11.2008 Марьясовой С.В. на основании договора купли-продажи квартиры реализован принадлежащий ей объект недвижимого имущества: двухкомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Сергея Лазо, 24, кв.1. Стоимость квартиры в договоре указана в размере 1 000 000 рублей, однако покупателями было уплачено 1900000 рублей. В связи с нестабильной экономической ситуацией денежные средства были конвертированы в доллары США по курсу 26,5 рублей за один доллар США. Всего приобретено 71 700 долларов США. В марте 2009 года в связи с падением курса доллара к рублю валютные сбережения были конвертированы в рубли по курсу 35,8 рублей за один доллар США, что составило 5 241 120 рублей.

26.06.2009 Марьясовой С.В. реализована однокомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, переулок Светлогорский, дом 4 кв. 7, общей стоимостью 1 190 000 рублей.

04.03.2009 Марьясовой С.В. реализована однокомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, переулок Светлогорский, дом 4 кв. 223, общей стоимостью 1 350 000 рублей.

22.03.2010 Марьясовой С.В. на основании договора уступки права требования реализовано право требования на однокомнатную квартиру. Стоимость права требования составила 1 235 000 рублей. В связи с ростом стоимости квадратного метра Марьясовой С.В. принято решение о вложении всех имеющихся наличных денежных средств (более 20000000 рублей) в новый проект ООО "СК "Консоль" в квартале ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес). Первоначально планировалось приобретение 4 квартир, однако впоследствии приобретены еще 2 квартиры, для чего были привлечены заемные денежные средства на общую сумму 10 500 000 рублей (5 000 000 рублей в декабре 2010 года и 5 500 000 рублей в апреле 2011 года). Для погашения займов, взятых на приобретение квартир, Марьясовой С.В. реализованы имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, что подтверждается следующими документами: договором купли-продажи квартиры от 18.05.2011 (стоимость квартиры 1 950 000 рублей); договором купли-продажи квартиры от 08.06.2011 N 99ИСЗ-06/11 (с использованием заемных средств) (стоимость квартиры 2 100 000 рублей); договором купли-продажи квартиры от 28.04.2012 (стоимость квартиры 1 130 000 рублей); договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 27.10.2012 (стоимость квартиры 2 130 000 рублей); договором купли-продажи квартиры от 11.01.2013 (с использованием кредитных средств) (стоимость квартиры 2 200 000 рублей). Общий размер вырученных средств составил 10 510 000 рублей, что позволило погасить имеющуюся задолженность.

Ковалева Ирина Николаевна приобрела у должника 3 жилых помещения. Общий размер инвестиций 15 430 800 рублей. Инвестиции оплачены наличными денежными средствами путем внесения в кассу предприятия.

Наличие у Ковалевой И.Н. финансовой возможности исполнить свои обязательства по финансированию договоров долевого участия подтверждаются следующими документами: 15 000 000 рублей было внесено за счет денежных средств, полученных Ковалевой И.Н. от Калеева Евгения Александровича на основании соглашения от 01.09.2010, в соответствии с которым Калеев Е.А. предоставил 15 000 000 рублей для финансирования договоров долевого участия с ООО "СК "Консоль" для приобретения не менее трех квартир, площадью не менее 125 кв.м. по цене не более 40 000 рублей за квадратный метр. Впоследствии, после уточнения общей площади квартир Калеев Е.А. дополнительно передал Ковалевой И.Н. 430 800 рублей. Передача денежных средств подтверждается расписками. Наличие у Калеева Евгения Александровича финансовой возможности предоставить денежные средства Ковалевой И.Н. по указанному соглашению подтверждается следующими документами: актом камеральной налоговой проверки от 06.07.2001 N 673 и декларацией по налогу на доходы физических лиц за 2001 год, в соответствии с которой в период с 2000 по 2001 год общий полученный им доход составил 8 839 773 рубля 33 копейки. Впоследствии данные денежные средства использовались им в операциях, не подлежащих декларированию (продажа имущества со сроком собственности более 3 лет). Кроме того, для финансирования сделки им привлекались заемные денежные средства у Нестерова Юрия Анатольевича в сумме 7500000 рублей. Согласно декларациям о доходах за 2008, 2009 годы общая сумма доходов Нестерова Ю.А. составляла 9 198 895 рублей 57 копеек, что подтверждает наличие у него финансовой возможности по предоставлению займа Калееву Е.А. Денежные средства по указанному займу были возвращены Нестерову Ю.А. в апреле 2014 года, что подтверждается записями на договоре и выпиской по лицевому счету вклада Калеева Е.А. в ОАО "Сбербанк России", в соответствии с которой 14.04.2014 им произведено снятие денежных средств со счета в сумме 1 500 000 рублей. 17.04.2014 Калеевым Е.А. произведено снятие денежных средств со счета в сумме 6 000 000 рублей.

