Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2016 г. N 12АП-9848/16

г. Саратов

12 октября 2016 г.

Дело N А57-5135/11

Резолютивная часть постановления объявлена "05" октября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен "12" октября 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарова И.А.,

судей Грабко О.В., Самохваловой А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нузбрах М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Воскресенское" (413153, Саратовская область, Энгельсский район, с.Узморье, ул. Революционная, д.8, ИНН 6449057116, ОГРН 1106449002538)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 16 августа 2016 года по делу N А57-5135/2011 (судья Макарихина Л.А.)

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Воскресенское" к конкурсному управляющему Бударину Андрею Викторовичу (г. Саратов), к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерское хозяйства Бирюкову Алексею Владимировичу (Саратовская область, Балаковский район, пос. Головановский) о признании сделки недействительной,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Кудашевский конезавод" (412607, Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Совская, д. 6а, ИНН 6404007771, ОГРН 304640404000021)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, г. Саратов, Театральная пл., д. 11),

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Агротехсоюз" Гурьевой С.П. по доверенности, представителя индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерское хозяйства Бирюкова Алексея Владимировича Мельниковой О.Е. по доверенности, представителя общества с ограниченной ответственностью "Воскресенское" Борсук Ю.М. по доверенности, представителя конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" Ивановой Натальи Евгеньевны Бородиной О.П. по доверенности, конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Кудашевский конезавод" Бударина Андрея Викторовича (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.09.2012 закрытое акционерное общество "Кудашевский конезавод" (далее - ЗАО "Кудашевский конезавод", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Бударин Андрей Викторович (далее - конкурсный управляющий Бударин А.В.).

02.06.2016 в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Воскресенское" (далее - ООО "Воскресенское", заявитель) с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи имущества должника N 16.05.2016 от 16.05.2016, применении последствий недействительности сделки в виде возврата ЗАО "Кудашевский конезавод" имущества, реализованного на торгах (код торгов - 003837); обязании конкурсного управляющего ЗАО "Кудашевский конезавод" заключить с ООО "Воскресенское" договор купли-продажи имущества должника на условиях, сформировавшихся по результатам торгов (код торгов - 003837) в отношении имущества ЗАО "Кудашевский конезавод", проведенных 28.03.2016.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.08.2016 в удовлетворении заявленных требований отказано.

ООО "Воскресенское" не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.

В апелляционной жалобе ООО "Воскресенское" указывает на то, что судом первой инстанции применена статья 179 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), без учета изменений внесенных Федеральным законом от 28.12.2013 N 419-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)". Также заявитель апелляционной жалобы считает, что к должнику не применяются специальные правила Закона о банкротстве, касающиеся банкротства сельскохозяйственных организаций; все сообщения о назначении торгов, о результатах проведенных торгов имели различное содержание, в сообщениях отсутствовало указание о реализации имущества должника в порядке статьи 179 Закона о банкротстве; в состав единого лота при реализации имущества вошло не все имущество должника; договор купли-продажи N 16.05.2016 от 16.05.2016 заключен с явным злоупотреблением права и в нарушение пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ООО "Воскресенское" ссылается на то, что судом в мотивировочной части судебного акта не указаны обстоятельства и доказательства, положенные в основу вывода суда об отказе в удовлетворении требования обязании конкурсного управляющего должника заключить с заявителем договор купли-продажи имущества должника на условиях, сформировавшихся по результатам торгов (код торгов - 003837) в отношении имущества ЗАО "Кудашевский конезавод", проведенных 28.03.2016.

Представитель ООО "Воскресенское" в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил обжалуемое определение отменить, принять новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.

Конкурсный управляющий Бударин А.В., представитель индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерское хозяйства Бирюкова Алексея Владимировича (далее - ИП Глава КФХ Бирюков А.В.) в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считают определение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене по основаниям, изложенным в письменных отзывах на апелляционную жалобу.

Представители конкурсных кредиторов должника ООО "Агротехсоюз", ООО "Балашов-Зерно" в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы также возражали, просили оставить судебный акт без изменения.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, приобщенными к материалам дела.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, решением инвентаризационной комиссии ЗАО "Кудашевский конезавод" от 03.07.2013 N 2 установлено соответствие ЗАО "Кудашевский конезавод" критериям сельскохозяйственной организации, и представлено на утверждение собрания кредиторов ЗАО "Кудашевский конезавод" предложения конкурсного управляющего о продаже имущества должника.

