Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2022 г. N 17АП-7375/20 по делу N А60-19055/2020

г. Пермь

10 июня 2022 г.

Дело N А60-19055/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 июня 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Гладких Е.О.,

судей Даниловой И.П., Саликовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паршиной В.Г.,

при участии:

в режиме веб-конференции посредством использования информационной системы "Картотека арбитражных дел":

конкурсного управляющего Мурашко Алексея Александровича,

представителя кредитора ИП Баранчука В.П. Соснина В.Ю. по доверенности от 16.02.2022,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме веб-конференции посредством использования информационной системы "Картотека арбитражных дел" апелляционные жалобы кредитора, индивидуального предпринимателя Баранчука Владимира Петровича (далее - ИП Баранчук В.П.), конкурсного управляющего Мурашко Алексея Александровича, кредитора, акционерного общества "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (далее - АО "САИЖК") (ИНН 6672154860, ОГРН 1036604408389),

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 10 февраля 2022 года

о включении требования АО "САИЖК" в размере 64 420 738 руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника,

вынесенное в рамках дела N А60-19055/2020

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Диарт-Урал" (далее - ООО "Диарт-Урал", должник) (ИНН 6682001100, ОГРН 1126682001137),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство строительства Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерство финансов Свердловской области, общество с ограниченной ответственностью "Альянс - Инвест",

УСТАНОВИЛ:

24.04.2020 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ИП Баранчука В.П. о признании ООО "Диарт-Урал" несостоятельным (банкротом), которое принято к производству суда определением от 16.06.2020, возбуждено настоящее дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.08.2020 (резолютивная часть определения объявлена 24.08.2020) указанное заявление признано обоснованным, в отношении ООО "Диарт-Урал" введено наблюдение, временным управляющим утвержден Кольздорф Михаил Александрович, являющийся членом союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада".

Соответствующие сведения публикованы в газете "Коммерсантъ" от 19.09.2020 N 171 (6892), стр.133.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2021 (резолютивная часть решения объявлена 05.03.2021) прекращена процедура наблюдения в отношении должника, ООО "Диарт-Урал" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника утвержден Кольздорф М.А.

Соответствующие сведения публикованы в газете "Коммерсантъ" от 27.03.2021 N 53(7015), стр.148.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.09.2021 (резолютивная часть определения объявлена 25.08.2021) конкурсным управляющим утвержден Мурашко А.А., являющийся членом союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

24.05.2021 в арбитражный суд поступило заявление АО "САИЖК" о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 572 452 092 руб. 85 коп.

Определением от 16.07.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство строительства Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерство финансов Свердловской области, ООО "Альянс - Инвест".

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2022 (резолютивная часть определения объявлена 13.01.2022) требование АО "САИЖК" в размере 64 420 738 руб. включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

Не согласившись с указанным судебным актом, кредиторы ИП Баранчук В.П. и АО "САИЖК", а также конкурсный управляющий обратились с апелляционными жалобами.

ИП Баранчук В.П. просит определение отменить, во включении в реестр требований АО "САИЖК" отказать. Считает, что АО "САИЖК", которое не понесло собственных затрат на строительство "ЖК Кольцовский дворик", а осуществило строительство за счет предоставленной из бюджета субсидии, должно теперь еще и из конкурсной массы получить денежные средства. В этой ситуации, с точки зрения кредитора, очевидна ситуация, что с одной стороны АО "САИЖК", приняв на себя обязательства застройщика, осуществило строительство объектов на бюджетную субсидию, которую не будет возвращать, а также получило прибыль от реализации свободных площадей, а теперь еще планирует и взыскать с должника денежные средства. При этом в материалах спора нет первичных документов о затратах АО "САИЖК" на строительство (сметы, акты, накладные по покупке строительных материалов, платежные документы на оплату работ и материалов и т.д.).

Конкурсный управляющий ООО "Диарт-Урал" в своей апелляционной жалобе просит отменить определение от 10.02.2022, исключить из реестра требование АО "САИЖК" в размере 64 420 738 руб. По мнению управляющего, суд в одном определении, опираясь на имеющиеся материалы дела, указал три суммы полученных АО "САИЖК" субсидий: 1 123 225 148 руб. 00 коп., 1 168 664 126 руб. и 572 452 092 руб. 85 коп. При этом, ответчик не представил надлежащих доказательств того, что 64 420 738 руб. 00 коп. является суммой затрат, превышающей размер субсидии.

АО "САИЖК" просит изменить определение Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2022 и включить в реестр требований кредиторов ООО "Диарт-Урал" в состав третьей очереди требования АО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" в размере 572 452 092,85 рублей. Как считает общество, в отличие от обязательств по соглашениям о предоставлении субсидий, принятые и исполненные обязательства по заключенным должником договорам участия в долевом строительстве для АО "САИЖК" являются исключительно суммой понесенных расходов, никакого встречного исполнения по этим обязательствам АО "САИЖК" ни от должника, ни от участников долевого строительства не получило. При этом и для должника сумма его обязательств перед участниками долевого строительства по данным договорам не может просто исчезнуть, как это произойдет, если требования АО "САИЖК" будут лишь частично включены в реестр требований кредиторов - договоры были заключены должником, денежные средства в оплату их цены были получены также должником, а обязательства по договорам в конечном итоге исполняло АО "САИЖК" без какого-либо предоставления со стороны должника. В связи с этим, считают ошибочным вывод суда о том, что в случае включения стоимости всех исполненных АО "САИЖК" обязательств по договорам участия в долевом строительстве в реестр требований кредиторов должника, на стороне АО "САИЖК" имело бы место неосновательное обогащение. Полагают, что такое включение стоимости обязательств как раз позволило бы свести дебет и кредит обязательств и для АО "САИЖК", и для должника. Компенсация бюджетом Свердловской области в рамках публичных правоотношений затрат АО "САИЖК" на завершение строительства объектов не отменяет действие норм Гражданского кодекса РФ и не заменяет предусмотренную п.5 ст.313 ГК РФ необходимость компенсации должником расходов по исполнению АО "САИЖК" за него обязательств перед участниками долевого строительства этих объектов.

Апелляционные жалобы приняты Семнадцатым арбитражным апелляционным судом к производству и назначены к рассмотрению в судебном заседании 20.04.2022.

До судебного заседания 20.04.2022 в материалы дела от АО "САИЖК" поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя, которое судом апелляционной инстанции в порядке статьи 159 АПК РФ рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 20.04.2022 представитель кредитора ИП Баранчука В.П. и конкурсный управляющий поддержали доводы, изложенные в своих апелляционных жалобах, просили определение суда отменить, апелляционную жалобу АО "САИЖК" оставить без удовлетворения.

Также конкурсный управляющий заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое судом апелляционной инстанции рассмотрено в порядке статьи 159 АПК РФ и удовлетворено на основании части 2 статьи 268 АПК РФ.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2022 судебное разбирательство отложено на 08.06.2022, АО "САИЖК" предложено представить суду апелляционной инстанции и направить другим участникам спора письменный отзыв на апелляционные жалобы ИП Баранчук В.П. и конкурсного управляющего ООО "Диарт-Урал", пояснив, в том числе, какими конкретно имеющимися в материалах дела доказательствами, помимо представленной кредитором справки о расходах на строительство жилых домов N N 1, 2 и 4 по ГП в составе Жилого комплекса "Кольцовский дворик" по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Спутников-Авиаторов-Ракетная, на строительство указанных жилых домов, подтверждается тот факт, что 64 420 738 руб. являлись собственными средствами АО "САИЖК", направленными на строительство, не покрытыми предоставленными субсидиями; дать пояснения о природе предоставленных субсидий, их возвратности/невозвратности и последствиях, возникающих для бюджета в лице Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, должника и АО "САИЖК" в результате их предоставления.

31.05.2022 письменные пояснения АО "САИЖК" (отзыв) во исполнение определения суда об отложении судебного заседания представлены в суд. В дальнейшем, 06.06.2022, данные пояснения были дополнены.

Со стороны ИП Баранчука В.П. 07.06.2022 в суд поступили письменные пояснения на отзыв и дополнительные письменные пояснения.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2022 произведена замена судьи Зарифуллиной Л.М. на судью Саликову Л.В., сформирован состав суда для рассмотрения апелляционных жалоб кредитора, индивидуального предпринимателя Баранчука Владимира Петровича, конкурсного управляющего Мурашко Алексея Александровича, кредитора, акционерного общества "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" на определение Арбитражного суда Свердловской области от 10 февраля 2022 года по делу N А60-19055/2020: председательствующий судья Гладких Е.О., судьи Данилова И.П., Саликова Л.В.

В судебном заседании 08.06.2022 представитель кредитора ИП Баранчука В.П. и конкурсный управляющий поддержали доводы, изложенные в своих апелляционных жалобах, просили определение суда отменить, апелляционную жалобу АО "САИЖК" оставить без удовлетворения.

Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не направили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ в их совокупности, проанализировав нормы материального и процессуального права, обсудив доводы апелляционных жалоб и отзывов, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив правильность применения судом норм материального права, соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены (изменения) вынесенного судом первой инстанции судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии со статей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным Законом.

В соответствии с частью 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все денежные требования к нему могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно статье 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке статьи 100 Закона о банкротстве, при этом указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований, и в случае направления в суд данные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В соответствии со статьями 71 и 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что, в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве, проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны, а при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Таким образом, при рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статей 71, 100, 142 Закона о банкротстве судом проверяется обоснованность заявленных требований, определяется их характер, размер и обязательства, не исполненные должником.

В силу ст. 40 Закона о банкротстве к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Обращаясь с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, АО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" ссылается на наличие задолженности в сумме 572 452 092 руб. 85 коп., из которых 289 746 056 руб. 00 коп. - сумма по исполненным договорам долевого участия в строительстве, т.е. квартиры по которым переданы участникам строительства, 282 706 036 руб. 85 коп. - сумма по принятым АО "САИЖК" обязательствам ООО "Диарт-Урал" по договорам участия в долевом строительстве, по которым квартиры ещё не переданы.