Чувилина Анастасия Геннадьевна приобрела у должника 7 жилых помещений, общий размер инвестиций 33 439 200 рублей. Инвестиции оплачены наличными денежными средствами путем внесения в кассу предприятия.

Чувилиной А.Г. предоставлены следующие пояснения относительно финансовой возможности исполнить свои обязательства по финансированию договоров долевого участия. В период с 2001 года по апрель 2004 год Чувилина А.Г. была частным предпринимателем, находилась на вмененной системе налогообложения, фискальные чеки за требуемые судом периоды выцвели, в связи с чем она обратилась в ИФНС по Железнодорожному району с заявлением о предоставлении этих сведений. Согласно данным ИФНС по Железнодорожному району г. Красноярска и кассовым книгам доход Чувилиной А.Г. в период с ноября 2001 года по март 2004 составил 3 187 124 рубля и 3240984 рубля. Итого общий доход составил 6 428 108 рублей, что подтверждается справкой ИФНС. В 2004 году Чувилина А.Г. переоформила свой бизнес на мать - Чувилину Ирину Владимировну. Фактически же ведение созданного бизнеса осуществляла Чувилина А.Г. Эти обстоятельства подтверждаются ее подписями в кассовой книге, пояснениями продавца, местом нахождения торговых точек, указанных в справке ИФНС, зарегистрированных за индивидуальным предпринимателем одних и тех же кассовых аппаратов (их номера указаны в справке ИФНС). Доход от бизнеса в период с марта 2004 года по октябрь 2009 года составил 2 725 087 рублей, 13 038 335 рублей. Итого доход по 2-м кассам составил 15 763 422 рубля. Всего общий доход от бизнеса за период с 2001 года по 2009 год составил 22 191 530 рублей. До начала предпринимательской деятельности Чувилина А.Г. работала в банке, что подтверждается трудовой книжкой. По договору уступки права требования от 23.09.2003 Чувилина А.Г. получила денежные средства в сумме 470 000 рублей. 20 декабря 2003 года Чувилины продали принадлежащую им квартиру за 1 150 000 рублей, 650 000 рублей были направлены на покупку квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. Менжинского, д. 10, кв. 145, которая в августе 2008 года была продана за 3 700 000 рублей. В период с июня 2009 года по июль 2011 год движение денежных средств по карте Чувилиной А.Г. составило 354 262 рубля. В ноябре 2009 года Чувилина А.Г. продала свой автомобиль за 295 000 рублей, что подтверждается распиской и договором. В январе 2010 года Чувилина А.Г. продала принадлежащую ей квартиру за 3 250 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи и распиской. В мае 2010 года Чувилина А.Г. продала принадлежащую ей квартиру за 1 430 000 рублей. 5 мая 2010 года ею сняты со счета, открытого в ООО КБ "Стромкомбанк", 1 183 000 рублей и 24.03.2011 - 920 000 рублей со счета, открытого в отделении Сбербанка России, что подтверждается справкой и копией сберегательной книжки. В январе 2011 года Чувилина А.Г. переуступила право требования на квартиру N 5-08 за 1 842 400 рублей.

Таким образом, представленные Чувилиной А.Г. доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на момент заключения договоров участия в долевом строительстве финансовое положение позволяло Чувилиной А.Г. оплатить приобретаемую недвижимость.

