Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2019 г. N 05АП-6969/19

г. Владивосток

15 октября 2019 г.

Дело N А59-2212/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 октября 2019 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.А. Скрипки,

судей А.В. Ветошкевич, С.Б. Култышева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.Ф.Пашкова,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мария-Ра",

апелляционное производство N 05АП-6969/2019

на определение от 02.08.2019 судьи Ю.С.Учанина

заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Новосибирск-Торг" Чернова Александра Валерьевича

о принятии обеспечительных мер,

при участии:

лица, участвующие в деле о банкротстве, не явились

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Коллекторское агентство "Брокер-Консалт" обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "НовосибирскТорг", введении в отношении общества процедуры наблюдения и включении в реестр требований кредиторов должника требований в размере 228 998 495 рублей 98 копеек.

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 07.07.2016 в отношении ООО "Новосибирск-Торг" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Пенков Денис Сергеевич. Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в официальном органе издания газете "Коммерсантъ" в печатной версии 16.07.2016 N 127.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 15.02.2017 ООО "НовосибирскТорг" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Пенков Денис Сергеевич. Сообщение о признании должника банкротом и введении процедуры конкурсное производство опубликовано в официальном органе издания газете "Коммерсантъ" в печатной версии 04.03.2017 N 138.

Определением суда от 18.04.2019 Пенков Денис Сергеевич освобожден от обязанностей конкурсного управляющего должника. Этим же определением конкурсным управляющим утвержден Чернов Александр Валерьевич.

Конкурсный управляющий Чернов А.В. 01.08.2019 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделкой на основании статьи 61.3 Закона о банкротстве мирового соглашения от 16.03.2016, заключенного между ООО "Новосибирск-Торг" и ООО "Магнат-НСК", применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника имущества, переданного обществу с ограниченной ответственностью "Магнат-НСК" во исполнение мирового соглашения.

Определением суда от 02.02.2018 заявление о признании сделки недействительной принято к производству и назначено к рассмотрению на 25.09.2019 и отложено на 22.10.2019.

Конкурсный управляющий ООО "НовосибирскТорг" Чернов А.В. 01.08.2019 обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с ходатайством о применении следующих обеспечительных мер:

1. Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю осуществлять любые регистрационные действия до момента вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению заявления конкурсного управляющего о признании сделки должника недействительной в отношении следующего недвижимого имущества:

Нежилое помещение (HI) в подвале и на 1-ом этаже жилого дома, назначение: нежилое. Площадь: общая 1443,70 кв.м. Адрес (местоположение): Алтайский край, г.Барнаул, ул. Воровского, д. 113, кадастровый номер 22:63:020520:636, стоимостью 38 302 000,00 рублей, в том числе НДС 5 842 677, 97 рублей,

Встроенно-пристроенное нежилое помещение (HI), назначение: нежилое. Площадь: общая 765,50 кв.м. Адрес (местоположение): Алтайский край, г. Барнаул, ул. Георгия Исакова, 133а, кадастровый номер 22:63:040217:2423, стоимостью 17 100 000, 00 рублей, в том числе НДС 2 608 474,58 рублей,

Нежилое помещение (Алтайский край, г. Барнаул, пр. Социалистический, 64), площадь 458.5 кв. м., этажность: 1, подвал; кадастровый номер 22:63:050203:1957, стоимостью 34 772 000, 00 рублей, в том числе НДС 5 304 203,39 рублей,

Нежилое помещение в подвале и на 1-м: этаже жилого дома, назначение: нежилое. Площадь: общая 258,5 кв.м. Адрес (местоположение): Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, пр-кт Дзержинского, д. 1. Кадастровый номер: 22:61:042103:1408, стоимостью 10 917 000,00 рублей, в том числе НДС 1 665 305,29 рублей.

2. Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществлять любые регистрационные действия до момента вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению заявления конкурсного управляющего о признании сделки должника недействительной в отношении следующего недвижимого имущества:

Здание (магазин), назначение: нежилое. Литер А,А1. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Площадь: общая 619,6 кв.м. Инвентарный номер: к-1690. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Зорге, дом 133/1, кадастровый номер 54:35:051970:221, стоимостью 12 284 000,00 рублей, в том числе НДС 1 873 830,51 рублей,

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь 3102 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов. Кадастровый номер 54:35:063605:99, стоимостью 33 846 000, 00 рублей,

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1287 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Широкая, 37а. Кадастровый номер 54:35:063175:13, стоимостью 6 113 000 рублей,