Как следует из материалов дела, ООО "Диарт-Урал" в период с 15.08.2013 по 05.06.2018 являлось застройщиком объектов "Пять 10-этажных многосекционных жилых домов со встроенными помещениями общественно-торгового назначения, пристроенный детский сад на 60 мест, 2 подземных паркинга и 2 трансформаторные подстанции, расположенные по адресу: Российская Федерация, Свердловская область г. Екатеринбург, в восточной части кадастрового района Екатеринбургский, в границах улиц Спутников - Авиаторов - Ракетная в Октябрьском районе" на земельном участке общей площадью 30 523 кв.м., расположенном по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Спутников - Авиаторов -Ракетная, кадастровый номер 66:41:0000000:453 (коммерческое наименование -Жилой комплекс "Кольцовский дворик").

Основаниями для осуществления функций застройщика для ООО "Диарт-Урал" являлись заключенный между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО "Диарт-Урал" договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N Т-17/1 от 05.06.2013 и выданное Администрацией города Екатеринбурга разрешение на строительство N RU 66302000-3619 от 15.08.2013.

Должник в период с 15.08.2013 по 05.06.2018 заключил с гражданами и юридическими лицами договоры участия в долевом строительстве в отношении 415 объектов долевого строительства - квартир и нежилых помещений в строившихся им жилых домах N N 1, 2 и 4 по ГП в составе ЖК "Кольцовский дворик". Договоры участия в долевом строительстве содержали условия о завершении строительства и передаче объектов долевого строительства в 2016-2018 годах (сроки изменялись в зависимости от периода, когда были заключены договоры).

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N Т-17/1 от 05.06.2013 и занимаемого жилым комплексом, заключенный между ООО "Диарт-Урал" и Администрацией города Екатеринбурга, прекращен 05 июня 2018 года, в связи с истечением срока аренды.

К указанной дате строительство жилых домов N 1 и N 2 по ГП не велось, на земельном участке находились смонтированные до уровня 2-4 этажей каркасы жилых домов NN 1 и 2 по ГП.

Строительство жилого дома N 4 по ГП, ООО "Диарт-Урал" велось частично и было полностью остановлено в 2016 году на стадии смонтированной "коробки" дома с частично выполненными фасадными работами и без устройства наружных и внутренних инженерных сетей.

Фактически работы по строительству объектов были остановлены должником в первой половине 2017 года.

В целях первоочередной защиты прав участников долевого строительства Координационной комиссией по взаимодействию исполнительных органов государственной власти Свердловской области, органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, и иных органов (организаций) по решению вопросов, связанных с защитой прав граждан, чьи денежные средства привлекались для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Свердловской области (создана в соответствии с Указом Губернатора Свердловской области N 423-УЕ от 03.08.2017) на заседании 19 апреля 2018 года был принят План мероприятий по осуществлению обмена принадлежащих гражданам прав участников долевого строительства ЖК "Кольцовский дворик" на принадлежащие АО "САИЖК" права на квартиры в жилом доме по ул. Рощинская, 44, а также был утвержден принцип такого обмена.

В результате реализации в 2018 году и первом квартале 2019 года данного Плана мероприятий гражданам, полностью исполнившим свои обязательства перед ООО "Диарт-Урал" по заключенным с ним договорам участия в долевом строительстве, со стороны АО "САИЖК" были предоставлены квартиры в других объектах, а АО "САИЖК" приобрело права требования к должнику в отношении 94 квартир в ЖК "Кольцовский дворик".

Вместе с тем, поскольку не решенными остались проблемы оставшихся участников долевого строительства 321 объектов долевого строительства, Координационной комиссией на заседании 15 января 2019 года был принят План мероприятий по оказанию поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности ООО "Диарт-Урал", и возобновлению строительства жилого комплекса "Кольцовский дворик", расположенного по адресу: ул. Спутников - Авиаторов - Ракетная в г. Екатеринбурге, жилые дома стр. N N 1, 2 и 4 по ГП.

Указанный План мероприятий предусматривал передачу Свердловской областью земельного участка в аренду АО "САИЖК", финансирование строительства жилого комплекса за счет государственных средств, предоставляемых бюджетом Свердловской области, строительство жилого дома N 4 по ГП не позднее 30 июня 2020 года, а жилых домов N1 и N 2 по ГП не позднее 30.06.2021, с дальнейшей передачей объектов долевого строительства участникам долевого строительства надлежащим образом исполнившим свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве.

Во исполнение Плана мероприятий:

а) Губернатором Свердловской области издано распоряжение N 24-РГ от 04.02.2019 о предоставлении занимаемого жилым комплексом земельного участка АО "САИЖК" в аренду без проведения торгов на основании пп.31 п.2 ст.396 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и АО "САИЖК" заключен договор аренды земельного участка N Т-138 от 05.04.2019 (номер государственной регистрации 66:41:0000000:453-66/001/2019-438 от 27.05.2019);

в) Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области АО "САИЖК" выдано разрешение на строительство объектов от 05.06.2019 N RU 66302000-1569-2019 (с внесенными впоследствии изменениями N 1 от 09.06.2020);

г) финансирование завершения строительства объектов осуществляется за счет предоставляемых АО "САИЖК" из бюджета Свердловской области субсидий юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства на земельном участке, предоставленном на основании пп.3.1 п.2 ст.39.6 ЗК РФ, и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, на основании соответствующих соглашений о предоставлении субсидий, заключаемых между

д) жилой дом N 4 в составе жилого комплекса введен в эксплуатацию 30 июня 2020 года (Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области АО "САИЖК" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 66302000-1569-2020 от 30.06.2020).

е) строительство жилых домов N N 1 и 2 в составе жилого комплекса ведется АО "САИЖК" в соответствии с установленным графиком выполнения строительно-монтажных работ, предусматривающим завершение строительства и ввод объектов в эксплуатацию не позднее 30 июня 2021 года.

Как указывает заявитель, начиная с июня 2019 года АО "САИЖК" проводит работу по получению от участников долевого строительства документов, подтверждающих их права, и заключению с согласия ООО "Диарт-Урал" соглашений к договорам участия в долевом строительстве, предусматривающих переход прав и обязательств застройщика по договорам к АО "САИЖК" и дальнейшее исполнение обязательств по ним за должника.

АО "САИЖК" заключены указанные соглашения и полностью исполнены обязательства путем передачи 145 объектов долевого строительства по 122 договорам участия в долевом строительстве, заключенным должником в отношении введенного в эксплуатацию жилого дома N 4 по ГП:

N пп	Номер ДДУ	Дата ДДУ	Участник долевого строительства	Номер квартиры по ДДУ	Площадь квартиры по ДДУ (без лоджии /с лоджией)	Цена по ДДУ	Оплачено в адрес ООО "Диарт-Урал"	Дата д.с. о принятии обязательств застройщика	Дата акта приема-передачи
1	4/1/1/-1	25.08.2014	Баранчук Владимир Петрович	1	55,93 / 59,22	1 776 600,00	1 776 600,00	30.07.2020	14.08.2020
2	4/1/1/-1	25.08.2014	Баранчук Владимир Петрович	2	45,57/ 48,35	1 450 500,00	1 450 500,00	30.07.2020	14.08.2020
3	4/1/1/-1	25.08.2014	Баранчук Владимир Петрович	3	43,26/ 48,99	1 469 700,00	1 469 700,00	30.07.2020	14.08.2020
4	4/1/1/-1	25.08.2014	Баранчук Владимир Петрович	108	43,35/ 49,08	1 472 400,00	1 472 400,00	30.07.2020	14.08.2020
5	4/8 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	4	88,96/ 94,58	3 499 460,00	3 499 460,00	18.05.2020	15.07.2020
6	4/8 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	14	56,02/ 59,30	2 194 100,00	2 194 100,00	18.05.2020	15.07.2020
7	4/8 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	32	43,13/ 48,86	1 807 820,00	1 807 820,00	18.05.2020	15.07.2020
8	4/8 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	51	78,27/ 82,38	3 048 060,00	3 048 060,00	18.05.2020	15.07.2020
9	4/8 уступка б/н	20.05.2014 22 08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	107	45/58/ 48,36	1 789 320,00	1 789 320,00	18.05.2020	15.07.2020
10	4/8 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	109	88,89/ 94,96	3 513 520,00	3 513 520,00	18.05.2020	15.07.2020
11	4/8 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	120	56,02/ 59,30	2 194 100,00	2 194 100,00	18.05.2020	15.07.2020
12	4/8 уступка б/н	20.05.2014 25.08.2016	Гусева Лидия Валентиновна	140	56,02/ 59,30	2 194 100,00	2 194 100,00	15.07.2020	07.08.2020
13	4/1/2-5	04.03.2015	Иванова Юлия Сергеевна	5	56,02/ 59,30	2 965 000,00	2 965 000,00	24.09.2020	13.10.2020
14	4/1/2-6	23.05.2014	Ильиных Лариса Анатольевна	6	45,52/ 48,30	1 932 000,00	1 932 000,00	28.07.2020	31.08.2020
15	4/1/2-7	23.05.2014	Кутовец Яна Владимировна	7	43,22/ 48,95	1 958 000,00	1 958 000,00	07.02.2020	06.08.2020
16	4/1/2-8 уступка б/н	05.12.2015 07.10.2016	Поморцев Владимир Николаевич	8	45,52/ 48,30	1 691 000,00	1 691 000,00	07.02.2020	31.07.2020
17	4/1/2-9	05.02.2015	Иванова Юлия Сергеевна	9	56,02/ 59,30	2 700 000,00	2 700 000,00	24.09.2020	13.10.2020
18	4/1/3-10	06.08.2015	Иванова Юлия Сергеевна	10	56,02/ 59,30	2 549 900,00	2 549 900,00	24.09.2020	13.10.2020
19	4/1/3-11	23.07.2015	Лашко Алексей Владимирович	1 1	45,52/ 48,30	1 932 000,00	1 932 000,00	09.07.2020	04.08.2020
20	4/1/3-12 уступка б/н	06.09.2013 28.08.2020	Портнова Наталья Федоровна	12	43,25/ 48,98	1 500 000,00	1 500 000,00	27.02.2020	06.10.2020
21	4/1/3-13	16.04.2014	Тарасов Анатолий Владимирович, Тарасова Елена Анатольевна	13	45,52/ 48,30	2 188 761,00	2 188 761,00	18.11.2019	22.07.2020
22	4/1/4-15	19.11.2013	Нарожняя Галина Григорьевна	15	56,02/ 59,30	2 431 300,00	2 431 300,00	12.02.2020	03.08.2020
23	4/1/4-16	19.11.2013	Нарожняя Галина Григорьевна	16	45,52/ 48,30	1 980 300,00	1 980 300,00	12.02.2020	03.08.2020
24	4/1/4-17	10.12.2014	Муликова Ирина Сергеевна	17	43,25/ 48,98	2 400 020,00	2 400 020,00	27.02.2020	05.08.2020
25	4/1/4-18	24.01.2014	Носков Владимир Николаевич	18	45,52/ 48,30	1 980 300,00	1 980 300,00	17.02.2020	03.08.2020
26	4/1/4-19	25.08.2014	Богомаз Денис Михайлович	19	56,02/ 59,30	2 372 000,00	2 372 000,00	17 01.2020	07.08.2020
27	4/1/5-20 уступка 4	22.12.2017 31.03.2020	ООО "Группа Содействия"	20	56,02/ 59,30	2 549 900,00	2 549 900,00	08.07.2020	27.07.2020
28	4/1/5-21	10.02.2014	Караченцев Лев Георгиевич	21	45,47/ 48,25	1 737 000,00	1 737 000,00	04.02.2020	27.07.2020
29	4/1/5-22 уступка б/н	21.10.2013 03.07.2020	Едигенов Абиль Маратович	22	43,13/ 48,86	1 807 820,00	1 807 820,00	02.06.2020	29.07.2020
30	4/1/5-23	13.09.2013	Карпенко Николай Сергеевич	23	45,46/ 48,24	1 688 400,00	1 688 400,00	18.03.2020	01.09.2020
31	4/1/5-24	15.05.2014	Мальцева Эльвира Эдуардовна, Мальцев Игорь Владимирович	24	55,99/ 59,27	2 370 800,00	2 370 800,00	27.03.2020	29.07.2020
32	4/1/6-25	11.09.2013	Мальцева Ксения Георгиевна	25	56,02/ 59,30	2 075 500,00	2 075 500,00	21.01.2020	23.07.2020
33	4/1/6-26	03.02.2014	Сакаева Галина Ивановна	26	45,47/ 48,25	1 737 000,00	1 737 000,00	28.02.2020	24.07.2020
34	4/1/6-27	24.12.2013	Константинова Татьяна Михайловна	27	43,13/ 48,86	1 954 400,00	1 954 400,00	18.03.2020	28.07.2020
35	4/1/6-28	17.03.2016	Галиахметова Зульфира Гуссамовна	28	45,46/ 48,24	2 170 800,00	2 170 800,00	14 01.2020	10.08.2020
36	4/1/6-29	31.07.2014	Николаев Илья Федорович	29	55,99/ 59,27	2 370 800,00	2 370 800,00	10.06.2020	10.08.2020
37	4/1/7-30	17.02.2016	Гордеева Наталья Анатольевна	30	56,02/ 59,30	2 372 000,00	2 372 000,00	08.06.2020	06.08.2020
38	4/1/7-31	02.09.2015	Иванов Андрей Геннадьевич, Иванова Ирина Андреевна	31	45,47/ 48,25	2 000 000,00	2 000 000,00	21.02.2020	05.08.2020
39	4/1/7-33	14.05.2015	Павлинова Ия Владимировна	33	45,46/ 48,24	2 315 520,00	2 315 520,00	17.03.2020	28.07.2020
40	4/1/7-34	23.07.2015	Колесников Иван Анатольевич	34	55,99/ 59,27	3 082 040,00	3 082 040,00	21.04.2020	05.08.2020
41	4/1/8-35 уступка б/н	29.07.2014 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	35	56,02/ 59,30	2 549 900,00	2 549 900,00	18.05.2020	15.07.2020
42	4/1/8-36	16.01.2014	Петров Дмитрий Вячеславович	36	45,47/ 48,25	1 737 000,00	1 737 000,00	06.02.2020	31.07.2020
43	4/1/8-37	11.02.2015	Савина Валентина Александровна	37	43,13/ 48,86	2 394 140,00	2 394 140,00	03.02.2020	03.08.2020
44	4/1/8-38	16.12.2014	Маслов Андрей Викторович	38	45,46/ 48,24	2 045 000,00	2 045 000,00	14.01.2020	27.07.2020
45	4/1/8-39	25.08.2014	Коржавина (Сахапова) Наиля Халильевна	39	55,99/ 59,27	2 430 070,00	2 430 070,00	21.02.2020	31.08.2020
46	4/1/9-40	30.01.2015	Тигунова Наталья Николаевна	40	56,02/ 59,30	2 549 900,00	2 549 900,00	18.03.2020	31.07.2020
47	4/1/9-41	27.02.2014	Маслова Татьяна Сергеевна	41	45,47/ 48,25	1 881 750,00	1 881 750,00	27.01.2020	29.07.2020
48	4/1/9-42	02.03.2015	Митяшина Татьяна Сергеевна, Рафиев Эльчин Асифович	42	43,13/ 48,86	2 443 000,00	2 443 000,00	24.03.2020	29.07.2020
49	4/1/9-43 уступка б/н	17.11.2014 25.03.2020	Зализняк Анна Анатольевна	43	45,46/ 48,24	2 267 280,00	2 267 280,00	03.03.2020	28.07.2020
50	4/1/9-44	10.09.2014	Семенова Александра Романовна	44	55,99/ 59,27	2 370 800,00	2 370 800,00	24.03.2020	24.07.2020
51	4/1/10-45	06.06.2014 15.07.2015	Осинцев Дмитрий Анатольевич	45	56,02/ 59,30	2 609 200,00	2 609 200,00	16.03.2020	04.08.2020
52	4/1/10-46	14.07.2016	Кустов Александр Иванович	46	45,47/ 48,25	2 460 750,00	2 460 750,00	19.02.2020	04.08.2020
53	4/1/10-47 уступка б/н	23.07.2015 11.02.2016	Лашко Алексей Владимирович	47	43,13/ 48,86	1 954 400,00	1 954 400,00	09.07.2020	04 08.2020
54	4/1/10-48	23.05.2014	Кутовец Яна Владимировна	48	45,46/ 48,24	1 929 600,00	1 929 600,00	07.02.2020	06.08.2020
55	4/1/10-49	23.07.2015	КПК "Содействие"	49	55,99/ 59,27	2 133 720,00	2 133 720,00	09.07.2020	04.08.2020
56	4/1/10-49	23.07.2015	КПК "Содействие"	119	56,02/ 59,30	2 134 800,00	2 134 800,00	09.07.2020	04.08.2020
57	4/1/10-49	23.07.2015	КПК "Содействие"	122	43,20/ 48,93	1 957 200,00	1 957 200,00	09.07.2020	04.08.2020
58	4/2/1-50	18.12.2015	Евсеева Ольга Николаевна	50	50,28/ 57,38	1 725 000,00	1 725 000,00	16.01.2020	13.07.2020
59	4/2/2-52	15.04.2015	Селиванова Наталья Владимировна	52	36,26/ 39,14	2 000 054,00	2 000 054,00	24.03.2020	24.07.2020
60	4/2/2-54 уступка б/н	05.09.2013 22.07.2015	Попова Вера Валентиновна	54	34,29/ 37,84	1 437 920,00	1 437 920,00	23.07.2020	14.08.2020
61	4/2/2-55	05.09.2013	Разумов Артем Андреевич	55	34,15/ 37,70	1 394 900,00	1 394 900,00	28.08.2020	23.10.2020
62	4/2/2-56 уступка б/н	20.02.2014 29.04.2015	Соколова Марина Анатольевна	56	51,60/ 55,71	2 172 690,00	2 172 690,00	04.08.2020	27.08.2020
63	4/2/2-57	05.09.2013	Гаев Игорь Александрович	57	36,26/ 39,14	1 448 180,00	1 448 180,00	17.09.2020	20.01.2021
64	4/2/3-58 уступка б/н	05.09.2013 26.12.2014	Самусев Виктор Емельянович	58	36,20/ 39,08	1 367 800,00	1 367 800,00	25.05.2020	01.09.2020
65	4/2/3-59	07.10.2013	Абдуллаев Ильяс Мусаевич	59	53,85/ 57,96	2 260 440,00	2 260 440,00	08.07.2020	05.08.2020
66	4/2/3-60 уступка б/н	05.09.2013 23.11.2015	Рублева Екатерина Владимировна	60	34,27/ 37,82	1 471 028,00	1 471 028,00	26.05.2020	21.07.2020
67	4/2/3-61 уступка б/н	05.09.2013 08.06.2015	Пыленко Татьяна Михайловна	61	34,15/ 37,70	1 394 900,00	1 394 900,00	29.11.2019	21.07.2020
68	4/2/3-62	27.09.2013	Немашкало Александр Дмитриевич, Немашкало Наталья Александровна	62	51,57/ 55,68	2 115 840,00	2 1 15 840,00	29.04.2020	14.07.2020
69	4/2/3-63	05.09.2013	Рохин Никита Викторович	63	36,26/ 39,14	1 369 900,00	1 369 900,00	25.05.2020	13 08.2020
70	4/2/4-64 уступка б/н	05.09.2013 03.03.2014	Коник Юлия Николаевна	64	36,20/ 39,08	1 367 800,00	1 367 800,00	03.02.2020	28.08.2020
71	4/2/4-65 уступка б/н	21.10.2013 19.09.2014	Грачев Александр Геннадьевич	65	53,85/ 57,96	2 086 560,00	2 086 560,00	21.05.2020	20.07.2020
72	4/2/4-66 уступка б/н	05.09.2013 23.04.2014	11ешкова Вероника Владимировна	66	34,27/ 37,82	1 399 340,00	1 399 340,00	21.04.2020	05.08.2020
73	4/2/4-67	05.09.2013	Немашкало Александр Дмитриевич, Немашкало Наталья Александровна	67	34,15/ 37,70	1 319 500,00	1 319 500,00	29.04.2020	14.07.2020