Вышеперечисленные права требования приобретены Калеевым Е.А. за 54 000 000 рублей.

Наличие у Калеева Е.А. возможности оплатить приобретаемые права требования подтверждаются выпиской из лицевого счета по вкладу в ОАО "Сбербанк России" N 42307810931001500045, в соответствии с которой общий размер поступлений на счет в период с 02.04.2014 по 26.12.2014 составил 57 656 943 рубля 30 копеек. С учетом погашения задолженности перед Нестеровым Ю.А. (7 500 000 рублей) Калеев Е.А. располагал свободным остатком денежных средств в размере около 50 000 000 рублей.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается как внесение денежных средств, так и наличие финансовой возможности участников строительства инвестировать строительство. Кроме того, все договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, требования о расторжении не предъявлялись ни в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ни в арбитражный суд.

Довод Мансуровой Е.О. о том, что Калеев Е.А. согласно выписке из ЕГРП не является правообладателем нескольких квартир, по которым заявил требование о включении в реестр (N N 4-02, 8-01, 4-01, 7-01, 7-02, 7-02, 7-01), квартиры принадлежат Попову Е.Е., также является необоснованным, поскольку Попов Е.Е. требование о включении в реестр требований кредиторов должника не заявлял. Права Попова Е.Е. не нарушены, поскольку он имеет право обратиться с заявлением о процессуальном правопреемстве кредитора в рамках настоящего обособленного спора.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что обязательства участника строительства перед застройщиком, предусмотренные указанными выше договорами участия в долевом строительстве, в части оплаты исполнены полностью, следовательно, в силу пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве требование Калеева Е.А. по вышеуказанным договорам подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Консоль".

В отношении требования Калеева Е.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Консоль" квартир N N 2-01, 2-02, 3-01, 3-02, 8-01, 8-02 суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Сушкевич Ю.А. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 01.09.2010 (л.д. 94-96, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г.Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 2-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 2 этаже, 13 блок-секции, оси V-VI (п. 1.3). Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 5 143 600 рублей (п.2.2). Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика. На момент подписания договора инвестиционные средства внесены участником в полном объеме (п.2.3).

19.12.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Сушкевич Ю.А. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 2-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 2 этаже, 13 блок-секции, оси V-VI, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 98-99, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

06.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Сушкевич Ю.А. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 01.09.2010 (л.д. 103-105, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 2-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 2 этаже, 13 блок-секции, оси V-VI (п. 1.3). Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 5 143 600 рублей (п.2.2). Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика. На момент подписания договора инвестиционные средства внесены участником в полном объеме (п.2.3).

19.12.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Сушкевич Ю.А. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 2-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 2 этаже, 13 блок-секции, оси V-VI, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 107-108, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

06.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Сушкевич Ю.А. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 01.09.2010 (л.д. 112-114, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 3-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 3 этаже, 13 блок-секции, оси V-VI (п. 1.3). Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 5 143 600 рублей (п.2.2). Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика. На момент подписания договора инвестиционные средства внесены участником в полном объеме (п.2.3).

19.12.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Сушкевич Ю.А. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 3-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 3 этаже, 13 блок-секции, оси V-VI, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 116-117, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

06.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Сушкевич Ю.А. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 01.09.2010 (л.д. 121-123, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 3-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 3 этаже, 13 блок-секции, оси V-VI (п. 1.3). Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 5 143 600 рублей (п.2.2). Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика. На момент подписания договора инвестиционные средства внесены участником в полном объеме (п.2.3).

19.12.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Сушкевич Ю.А. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 3-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 3 этаже, 13 блок-секции, оси V-VI, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 125-126, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

06.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Сушкевич Ю.А. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 01.09.2010 (л.д. 130-132, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 8-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 8 этаже, 15 блок-секции, оси II-III (п. 1.3). Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 5 143 600 рублей (п.2.2). Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика. На момент подписания договора инвестиционные средства внесены участником в полном объеме (п.2.3).