Собранием кредиторов ЗАО "Кудашевский конезавод" от 04.07.2013 утверждено решение инвентаризационной комиссии ЗАО "Кудашевский конезавод" от 03.07.2013 N 2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО "Кудашевский конезавод".

Объявления о продаже имущественного комплекса ЗАО "Кудашевский конезавод" опубликованы в газете "Коммерсант" сообщение N 77031767561 от 13.02.2016, а также на сайте ЕФРСБ сообщение N 927859 от 11.02.2016; в местном печатном органе по месту нахождения должника "Вестник района" N 11 от 10.02.2016; в газете "Регион 64" N 20 от 09.02.2016. В сообщении указаны порядок проведения торгов и порядок определения победителя торгов.

Сведения о торгах размещены на электронной площадке "Центр дистанционных торгов" - http://cdtrf.ru.

Согласно протоколу о результатах торгов N 3837 от 13.08.2015 победителем торгов признано ООО "Воскресенское", подавшее заявку на приобретение имущества по цене 71 100 000,00 руб.

Информация об итогах электронных торгов по формированию цены предложения субъектам преимущественного права была размещена на сайте ЕФРСБ N сообщения 1006329 от 29.03.2016; в газете "Коммерсант", N сообщения 77031822062 от 02.04.2016; в газете "Вестник района" N25 от 02.04.2016; в газете "Регион 64" N55 от 31.03.2016.

Конкурсный управляющий Бударин А.В. направил в адрес всех лиц, обладающих преимущественным правом на приобретение имущества должника, о возможности реализации своего преимущественного права, в порядке статей 179, 222 Закона о банкротстве, на заключение договора купли-продажи имущества по цене, предложенной по результатам торгов (уведомления от 09.02.2016 и 29.03.2016).

Решением собрания кредиторов ЗАО "Кудашевский конезавод" от 12.01.2016 создана комиссия ЗАО "Кудашевский конезавод" по определению покупателя из числа лиц с преимущественным правом приобретения имущества должника.

В протоколе заседания комиссии ЗАО "Кудашевский конезавод" по определению покупателя из числа лиц с преимущественным правом приобретения имущества должника от 16.05.2016 указано, что договор купли-продажи подлежит заключению с ИП Главой КФХ Бирюковым А.В.; в случае отказа ИП главы КФХ Бирюкова А.В. от подписания договора купли-продажи, либо неисполнения им обязанности по оплате или нарушения сроков оплаты по договору купли-продажи, конкурсный управляющий ЗАО "Кудашевский конезавод" вправе был предложить заключить договор купли-продажи имущества должника с ООО "Воскресенское", которым предложена наиболее высокая цена, за исключением цены, предложенной ИП Главой КФХ Бирюковым А.В.

16.05.2016 конкурсный управляющий Бударин А.В. заключил с ИП Главой КФХ Бирюковым А.В. договор купли-продажи вышеуказанного имущества, реализуемого на торгах, по цене 72 000 000 руб., договор зарегистрирован в установленном законом порядке 19.05.2016.

ООО "Воскресенское", полагая, что оспариваемая сделка совергена с лицом, не имеющим права на заключение подобной сделки,, с явным злоупотребление права и нарушает права и законные интересы заявителя, обратился в суд с заявлением об оспаривании договора купли-продажи от 16.05.2016.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, согласно действующей редакции ГК РФ, для признания сделки ничтожной необходимо установить как факт несоответствия сделки требованиям закона, так и нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно пункту 2 статьи 179 Закона о банкротстве (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ) преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности.

В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

Из пункта 1 статьи 177 Закона о банкротстве следует, что этот Закон устанавливает специальное понятие сельскохозяйственной организации, которое имеет значение исключительно для целей применения правил параграфа 3 главы IX Закона о банкротстве и не может применяться к лицам, имеющим первоначальное преимущественное право приобретения имущества должника по основаниям пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве.

Целью названной нормы является обеспечение сохранения функционального назначения имущества сельскохозяйственной организации (в том числе земли) для производства или переработки сельскохозяйственной продукции, что в целом направлено на развитие сельского хозяйства.