74	4/2/4-68	07.10.2013	Абдуллаев Ильяс Мусаевич	68	51,57/ 55,68	2 171 520,00	2 171 520,00	08.07.2020	05.08.2020
75	4/2/4-69	06.09.2013	Багаряков Юрий Викторович Багарякова Юлия Степановна	69	36,26/ 39,14	1 369 900,00	1 369 900,00	01.06.2020	14.07.2020
76	4/2/5-70	12.09.2013	Румянцева Нина Ивановна, Горин Яков Петрович	70	36,14/ 39,02	1 365 700,00	1 365 700,00	31.01.2020	10.08.2020
77	4/2/5-71	23.10.2013	Торосян Арсен Артурович	71	53,85/ 57,96	2 202 480,00	2 202 480,00	04.06.2020	21.07.2020
78	4/2/5-72	09.09.2013	Канаев Виталий Анатольевич	72	34,09/ 37,64	1 242 120,00	1 242 120,00	29.04.2020	23.07.2020
79	4/2/5-73	09.09.2013	Канаев Виталий Анатольевич	73	34,09/ 37,64	1 242 120,00	1 242 120,00	29.04.2020	23.07.2020
80	4/2/5-74	21.10.2013	Бурылов Алексей Борисович	74	51,51/ 55,62	2 002 320,00	2 002 320,00	04.03.2020	26.08.2020
81	4/2/5-75 уступка б/н	05.09.2013 02.04.2014	Гизеева Ольга Васильевна	75	36,14/ 39,02	1 365 700,00	1 365 700,00	26.05.2020	27.07.2020
82	4/2/6-76 уступка б/н	11.09.2013 17.12.2014	Васенкова Татьяна Николаевна	76	36,14/ 39,02	1 287 660,00	1 287 660,00	26.05.2020	21.07.2020
83	4/2/6-77 уступка б/н	20.02.2014 01.04.2015	Молодцова Анна Дмитриевна	77	53,85/ 57,96	2 260 440,00	2 260 440,00	22.01.2020	01.09.2020
84	4/2/6-78	05.09.2013	Казаков Дмитрий Владимирович	78	34,09/ 37,64	1 242 120,00	1 242 120,00	31.01.2020	20.07.2020
85	4/2/6-79	05.09.2013	Патрушева Наталья Анатольевна	79	34,09/ 37,64	1 242 120,00	1 242 120,00	21.02.2020	23.07.2020
86	4/2/6-80 уступка б/н	06.09.2013 02.06.2014	Николаев Антон Федорович	80	51,51/ 55,62	1 775 018,00	1 775 018,00	05.06.2020	17.07.2020
87	4/2/6-81 уступка б/н	06.09.2013 29.08.2016	Коновалова Елена Александровна	81	36,14/ 39,02	1 365 700,00	1 365 700,00	23.01.2020	17.07.2020
88	4/2/7-82	28.08.2015	Нестеренко Людмила Эдуардовна	82	36,14/ 39,02	2 000 000,00	2 000 000,00	30.04.2020	20.07.2020
89	4/2/7-83	01.06.2016	Обухов Вячеслав Сергеевич, Обухова Светлана Александровна	83	53,85/ 57,96	1 800 000,00	1 800 000,00	09.07.2020	03.08.2020
90	4/2/7-84	01.06.2015	Шумилова Ирина Анатольевна	84	34,09/ 37,64	2 032 560,00	2 032 560,00	08.07.2020	05.08.2020
91	4/2/7-85	19.10.2015	Попова Евгения Валерьевна	85	34,09/ 37,64	2 032 560,00	2 032 560,00	15.07.2020	07.08.2020
92	4/2/7-86 уступка б/н	01.10.2013 02.12.2013	Джемилев Николай Николаевич	86	51,51/ 55,62	2 142 600,00	2 142 600,00	29.05.2020	24.08.2020
93	4/2/7-87	29.10.2015	Субботина Екатерина Алексеевна	87	36,14/ 39,02	1 638 840,00	1 638 840,00	12.12.2019	26.08.2020
94	4/2/8-88	11.09.2013	Юнусов Радик Рашитович	88	36,14/ 39,02	1 287 660,00	1 287 660,00	13.02.2020	16.07.2020
95	4/2/8-89 уступка б/н	20.02.2014 18.05.2015	Бельков Алексей Михайлович, Белькова Татьяна Даниловна	89	53,85/ 57,96	2 260 440,00	2 260 440,00	11.03.2020	16.07.2020
96	4/2/8-90 уступка б/н	05.09.2013 14.03.2016	Мингазеев Роман Рашитович	90	34,09/ 37,64	1 242 120,00	1 242 120,00	04.02.2020	22.07.2020
97	4/2/8-91	06.09.2013	Зуева Оксана Васильевна	91	34,09/ 37,64	1 242 120,00	1 242 120,00	17.03.2020	20.07.2020
98	4/2/8-92	05.04.2016	Маточкин Олег Семенович	92	51,51/ 55,62	1 668 600,00	1 668 600,00	21.02.2020	16.07.2020
99	4/2/8-93 уступка б/н	11.09.2013 31.03.2016	Перевалов Георгий Сергеевич	93	36,14/ 39,02	1 287 660,00	1 287 660,00	12.02.2020	16.07.2020
100	4/2/9-94	11.09.2013	Юнусов Радик Рашитович	94	36,14/ 39,02	1 287 660,00	1 287 660,00	13.02.2020	16.07.2020
101	4/2/9-95	28.10.2013	Гридневская Лилия Петровна	95	53,85/ 57,96	2 376 360,00	2 376 360,00	23.03.2020	13.08.2020
102	4/2/9-96 уступка б/н	06.09.2013 25.07.2014	Малков Феликс Аркадьевич	96	34,09/ 37,64	1 430 320,00	1 430 320,00	25.08.2020	13.10.2020
103	4/2/9-97	05.09.2013	Костылев Иван Александрович	97	34,09/ 37,64	1 317 400,00	1 317 400,00	04.06.2020	07.08.2020
10-1	4/2/9-98	01 04.2014	Добрыгина Евгения Александровна	98	51,51/ 55,62	2 391 660,00	2 391 660,00	28.04.2020	15.07.2020
105	4/2/9-99	11.09.2013	Юнусов Радик Рашитович	99	36,14/ 39,02	1 287 660,00	1 287 660,00	13.02.2020	16 07.2020
106	4/2/10-100	05.09.2013	Таланкин Артемий Анатольевич	100	36,14/ 39,02	1 443 740,00	1 443 740,00	27.01.2020	23.10.2020
107	4/2/10-102 уступка б/н	06.09.2013 15.01.2015	Терехина (Боброва) Ольга Владимировна	102	34,09/ 37,64	1 430 320,00	1 430 320,00	13.01.2020	23.07.2020
108	4/2/10-103	06.09.2013	Атнеев Ян Анварович	103	34,09/ 37,64	1 430 320,00	1 430 320,00	14.01.2020	15.07.2020
109	4/2/10-105	05.09.2013	Дробышев Виктор Владимирович, Никитгок Юлия Викторовна	105	36,14/ 39,02	1 365 700,00	1 365 700,00	28.04.2020	14.08.2020
ПО	4/3/1-106 уступка 6/н	22.01.2015 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	106	55,75/ 59,04	2 538 720,00	2 538 720,00	18.05.2020	15.07.2020
111	4/3/1-106 уступка б/н	22.01.2015 22.08.2017	Соловьёв Дмитрий Евгеньевич	112	43,20/ 48,93	2 103 990,00	2 103 990,00	18.05.2020	15.07.2020
112	4/3/2-110	20.04.2016	Иванова Юлия Сергеевна	ПО	56,02/ 59,30	3 024 300,00	3 024 300,00	24.09.2020	13.10.2020
113	4/3/2-113	09.02.2015	Калинина Елена Михайловна, Евтюгина Надежда Васильевна	113	45,51/ 48,29	2 000 000,00	2 000 000,00	08.07.2020	28.07.2020
114	4/3/2-114 уступка б/н	20.04.2016 12.05.2016	Иванова Юлия Сергеевна	114	56,02/ 59,30	2 994 650,00	2 994 650,00	07.12.2020	29.01.2021
115	4/3/3-115	24.06.2014	Игнатенко Павел Евгеньевич, Игнатенко Виктория Павловна	1 15	56,02/ 59,30	2 727 800,00	2 727 800,00	28.04.2020	16.07 2020
116	4/3/3-116	27.09.2013	Немашкало Александр Дмитриевич, Немашкало Наталья Александровна	116	45,52/ 48,30	1 835 400,00	1 835 400,00	29.04.2020	14.07.2020
117	4/3/3-117	06.09.2013	Лемтюгина Елена Вячеславовна	117	43,20/ 48,93	1 500 000,00	1 500 000,00	27.02.2020	15.07.2020
118	4/3/4-121	24.02.2015	Копылов Роман Владимирович	121	45,52/ 48,30	2 076 900,00	2 076 900,00	06.08.2020	01.09.2020
119	4/3/4-123	18.08.2015	Титова Галина Ивановна	123	45,51/ 48,29	2 050 000,00	2 050 000,00	28.07.2020	19.08.2020
120	4/3/4-124	25.11.2015	Крылосов Артем Аркадьевич	124	56,02/ 59,30	2 431 300,00	2 431 300,00	27.04.2020	30.12.2020
121	4/3/5-125	07.04.2014	Седунова Оксана Сергеевна	125	56,02/ 59,30	2 431 300,00	2 431 300,00	12.05.2020	14.07.2020
122	4/3/5-126	27.08.2015	Багаряков Юрий Викторович, Багарякова Юлия Степановна	126	45,38/ 48,16	2 000 000,00	2 000 000,00	01.06.2020	14.07.2020
123	4/3/5-127 уступка б/н	09 04.2014 17.04.2015	Чирочкин Анатолий Михайлович, Грехова Элеонора Вемеликтнна	127	43,20/ 48,93	1 908 270,00	1 908 270,00	24.03.2020	17.07.2020
124	4/3/5-128	27.03.2014	Булатова Кристина Витальевна	128	45,45/ 48,23	1 832 740,00	1 832 740,00	11.03.2020	13.07.2020
125	4/3/5-129 уступка б/н	07.04.2014 26.11.2014	Инькова Ольга Владимировна	129	55,99/ 59,27	2 430 070,00	2 430 070,00	27.10.2020	30.11.2020
126	4/3/6-130	06.11.2014	Третьякова Анна Владимировна, Третьяков Антон Валерьевич	130	56,02/ 59,30	2 965 000,00	2 965 000,00	13.01.2020	13.07.2020
127	4/3/6-131	06.09.2013	Букреев Дмитрий Федорович	131	45,38/ 48,16	1 781 920,00	1 781 920,00	13.10.2020	29.10.2020
128	4/3/6-132 уступка б/н	09.09.2013 07.03.2014	Тебенко Юлия Юрьевна	132	43,20/ 48,93	1 785 945,00	1 785 945,00	20.05.2020	03.08.2020
129	4/3/6-133	27.08.2015	Омельков Сергей Иванович, Омелькова Анжелика Олеговна	133	45,45/ 48,23	2 050 000,00	2 050 000,00	24.07.2020	14.08.2020
130	4/3/7-135	11.11.2015	Быков Степан Николаевич	135	56,02/ 59,30	2 668 500,00	2 668 500,00	15.07.2020	03.08.2020
131	4/3/7-137	10.06.2016	Иванова Юлия Сергеевна	137	43,20/ 48,93	2 691 150,00	2 691 150,00	24.09.2020	13.10.2020
132	4/3/7-138	18.09.2015	Рудниченко Алла Викторовна	138	45,45/ 48,23	2 073 890,00	2 073 890,00	31.01.2020	13.07.2020
133	4/3/7-139	29.12.2015	Крылова (Родионова) Ольга Михайловна	139	55,99/ 59,27	2 400 000,00	2 400 000,00	10.01.2020	14.07.2020
134	4/3/8-141 уступка 1	09.09.2013 30.05.2016	Гетманский Константин Викторович, Баранчиков Илья Евгеньевич	141	45,38/ 48,16	1 794 850,00	1 794 850,00	04.08.2020	17.08.2020
135	4/3/8-143	06.09.2013	Таланкин Артемий Анатольевич	143	45,45/ 48,23	1 784 510,00	1 784 510,00	27.01.2020	30.11.2020
136	4/3/8-144	23.12.2015	АО "НЛМК - Инжиниринг"	144	55,99/ 59,27	2 074 450,00	2 074 450,00	02.09.2020	12.10.2020
137	4/3/9-145	12.12.2014	Панков Евгений Павлович	145	56,02/ 59,30	2 600 000,00	2 600 000,00	21.02.2020	13.07.2020
138	4/3/9-146	23.05.2014	Кудрина Марина Николаевна	146	45,38/ 48,16	1 926 400,00	1 926 400,00	02.09.2020	06.11.2020
139	4/3/9-147	18.08.2015	Кривихина Анна Вадимовна	147	43,20/ 48,93	2 000 000,00	2 000 000,00	14.02.2020	13.07.2020
140	4/3/9-148	04.06.2014	Шень Ирина Александровна	148	45,45/ 48,23	1 929 200,00	1 929 200,00	18.02.2020	13.07.2020
141	4/3/9-149	10.10.2014	Халикова Любовь Галимзяновна	149	55,99/ 59,27	2 430 070,00	2 430 070,00	24.07.2020	12.08.2020
142	4/3/10-150 уступка б/н	06.05.2014 12.12.2016	Вылегжанин Владимир Николаевич	150	56,02/ 59,30	2 372 000,00	2 372 000,00	28.04.2020	14.09.2020
143	4/3/10-151	29.12.2014	Мельников Олег Владимирович, Долидович Артем Васильевич	151	45,38/ 48,16	1 974 560,00	1 974 560,00	16.06.2020	13.07.2020
144	4/3/10-152 уступка б/н	23.05.2014 08.11.2014	Фоминых Андрей Валерьевич	152	43,20/ 48,93	1 957 200,00	1 957 200,00	17.02.2020	21.07.2020
145	4/3/10-154	30.01.2015	Белянина Татьяна Владимировна	154	55,99/ 59,27	2 667 150,00	2 667 150,00	18.03.2020	13.07.2020