Здание (магазин), назначение: нежилое, площадь 387,2 кв.м. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Широкая, д. 37а, кадастровый номер 54:35:063175:61, стоимостью 24 001 000,00 рублей, в том числе НДС 3 661 169,49 рублей,

Помещение, назначение: нежилое, площадь 1249,7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (1-36); 1 эт.: (1-25), этаж: подвал, 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Первомайская, д. 196, кадастровый номер 54:35:082785:332, стоимостью 60 493 000,00 рублей, в том числе НДС 9 227 745,76 рублей,

Помещения, назначение: нежилое, площадь 547,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-17. Этаж: 1, Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 86а, кадастровый номер 54:35:063300:2484, стоимостью 46 045 000,00 рублей, в том числе НДС 7 023 813, 56 рублей,

доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 16,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 46,47. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г.Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:209. стоимостью 623 000,00 рублей, в том числе НДС 95 033,90 рублей,

доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 21,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 41-43. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:207, стоимостью 808 000,00 рублей, в том числе НДС 123 254,24 рублей,

доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 82,5 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (9-12); 1 эт.: (8,9,52,53). Этаж: подвал. 1. Адрес (местоположение): т. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72), кадастровый номер 54:35:041900:210, стоимостью 2 508 000,00 рублей, в том числе НДС 382 576,27 рублей,

Помещения, назначение: нежилые. Площадь: общая 406,9 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-21. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Переездная, д. 66, кадастровый номер 54:35:032195:2259, стоимостью 19 285 000,00 рублей, в том числе НДС 2 941 779,66 рублей,

Помещения, назначение: нежилое, площадь 296,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 13, 14, 16-33. Этаж: подвал. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:204, стоимостью 6 890 000,00 рублей, в том числе НДС 1 051 016,95 рублей,

Помещения, назначение: нежилое, площадь 263,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-8. Этаж: подвал. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:206, стоимостью 6 125 000,00 рублей, в том числе НДС 934 322,03 рублей,

Помещения, назначение: нежилое, площадь 260,0 кв.м., номера на поэтажном плане: 3, 17, 25, 54-68. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:208, стоимостью 9 430 000,00 рублей, в том числе НДС 1 438 474,58 рублей"

Помещения, назначение: нежилое, площадь 290,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 27-36, 38, 40, 44, 45, 51. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:205, стоимостью 10 529 000,00 рублей, в том числе НДС 1 606 118,64 рублей,

Помещения, назначение: нежилое, площадь 747,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-38, этажность: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Героев Революции, д. 1.6, кадастровый номер 54:35:083195:462, стоимостью 28 472 000.00 рублей, в том числе НДС 4 343 186,44 рублей,

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 157,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 12,29,30,31,32,33,34. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Большевистская, д. 48, кадастровый номер 54:35:074260:1206, стоимостью 11 753 000,00 рублей, в том числе НДС 1 792 830, 51 рублей,

Здание (магазин), площадь 338 кв.м., этажность: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Чекалина, д.15, кадастровый номер 54:35:111115:403, стоимостью 17 390 000, 00 рублей, в том числе НДС 2 652 711,86 рублей,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1442 кв.м., установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Чекалина, 15. Кадастровый номер 54:35:111115:1, стоимостью 7 119 000,00 рублей,

Здание (магазин), назначение: сооружение, площадь 2354 кв.м., этажность: 2. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Комсомольская, д. 23а, кадастровый номер 54:35:052810:120, стоимостью 102 652 000, 00 рублей, в том числе НДС 15 658 779, 66 рублей,

Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 1442,9 кв.м., номера на поэтажном плане: по подвалу с 1 по 44, по 1 этажу с 1 по 34. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Обь, ЖКО Аэропорта, д. 8), кадастровый номер 54:36:010502:1880, стоимостью 39 897 ООО, 00 рублей, в том числе НДС 6 085 983, 05 рублей,

Нежилое помещение, площадь 695 кв.м. Адрес (местоположение): (Новосибирская область, Тогучинский район, рабочий поселок Горный ул. Молодежная, д. 13), кадастровый номер 54:24:020214:483, стоимостью 18 881 000,00 рублей, в том числе НДС 2 880 152,54 рублей

Помещения, назначение: нежилые. Площадь: общая 1297,7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (1-28), 1 эт.: (1-17). Этаж: подвал, 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Ударная, д. 27/2), кадастровый номер 54:35:063851:5564, стоимостью 51 816 000, 00 рублей, в том числе НДС 7 904 135,59 рублей,