Такая цель может быть достигнута только в случае предоставления преимущественного права лицу, являющемуся профессиональным субъектом в данной сфере деятельности. Более того, к лицу, имеющему первоначальное преимущественное право по отношению к сельскохозяйственным организациям, расположенным в той же местности, что и должник, не могут предъявляться менее строгие требования для его квалификации в качестве сельскохозяйственного товаропроизводителя.

Согласно статье 3 Федеральном законе от 29.12.2006 N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах) в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем 70 процентов за календарный год.

В силу пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве во взаимосвязи с положениями статьи 3 Закона о развитии сельского хозяйства сельскохозяйственные товаропроизводители, владеющие земельными участками, граничащими с земельными участками должника, имеют преимущественное право приобретения имущества должника по цене, определенной на торгах, при условии, что доля их дохода от реализации сельскохозяйственной продукции составляет не менее 70 процентов общего дохода за календарный год.

Как следует из материалов дела, основным видом деятельности ЗАО "Кудашевский конезавод" является выращивание зерновых и зернобобовых культур (код по ОКВЭД 01.11.1), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц

Из справки Межрайонной ИФНС России N 10 по Саратовской области от 12.07.2013 N 0647/003825, от 10.06.2016 N 06-45/004009 должником применяется специальный налоговый режим в виде единого сельскохозяйственного налога, в том числе по состоянию на дату открытия конкурсного производства (на 03.09.2012).

Солгано отчету о прибылях и убытках" за 2011 год (форма N 2) выручка ЗАО "Кудашевский конезавод" за 2010 год составила 30 602 тысяч рублей, за 2011 год - 23 477 тысяч рублей.

Из отчета об отраслевых показателях деятельности организации агропромышленного комплекса" за 2011 год (типовая форма N 6-АПК) следует, что выручка от продажи сельскохозяйственной продукции собственного производства и продуктов её переработки за 2010 год составила 30 602 тысяч рублей, за 2011 год - 23 477 тысяч рублей. Доля общего дохода от реализации произведенной сельскохозяйственной продукции к общему доходу от реализации товаров, работ, услуг составила 100 %.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ЗАО "Кудашевский конезавод" является сельскохозяйственной организацией

Данное обстоятельство представителем ООО "Воскресенское" в судебном заседании суда апелляционной инстанции не оспаривалось.

В связи с этим, к реализации имущества Должника применяются нормы об особенностях продажи, содержащиеся в параграфе 3 главе IХ (банкротство сельскохозяйственных организаций), в том числе статья 179 Закона о банкротстве.

Не указание в решении о признании несостоятельным (банкротом) должника на осуществление процедуры банкротства по специальным правилам, с учетом представленных в материалы дела доказательств принадлежности ЗАО "Кудашевский конезавод" к сельскохозяйственным организациям, не свидетельствует об отсутствии у должника такого статуса. Параграфом 3 главы IХ Закона о банкротстве, в отличии, например, от процедуры банкротства застройщиков, не предусмотрено вынесения специальных судебных актов для применения соответствующих процедур банкротстве сельскохозяйственной организации.

В связи с этим, довод заявителя апелляционной жалобы о том, что к должнику не применяются специальные правила Закона о банкротстве, касающиеся банкротства сельскохозяйственных организаций, поскольку процедура конкурсного производства в отношении ЗАО "Кудашевский конезавод" осуществляется в обычном порядке, на осуществление процедуры банкротства по специальным правилам должно было быть прямо указано в решении о признании должника банкротом, либо заявлено об этом суду в ходе процедуры, судебной коллегией отклоняется.

Согласно сообщению о продаже имущественного комплекса ЗАО "Кудашевский конезавод" указаны порядок проведения торгов и порядок определения победителя торгов.