19.12.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Сушкевич Ю.А. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 8-01 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 8 этаже, 15 блок-секции, оси II-III, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 134-135, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

06.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Между ООО Строительная компания "Консоль" (застройщик) и Сушкевич Ю.А. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 01.09.2010 (л.д. 139-141, т.1). В соответствии с условиями договора его предметом является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру N 8-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 8 этаже, 15 блок-секции, оси II-III (п. 1.3). Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 5 143 600 рублей (п.2.2). Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика. На момент подписания договора инвестиционные средства внесены участником в полном объеме (п.2.3).

19.12.2011 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

20.02.2015 между Сушкевич Ю.А. (цедент) и Калеевым Е.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2015), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял прав требования к ООО "Консоль" в отношении трехкомнатной квартиры N 8-02 (строительный), общей площадью 128,59 кв.м, расположенную на 8 этаже, 15 блок-секции, оси II-III, десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, Квартал ВЦ-2 жилой массив Аэропорт, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 516:0122 (л.д. 143-144, т.1). В счет уступаемого права требования цессионарий уплачивает цеденту 2 500 000 рублей (п.3.1).

06.03.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

01.09.2010 между обществом с ограниченной ответственностью "Красноярские окна" (сторона 1), ООО Строительная компания "Консоль" (сторона 2), Сушкевич Ю.А. (сторона 3) заключено соглашение об уступке права требования и зачете взаимных требований, согласно которому сторона 2 должна оплатить стороне 1 - 30 917 429 рублей 46 копеек за отгруженную продукцию на общую сумму 30 917 429 рублей 46 копеек (л.д. 196, т.1).

Сторона 1 уступает в полном объеме право требования, указанное в п.2.1, стороне 3, что принимается и не оспаривается стороной 2. Уступка права требования считается совершенной в момент подписания настоящего соглашения. При этом расчеты между стороной 3 и стороной 1 производятся на основании отдельного договора, заключаемого между ними (п.2.2). К моменту подписания настоящего соглашения сторона 3 должна оплатить стороне 2 - 30 861 600 рублей в счет оплаты по договорам долевого участия в отношении: трехкомнатной квартиры N 2-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 13 блок-секция, оси V-VI, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, трехкомнатной квартиры N 2-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 13 блок-секция, оси V-VI, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, трехкомнатной квартиры N 3-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 3-м этаже, 13 блок-секция, оси V-VI, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, трехкомнатной квартиры N 3-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 3-м этаже, 13 блок-секция, оси V-VI, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, трехкомнатной квартиры N 8-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 8-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, трехкомнатной квартиры N 8-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв.м., расположенной на 8-ом этаже, 15 блок-секция, оси II-III, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122 (п.2.3).

С момента вступления обязательств, указанных в п.2.1 и 2.3 соглашения, требование стороны 3, указанное в п.2.1 соглашения, прекращается частично на сумму 30 861 600 рублей, а также прекращается требование стороны 2, указанное в пункте 2.3 соглашения, на сумму 30 861 600 рублей зачетом встречного однородного требования стороны 3.

Проанализировав материалы дела и условия соглашения от 01.09.2010 об уступке права требования, суд апелляционной инстанции полагает, что данное соглашение не может послужить основанием возникновения права у заявителя на включение его требования в реестр требований о передаче жилых помещений ввиду следующего.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности. Принцип состязательности состоит в том, что стороны в арбитражных судах обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. Суд сам не осуществляет сбора доказательств, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В то же время, для обеспечения соблюдения принципов состязательности процесса и равенства сторон, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации в отдельных случаях наделяет суд полномочиями по истребованию дополнительных доказательств как по ходатайству лица, участвующего в деле, так и по собственной инициативе.

При этом, в силу специфики дел о банкротстве в целях защиты прав и законных интересов других кредиторов и предотвращения злоупотребления правом со стороны должника, даже несмотря на признание должником заявленных определенным кредитором требований, судом может быть проявлена активность в истребовании дополнительных доказательств, свидетельствующих о добросовестности сторон при заключении договора. В частности, при наличии сомнений в реальности правоотношений сторон в рамках рассмотрения требования кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника суд не лишен возможности потребовать представления дополнительных подтверждающих документов как от заявителя требования, так и от должника.