Цена указанных договоров, оплаченная участниками долевого строительства в адрес ООО "Диарт-Урал", и, соответственно, сумма исполненных АО "САИЖК" обязательств должника составляет 289 746 056 руб. 00 коп.

Кроме того, АО "САИЖК" заключены указанные соглашения в отношении 132 объектов долевого строительства (128 квартир и 4 офисных помещения) по 107 договорам участия в долевом строительстве, заключенным должником в отношении не введенных в эксплуатацию жилых домов N N 1 и 2 по ГП:

N пп	Номер ДДУ	Дата ДДУ	Участник долевого строительства на дату заключения соглашения	Номер квартиры по ДДУ	Площадь квартиры по ДДУ (без лоджии /с лоджией)	Цена по ДДУ	Оплачено в адрес ООО "Диарт-Урал"	Дата д.с. о принятии обязательств застройщика
Жилой дом N 1
1	1/1/2-1	30.05.2014	Зинчук Николай Николаевич	1	54,14/ 59,80	2 093 000,00	2 093 000,00	05.11.2020
2	1/1/2-1	30.05.2014	Зинчук Николай Николаевич	6	54,08/ 59,74	2 090 900,00	2 090 900,00	05.11.2020
3	1/1/2-1	30.05.2014	Зинчук Николай Николаевич	31	53,98/ 59,64	2 087 400,00	2 087 400,00	05.11.2020
4	1/1/2-1	30.05.2014	Зинчук Николай Николаевич	46	68,70/ 75,56	2 654 050,00	2 654 050,00	05.11.2020
5	1/1/2-1	30.05.2014	Зинчук Николай Николаевич	54	68,58/ 75,71	2 649 850,00	2 649 850,00	05.11.2020
6	1/1/2-1	30.05.2014	Зинчук Николай Николаевич	70	68,86/ 75,99	2 720 200,00	2 720 200,00	05.11.2020
7	1/1/2-1	30.05.2014	Зинчук Николай Николаевич	95	52,87/ 56,98	1 994 300,00	1 994 300,00	05.11.2020
8	1/1/2-1 уступка б/н	30 05 2014 18.11.2015	Кичёва Екатерина Сергеевна	138	34,20/ 37,75	1 321 250,00	1 321 250,00	05.04.2021
9	1/1/2-1 уступка б/н	30.05.2014 12.11.2015	Трубчик Сергей Михайлович	186	34,29/ 37,84	1 324 400,00	1 324 400,00	09.11.2020
10	1/14 уступка б/н	20.05 2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	2	57,43/ 60,02	2 220 740,00	2 220 740,00	07.05.2021
11	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	4	43,62/ 47,07	1 741 590,00	1 741 590,00	07.05.2021
12	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	12	57,36/ 59,95	2 218 150,00	2 218 150,00	07.05.2021
13	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	41	54,08/ 59,74	2 210 380,00	2 210 380,00	07.05.2021
14	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	44	43,64/ 47,09	1 742 330,00	1 742 330,00	07.05.2021
15	1 1-1 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	58	68,86/ 75,99	2 811 630,00	2 811 630,00	07.05.2021
16	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	62	68,86/ 75,99	2 811 630,00	2 811 630,00	07,05.2021
17	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	68	52,15/ 55,13	2 039 810,00	2 039 810,00	07.05.2021
18	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	73	69,98/ 76,84	2 843 080,00	2 843 080,00	07.05.2021
19	1 14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	75	52,15/ 55,12	2 039 440,00	2 039 440,00	07.05.2021
20	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	87	36,27/ 39,15	1 448 550,00	1 448 550,00	07.05.2021
21	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	89	52,87/ 56,98	2 108 260,00	2 108 260,00	07.05.2021
22	1/14 уступка б/н	20.05.2014 22.08.2017	Белянина Елена Евгеньевна	129	36,15/ 39,03	1 444 110,00	1 444 110,00	07.05.2021
23	1/1/3-9	03.12.2013	Бородина Татьяна Александровна, Шарафиев Салават Халимович	9	43,64/ 47,09	1 752 545,00	1 752 545,00	05.04.2021
24	1/1/3-10	06.03.2014	Минеева Алина Геннадьевна	10	52,05/ 55,32	2 102 160,00	2 102 160,00	05.04.2021
25	1/1/3-7	22.09.2014	Лашко Оксана Александровна	11	59,74	1 971 420,00	1 971 420,00	02.04.2021
26	1/1/3-7	22.09.2014	Лашко Оксана Александровна	170	56,92	1 878 360,00	1 878 360,00	02.04.2021
27	1/1/4-13	25.12.2013	Канаев Виталий Анатольевич	13	47,72	1 670 200,00	1 670 200,00	29.04.2020
28	1/1/4-14	25.12.2013	Канаев Виталий Анатольевич	14	47,09	1 648 150,00	1 648 150,00	29.04.2020
29	1/1/6-22	21.07.2014	Пенягин Игорь Эдуардович	22	59,89	2 395 600,00	2 395 600,00	09.04.2021
30	1/1/6-22	21.07.2014	Пенягин Игорь Эдуардович	офис 2	108,08	4 323 200,00	4 323 200,00	09.04.2021
31	1/1/6-23	23.05.2017	Ковальская Наталья Александровна	23	47,67	2 002 140,00	2 002 140,00	05.04.2021
32	1/1/7-30	12.11.2014	Копылов Александр Александрович	30	55,3	2 399 967,00	2 399 967,00	05.04.2021
33	1/1/8-33 уступка 2	22.12.2017 16.06.2019	Горбунов Анатолий Павлович	33	47,67	2 192 820,00	2 192 820,00	26.05.2020
34	1/1/8-33 уступка 4	22.12.2017 20.07.2020	ООО "Группа Содействия"	38	47,67	2 192 820,00	2 192 820,00	23.09.2020
35	1/1/8-35	25.08.2014	Голотвина Екатерина Денисовна	35	55,3	2 156 700,00	2 156 700,00	06.07.2020
36	1/1/9-36	19.11.2014	Малахова Ирина Викторовна	36	59,64	2 603 040,80	2 603 040,80	05.04.2021
37	1/1/9-39	23.07.2015	КПК "Содействие"	39	47,0	1 410 000,00	1 410 000,00	09.07.2020
38	1/1/10-45	20.11.2015	Богомолов Леонид Анатольевич	45	55,3	2 438 500,00	2 438 500,00	05.04.2021
39	1/2/3-50 уступка б/н	23.07.2015 11.02.2016	Лашко Алексей Владимирович	50	75,71	2 271 300,00	2 271 300,00	09.07.2020
40	1/2/3-51	23.12.2013	Половцева Ирина Васильевна	51	55,18	1 986 480,00	1 986 480,00	05.04.2021
41	1/2/3-53	23.07.2015	Лашко Алексей Владимирович	53	76,61	2 298 300,00	2 298 300,00	09.07.2020
42	1/2/3-53	23.07.2015	Лашко Алексей Владимирович	179	55,79	1 673 700,00	1 673 700,00	09.07.2020
43	1/2/4-57	18.03.2014	Темкина Елена Викторовна, Темкин Валерий Владимирович	57	76,61	3 639 400,20	852 784,20	23.06.2020
44	1/2/5-60	05.12.2013	Амурский Роман Васильевич	60	55,12	1 984 320,00	1 984 320,00	05.04.2021
45	1/2/5-61	22.09.2014	Лашко Любовь Владимировна	61	76,84	2 535 720,00	2 535 720,00	10.12.2020
46	1/1/6-23	27.11.2013	Война Владимир Ильич	65	76,84	3 128 550,00	2 150 000,00	21.10.2020
47	1/1/10-42	23.01.2014	Маточкина Ирина Александровна	79	55,13	1 798 500,00	1 798 500,00	21.02.2020
48	1/3/2-84 уступка б/н	28.01.2015 08.07.2016	Шакирова Маузалия Фазуловна	84	37,96	1 784 120,00	1 784 120,00	10.02.2021
49	1/3/2-86	07.10.2015	Иванова Юлия Сергеевна	86	56,03	2 325 245,00	2 325 245,00	01.02.2021
50	1/3/3-91 уступка б/н	20.04.2016 20.07.2017	Кочнев Виталий Геннадьевич	91	37,9	1 895 000,00	1 895 000,00	24.07.2020
51	1/3/4-97 уступка б/н	22.07.2016 20.07.2017	Кочнев Виталий Геннадьевич	97	37,9	1 895 000,00	1 895 000,00	24.07.2020
52	1/3/4-98	06.03.2014	Мутыгулин Эмиль Табрисович	98	55,91	2 124 580,00	2 124 580,00	05.04.2021
53	1/3/5-100	11.01.2016	Торосян Арсен Артурович	100	39,03	1 834 410,00	1 834 410,00	04.06.2020
54	1/3/5-101	05.03.2014	Кутовец Владимир Михайлович	101	56,92	2 162 960,00	2 162 960,00	27.04.2021
55	1/3/6-107	05.03.2014	Кутовец Елена Леонидовна	107	56,92	2 162 960,00	2 162 960,00	27.04.2021
56	1/3/7-117 02-Ц	17.12.2015 13.08.2018	Балуев Дмитрий Валентинович	117	39,03	1 951 500,00	1 951 500,00	21.04.2021
57	1/3/8-118	14.07.2014	Попов Евгений Александрович	118	39,03	1 717 320,00	1 717 320,00	05.04.2021
58	1/3/8-119	01.12.2015	Ярушева Елена Кимовна	119	56,92	2 504 480,00	2 504 480,00	30.12.2020
59	1/3/9-125	21.11.2014	Ярушев Андрей Владимирович	125	56,92	2 476 020,00	2 476 020,00	15.01.2021
60	1/3/9-126	01.12.2015	Чупрова Ирина Васильевна	126	37,84	1 967 680,00	1 967 680,00	30.12.2020
61	1/3/9-128	03.12.2014	Ищенко Александр Владимирович	128	55,85	2 345 700,00	2 345 700,00	05.04.2021
62	1/3/10-131	21.11.2014	Новопашин Сергей Викторович	131	61,01	2 653 935,00	2 653 935,00	30.12.2020
63	1/4/3-143	04.09.2015	Иванова Юлия Сергеевна	143	55,85	2 457 400,00	2 457 400,00	01.02.2021