Так, согласно сообщению победителем в первых торгах признается участник, предложивший в ходе аукциона максимальную цену за лот. Конкурсный управляющий в течение 2 рабочих дней после проведения торгов обязан направить лицам, имеющим преимущественное право приобретения имущества, выставленного на данные торги, предложение о выкупе имущества по цене, сформированной на данных торгах в соответствии с действующим законодательством РФ. Заявления таких лиц о намерении воспользоваться своим преимущественным правом и приобрести имущество должника по предложенной цене могут быть направлены конкурсному управляющему в течение месяца заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В случае, если договор купли-продажи имущества должника не был заключен с Субъектом преимущественного права, либо был прекращен в порядке, предусмотренном Положением о порядке продажи, конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи имущества должника с победителем торгов в соответствии с действующим законодательством РФ. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения КУ о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения КУ о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае КУ предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 5 дней с даты направления КУ предложения о заключении договора купли-продажи, КУ в течение 2 раб.дней обязан признать торги несостоявшимися.

Таким образом, ООО "Воскресенское" с момента опубликования указанного сообщения было оповещено о том, что при продаже имущества ЗАО "Кудашевский конезавод" будут действовать правила о преимущественном праве приобретения имущества сельскохозяйственными организациями, отвечающим требованиям, предусмотренным статьей 179 Закона о банкротстве, что подтверждается также письмом ООО "Воскресенское" от 18.03.2016 (до проведения торгов) в адрес конкурсного управляющего должника, в котором ООО "Воскресенское" заявляет о своем намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения имущества должника.

В сообщении в ЕФРСБ N 1006329 от 29.03.2016, в газете "Вестник района" N25 от 02.04.2016, в газете "Регион 64" N55 от 31.03.2016 прямо указано, что преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. Заявления таких лиц о намерении воспользоваться своим преимущественным правом и приобрести имущество должника по предложенной цене могут быть направлены арбитражному управляющему в течение месяца заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу: 410041, Саратов, а/я 714. К Заявлению должны прилагаться, в том числе копии подлинники или заверенные копии документов о соответствии заявителя критериям, предусмотренным ч.2 ст.179 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Конкурсный управляющий Бударин А.В. направил в адрес всех лиц, обладающих преимущественным правом на приобретение имущества должника, о возможности реализации своего преимущественного права, в порядке ст. 179, 222 Закона о банкротстве, на заключение договора купли-продажи имущества по цене, предложенной по результатам торгов (уведомления от 09.02.2016 и 29.03.2016).

Решением собрания кредиторов ЗАО "Кудашевский конезавод" от 12.01.2016 создана комиссия ЗАО "Кудашевский конезавод" по определению покупателя из числа лиц с преимущественным правом приобретения имущества должника.

В протоколе заседания комиссии ЗАО "Кудашевский конезавод" по определению покупателя из числа лиц с преимущественным правом приобретения имущества должника от 16.05.2016 указано, что договор купли продажи подлежит заключению с ИП Главой КФХ Бирюковым А.В.

Наличие у ИП Главы КФХ Бирюкова А.В. право преимущественного приобретения имущества ЗАО "Кудашевский конезавод" подтверждается следующими обстоятельствами.

Основным видом деятельности ИП Главы КФХ Бирюкова А.В. является выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур, не включенных в другие группировки; в общем доходе от реализации доля дохода от реализации произведенной сельскохозяйственной продукции составляет не менее 70 процентов, владеет земельными участками с кадастровыми номерами 64:04:120301:115 и 64:04:120301:114, непосредственно прилегающим к земельному участку должника 64:04:120301:113, что подтверждается копиями договоров аренды А/114 от 14.03.2016; договора аренды А/115 от 14.03.2016; копиями кадастровых паспортов; проектными планами из проекта межевания; выпиской из ЕГРИП; налоговыми декларациями по ЕСХН за 2014, 2015 годы; копией свидетельства о регистрации КФХ; копией свидетельства об ИНН.

16.05.2016 ЗАО "Кудашевский конезавод" в лице конкурсного управляющего Бударина Андрея Викторовича и ИП глава КФХ Бирюков А.В. заключили договор купли-продажи спорного имущества, реализуемого на торгах, по цене 72 000 000 руб., договор зарегистрирован в установленном законом порядке 19.05.2016.

17.05.2016 денежные средства в размере, указанном в пункте 3.1. договора купли-продажи, а именно: 72 000 000 руб. поступили должнику в полном объеме.

Впоследствии конкурсный управляющий Бударин А.В. в порядке статьи 142 Закона о банкротстве после получения денежных средств от реализации спорного имущества произвел погашение текущих обязательств в размере 10 737 860 руб.; требований кредиторов, включенных в реестр требований должника, в сумме 612 620 140 руб.