Аналогичная правовая позиция была отражена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.08.2011 N ВАС-6616/2011 по делу N А31-4210/2010-1741.

Вышеприведенный правовой подход является универсальным и подлежит применению при судебной оценке не только договора займа, но и при необходимости установления соответствия действительности любых правоотношений сторон, связанных с движением наличных денежных средств.

Выраженная в Постановлении N 6616/11 позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации соотносится с определенной пунктом 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации компетенцией суда определять обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

По условиям договоров участия в долевом строительстве от 01.09.2010 Сушкевич Ю.А. финансирует строительство жилья путем внесения инвестиционных средств в кассу застройщика (ООО СК "Консоль"). В то же время доказательства фактического внесения Сушкевич Ю.А. денежных средств в кассу ООО СК "Консоль" (квитанции к приходным кассовым ордерам, выписки из кассовых книг за 2010 год) не представлены.

Справки ООО СК "Консоль" от 01.09.2010, согласно которым Сушкевич Ю.А. рассчиталась за спорные квартиры, в отсутствие первичной документации, допустимыми и достаточными доказательствами осуществления финансирования не являются.

По условиям соглашения от 01.09.2010 ООО СК "Консоль" должно оплатить обществу с ограниченной ответственностью "Красноярские окна" 30 914 429 рублей 46 копеек за поставленный по товарным накладным товар. В товарных накладных в качестве основания указаны договоры от 20.11.2008 N 8, от 15.12.2008 N 9. Данные договоры в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом в соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В силу пункта 1 статьи 509 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

Согласно пункту 1 статьи 510 Гражданского кодекса Российской Федерации доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки товара их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях.

В силу пункта 1 статьи 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

Факт отсутствия договоров поставки от 20.11.2008 N 8, от 15.12.2008 N 9 не позволяет признать товарные накладные достаточными и относимыми доказательствами наличия договорных отношений между обществом с ограниченной ответственностью "Красноярские окна" и ООО СК "Консоль". В отсутствие вышеуказанных договоров невозможно определить, в том числе порядок отгрузки продукции, порядок ее оплаты покупателем (ООО СК "Консоль").

Также не подтверждены документально факты выбытия товара со склада поставщика ООО "Красноярские окна" и поступление его на склад покупателя - ООО СК "Консоль", поскольку не представлены документы складского учета, из которых бы следовало, что товар действительно отгружался со склада ООО "Красноярские окна" и предназначался поставке именно ООО СК "Консоль".

Названные обстоятельства не позволяют признать бесспорно доказанным факт поставки ООО "Красноярские окна" в адрес ООО СК "Консоль" товара, указанного в товарных накладных, перечисленных в пункте 2.1 соглашения от 01.09.2010 об уступке права требования и зачете взаимных требований, что, в свою очередь, предопределяет невозможность уступки такого требования.

Материалами дела не подтверждается наличие задолженности ООО Строительная компания "Консоль" перед обществом с ограниченной ответственностью "Красноярские окна" в сумме 30 917 429 рублей 46 копеек за отгруженную продукцию, поскольку отсутствуют платежные документы, подтверждающие расчеты между сторонами по договорам поставки от 20.11.2008 N 8, от 15.12.2008 N 9, указанным в накладных (счета, счета-фактуры, платежные поручения, акты сверок, бухгалтерские балансы и расшифровки к ним о наличии дебиторской/кредиторской задолженности).

Кроме того, в пункте 2.2 соглашения указано, что сторона 1 (ООО "Красноярские окна" в лице директора Сушкевич Ю.А.) уступает в полном объеме право требования, указанное в пункте 2.1, стороне 3 (Сушкевич Ю.А.).

В статье 388 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей статьи.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица:

являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица;

в иных случаях, определенных уставом общества.

В силу пункта 3 статьи 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.

Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.

В решении об одобрении сделки должны быть указаны лицо или лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.