64	1/4/3-145	07.05.2015	Сулуев Денис Юрьевич	145	37,9	1 850 000,00	1 850 000,00	04.02.2020
65	1/4/3-146	29.11.2014	Фомина (Потураева) Елена Анатольевна	146	56,98	2 336 180,00	2 336 180,00	16.09.2020
66	1/4/4-149	07.10.2013	Абдуллаев Ильяс Мусаевич	149	55,85	2 082 848,00	2 079 524,00	23.04.2021
67	1/4/4-152	17.10.2014	Воронкова Елена Леонидовна	152	56,98	2 642 563,00	1 740 000,00	09.09.2020
68	1/4/4-153	09.09.2013	Катаев Алексей Ноликович	153	39,09	1 424 888,00	1 424 888,00	01.02.2021
69	1/4/5-157 уступка б/н	10.02.2014 14.10.2014	Майструк Евгений Сергеевич, Кутепов Юрий Александрович	156	37,84	1 400 080,00	1 400 080,00	30.12.2020
70	1/4/5-158	24.07.2015	Иванова Юлия Сергеевна	158	56,92	2 504 480,00	2 504 480,00	01.02.2021
71	1/4/7-171	05.09.2013	Сычева Людмила Владимировна	171	39,03	1 406 414,00	1 406 414,00	09.11.2020
72	1/4/8-172	29.09.2014	Ахмедова Вера Георгиевна	172	39,03	1 522 170,00	1 522 170,00	29.01.2020
73	1/4/8-175	11.09.2013	Прокофьев Владимир Николаевич	175	37,84	1 343 132,00	1 343 132,00	18.02.2021
74	1/4/9-181	21.01.2015	ООО "КЭС"	181	37,84	1 778 480,00	1 778 480,00	23.01.2020
75	1/1/1-3	20.08.2014	Черемных Антон Сергеевич	офис 3	53,71	2 255 820,00	2 255 820,00	16.12.2019
76	1/2/1-4	06.05.2014	Ярушев Андрей Владимирович, Новопашин Сергей Викторович	офис 4	107,96	4 318 400,00	4 318 400,00	01.02.2021
77	1/2/1-5	10.01.2014	Маточкина Валентина Григорьевна	офис 5	114,07	3 500 000,00	3 500 000,00	21.02.2020
Жилой дом N 2
78	2/1/2-2	15.07.2014	Трошкова Светлана Ильясовна	2	59,67	2 375 494,00	2 375 494,00	19.11.2020
79	2/1/2-5	28.09.2015	Мыльникова (Сергеева) Татьяна Александровна	5	70,14	2 454 900,00	2 454 900,00	19.11.2020
80	2/1/3-6	06.02.2014	Ерыгин Сергей Владимирович	6	59,65	2 332 100,00	2 332 100,00	10.09.2020
81	2/1/3-7	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	7	59,49	1 903 680,00	1 903 680,00	24.01.2020
82	2/1/3-8	27.01.2014	Беликова Елена Ивановна	8	37,65	1 355 600,00	1 355 600,00	23.04.2021
83	2/1/4-11	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	11	59,65	1 908 800,00	1 908 800,00	24.01.2020
84	2/1/5-16	11.12.2013	Кутепов Юрий Александрович	16	59,59	2 098 177,00	2 098 177,00	30.12.2020
85	2/1/5-17	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	17	59,43	1 901 760,00	1 901 760,00	24.01.2020
86	2/1/5-19	29.10.2013	Обухова Наталья Александровна	19	37,53	1 356 692,00	1 356 692,00	30.12.2020
87	2/1/5-20	08.12.2014	Константинова Оксана Викторовна	20	70,03	2 781 443,20	2 781 443,20	30.12.2020
88	2/1/6-22	02.07.2014	Забоев Александр Николаевич	22	59,43	2 356 460,00	2 356 460,00	02.12.2020
89	2/1/6-23	29.01.2014	Орлова (Паначева) Ксения Леонидовна	23	37,59	1 278 060,00	1 278 060,00	24.11.2020
90	2/1/6-24 уступка б/н	29.01.2014 09.09.2014	Голотвина Екатерина Денисовна	24	37,53	1 276 020,00	1 276 020,00	06.07.2020
91	2/1/6-25	12.03.2014	Салина Ирина Евгеньевна, Салин Андрей Анатольевич	25	70,03	2 882 934,00	2 743 401,39	01.10.2020
92	2/1/8-32	03.02.2014	Торосян Сергей Артурович	32	59,43	2 020 620,00	2 020 620,00	08.06.2020
93	2/1/8-34 отступное	22.12.2017 04.08.2019	ООО "Строительная компания "Спецмонтаж"	34	37,53	1 726 380,00	1 726 380,00	05.04.2021
94	2/1/8-34	22.12.2017	ООО "АВМ-ГРУПП"	39	37,53	1 726 380,00	1 726 380,00	17.11.2020
95	2/1/8-35	05.02.2015	Нейская Мария Вячеславовна	35	70,03	2 871 493,00	2 607 026,00	02.11.2020
96	2/1/9-36	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	36	59,59	1 906 880,00	1 906 880,00	24.01.2020
97	2/1/9-37	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	37	59,43	1 901 760,00	1 901 760,00	24.01.2020
98	2/3/4-93	20.03.2014	Круподер Надежда Николаевна	46	76,03	3 138 931,00	3 050 533,54	26.07.2019
99	2/2/2-48	06.02.2014	Сабрекова Ирина Валерьевна	48	55,26	1 887 624,00	1 660 840,00	07.05.2021
100	2/2/2-49 уступка б/н	17.10.2016 20.07.2017	Кочнев Виталий Геннадьевич	49	76,25	3 126 250,00	3 126 250,00	24.07.2020
101	2/2/3-50	31.10.2014	Давыдов Алексей Юрьевич	50	75,91	2 960 490,00	2 960 490,00	27.11.2020
102	2/2/3-51	12.03.2014	Федорова Наталья Михайловна, Федоров Максим Сергеевич, Федоров Тимофей Сергеевич, Федорова Диана Сергеевна	51	55,26	2 107 606,00	2 107 606,00	03.12.2020
103	2/2/3-52	03.02.2014	Лященко Юрий Анатольевич	52	55,26	2 152 500,00	1 852 400,00	23.09.2020
104	2/2/3-53	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	53	76,13	2 436 160,00	2 436 160,00	24.01.2020
105	2/2/4-54 уступка б/н	10.06.2016 16.02.2017	ООО "Инжиниринговая Компания "Энергия"	54	75,91	3 188 220,00	3 188 220,00	31.03.2021
106	2/2/4-55	03.02.2014	Хурсан Оксана Владимировна	55	55,26	2 007 100,00	2 007 100,00	10.09.2020
107	2/2/4-56	30.01.2014	Кумушбаев Андрей Петрович, Фролов Лев Валерьевич	56	55,26	1 914 801,00	1 914 801,00	30.12.2020
108	2/2/4-57	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	57	76,13	2 436 160,00	2 436 160,00	24.01.2020
109	2/2/5-58	13.05.2015	Лабецкая Зинаида Борисовна	58	75,88	2 883 440,00	2 883 440,00	24.11.2020
110	2/1/8-34	27.01.2014	Кулакова Дарья Сергеевна	59	55,26	2 315 182,00	2 064 687,00	04.09.2020
111	2/2/5-60	11.03.2014	Хорькова Оксана Николаевна	60	55,14	2 171 560,00	2 171 560,00	11.11.2020
112	2/2/6-64	18.02.2014	Старицын Сергей Владимирович	64	55,14	2 191 991,00	2 130 000,00	16.10.2020
113	2/2/6-65	13.08.2015	Бугрышева (Паравина) Яна Викторовна	65	76,1	2 663 500,00	2 663 500,00	12.11.2020
114	2/2/7-66	06.05.2014	Левченко Алексей Александрович	66	75,88	3 035 200,00	2 449 408,50	30.11.2020
115	2/2/7-68	22.12.2014	Чукин Андрей Васильевич	68	55,14	2 426 160,00	2 426 160,00	27.11.2020
116	2/2/8-70	11.09.2014	Филимонова Ольга Александровна	70	75,88	3 152 686,00	2 855 000,00	02.11.2020
117	2/2/8-73	18.05.2015	Конев Василий Михайлович	73	76,1	2 663 500,00	2 663 500,00	07.02.2020
118	2/2/9-75	06.11.2014	Сараскин Юрий Александрович	75	55,26	2 302 632,00	2 200 000,00	11.11.2020
119	2/2/10-78	15.06.2016	Поспелова Анастасия Андреевна, Поспелова Лидия Андреевна, Поспелова Екатерина Андреевна	78	75,88	2 579 920,00	2 579 920,00	12.11.2020
120	2/2/10-80	09.04.2014	Соколов Евгений Викторович	80	55,14	2 161 000,00	2 161 000,00	20.03.2020
121	2/2/10-81	15.06.2015	Рева Василий Викторович	81	76,1	2 663 500,00	2 663 500,00	27.11.2020
122	2/3/3-87	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	87	59,16	1 893 120,00	1 893 120,00	24 01.2020
123	2/3/3-88	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	88	58,59	1 874 880,00	1 874 880,00	24.01.2020
124	2/3/3-91 уступка б/н	28.10.2014 21.12.2018	Сорока Мария Сергеевна	91	74,24	2 969 600,00	2 969 600,00	01.12.2020
125	2/3/4-96	05.02.2015	Михайлова Елена Леонидовна	96	74,24	3 001 443,62	437 194,22	18.12.2020
126	2/3/7-107	14.07.2016	Кустов Александр Иванович	107	59,1	2 836 800,00	2 836 800,00	19.02.2020
127	2/3/8-113	08.04.2014	Шадрин Александр Алексеевич	113	58,59	2 226 420,00	2 226 420,00	18.02.2020
128	2/3/8-114	01.10.2013	Новоселов Дмитрий Леонидович	114	37,65	1 242 450,00	1 242 450,00	03.12.2020
129	2/3/9-117	14.03.2014	Николаев Дмитрий Владимирович	117	59,1	1 891 200,00	1 891 200,00	24 01.2020
130	2/3/9-119	03.04.2015	Торосян Арсен Артурович	119	37,65	1 769 550,00	1 769 550,00	04.06.2020
131	2/3/9-120	29.01.2014	Студнева Ольга Владимировна	120	37,54	1 281 948,00	1 281 948,00	30.12.2020
132	2/3/10-126	05.02.2014	Золоткова Надежда Леонидовна	126	74,21	2 597 350,00	2 597 350,00	17 12.2020

