Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2018 г. N 15АП-273/18

город Ростов-на-Дону

02 февраля 2018 г.

дело N А53-28541/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 февраля 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Д.В. Николаева, Н.В. Шимбаревой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабаян В.Г.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Лебедь Сергея Васильевича

на определение Арбитражного суда Ростовской области

от 11.12.2017 по делу N А53-28541/2015 о признании требований подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований, включенных в реестр требований кредиторов

по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации города Новочеркасска (ИНН 6150039880, ОГРН 1036150011204)

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Росстрой" (ИНН 6150040998, ОГРН 1046150003052),

принятое в составе судьи Хворых Л.В.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Росстрой" (далее - должник, ООО "Росстрой") В Арбитражный суд Ростовской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска с заявлением о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 204 103,10 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 387,18 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда от 11.12.2017 по делу N А53-28541/2015 требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска в размере 216 490,28 рублей признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника - общества с ограниченной ответственностью "Росстрой".

Не согласившись с определением суда от 11.12.2017 по делу N А53-28541/2015, конкурсный управляющий должника Лебедь Сергей Васильевич обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение изменить и уменьшить сумму требований кредитора.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что на земельном участке площадью 4 519 кв.м. с кадастровым номером 61:55:0011409:8, расположенном по адресу г. Новочеркасск, ул. Московская, 1/ Платовский, 90, расположено нежилое здание литер "АО", в котором ООО "Росстрой" является собственником части помещений, причем помещения в подвале N 1, 2, 3, 4, 9, 11; на 1 этаже N 3, 6, 7, 8, 9; на 2 этаже N 1, 6, 7, 8; на 3 этаже N 1, 7, 8, 9; на 4 этаже N 1, 7, 8, мезонин N 1 - являются вспомогательными помещениями, относятся к местам общего пользования, в связи с чем требования о взыскании неосновательного обогащения должны быть скорректированы путем перерасчета отдельно доли в праве общей собственности на месте общего пользования, пропорционально площади нежилых помещений.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 11.12.2017 по делу N А53-28541/2015 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2016 (резолютивная часть от 29.05.2016) общество с ограниченной ответственностью "Росстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Лебедь Сергей Васильевич.

При банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Росстрой" применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 122 от 09.07.2016.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Московская,1/пр. Платовский, 90, в Едином государственном реестре недвижимости учтен земельный участок с присвоением кадастрового номера 61:55:0011409:8. В отношении объекта земельных отношений учтены следующие характеристики (сведения): категория земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование "Земли под зданиями (строениями), сооружениями", площадь - 4519 кв.м., права государственной собственности не разграничены, обременен правом аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в пользу Абачараева З.Р., Маслинова А.Г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "ранее учтенные".

Земельный участок обеспечивал (обеспечивает) размещение и эксплуатацию ниже перечисленных объектов капитального строительства:

- нежилое здание литер "АО" площадью 1295,4 кв.м. кадастровый номер 61:55:0011409:139;

- нежилое здание литер "АЛ" площадью 65,3 кв.м. кадастровый номер 61:55:0011409:140;

- нежилое здание литер "АД" площадью 5 394,6 кв.м. кадастровый номер 61:55:0011409:141;

- нежилое здание литер "АЕ" площадью 65,2 кв.м. кадастровый номер 61:55:0011409:192;

- нежилое здание литер "АЗ" площадью 146,6 кв.м. кадастровый номер 61:55:0011409:196;

- нежилое здание литер "АК" площадью 137,8 кв.м. кадастровый номер 61:55:0011409:197;

- нежилое здание литер "АН" площадью 60,6 кв.м. кадастровый номер 61:55:0011409:462.

В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - реестр) объектами собственности при государственной регистрации права заявлены нежилое здание, с кадастровым номером 61:55:0011409:462, нежилые помещения в прочих зданиях. Общая площадь объектов права, заявленных при государственной регистрации по данным реестра составляет 7067,7 кв.м.

По данным реестра ООО "Росстрой" является собственником:

- нежилого помещения, с кадастровым номером 61:55:0011409:404 (запись о государственной регистрации права N 61-61-31/073/2011-335 от 31.10.2011, доля в праве -1, право прекращено 13.12.2011). Объект собственности - нежилые помещения, расположенные на 4 этаже нежилого здания, литер "АО", кадастровый номер 61:55:0011409:139, номера 9, 10, 11 согласно поэтажному плану, общая площадь 23,3 кв.м.;

- нежилого помещения, с кадастровым номером 61:55:0011409:547 (запись о государственной регистрации права N 61 -61-32/034/2008-484 от 05.06.2008, доля в праве -1, право прекращено 05.06.2008). Объект собственности - нежилое помещение, расположенное в подвале нежилого здания, литер "АО", кадастровый номер 61:55:0011409:139, номер 6 согласно поэтажному плану, площадь 11,1 кв.м.;

- нежилого помещения, с кадастровым номером 61:55:0011409:559 (запись о государственной регистрации права. N 61 -61-32/044/2007-557 от 27.09.2007, доля в праве - 1, право прекращено 27.09.2007). Объект собственности - нежилое помещение, расположенное на 2 этаже нежилого здания, литер "АО", кадастровый номер 61:55:0011409:139, номер 16 согласно поэтажному плану, площадь 29,6 кв.м.;

