Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2022 г. N 15АП-15227/22 по делу N А32-43225/2015

город Ростов-на-Дону

20 сентября 2022 г.

дело N А32-43225/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Деминой Я.А., Николаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булатовой К.В.,

при участии:

от ООО "Строительная Компания Гарантия": представитель Лукин Е.И. по доверенности от 30.11.2021;

Гагуев Б.И. - лично и его представитель Редько Д.В. по доверенности от 08.09.2022;

от конкурсного управляющего должника Варданяна Г.В.: представитель Яковлева Е.А. по доверенности от 10.06.2022;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Гарантия"

на определение Арбитражного суда Краснодарского края

от 21.07.2022 по делу N А32-43225/2015 о внесении изменений в реестр требований кредиторов

по заявлению Гагуева Бориса Исхаковича,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Черкасский" (ОГРН 1132311000205, ИНН 2311153123),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Черкасский" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился Гагуев Борис Исхакович (далее - кредитор) с заявлением об изменении требований кредитора из денежного требования в требование о передаче жилого помещения в соответствии с внесенным паевым взносом жилого помещения площадью 35,2 кв.м, количество жилых комнат - одна.

Определением суда от 21.07.2022 по делу N А32-43225/2015 требования участника строительства Гагуева Бориса Исхаковича о передаче однокомнатной квартиры N 239, расположенную на 13 этаже, площадью 35,2 кв. м, литер 2, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Черкасская, 58/2, стоимостью 1 182 000 руб. включено в реестр требований о передаче жилых помещений (реестр требований участников строительства) ЖСК "Черкасский". Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 182 000 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Суд исключил из реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" требования Гагуева Бориса Исхаковича из третьей очереди реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" в сумме 1 182 000 руб. задолженности и отдельно в сумме 33 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Не согласившись с определением суда от 21.07.2022, ООО "Строительная компания "Гарантия" обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что кредитор воспользовался предоставленным п. 1 ст. 201.5 Закона о банкротстве правом, отказался от исполнения заключенного с ЖСК "Черкасский" договора, предусматривающего передачу жилого помещения, предъявил к должнику денежные требования. У должника на основании определения Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 24.10.2016 имеется исключительно денежное требование.

В отзыве на апелляционную жалобу Гагуев Б.И. просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий должника Варданян Г.В. просит обжалуемое определение отменить, в удовлетворении заявления отказать.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору.

Законность и обоснованность определения от 21.07.2022 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 04.12.2015 в отношении ЖСК "Черкасский" применен параграф 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением арбитражного суда от 21.12.2016 (резолютивная часть от 06.12.2016) в отношении ЖСК "Черкасский" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Казан Ирина Ивановна

Решением суда от 21.10.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЖСК "Черкасский" возложено на Саркисова Саркиса Оганесовича.

Между ЖСК "Черкасский" и Гагуевым Борисом Исхаковичем (член кооператива) заключен договор об участии в ЖСК "Черкасский" N 149 от 10.07.2014, согласно которому ЖСК "Черкасский" обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить работы по строительству дома, после строительства дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, передать члену кооператива жилое помещение: квартира N 239 состоящая из одной комнаты, общей площадью 35,2 кв.м, литер 2, на 13 этаже, а член кооператива обязался уплатить паевой взнос в сумме 1 182 000 руб.

Заявитель обязанность по договору исполнил, оплатил паевой взнос, необходимый для строительства многоквартирного жилого дома, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовым ордерам.

Должник свои обязательства по договору об участии в ЖСК "Черкасский" N 149 10.07.2014 надлежащим образом не исполнил.

Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 24.10.2016 между кредитором и должником утверждено мировое соглашение, согласно которому должник обязался выплатить денежную сумму, являющуюся паевым и вступительным взносом по договору об участии в ЖСК "Черкасский" N 149 от 10.07.2014 в сумме 1 182 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса сумме 1 450 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2017 требования Гагуева Бориса Исхаковича включены в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" в сумме 1 182 000 руб. задолженности и отдельно в сумме 33 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции руководствовались статьями 71, 100, 201.1, 201.4 Закона о банкротства и исходили из того, что право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства, в связи с чем, суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения. При этом суд первой инстанции исходил из того, что заявителем выбран способ учета требования в виде передачи помещения, в связи с чем исключили из реестра денежное требование.

Вместе с тем судом первой инстанции не учтено следующее.

По смыслу положений статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство гражданина в жилищно-строительном кооперативе является основанием для предоставления ему права владения и пользования жилого помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Внесение паевого взноса полностью в силу статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, то есть возникновения полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещениям в силу норм статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Из материалов дела следует, что Гагуев Б.И. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края с иском о взыскании паевого и членского взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда.

Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 24.10.2016 по делу N 2-8741/16 утверждено мировое соглашение, по условиям которого должник обязуется выплатить Гагуеву Б.И. всю денежную сумму, являющуюся паевым и вступительным взносом по договору об участии в ЖСК "Черкасский" N 149 от 10.07.2014 в размере 1 182 000 руб., выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 000 руб., понесенные судебные расходы по оплате услуг нотариуса - 1 450 руб., компенсировать расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

Таким образом, Гагуев Б.И. реализовал свое право на предъявление требования о взыскании денежных средств по договору N 149 от 10.07.2014, (одностороннее расторжение договора об участии в ЖСК "Черкасский"), что установлено судебным актом суда общей юрисдикции и повлекло трансформацию его требования к должнику о передаче жилого помещения в денежное. Следовательно, Гагуев Б.И. не вправе требовать исполнения должником условий прекратившего свое действие договора и включения в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, поскольку Гагуев Б.И. не является членом ЖСК "Черкасский" и не может быть включен на основании расторгнутого договора участия в ЖСК "Черкасский" в реестр требований о передаче жилых помещений. При указанных обстоятельствах трансформация денежных требований Гагуева Б.И. на требование о передаче жилого помещения произведена судом первой инстанции необоснованно. Оснований для удовлетворения заявления о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника не имеется.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.08.2022 N Ф08-8014/2022 по делу N А32-43225/2015.

Поскольку при принятии определения от 21.07.2022 по делу N А32-43225/2015 суд первой инстанции пришел к выводам не соответствующим фактическим обстоятельствам дела, обжалованный судебный акт подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.07.2022 по делу N А32-43225/2015 отменить, в удовлетворении заявления отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Я.А. Демина Д.В. Николаев