Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2021 г. N 21АП-1915/21 по делу N А84-7219/2020

13 сентября 2021 г.

Дело N А84-7219/2020

Резолютивная часть постановления была объявлена 09.09.2021.

В полном объеме постановление изготовлено 13.09.2021.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Калашниковой К.Г., судей: Котляровой Е.Л., Лазаренко Л.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гутник Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Козачок Анны Федоровны на определение Арбитражного суда города Севастополя от 20.07.2021 по делу N А84-7219/2020 (судья Звягольская Е.С.), принятое по результатам рассмотрения

заявления Козачок Анны Федоровны

об исключении из конкурсной массы жилищно-строительного кооператива "Остряково" нежилых помещений

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Остряково"

при участии в судебном заседании:

Козачок Анны Федоровны,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда города от 16.12.2020 принято к производству заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании жилищно-строительного кооператива "Остряково" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 01.02.2021 (резолютивная часть решения объявлена 25.01.2021) жилищно-строительной кооператив "Остряково" признан несостоятельным (банкротом) (далее - должник, ЖСК "Острякова"), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 1 год, до 25.01.2022. Конкурсным управляющим утверждена Мардамшина Алсу Мирхатовна (далее - конкурсный управляющий). К процедуре банкротства ЖСК "Остряково" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Козачок Анна Федоровна 15.04.2021 обратилась в Арбитражный суд города Севастополя с измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением об исключении из конкурсной массы должника нежилых помещении N 13, N 14, N 16 общей площадью 28,4 кв.м, расположенных в цокольном этаже в доме по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, д. 244/2.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 20.07.2021 в удовлетворении заявления Козачок Анны Федоровны об исключении из конкурсной массы должника нежилых помещении N 13, N 14, N 16 общей площадью 28,4 кв.м, расположенных в цокольном этаже в доме по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, д. 244/2, отказано.

Не согласившись с данным определением, Козачок Анна Федоровна (далее - апеллянт, Козачок А.Ф.) обратилась в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, заявление Козачок Анны Федоровны об исключении из конкурсной массы должника нежилых помещении N 13, N 14, N 16 общей площадью 28, 4 кв.м, расположенных в цокольном этаже в доме по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, д. 244/2, удовлетворить.

Так апеллянт указывает, что определение суда первой инстанции является незаконным судебным актом.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2021 апелляционная жалоба Козачок Анны Федоровны принята к производству арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании апелляционного суда Козачок А.Ф. заявлено и, апелляционным судом, на основании статей 158, 159, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено и отклонено ходатайство об отложении судебного заседания по причине невозможности явки представителя апеллянта в настоящее судебное заседание. Коллегия судей не усматривает необходимости и процессуальной целесообразности в отложении судебного заседания апелляционного суда по названной апеллянтом причине. Доводы апелляционной жалобы подробно изложены апеллянтом в письменном виде, апелляционному суду не известны причины невозможности рассмотрения апелляционной жалобы без личного участия апеллянта или его представителя.

В судебное заседание конкурсный управляющий, а также иные лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей не направили.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания путем направления копий определений о принятии апелляционной жалобы к производству посредством почтовой связи, а также размещение текста определения на официальном сайте Двадцать первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет (http://21aas.arbitr.ru/), в соответствии с частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие конкурсного управляющего и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве.

В судебном заседании апелляционного суда апеллянт поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил обжалуемое определение отменить, а апелляционную жалобу - удовлетворить.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта, руководствуясь положениями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

Обращаясь в настоящее дело о банкротстве с требованием об исключении имущества с из конкурсной массы должника, Козачок А.Ф. ссылается на обстоятельства заключения с должником 26.11.2013 договора N 174-244\2\оф\н\13,14,16 о совместной паевом участии в строительстве многоквартирного жилого комплекса, предметом которого является совместное участие сторон в строительстве многоквартирного жилого комплекса, расположенного по адресу: пр. Ген.Острякова 244/2, с последующей передачей пайщику его доли в виде помещений 13,14,16 цокольного этажа общей площадью 27 кв.м. (том 1, л.д. 9-11).

Общий размер паевого взноса Козачок А.Ф. эквивалентен 16 740 долларов США (пункт 3.3 договора) внесен в полном объеме согласно справке от 31.07.2019, выданной должником (том 1, л.д. 12).

Кроме того при обращении в суд первой инстанции с настоящими требованиями Козачок А.Ф. сослалась на вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда города Севастополя от 26.01.2021 (в окончательной форме изготовлено 02.02.2021)., которым признано за Козачок А.Ф. право собственности на доли в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде помещений N 13,14,16 общей площадью 28,4 кв.м., готовностью 75%, расположенных на цокольном этаже дома N 244/2 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе (том 1, л.д. 21-23).

Отказывая в удовлетворении заявления Козачок А.Ф., суд первой инстанции верно руководствовался приоритетными в настоящем случае положения Закона о банкротстве, а именно положениями параграфа 7 названного закона - "Банкротство застройщиков".

Так, согласно части 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Иными словами, сторона договора о совместной деятельности - застройщик ЖСК "Остряково", заключенного с Козачок А.Ф., 25.01.2021 признана банкротом с применением правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Закона о банкротстве. Грубое нарушение сроков строительства многоквартирных жилых домов, в том числе и на земельном участке, расположенном по адресу пр. Генерала Острякова 244, дальнейшее продолжение привлечения денежных средств при отсутствии сдачи в эксплантацию завершенного строительством объектов, послужило основанием для признания в арбитражном суде должника банкротом.

Как указано выше, требования к банкроту-застройщику с 25.01.2021 могут быть предъявлены Козачок А.Ф. только рамках дела о банкротстве, и только в порядке, определенном параграфом 7 Закона о банкротстве (требования предъявляются к конкурсному управляющему, который их включает в реестр требований кредиторов должника; возникшие разногласия участника строительства и конкурсного управляющего по указанному вопросу рассматривает арбитражный суд).

Решение Ленинского районного суда города Севастополя, на которое ссылается апеллянт, не изменят установленный специальным законом порядок предъявления требований к должнику - застройщику.

При таких обстоятельствах, исключить из конкурсной массы должника имущество - помещения N N 13,14,16 общей площадь. 28,4 кв.м., расположенные в цокольном этаже по адресу г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, 244/2, в пользу Козачок А.Ф. не представляется возможным.

Верным в настоящем случае является вывод суда первой инстанции о том, что спорное имущество не существует в натуре, его идентифицировать невозможно, суд общей юрисдикции признал право собственности Козачок А.Ф. на идеальную долю - долю в общей долевой собственности без её фактического выделения в натуре. Объект строительства - многоквартирный жилой дом по указанному адресу не достроен и не введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах коллегия судей приходит к выводу о том, что оснований для отмены законного и обоснованного определения Арбитражного суда города Севастополя от 20.07.2021 по делу N А84-7219/2020 не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Севастополя от 20.07.2021 по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

К.Г. Калашникова

Судьи

Е.Л. Котлярова Л.Б. Лазаренко