Данные обстоятельства подтверждены присутствовавшими в заседании апелляционной инстанции представителями конкурсных кредиторов должника.

Доказательств того, что при заключении спорного договора сторонами договора купли-продажи от 16.05.2016 допущено злоупотребление права, в материалы дела не представлено.

Таким образом, нарушений положений действующего законодательства и прав третьих лиц при заключении спорного договора купли-продажи не установлено, при реализации имущества ЗАО "Кудашевский конезавод" конкурсным управляющим Будариным А.В. правильно были применены специальные нормы Закона о банкротстве, договор купли-продажи от 16.05.2016, был заключен с ИП глава КФХ Бирюков А.В., имеющим преимущественное право приобретения имущества сельскохозяйственной организации

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания данной сделки недействительно по статьям 10, 168 ГК РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции применена статья 179 Закона о банкротстве, без учета изменений внесенных в статью 179 Закона о банкротстве Федеральным законом от 28.12.2013 N 419-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", апелляционная коллегия считает несостоятельным ввиду следующего.

Апеллянт полагает, что к процедуре реализации имущества Должника должна применяться редакция пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве, предусматривающая действие преимущественного права приобретения имущества должника только при его продаже в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, то есть в случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации не продан на торгах и продажа имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

ООО "Воскресенское" указывает, что поскольку конкурсным управляющим проводились торги предприятием должника - сельскохозяйственной организации, то договор купли-продажи мог быть заключен только и исключительно с победителем торгов.

Вместе с тем, как обоснованно отмечено судом первой инстанции, согласно абазу второму пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон 28.12.2013 N 419-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (вступивший в законную силу с 10.01.2014) не предусматривает распространение его положений на отношения, возникшие до введения его в действие

Как следует из материалов дела, Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО "Кудашевский конезавод" утверждено собранием кредиторов должника от 04.07.2013, т.е. до момента вступления в силу изменений внесенных Федеральным законом от 28.12.2013 N 419-ФЗ, следовательно, к спорным правоотношениям по продаже имущества ЗАО "Кудашевский конезавод" не применимы нормы статьи 179 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 28.12.2013 N 419-ФЗ.

Аналогичная правовая позиция поддержана правоприменительной практикой (постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2015 по делу N А65-18054/2012, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2014 по делу N А50-4417/2009).

Доводы ООО "Воскресенское" об изменении первоначально утвержденного собранием кредиторов должника от 04.07.2013 порядка продажи имущества должника путем его приведения в соответствие с новой редакцией статьи 179 Закона о банкротстве документально не подтверждены, прямо опровергаются пояснениями конкурсных кредиторов должника - ООО "Агротехсоюз", ООО "Балашов-Зерно" и действиями конкурсного управляющего по включению в публикации о проведении торгов сведении о преимущественном праве лиц на заключение договора купли-продажи на условиях, определенных по результатам торгов. В связи с этим, судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении ходатайства ООО "Воскресенское" об истребовании основных материалов дела о банкротстве.

Доводы ООО "Воскресенское", что договор купли-продажи имущества должника N 16.05.2016 от 16.05.2016 заключен в нарушении закона с лицом, не имеющим права на заключения подобной сделки - ИП глава КФХ Бирюков А.В., так как он не является победителем торгов, основан на неправильном толковании норм права и противоречит установленным фактическим обстоятельствам дела

Для реализации лицами, указанными в пункте 2 статьи 179 Закона о банкротстве, преимущественного права приобретения по результатам торгов имущества должника - сельскохозяйственной организации, не является необходимым участие в торгах и признание их победителем. Соответствующее преимущественное право приобретения имущества должника по цене, не ниже установленной по результатам торгов, реализуется названными лицами посредством заявления арбитражному управляющему о намерении воспользоваться таким правом.