Доказательств одобрения решением общего собрания участников ООО "Красноярские окна" соглашения от 01.09.2010 об уступке права требования обществом с ограниченной ответственностью "Красноярские окна" Сушкевич Ю.А. в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Таким образом, арбитражный суд при поступлении заявления о передаче жилых помещений должен проверить обоснованность предъявленных к должнику требований и выяснить наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов, исходя из подтверждающих документов.

При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 201.7 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, совокупность вышеуказанных обстоятельств, а именно недоказанность обоснованности требования, уступленного обществом с ограниченной ответственностью "Красноярские окна" Сушкевич Юлии Александровне по соглашению от 01.09.2010 об уступке права требования и зачете взаимных требований, отсутствие первичных документов, подтверждающих возникновение задолженности ООО Строительная компания "Консоль" перед обществом с ограниченной ответственностью "Красноярские окна" в сумме 30 917 429 рублей 46 копеек за отгруженную продукцию, отсутствие доказательств реальной оплаты Сушкевич Ю.А. строительства жилых помещений, указанных в договорах участия в долевом строительстве от 01.09.2010, свидетельствует о необоснованности уступки требований, произведенной Сушкевич Ю.А. по договорам от 20.02.2015, заключенным с Калеевым Е.А., что является основанием для отказа во включении требования Калеева Е.А. в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Консоль" в части квартир N 2-01, N 2-02, N 3-01, N 3-02, N 8-01, N 8-02, расположенных в многоэтажном жилом доме по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение арбитражного суда первой инстанции полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

На основании изложенного, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение Арбитражного суда Красноярского края от 08.10.2015 по делу N А33-4621/2014к38 подлежит отмене в части включения в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Консоль" трехкомнатных квартир N 2-01, N 2-02, N 3-01, N 3-02, N 8-01, N 8-02, расположенных в многоэтажном жилом доме по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, с разрешением вопроса по существу об отказе в удовлетворении заявления Калеева Евгения Александровича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Консоль" названных жилых помещений. В остальной части определение Арбитражного суда Красноярского края от 08 октября 2015 года по делу NА33-4621/2014к38 подлежит оставлению без изменения по вышеизложенным в настоящем постановлении основаниям.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 08 октября 2015 года по делу N А33-4621/2014к38 отменить в части включения в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Консоль" трехкомнатных квартир N 2-01, N 2-02, N 3-01, N 3-02, N 8-01, N 8-02, расположенных в многоэтажном жилом доме по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122. В указанной части разрешить вопрос по существу.

Отказать в удовлетворении заявления Калеева Евгения Александровича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Консоль" (ИНН 2465270420, ОГРН 1122468020278) следующих жилых помещений:

- трехкомнатной квартиры N 2-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв. м., расположенной на 2-ом этаже, 13 блок-секция, оси У-У1, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, оплаченной в размере 5 143 600 рублей,

- трехкомнатной квартиры N 2-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв. м., расположенной на 2-ом этаже, 13 блок-секция, оси У-У1, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, оплаченной в размере 5 143 600 рублей,

- трехкомнатной квартиры N 3-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв. м., расположенной на 3-м этаже, 13 блок-секция, оси У-У1, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, оплаченной в размере 5 143 600 рублей,

- трехкомнатной квартиры N 3-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв. м., расположенной на 3-м этаже, 13 блок-секция, оси У-У1, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, оплаченной в размере 5 143 600 рублей,

- трехкомнатной квартиры N 8-01 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв. м., расположенной на 8-ом этаже, 15 блок-секция, оси 11-Ш, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерньм обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122. оплаченной в размере 5 143 600 рублей,

- трехкомнатной квартиры N 8-02 (строительный номер), общей проектной площадью 128,59 кв. м., расположенной на 8-ом этаже, 15 блок-секция, оси Н-Ш, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 416:0122, оплаченной в размере 5 143 600 рублей.

В остальной части определение Арбитражного суда Красноярского края от 08 октября 2015 года по делу N А33-4621/2014к38 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

О.В. Магда

Судьи

Н.Н. Белан
В.В. Радзиховская

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.