|
25 июня 2024 г.
|
Дело N А41-74610/16
|
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2024 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 июня 2024 года.
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Кузнецова В.В.,
судей: Перуновой В.Л., Уддиной В.З.,
при участии в заседании:
представители не явились;
рассмотрев 18 июня 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу
Бестужевой Е.И.
на определение Арбитражного суда Московской области
от 29 мая 2018 года,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 13 декабря 2023 года
о включении требований Сунь Вэй в реестр требований передачи жилых помещений
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ГТ-ТЭС "Трубино",
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2017 в отношении ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" (далее - должник) введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Белых А.П.
Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 28.10.2017 N 202.
Решением Арбитражного суда Московской области от 24.01.2019 ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Тулинов С.В.
В Арбитражный суд Московской области поступило заявление Сунь Вэя о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилых помещений, жилых квартир на основании договоров участия в строительстве жилого дома.
Определением Арбитражного суда Московской области от 29 мая 2018 года требование Сунь Вэя признано обоснованным, в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 684 с, предварительной общей площадью 74,48 кв.м, расположенной на 8 этаже, слева от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 7, в оплаченном размере 2.979.200 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 1-комнатной квартиры, строительный номер 641 с, предварительной общей площадью 47,59 кв.м, расположенной на 3 этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 7, в оплаченном размере 1.903.600 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 1-комнатной квартиры, строительный номер 635 с, предварительной общей площадью 41,56 кв.м, расположенной на 3 этаже, слева от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 7, в оплаченном размере 1.662.400 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 634 с, предварительной общей площадью 74,48 кв.м, расположенной на 3 этаже, слева от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 7, в оплаченном размере 2.979.200 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 3-комнатной квартиры, строительный номер 473с, предварительной общей площадью 83,78 кв.м, расположенной на 6 этаже, слева от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 5, в оплаченном размере 3.351.200 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 694с, предварительной общей площадью 74,48 кв.м, расположенной на 9 этаже, слева от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 7, в оплаченном размере 2.979.200 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 443 с, предварительной общей площадью 61,93 кв.м, расположенной на 2 этаже, слева от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 5, в оплаченном размере 2.477.200 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 2с, предварительной общей площадью 69,40 кв.м, расположенной на 1этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 1, в оплаченном размере 2.776.000 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 3-комнатной квартиры, строительный номер 440 с, предварительной общей площадью 71,7 кв.м, расположенной на 1 этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 5, в оплаченном размере 2.884.000 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения -3-комнатной квартиры, строительный номер 223 с, предварительной общей площадью 72,4 кв.м, расположенной на 1 этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 3, в оплаченном размере 2.896.000 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения -1-комнатной квартиры, строительный номер 638 с, предварительной общей площадью 43,4 кв.м, расположенной на 3 этаже, слева от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 7, в оплаченном размере 1.736.000 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 636с, предварительной общей площадью 41,92 кв.м, расположенной на 3 этаже, слева от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 2, секция 7, в оплаченном размере 1.676.800 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 1.4.265, предварительной общей площадью 62,3 кв.м, расположенной на 12 этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 1, строение 4, секция 2, в оплаченном размере 3.738.000 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 1.4.255, предварительной общей площадью 63 кв.м, расположенной на 12 этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 1, строение 4, секция 2, в оплаченном размере 3.780.000 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 1.4.256, предварительной общей площадью 59,3 кв.м, расположенной на 12 этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 1, строение 4, секция 2, в оплаченном размере 3.558.000 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 1.4.257, предварительной общей площадью 59,3 кв.м, расположенной на 12 этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 1, строение 4, секция 2, в оплаченном размере 3.558.000 руб.;
в реестр требований передачи жилых помещений включено требование Сунь Вэя о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры, строительный номер 1.4.264, предварительной общей площадью 63,5 кв.м, расположенной на 12 этаже, справа от лифта, в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, корпус 1, строение 4, секция 2, в оплаченном размере 3.810.000 руб.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2023 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Бестужева Е.И. обратилась с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление отменить и направить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Заявитель жалобы считает судебные акты незаконными и необоснованными, как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, между Сунь Вэем и должником (застройщиком) заключены следующие договоры участия в долевом строительстве:
1. от 13.10.2015 N 13/10-15-10;
2. от 13.10.2015 N 13/10-15-17;
3. от 13.10.2015 N 13/10-15-9;
4. от 13.10.2015 N 13/10-15-18;
5. от 02.12.2015 N 02/12-15-2;
6. от 02.12.2015 N 02/12-15-3;
7. от 13.10.2015 N 13/10-15-15;
8. от 13.10.2015 N 13/10-15-12;
9. от 13.10.2015 N 13/10-15-11;
10. от 13.10.2015 N 13/10-15-13;
11. от 13.10.2015 N 13/10-15-8;
12. от 02.12.2015 N 02/12-15-4;
13. от 12.01.2016 N 12/01-16-2;
14. от 12.01.2016 N 12/01-16-1;
15. от 12.01.2016 N 12/01-16-5;
16. от 12.01.2016 N 12/01-16-4;
17. от 12.01.2016 N 12/01-16-3.
В соответствии с вышеперечисленными договорами застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить на земельном участке объект и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать его участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
Свои обязательства по оплате участник долевого строительства выполнил, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Сунь Вэя в Арбитражный суд Московской области с соответствующим заявлением.
Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций правомерно руководствовались следующим.
По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на момент введения процедуры наблюдения), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением
