Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2018 г. N 04АП-4997/17

г. Чита

11 июля 2018 г.

Дело N А10-7231/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 июля 2018 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Н. А. Корзовой, судей Л. В. Ошировой, А. Е. Мациборы, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О. С. Вохмяниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жлобу временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" Погодаева Константина Викторовича на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 18 мая 2018 года по делу N А10-7231/2016 (суд первой инстанции: судья Л. Ф. Салимзянова)

по заявлению Зайченко Татьяны Евгеньевны о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" (основной государственный регистрационный номер 1110327006107, ИНН 0312015549, адрес регистрации: 670013, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, д. 4в),

установил следующее.

Найденова Алла Борисовна, Сидоров Максим Алексеевич обратились в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09.12.2016 заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 31.01.2017 в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" применены правила параграфа 7 главы 1Х Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, к участию в деле привлечен уполномоченный орган исполнительной власти Республики Бурятия, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости -Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора (Госстройжилнадзор).

08.12.2016 от Вантеева Василия Сергеевича в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09.12.2016 заявление Вантеева Василия Сергеевича принято к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17.05.2017 производство по заявлению Найденовой Аллы Борисовны, Сидорова Максима Алексеевича прекращено. Суд приступил к рассмотрению обоснованности заявления Вантеева Василия Сергеевича.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 декабря 2017 года (резолютивная часть определения оглашена 19 декабря 2017 года) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" введена процедура наблюдения по заявлению Вантеева Василия Сергеевича, временным управляющим утвержден Погодаев Константин Викторович.

14 февраля 2018 года в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление Зайченко Татьяны Евгеньевны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" требования о передаче помещения - квартиры N 73 по договору участия в долевом строительстве N К2/1- 2 73 от 08.09.2014 площадью 57,71 кв.м, 2 этап строительства, по строительному адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 4В. В обоснование требования заявитель сослался на неисполнение должником обязательства по передаче жилого помещения - квартиры N 73 по договору участия в долевом строительстве N К2/1-73 от 08.09.2014 площадью 57,71 кв. м, 2 этап строительства, по предварительному строительному адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 4В.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 18 мая 2018 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме. В реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" включено требование Зайченко Татьяны Евгеньевны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под строительным номером N 73, проектной площадью 57,71 кв. м, находящейся на 9 этаже жилого дома по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 4В, 2-ой этап строительства, на земельном участке с кадастровым номером 03:24:032705:0035, оплаченного по договору долевого участия в строительстве N К2/1-73 от 08 сентября 2014 года полностью в размере 2 192 980 рублей.

Временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" Погодаев Константин Викторович обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 18 мая 2018 года по делу N А10-7231/2016.

Лица, участвующие в обособленном споре, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, сведениями сайта Почты России. Кроме того, они извещались о судебных заседаниях по данному делу судом первой инстанции, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе. Руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 123, частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

В апелляционной жалобе Погодаев Константин Викторович указывает на то, что Арбитражным судом Республики Бурятия допущены нарушения норм материального права, что привело к принятию неправильного судебного акта. Так, податель жалобы отмечает, что требование кредитора поступило в суд с пропуском тридцатидневного срока, установленного статьей 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ (далее - Закона о банкротстве). Участники долевого строительства были уведомлены о дате начала введения в отношении должника - застройщика процедуры наблюдения. Арбитражный управляющий ссылается на правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 10.05.2017 N 307-Эс17-3768, а также на правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 23.04.2013 N 14452/12, и отмечает, что срок для предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им уведомления о возможности предъявления требований в процедуре, применяемой в деле о банкротстве. Заявитель жалобы отмечает, что такое уведомление было направлено Зайченко Т. Е. 29.12.2017, следовательно, течение тридцатидневного срока началось 30.12.2017. Окончание данного срока приходится на дату 30.01.2018. Поскольку требование кредитора предъявлено в суд 14.02.2018, то предусмотренный статьей 71 Закона о банкротстве срока пропущен. Погодаев Константин Викторович просит определение суда первой инстанции отменить, требование кредитора назначить к рассмотрению после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

Таким образом, судебный акт обжалуется только в части установления срока для включения требования кредитора в реестр требований кредиторов должника.

От Зайченко Татьяны Евгеньевны поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором отмечено о согласии с определением суда первой инстанции. Зайченко Т. Е. отмечает, что уведомление от временного управляющего о введении процедуры наблюдения получено ею 15.01.2018. Полагает, что срок не пропущен, поскольку его следует исчислять со дня получения уведомления.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы обособленного спора, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве (в редакции, применимой к делу о банкротстве должника) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

На основании пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Из материалов дела следует, что сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 23.12.2017 N 240.

Согласно статье 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, применимой к делу о банкротстве должника) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В результате применения в деле о банкротстве параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве происходит разделение кредиторов на группы, требования которых подлежат удовлетворению в порядке очередности, установленной пунктом 1 статьи 201.9 названного Закона.

Поскольку основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства жилья, то в силу указанных норм при банкротстве застройщиков в третью очередь реестра, имеющую приоритет перед иными конкурсными кредиторами, включаются только требования граждан - участников строительства, вступивших в правоотношения с должником в целях приобретения жилья.

На основании пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве (в редакции, применимой к делу о банкротстве должника) временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Во исполнение данной нормы закона временным управляющим направлено участнику долевого строительства Зайченко Татьяне Евгеньевне 29.12.2017 соответствующее уведомление (почтовый идентификатор N 66401118039634), что не оспаривается участниками обособленного спора.

Почтовое отправление с идентификатором 66401118039634 было вручено Зайченко Татьяне Евгеньевне 15.01.2018, что также не оспаривается участниками обособленного спора.

Позиция временного управляющего заключается в том, что срок, предусмотренный статьей 71 Закона о банкротстве, должен быть исчислен с даты направления уведомления (то есть с 30.12.2017), позиция кредитора, что данный срок должен быть исчислен с даты получения уведомления (с 16.01.2018).

Суд апелляционной инстанции исходит из того, что правила банкротства застройщиков направлены на дополнительную защиту прав граждан - участников долевого строительства и, прежде всего, лиц, которые вошли в договор с целью приобретения жилья в будущем, добросовестно исполнив денежное обязательство перед контрагентом, создавшим видимость возможности добросовестного исполнения встречного обязательства по предоставлению жилого помещения.

При этом Зайченко Т. Е., как физическое лицо, относится к категории непрофессиональных инвесторов, требующих приоритетной защиты, поэтому суд апелляционной инстанции исходит из презумпции того, что она не знала и не могла знать о наличии у нее права предъявления требования о передаче жилого помещения или денежного требования (как и о возможности одностороннего отказа от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения) до момента получения уведомления временного управляющего.

С учетом этого суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что срок для подачи требования о включении требований заявителя о передаче квартиры в реестр требований кредиторов должника в настоящей процедуре несостоятельности (банкротства) не пропущен, поскольку тридцатидневный календарный срок для Зайченко Т. Е. истекал 14.02.2018 (последний день для обращения в суд).

Ссылки временного управляющего на судебную практику не могут являться основанием для отмены судебного акта, поскольку в приведённых управляющим судебных актах исследовались иные фактические обстоятельства дела (в частности, сделаны выводы в условиях отсутствия факта направления уведомления). В настоящем деле уведомление было направлено.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, определение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 258, статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 18 мая 2018 года по делу N А10-7231/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

Н. А. Корзова

Судьи

Л. В. Оширова А. Е. Мацибора