Как следует из материалов дела, в сообщениях о торгах было указано на применение при реализации имущества ЗАО "Кудашевский конезавод" положений статьи 179 Закона о банкротстве, отражена специфика его продажи, указано на возможность заключения договора купли-продажи с лицом, обладающим преимущественным правом приобретения имущества, а не с победителем торгов; соответствующее условие также содержалось в протоколе о результатах торгов. ООО "Воскресенское", ознакомившись с текстом объявлений о торгах, подав заявку на участие в них, заключив договор о задатке и уплатив его, согласилась с условиями продажи имущества ЗАО "Кудашевский конезавод", в том числе с условием о действии преимущественного права приобретения имущества должника, выставленного на торги.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что все сообщения о назначении торгов, о результатах проведенных торгов имели различное содержание, во всех сообщениях отсутствовало указание о реализации имущества должника в порядке статьи 179 Закона о банкротстве, опровергаются содержанием представленных в материалы дела и опубликованных конкурсным управляющим Будариным А.В. сообщений.

Довод апелляционной жалобы о том, что в состав единого лота при реализации имущества не вошло имущество должника, возвращенное определением Арбитражного Суда Саратовской области от 08.12.2015 по делу N А57-5135/2011, апелляционной коллегией не принимается, поскольку указанный судебный акт был отменен постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 и вступил в законную силу только 04.08.2016 - после отмены апелляционного постановления Арбитражным судом Поволжского округа. Следовательно, на момент утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО "Кудашевский конезавод" (04.07.2013), реализации спорного имущества должника и заключения договора купли-продажи, указанное ООО "Воскресенское" имущество отсутствовало в конкурсной массе должника и не могло быть включено в предмет сделки.

Доводы ООО "Воскресенское" о том, что судом в мотивировочной части судебного акта не указаны обстоятельства и доказательства, положенные в основу вывода суда об отказе в удовлетворении требования об обязании конкурсного управляющего должника заключить с заявителем договор купли-продажи имущества должника на условиях, сформировавшихся по результатам торгов (код торгов - 003837) в отношении имущества ЗАО "Кудашевский конезавод", проведенных 28.03.2016 опровергается содержанием обжалуемого судебного акта.

Отказ в признании недействительным договора купли-продажи N 16.05.2016 от 16.05.2016, заключенного и исполненного сторонами ЗАО "Кудашевский конезавод" и ИП Главой КФХ Бирюковым А.В., исключает возможность удовлетворения требования об обязании конкурсного управляющего должника заключить с ООО "Воскресенское" договор купли-продажи имущества должника на условиях, сформировавшихся по результатам торгов.

Суд апелляционной инстанции соглашается с доводом суда первой инстанции о том, что целью конкурсного производства является максимальное соразмерное удовлетворение требований конкурсных кредиторов. Оспариваемая сделка заключена на условиях лучших, по сравнению с определенными на торгах в части цены реализации имущества. Денежные средства поступили в конкурсную массу и направлены на погашение текущих требований и удовлетворение требований конкурсных кредиторов.

Также апелляционная коллегия считает необходимым обратить внимание на непоследовательность позиции и действий ООО "Воскресенское", наличие взаимоисключающих доводов.

ООО "Воскресенское", не оспаривая статус должника как сельскохозяйственной организации, указывает на необоснованность применения при реализации имущества ЗАО "Кудашевский конезавод" особенностей, предусмотренных параграфом 3 главы IХ Закона о банкротстве. Возражая против применения таких особенностей, ООО "Воскресенское", одновременно, заявляет о применении судом неверной редакции статьи 179 Закона о банкротстве, регулирующей именно процедуру (особенности) реализации имущества сельскохозяйственной организации. Заявляя об отсутствии оснований для применения преимущественного права на заключение договора купли-продажи в соответствие с пунктом 2 статьи 179 Закона о банкротстве и отсутствие информации о применении этого правила в объявлениях о продаже, ООО "Воскресенское" не оспаривает факта направления конкурсному управляющему своего заявления о намерении воспользоваться преимущественным правом в порядке, предусмотренном названной нормой. Заявляя о возможности применения преимущественного права заключения договора аренды только при продаже имущества сельскохозяйственной организации по частям, в то время как торги проводились в отношении предприятия, апеллянт одновременно заявляет, что конкурсным управляющим продавалась лишь часть имущества ЗАО "Кудашевский конезавод".

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ООО "Воскресенское" требований.

Все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 16 августа 2016 года по делу N А57-5135/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Макаров

Судьи

О.В. Грабко А.Ю. Самохвалова