|
24 мая 2018 г.
|
Дело N А41-74610/16
|
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2018 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2018 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,
судей Мизяк В.П., Муриной В.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Нигматулиной Р.Р.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Буровой Ольги Владимировны на определение Арбитражного суда Московской области от 23.03.2018, принятое судьей Моисеевой Е.В., по заявлению Буровой Ольги Владимировны о включении требования в реестр требований кредиторов должника в рамках дела N А41-74610/16 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ГТ - ТЭС",
при участии в заседании:
от Буровой О.В. - Сакаева С.С., доверенность от 09.11.2017;
от остальных лиц- не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2016 года заявление ООО "Мечел-Сервис" о признании ООО "ГТ - ТЭС" несостоятельным (банкротом) принято к производству.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2017 (резолютивная часть от 11.10.2017) в отношении ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" утвержден Белых Андрей Павлович.
Публикация о введении в отношении должника процедуры наблюдения была осуществлена в газете "КоммерсантЪ" N 202 от 28.10.2017 года.
Бурова Ольга Владимировна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Московской области от 23.03.2018 в удовлетворении заявления о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований должника ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" о передаче жилых помещений отказано; требования Буровой О.В. в размере 1 024 000 руб. задолженности включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, требование Буровой О.В. в размере 394 240 руб. процентов в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, Бурова Ольга Владимировна обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила определение суда первой инстанции отменить, включить требования в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ГТ-ТЭС "Трубино".
Представитель Буровой О.В. в судебном заседании на доводах апелляционной жалобы настаивал.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.
Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслышав доводы апелляционной жалобы конкурсного управляющего, исследовав материалы дела и представленные доказательства, апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции по настоящему спору не подлежит отмене.
В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
По правилам п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений. Процедура банкротства застройщиков регулируется параграфом седьмым главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Содержащиеся в п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подп. 3), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подп. 5).
В соответствии с п. 1 ст. 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Признание арбитражным судом права требования о передаче жилого помещения обусловлено заключением сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Перечень таких сделок предусмотрен ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; договор займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в складочный капитал хозяйственного товарищества с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; договор простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.
Этот перечень сформулирован открытым - согласно пп. 9 п. 6 указанной статьи Закона арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства соответствующего требования и при заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из материалов дела, 20.02.2015 между ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" (застройщик) и Буровой О.В. (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома N 20/02-15-1, а также дополнительное соглашение N 1 от 23.06.2015.
Предметом договора является однокомнатная квартира под условным номером 140, площадью 29,3 кв.м., находящаяся на 2 этаже справа от лифта, корпус N 2, секция 2, расположенная многоквартирном доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, стоимостью 1 024 000 руб.
Бурова О.В. свои обязательства перед ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" по внесению суммы денег в указанном размере исполнили надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документальными доказательствами, а именно: квитанцией к приходному кассовому ордеру N 49 от 20.02.2015, кассовыми чеками, на общую сумму 1 024 000 руб.
Однако ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" свои обязательства по договору не исполнило, что послужило основанием для обращения Буровой О.В. в Щелковский городской суд Московской области с иском о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилого дома N 20/02-15-1 от 20.02.2015, взыскании денежных средств по договору и процентов.
Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда Московской области от 06.04.2017 по делу N 2-1152/2017 расторгнут договор N 20/02-15-1 о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенный 20.02.2015 между ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" и Буровой О.В. и дополнительное соглашение N 1 к договору N20/02-15-1 от 23.06.2015; с ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" в пользу Буровой О.В. взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 1 024 000 руб. и