Оплаченная участниками долевого строительства в адрес ООО "Диарт-Урал" сумма в счет цены указанных договоров и, соответственно, сумма принятых на себя АО "САИЖК" обязательств должника, срок исполнения которых еще не наступил, составляет 282 706 036 руб. 85 коп.

В силу пункта 1 статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса (пункт 5 статьи 313 ГК РФ).

Судом первой инстанции верно установлено, что АО "САИЖК" выполнило мероприятия, предусмотренные Планом мероприятий по осуществлению обмена принадлежащих гражданам прав участников долевого строительства ЖК "Кольцовский дворик" на принадлежащие АО "САИЖК" права на квартиры в жилом доме по ул. Рощинская, 44, а также Планом мероприятий по оказанию поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности ООО "Диарт-Урал", и возобновления строительства жилого комплекса "Кольцовский дворик", расположенного по адресу: ул. Спутников - Авиаторов - Ракетная в г. Екатеринбурге, жилые дома стр. N N 1, 2 и 4 по ГП.

Так, в 2018 году и в первом квартале 2019 года гражданам, полностью исполнившим свои обязательства перед ООО "Диарт-Урал" по заключенным с ним договорам участия в долевом строительстве, со стороны АО "САИЖК" были предоставлены квартиры в других объектах.

Жилой дом N 4 в составе жилого комплекса "Кольцовский дворик" введен в эксплуатацию 30 июня 2020 года, о чем Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области АО "САИЖК" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 66302000-1569-2020 от 30.06.2020. АО "САИЖК" участникам долевого строительства переданы 145 объектов долевого строительства по 122 договорам участия в долевом строительстве.

Жилые дома N 1 и N 2 в составе жилого комплекса "Кольцовский дворик" введены в эксплуатацию 27.05.2021, о чем Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области АО "САИЖК" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU66302000-1569-2019. АО "САИЖК" заключены соглашения в отношении 132 объектов долевого строительства по 107 договорам участия в долевом строительстве, заключенным ООО "Диарт-Урал" в отношении не введенных в эксплуатацию жилых домов NN 1 и 2 по ГП.

Согласно представленной кредитором справке о расходах на строительство жилых домов N N 1, 2 и 4 по ГП в составе Жилого комплекса "Кольцовский дворик" по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Спутников-Авиаторов-Ракетная, на строительство указанных жилых домов обществом было направлено 1 187 645 886 руб., из которых 1 123 225 148 руб. 00 коп. - средства, направленные на строительство за счет субсидии, предоставленной Правительством Свердловской области, 64 420 738 руб. - собственные средства, направленные на строительство.

Учитывая, что размер платежей, произведенных АО "САИЖК" за счет собственных средств в пользу подрядных организаций, поставщиков, составил 64 420 738 руб., при этом со стороны должника, с учетом обстоятельств настоящего дела, какого-либо возмещения в пользу кредитора - не произведено, суд первой инстанции пришел к выводу о подтверждении в данном случае убедительными доказательствами наличия оснований для включения требования АО "САИЖК" в размере 64 420 738 руб. 00 коп. в реестр требований кредиторов должника.

Доводы апелляционных жалоб ИП Баранчука В.П. и конкурсного управляющего должника о недоказанности, что 64 420 738 руб. 00 коп. является суммой затрат, превышающей размер субсидии, рассмотрены апелляционной коллегией и отклонены по следующим основаниям.

Доказательства несения затрат на строительство за счет собственных средств представлены кредитором при рассмотрении дела в суде первой инстанции (том 9 л.д. 90-100 - таблица затрат и платежные поручения), которые никем из участников процесса не опровергнуты.

Кроме того, оценивая доказанность размера заявляемой для включения в реестр суммы требований, суд апелляционной инстанции учитывает особенность правоотношений, в результате которых данное требование возникло, а именно.

В абзаце 5 статьи 69 БК РФ предусмотрено, что предоставление бюджетных средств осуществляется в форме предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг.

Порядок предоставления и возврата выданных субсидий регламентируется ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 которой субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг.