Помещение, назначение: нежилые, номера на поэтажном плане: 10-28, общей площадью 584,8 кв.м. Расположены на 1 этаже. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Ударная, 27/2), кадастровый номер 54:35:063851:5481, стоимостью 30 595 000,00 рублей, в том числе НДС 4 667 033,90 рублей,

Помещения, назначение: нежилое. Площадь 435 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-18. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, д.2), кадастровый номер 54:35:012600:421, стоимостью 32 926 000,00 рублей, в том числе НДС 5 022 610,17 рублей,

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь 1235 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Татарск, ул. Базарная, дом 7. Кадастровый номер 54:37:010239:8, стоимостью 625 000. 00 рублей,

Здание. Назначение: нежилое. Шощадь 299 кв.м., инв. N 0335, литер А, этажность: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Татарск ул. Базарная, д. 7, кадастровый номер 54:37:010239:365, стоимостью 7 487 000, 00 рублей, в том числе НДС 1 142 084,75 рублей,

Земельный участок. Площадь 2316 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Каргат ул. Советская, д. 177), кадастровый номер 54:09:010203:0242, стоимостью 2 105 000,00 рублей,

Здание (магазин "Универсам"), площадь 582.9 кв.м., нежилое здание, этажность: 3. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Каргат ул. Советская, д. 177, кадастровый номер 54:09:010203:273, стоимостью 12 008 000, 00 рублей, в том числе НДС 1 831 728, 81 рублей,

Здание клуба молодежного досуга (к-р "Комета"), назначение: нежилое. Площадь; общая 865,4 кв.м. Этажность: 3. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Краскома, дом 32. Кадастровый номер: 54:34:012314:37, стоимостью 10 37S 000,00 рублей, в том числе НДС 1 583 237,29 рублей,

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь 2435 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Краскома, 32 кадастровый номер 54:34:012314:2, стоимостью 1 267 000, 00 рублей,

Нежилое помещение в здании, назначение: нежилое. Площадь 634,5 кв.м. Этаж: 1 Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, 12 квартал, дом, 3 кадастровый номер 54:34:012402:66, стоимостью 20 311 000, 00 рублей, в том числе НДС : 098 288,14 рублей,

Доля в праве общей долевой собственности: 23/125 на Земельный участок площадь 3468 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов - под гостиницу, магазин, офис и благоустройство территории. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Куйбышев, квартал 12, дом 3. Кадастровый номер: 54:34:012402:298, стоимостью 682 100,01 рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: 624,5 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Татарск, ул. Ленина, д. 114, кадастровый номер 54:37:010223:762, стоимостью 13 801 000, 00 рублей, в том числе НДС 2 105 237,2! рублей,

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, Площадь: 1967 кв.м.. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г, Черепанова, ул. Жуковского, дом 2в), кадастровый номер 54:28:010115:76, стоимостью 828 ООО, 00 рублей,

Здание супермаркета эконом класса "Пятёрочка", назначение: нежилое. Площадь: 2933,8 кв.м. Инвентарный номер: 28:01575. Литер: А. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Черепанове, улица Жуковского, дом 2в, кадастровый номер 54:28:010115:309, стоимостью 82 888 000,00 рублей, в том числе НДС 12 643 932, 20 рублей,

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина универсального. Площадь 1644 кв,м. Адрес (местоположение): Новосибирская область. Новосибирский район, МО Криводановского сельсовета, с. Криводановка, ул. Садовая, 27Б, кадастровый номер 54:19:020104:120, стоимостью 1 780, 00 рублей,

Здание магазин универсальный, назначение: нежилое, площадью 2239,6 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, село Криводановка, улица Садовая, 276, кадастровый номер 54:19:020104:10127, стоимостью 48 176 000,00 рублей, в том числе НДС 7 348 881,36 рублей,

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 6648 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Искитимский район, рп. Линево, пр-кт Мира, 54), кадастровый номер 54:07:020101:55, стоимостью 4 919 000, 00 рублей,

Незавершенный строительством объект, назначение: не определено. Площадь застройки: 2441,7 кв.м. Степень готовности объекта: 28%. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Искитимский район, рабочий поселок Линево, проспект Мира, дом 54, кадастровый номер: 54:07:020101:1657, стоимостью 8 841 000,00 рублей, в том числе НДС 1 348 627,12 рублей.

