Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2018 г. N 10АП-9878/18

г. Москва

30 августа 2018 г.

Дело N А41-74610/16

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 августа 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гараевой Н.Я.

судей Катькиной Н.Н., Терешина А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саражаковой Я.А.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ГТ-ТЭС "Трубино" Белых А.П. на определение Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2018 года по делу N А41-74610/16, принятое судьей Моисеевой Е.В.,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2016 года заявление ООО "Мечел-Сервис" о признании ООО "ГТ - ТЭС" несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2017 (резолютивная часть от 11.10.2017) в отношении ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" утвержден Белых Андрей Павлович.

Публикация о введении в отношении должника процедуры наблюдения была осуществлена в газете "КоммерсантЪ" N 202 от 28.10.2017 года.

Беренда Р.М., обратилась в арбитражный суд с требованием о передаче жилого помещения, в реестр требований ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" о передаче жилых помещений, а также требование в размере 740 296 руб. 19 коп. неустойки.

Определением Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2018 года включены требования Беренды Романа Михайловича о передаче жилого помещения - 2 комнатной квартиры со строительным номером 1.4.267, общей площадью 70,1 кв.м., расположенной на 12 этаже, справа от лифта, корпус N 1, строение 4, секция 2 в жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново в реестр требований должника ООО "ГТ-ТЭС "ТРУБИНО" (ИНН 5050089268, ОГРН 1115050000230) о передаче жилых помещений на сумму 2 082 000 руб.

Включены требования Беренды Романа Михайловича о передаче жилого помещения - 1 комнатной квартиры со строительным номером 1.2.25, общей площадью 38 кв.м., расположенной на 3 этаже, справа от лифта, корпус N 1, строение 2 в жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново в реестр требований должника ООО "ГТ-ТЭС "ТРУБИНО" (ИНН 5050089268, ОГРН 1115050000230) о передаче жилых помещений на сумму 1 091 918 руб. 22 коп.

Включены требования Беренды Романа Михайловича о передаче жилого помещения - квартиры-студии со строительным номером 1.4.370, общей площадью 34,63 кв.м., расположенной на 9 этаже, слева от лифта, корпус N 1, строение 4, секция 3 в жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново в реестр требований должника ООО "ГТ-ТЭС "ТРУБИНО" (ИНН 5050089268, ОГРН 1115050000230) о передаче жилых помещений на сумму 995 082 руб. 32 коп.

Включены требования Беренды Романа Михайловича в размере 740 296 руб. 19 коп. неустойки в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника ООО "ГТ-ТЭС "ТРУБИНО" (ИНН 5050089268, ОГРН 1115050000230).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, временный управляющий обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции по настоящему спору не подлежит отмене.

В соответствии с п.1 ст.223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

По правилам п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Процедура банкротства застройщиков регулируется параграфом седьмым главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Содержащиеся в п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подп. 3), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подп. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Признание арбитражным судом права требования о передаче жилого помещения обусловлено заключением сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность. Перечень таких сделок предусмотрен ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; договор займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в складочный капитал хозяйственного товарищества с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; договор простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, между ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" (Застройщик) и Берендой Р.М. (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома от 29.12.2015 г. N 29/12-15-4.

Объектом долевого участия в строительстве, подлежащим передаче Участнику долевого строительства, является квартира, состоящая из 2 (двух) жилых комнат, со строительным номером 1.4.267, общей площадью 70,1 кв.м., расположенная на 12 этаже, справа от лифта, корпус N 1, строение 4, секция 2, в жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, стоимостью 2 082 000 руб.

Между ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" (Застройщик) и Берендой Р.М. (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома от 18.10.2016 г. N 29/12-15-4/2.

Объектом долевого участия в строительстве, подлежащим передаче Участнику долевого строительства, является квартира, состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, со строительным номером 1.2.25, общей площадью 38 кв.м., расположенная на 3 этаже, справа от лифта, корпус N 1, строение 2, в жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, стоимостью 1 091 918 руб. 22 коп.

Между ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" (Застройщик) и Берендой Р.М. (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома от 18.10.2016 г. N 29/12-15-4/1.

Объектом долевого участия в строительстве, подлежащим передаче Участнику долевого строительства, является квартира-студия, со строительным номером 1.4.370, общей площадью 34,63 кв.м., расположенная на 9 этаже, слева от лифта, корпус N 1, строение 4, секция 3, в жилом доме по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, стоимостью 995 082 руб. 32 коп.

Кредитор свои обязательства перед ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" по внесению суммы денег в указанных размерах исполнил надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документальными доказательствами, а именно: квитанциями к приходному кассовому ордеру N 538 от 24.09.2015 г., N749 от 29.12.2015 г., N501 от 06.09.2015 г., N536 от 22.09.2015 г., N503 от 07.09.2015 г., N539 от 24.09.2015 г., N 341 от 13.06.2016 г., 3748 от 29.12.2015 г., N 751 от 30.12.2015 г., N 582 от 14.10.2016 г., N 647 от 22.11.2016 г., кассовыми чеками, актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 г. по 07.11.2017 г., на общую сумму 4 169 000 руб. 54 коп.

ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" свои обязательства по передаче жилых помещений до настоящего времени не исполнило.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования в части включения требования о передаче жилых помещений подлежат удовлетворению.

Также, кредитором в соответствии с ч. 2 ст. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" заявлено требование о взыскании неустойки в общем размере 740 296 руб. 19 коп. за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства по вышеуказанным договорам, представлен расчет.

Расчет кредитора проверен судом апелляционной инстанции и признан арифметически верным. Данный расчет сторонами не оспаривается.

Поскольку в материалы дела представлены документы, подтверждающие факт оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу об удовлетворении требований.

Довод апелляционной жалобы, о том, что представленные Берендой Романом Михайловичем доказательства в обоснование позиции являются, по мнению временного управляющего подозрительными, подлежат отклонению.

Заявлений о фальсификации доказательств в установленном АПК РФ порядке временным управляющим не заявлялось как в суде первой инстанции, так и апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не содержит фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения суда.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка установленным обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, а потому обжалуемый судебный акт признается законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, п. 1 ч. 4 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2018 года по делу N А41-74610/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Я. Гараева

Судьи

Н.Н. Катькина А.В. Терешин