Из местного бюджета субсидии предоставляются в случаях и порядке, предусмотренных решением представительного органа муниципального образования о местном бюджете и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами местной администрации (подп. 3 п. 2 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Предоставление субсидии оформляется договором, заключенным в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами бюджетного законодательства Российской Федерации; к правоотношениям сторон, вытекающим из договора о предоставлении субсидии, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, если иное не предусмотрено Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, регулирующие порядок предоставления субсидий производителям товаров, работ, услуг, должны определять порядок возврата в текущем финансовом году получателем субсидий остатков субсидий, не использованных в отчетном финансовом году, в случаях, предусмотренных соглашениями (договорами) о предоставлении субсидий; положения об обязательной проверке главным распорядителем (распорядителем) бюджетных средств, предоставляющим субсидию, и органом государственного (муниципального) финансового контроля соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий их получателями.

В силу п. 4 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, регулирующие предоставление субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг, должны определять: категории и (или) критерии отбора юридических лиц (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальных предпринимателей, физических лиц - производителей товаров, работ, услуг, имеющих право на получение субсидий; цели, условия и порядок предоставления субсидий; порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении.

В силу ст. 28 Бюджетного кодекса Российской Федерации бюджетная система Российской Федерации основана на принципах эффективности использования бюджетных средств, адресности и целевого характера бюджетных средств.

Статьей 38 Бюджетного кодекса Российской Федерации закреплен принцип адресности и целевого характера бюджетных средств, который подразумевает под собой выделение средств в распоряжение конкретных получателей с обозначением направления их на финансирование конкретных целей. Любые действия, приводящие к нарушению направления средств на цели, не обозначенные в бюджете при выделении конкретных сумм средств, являются нарушением бюджетного законодательства Российской Федерации.

По смыслу статьи 306.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации нецелевым использованием бюджетных средств признаются направление средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации и оплата денежных обязательств в целях, не соответствующих полностью или частично целям, определенным законом (решением) о бюджете, сводной бюджетной росписью, бюджетной росписью, бюджетной сметой, договором (соглашением) либо иным документом, являющимся правовым основанием предоставления указанных средств.

Последствием подобного использования средств является их изъятие у неисправного получателя.

Для определения нецелевого характера использования бюджетных средств необходимо учитывать в совокупности как отклонение от регламентируемого режима их использования, так и соотношение результата использования с целью, установленной при выделении этих средств, а также иные фактические обстоятельства, существовавшие при освоении выделенных средств.

Таким образом, настоящие правоотношения, связанные с предоставлением бюджетных средств, предполагают должный контроль со стороны уполномоченных органов за надлежащим расходованием выделенных денежных средств. Между тем, при рассмотрении настоящего обособленного спора о фактах ненадлежащего расходования субсидий участвующими в деле лицами, в том числе привлеченными в качестве третьих лиц Министерством строительства Свердловской области, Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерством финансов Свердловской области, не заявлено.

Кроме того, заключенные между Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и АО "САИЖК" соглашения о предоставлении субсидий (том 9 л.д. 37-83) предусматривает представление отчетности достижения значений показателей результативности использования субсидий и контроль со стороны главного распорядителя за целевым и результативным использованием субсидий. Отчетность представлена, никаких возражений по ней главным распорядителем не заявлено, иных претензий по результативному и целевому использованию выделенных средств в адрес АО "САИЖК", как следует из представленных в материалы дела документов, не поступало.

В связи с этим, основания критически относиться к представленным со стороны АО "САИЖК" документам и расчетам, подтверждающим размер использованных субсидий и размер вложений собственных средств в завершение строительства объектов, равно как основания производить полную ревизию всех затрат на строительство достроенных объектов, о чем фактически заявляют ИП Баранчук В.П. и конкурсный управляющий должника, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В остальной части суд первой инстанции не усмотрел оснований для включения требования АО "САИЖК" в реестр требований кредиторов должника, при этом правильно исходил из следующего.

Как пояснил кредитор, на строительство жилых домов N N 1, 2 и 4 по ГП в составе Жилого комплекса "Кольцовский дворик" по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Спутников-Авиаторов-Ракетная обществом за счет субсидии, предоставленной Правительством Свердловской области, были направлены денежные средства в размере 1 123 225 148 руб. 00 коп.

В материалы дела АО "САИЖК" представлены Соглашения, заключенные между АО "САИЖК" и Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, о предоставлении субсидии юридическим лицам - производителям товаров, работ, услуг, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства на земельном участке, предоставленном на основании под. 3.1 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, а именно:

- Соглашение N 1 от 08.08.2019, размер субсидии - 289 433 200 рублей;

- Соглашение N 2 от 02.10.2019, размер субсидии - 91 078 400 рублей;

- Соглашение N 3 от 04.12.2019, размер субсидии -141 481 200 рублей;

- Соглашение N 1 от 06.02.2020, размер субсидии - 90 000 000 руб. Дополнительным соглашением N 2 от 09.06.2020 к Соглашению N 1 от 06.02.2020 размер субсидии увеличен до 140 924 326 руб. 67 коп.;

- Соглашение N 2 от 10.06.2020, размер субсидии - 150 000 000 рублей;

- Соглашение N 3 от 09.11.2020, размер субсидии - 100 000 000 рублей;

- Соглашение N 1 от 05.03.2021, размер субсидии - 230 172 300 рублей;

- Соглашение N 2 от 15.06.2021, размер субсидии - 25 574 700 рублей.

Предметом указанных соглашений является предоставление АО "САИЖК" из областного бюджета субсидии в целях финансового обеспечения затрат получателя субсидии (АО "САИЖК"), связанных с завершением строительства проблемных многоквартирных жилых домов - объектов незавершенного строительства "3-х секционный многоэтажный жилой дом (N 4 по ГП)", "4-х секционный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (N 1 по ГП)", "3-х секционный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (N 2 по ГП)" по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Спутников-Авиаторов-Ракетная, и исполнению и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены.

Согласно разделу 3 Соглашений одним из условий представления субсидий является установление показателей результативности в соответствии с приложением N 3. Показатели результативности устанавливаются с учетом целевых показателей, предусмотренных государственной программы.

В приложении N 3 к Соглашениям установлено, что показателем результативности использования субсидии является получение разрешения на ввод в эксплуатацию проблемных многоквартирных жилых домов - объектов незавершенного строительства "3-х секционный многоэтажный жилой дом (N 4 по ГП)", "4-х секционный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (N 1 по ГП)" и "3-х секционный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (N 2 по ГП)" по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Спутников-Авиаторов-Ракетная:

- 3-х секционный многоэтажный жилой дом (N 4 по ГП) - не позднее 30 июня 2020 года;

- 4-х секционный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (N 1 по ГП) - не позднее 30 июня 2021 года;

- 3-х секционный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (N 2 по ГП) - не позднее 30 июня 2021 года.

АО "САИЖК" исполнило требования Соглашений: жилой дом N 4 введен в эксплуатацию 30.06.2020 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU66302000-1569-2020), жилые дома N 1 и N 2 введены в эксплуатацию 27.05.2021 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию NRU66302000-1569-2019).

Принимая во внимание, что денежные средства в размере 508 031 354 руб. 85 коп. (572 452 092 руб. 85 коп. - 64 420 738 руб. 00 коп.), направленные на строительство спорных жилых домов, получены обществом из областного бюджета в качестве субсидии на безвозмездной и безвозвратной основе, затраты АО "САИЖК", связанные с завершением строительства жилых домов, в указанной сумме возмещены обществу, оснований для включения требования в размере 508 031 354 руб. 85 коп. в реестр требований кредиторов должника не имеется.

Доводы апелляционной жалобы АО "САИЖК" об обратном основаны на неправильном толковании норм материального права и подлежат отклонению.

Как правильно указал суд первой инстанции, расходы, понесенные АО "САИЖК" на финансирование завершения строительства жилых домов и выполнение необходимых для этого мероприятий (508 031 354 руб. 85 коп.), уже компенсированы обществу и не могут быть предъявлены к возмещению должнику. В противном случае на стороне АО "САИЖК" имело бы место неосновательное обогащение.

Доводы АО "САИЖК" о том, что предоставленные субсидии также являются денежными средствами общества, направленными на строительство жилых домов, обязанность возместить которые лежит на должнике, верно отклонены судом, поскольку предметом Соглашений о предоставлении субсидий являются самостоятельные правоотношения, осложненные публично-правовым элементом, заключенным между Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и АО "САИЖК". Данные соглашения не затрагивают и не влияют напрямую на правоотношения между ООО "Диарт-Урал" и АО "САИЖК", в частности, на обязанность ООО "Диарт-Урал" возместить АО "САИЖК" предоставленную в рамках Соглашений субсидию.

Также судом первой инстанции верно отклонены доводы конкурсного управляющего о необходимости зачета сальдо встречных завершающих обязательств, исходя из того, что сальдирование встречных обязательств не может быть применено, поскольку у АО "САИЖК" перед ООО "Диарт-Урал" отсутствуют встречные обязательства, на которые ссылается конкурсный управляющий.

Недостроенные объекты были получены АО "САИЖК" не от должника, а от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области на основании договора аренды земельного участка N Т-138 от 05.04.2019 (номер государственной регистрации 66:41:0000000:453-66/001/2019-438 от 27.05.2019) в соответствии с закрепленным в пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Выбытие данного актива из собственности должника произошло не по воле АО "САИЖК", а вследствие истечения 05.06.2018 срока ранее заключенного между МУГИСО и должником договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N Т-17/1 от 05.06.2013. Таким образом, какие-то сделки по передаче данного имущества между должником и АО "САИЖК" отсутствуют, при этом временной интервал между выбытием актива от должника и получением этого актива АО "САИЖК" составляет около одного года.

Суд апелляционной инстанции считает, что обстоятельства дела при рассмотрении заявленных АО "САИЖК" требований судом первой инстанции установлены правильно, что дополнительно нашло подтверждение при рассмотрении апелляционной жалобы.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства, дал им надлежащую правовую, применил нормы материального права, подлежащие применению, и принял законный и обоснованный судебный акт, не допустив нарушений норм процессуального права.

Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность определения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Поскольку при подаче апелляционных жалоб на обжалуемое определение налоговым законодательством уплата государственной пошлины не предусмотрена (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 10 февраля 2022 года по делу N А60-19055/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Е.О. Гладких

Судьи

И.П. Данилова
Л.В. Саликова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.