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 02.08.2019 заявление конкурсного управляющего удовлетворено (с учетом определения суда от 12.08.2019 об исправлении опечаток, допущенных в определении суда от 02.08.2019).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Мария-Ра" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда от 02.08.2019 в редакции определения суда от 12.08.2019 об исправлении описок, опечаток, арифметических ошибок. В обоснование своей позиции апеллянт указывает, что наложение запрета на регистрационные действия нарушает основополагающие принципы права собственности, в частности не позволяет пользоваться и распоряжаться им в полном объеме, а также влечет экономические убытки для общества и третьих лиц, так как передача имущества в аренду является видом деятельности общества. Заявитель указал в жалобе, что не является ни стороной, ни заинтересованным лицом в рамках рассматриваемого дела, в связи с чем наложение запрета на регистрационные действия не может служить целям обеспечения интересов заявителя.

Лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствует суду в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 272 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, проанализировав содержащиеся в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия считает, что определение суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

В соответствии частью 1 статьи 223 АПК РФ, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с АПК РФ.

В силу части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Соответствующие разъяснения содержатся в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление Пленума N 55).

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны, в том числе, с действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Перечень допустимых обеспечительных мер приведен в части 1 статьи 91 АПК РФ, к их числу отнесено запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Пунктом 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55) предусмотрено, что при оценке доводов заявителя арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую эффективную реализацию целей обеспечительных мер.

Предметом обособленного спора, для обеспечения требований по которому приняты обеспечительные меры, является оспаривание мирового соглашения от 16.03.2016, заключенного между ООО "Новосибирск-Торг" и ООО "Магнат-НСК", в результате которого взамен исполнения обязательств по уплате денежных средств должник передал спорное недвижимое имущество.

Заявляя о необходимости наложения в рамках оспаривания сделки должника принятых обжалуемым определением обеспечительных мер, конкурсный управляющий указал, что в случае удовлетворения заявленных требований и применения последствий недействительности сделок в виде двусторонней реституции, последующее отчуждение спорного недвижимого имущества затруднит возвращение имущества в конкурсную массу должника, и, как следствие, может причинить существенный ущерб должнику и кредиторам должника.

Исходя из норм Закона о банкротстве, основной целью проведения применяемых в деле о банкротстве процедур является удовлетворение требований кредиторов должника. Требования кредиторов должника удовлетворяются за счет имеющегося и выявленного у должника имущества в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 названного Федерального закона, подлежит возврату в конкурсную массу.

Учитывая приведенные правовые нормы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что заявленные конкурсным управляющим меры, ограничивающие право распоряжения объектами недвижимости, непосредственно связаны с предметом спора об оспаривании мирового соглашения от 16.03.2016 заключенного между ООО "Новосибирск-Торг" и ООО "Магнат-НСК", направлены на сохранение существующего состояния сторон, в то время как непринятие обеспечительных мер может повлечь распоряжение имуществом, его утрату и необходимость инициирования новых судебных процессов, направленных на его возврат в конкурсную массу.

При таких обстоятельствах принятие обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении спорного недвижимого имущества до вступления в законную силу судебного акта по делу N А59-2212/2016, вынесенного по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Новосибирск-Торг" Чернова А.В. о признании недействительной сделкой мирового соглашения от 16.03.2016, направлено на соблюдение баланса прав кредиторов ООО "Новосибирск-Торг", обеспечение сохранности имущества в интересах должника и его кредиторов, недопущение причинения им значительного ущерба, что соответствует целям и задачам процедуры банкротства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в результате принятия судом обеспечительной меры ООО "Мария-Ра" лишено возможности осуществлять коммерческую деятельность также не приняты судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку доказательства невозможности осуществления хозяйственной деятельности в связи с принятием обеспечительных мер заявителем не представлены, в связи с чем, сами по себе указанные доводы не могу быть приняты в качестве достаточных для удовлетворения апелляционной жалобы.

Кроме того, принятые обеспечительные меры не ограничивают право подателя жалобы на владение и пользование имуществом в своих хозяйственных целях.

Приведенные апеллянтом доводы не влияют на выводы суда о разумности и обоснованности требования заявителя о применении обеспечительных мер, их соразмерности предмету спора и направленности на предотвращение нарушения интересов должника и его кредиторов.

Таким образом, обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследованным судом первой инстанции, дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным статьей 71 АПК РФ, выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Вопрос по уплате государственной пошлины апелляционным судом не рассматривался, поскольку в силу подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на данные определения не облагаются государственной пошлиной.

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Сахалинской области от 02.08.2019 по делу N А59-2212/2016 (с учетом определения Арбитражного суда Сахалинской области от 12.08.2019 об исправлении описок, опечаток, арифметических ошибок) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК).

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Председательствующий

Н.А. Скрипка

Судьи

А.В. Ветошкевич С.Б. Култышев