- нежилого помещения, с кадастровым номером 61:55:0011409:560 (запись о государственной регистрации права N 61 -61 -32/044/2007-555 от 27.09.2007, доля в праве - 1, право прекращено 27.09.2007). Объект собственности - нежилое помещение, расположенное на 3 этаже нежилого здания, литер "АО", кадастровый номер 61:55:0011409:139, номер 2 согласно поэтажному плану, площадь 29,6 кв.м.;

- нежилого помещения, с кадастровым номером 61:55:0011409:560 (запись о государственной регистрации права N 61 -61-32/044/2007-558 от 27.09.2007, доля в праве -1, право прекращено 27.09.2007). Объект собственности - нежилое помещение, расположенное в мезонине нежилого здания, литер "АО", кадастровый номер 61:55:0011409:139, номер 2 согласно поэтажному плану, площадь 20,9 кв.м.;

- нежилого помещения, с кадастровым номером 61:55:0011409:670 (запись о государственной регистрации права N 61 -61-32/044/2007-556 от 27.09.2007, доля в праве -443/1000, право прекращено 13.12.2011). Объект собственности - нежилое помещение, расположенное на 4 этаже нежилого здания, литер "АО", кадастровый номер 61:55:0011409:139, номер 2 согласно поэтажному плану, общая площадь 29,6 кв.м.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов ООО "Росстрой" сумму неполученных публичным образованием доходов за использование земельного участка, с кадастровым номером 61:55:0011409:8 за период с 24.04.2014 по 06.11.2015 в размере 204 103,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014 по 06.11.2015 в размере 12 387,18 рублей

Оценив, представленные доказательства в совокупности, суд первой инстанции правомерно признал требования заявителя обоснованными, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенным статьями 71 и 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника. В данном случае, требование кредитора должно отвечать положениям статьи 71 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 5 указанной статьи требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии со статьей 40 Закона о банкротстве кроме документов, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, акты, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора. К заявлению кредитора должны быть приложены вступившие в законную силу решения суда, арбитражного суда, третейского суда, рассматривавших требование конкурсного кредитора к должнику.

При рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов, в силу требований Закона о банкротстве, судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер и характер.

Статьями 3, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет при надлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом, в соответствие с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым г законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Основания получения ООО "Росстрой" в результате получения права собственности на нежилые помещения, с кадастровыми номерами 61:55:0011409:547, 61:55:0011409:559, 61:55:0011409:560, 61:55:0011409:561, 61:55:0011409:670, 61:55:0011409:679, для приобретения предусмотренных статьей 5, главами III-IV Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельный участок, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, в силу закона, Комитетом не установлены.

Являясь собственником нежилых помещений, с кадастровым номерами, 61:55:0011409:404, 61:55:0011409:547, 61:55:0011409:559, 61:55:0011409:560, 61:55:0011409:561, 61:55:0011409:670, 61:55:0011409:679, и имея на основании положений статей 35, 39.1, пункта 9 части 2 статьи 39.6, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в период с 27.09.2007 исключительное право на приобретение прав на земельный участок, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, в порядке, определенном до 1 марта 2015 года - статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а с 1 марта 2015 года - статьями 39.14, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, ООО "Росстрой" по вопросу оформления прав на земельный участок в Администрацию города Новочеркасска до предъявления претензии не обращалось.

Размер доли ООО "Росстрой" и иных правообладателей нежилого здания, литер "АН", нежилых помещений в нежилых зданиях, литеры "АО, АЛ, АД, АЕ, АЗ, АК", расположенных по ул. Московская, 1/пр. Платовский, 90, в праве пользования земельным участком, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, ввиду отсутствия соглашения между собственниками недвижимости определен Комитетом на основании сведений реестра о составе объектов права собственности, их характеристиках, что соответствует положениям статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2015 года - статьи 36 Земельного кодекса 1 Российской Федерации), постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 N 64.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, ООО "Росстрой" с 27.09.2007 нарушает принцип платности использования земли в Российской Федерации (статьи 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Нарушив принцип платности использования земли в Российской Федерации (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации), ООО "Росстрой" с учётом существующего права на земельный участок нарушил имущественные права -муниципального образования "Город Новочеркасск" (статьи 61.2, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод конкурсного управляющего должника о недостоверности представленного в материалы дела расчета комитета, поскольку из материалов дела не усматривается, что часть нежилых помещений принадлежащих на праве собственности должнику, на которые ссылается управляющий, является местами общего пользования.

Кроме того, представленный в материалы дела расчет кредитора конкурсным управляющим должника по существу не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Поскольку заявленное требование подтверждено материалами дела, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Из материалов дела следует, что заявление кредитора поступило в суд первой инстанции нарочно 11.09.2017, то есть за пределами срока, предусмотренного статьей 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ.

Пунктом 4 статьи 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 установлено, что требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Восстановление процессуального срока для предъявления требований кредиторов Законом о банкротстве не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленные требования являются денежными, их размер подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что требования кредитора являются обоснованными.

Учитывая, что требование заявлено после закрытия реестра требований кредиторов, оно подлежит удовлетворению в порядке пункта 4 статьи 142 Закона о банкротстве.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат достаточных фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в дело доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 11.12.2017 по делу N А53-28541/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Д.В. Николаев Н.В. Шимбарева