Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2022 г. N 15АП-15230/22 по делу N А32-43225/2015

город Ростов-на-Дону

07 декабря 2022 г.

дело N А32-43225/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 декабря 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Димитриева М.А., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булатовой К.В.

при участии:

конкурсного управляющего ЖСК "Черкасский" Варданяна Г.В.: лично, по паспорту;

от Давыдова С.И.: представитель Михайличенко Т.В. по доверенности от 09.09.2022;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Гарантия"

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.07.2022 по делу N А32-43225/2015 о внесении изменений в реестр требований кредиторов

по заявлению Давыдова Сергея Ивановича

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Черкасский" (ОГРН 1132311000205, ИНН 2311153123),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Черкасский" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился Давыдов Сергей Иванович с заявлением:

- об исключении требования Давыдова С.И. из реестра денежных требований кредиторов ЖСК "Черкасский" в сумме 1 579 440 руб. и отдельно 17 150 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами;

- о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Черкасский" требования участника строительства Давыдова С.И. о передаче квартиры N 120, состоящей из двух комнат, общей площадью 48,64 кв.м, литер 1, на 16 этаже, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, стоимостью 1 579 440 руб. Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать общую сумму 1 579 440 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - л.д. 35-43).

Определением суда от 21.07.2022 по делу N А32-43225/2015 заявление Давыдова С.И. удовлетворено. Суд включил в реестр требований о передаче жилых помещений (реестр требований участников строительства) ЖСК "Черкасский" требования участника строительства Давыдова Сергея Ивановича о передаче двухкомнатной квартиры N 120, расположенной на 16 этаже, площадью 48,64 кв.м, литер 1, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, стоимостью 1 579 440 руб. Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать общую сумму 1 579 440 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Судом исключены требования Давыдова С.И. из третьей очереди реестра требований кредиторов должника в сумме 1 579 440 руб. и отдельно 17 150,52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Не согласившись с определением суда от 21.07.2022, ООО "Строительная Компания Гарантия" обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом применены нормы права, не предусмотренные законом о банкротстве, а также не учтена практика применения правовых норм по рассматриваемому вопросу, определенная постановлениями высших судов Российской Федерации. Ввиду расторгнутого в судебном порядке договора участия в ЖСК "Черкасский" Давыдов С.И. не может быть включен в реестр требований о передаче жилых помещений, так как он уже выразил свою волю на включение в третью очередь реестра требований кредиторов должника (денежные требования).

В дополнении к апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что расторжение договора участия в кооперативе является реализацией права на одностороннее расторжение договора об участии в ЖСК "Черкасский", что влечет трансформацию требований кредиторов к должнику о передаче жилого помещения в денежное (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.08.2022 по делу N А32-43225/2015). Согласно выписке из протокола собрания членов ЖСК "Черкасский" от 03.11.2015 N 23 Давыдов С.И. исключен из членов кооператива. Таким образом, факт выбора формы учета требований кредитора в пользу именно денежных требований подтверждается последовательными действиями Давыдова С.И., направленными на расторжение договора и взыскание с должника денежных средств.

В отзыве на апелляционную жалобу Давыдов С.И. просит обжалуемое определение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий должника считает, что трансформация денежных требований Давыдова С.И. на требование о передаче жилого помещения произведена судом первой инстанции незаконно и необоснованно.

В судебном заседании апелляционной инстанции конкурсный управляющий Варданян Г.В. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель Давыдова С.И. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность определения от 21.07.2022 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что обжалуемое определение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2021 по делу N А32-43225/2015 ЖСК "Черкасский" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Саркисов Саркис Оганесович.

Определением суда от 06.06.2022 по делу N А32-43225/2015 конкурсным управляющим ЖСК "Черкасский" утвержден Варданян Гурген Вартанович.

Давыдов Сергей Иванович 13.05.2021 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о замене денежного требования, включенного в реестр требований кредиторов должника, на требование по передаче жилого помещения в соответствии с внесенным паевым взносом на квартиру N 120, состоящей из двух комнат, общей площадью 48,64 кв.м, литер 1, на 16 этаже, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Давыдов С.И. уточнил свои требования (л.д. 35-43) и просил исключить требования из реестра денежных требований кредиторов ЖСК "Черкасский" в сумме 1 579 440 руб. и отдельно 17 150 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; включить в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Черкасский" требования участника строительства Давыдова С.И. о передаче квартиры N 120, состоящей из двух комнат, общей площадью 48,64 кв.м, литер 1, на 16 этаже, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, стоимостью 1 579 440 руб. Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать общую сумму 1 579 440 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Между ЖСК "Черкасский" (кооператив) и Давыдовым С.И. (член кооператива) 10.09.2014 заключен договор об участии в жилищно-строительном кооперативе N 230 (л.д. 6-11), предметом которого является участие члена кооператива своими средствами в строительстве жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Черкасская, 58/2, квартира N 120, состоящей из двух комнат, общей площадью 48,64 кв.м с учетом балкона (лоджии), литер 1, на 16 этаже, для последующей ее передачи в собственность члену кооператива (пункты 1.1, 2.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора общий размер паевого взноса составляет 1 579 440 руб.

Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов (пункт 3.3 договора).

Условия оплаты, предусмотренные договором, Давыдовым С.И. выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовым ордерам N 392 от 10.09.2014 на сумму 1 579 440 руб., N 391 от 10.09.2014 на сумму 50 000 руб. (л.д. 5).

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.03.2016 по делу N 2-3796/2016, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.08.2016 по делу N 33-21382/2016, с ЖСК "Черкасский" в пользу Давыдова С.И. взыскан паевой взнос в сумме 1 579 440 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 150,52 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.04.2017 по делу N А32-43225/2015 требования Давыдова С.И. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" в сумме 1 579 440 руб. задолженности и отдельно в сумме 17 150,52 процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку до настоящего времени ЖСК "Черкасский" не исполнены возложенные на него указанным договором обязательства, полагая, что участники строительства могут изменять выбранную ранее форму требования - перехода из реестра денежных требований в реестр требований о передаче жилых помещений, Давыдов С.И. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12, по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1, статьи 201.10 и 201.11), так и денежные требования (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.1, статья 201.5)

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Как указано ранее, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.03.2016 по делу N 2-3796/2016, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.08.2016 по делу N 33-21382/2016, с ЖСК "Черкасский" в пользу Давыдова С.И. взыскан паевой взнос в сумме 1 579 440 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 150,52 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.04.2017 по делу N А32-43225/2015 требования Давыдова С.И. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" в сумме 1 579 440 руб. задолженности и отдельно в сумме 17 150,52 процентов за пользование чужими денежными средствами.

При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку включение и исключение из реестра требований должника является субъективным правом кредитора, следовательно, требование об исключении вышеуказанных требований, как денежных, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Конечными приобретателем по договору является физическое лицо, которое не является профессиональным инвестором. Давыдов С.И. добросовестно исполнил свои обязательства, в том числе в части оплаты паевых взносов.

Вместе с тем судом первой инстанции не учтено следующее.

В решении от 21.03.2016 по делу N 2-3796/2016 Прикубанским районным судом г. Краснодара установлено, что уставом ЖСК "Черкасский" предусмотрено право выхода члена кооператива в любой момент с выплатой внесенного паевого взноса. Давыдов С.И. подал на имя председателя ЖСК "Черкасский" заявление об исключении его из членов кооператива и возврате уплаченной суммы паевого взноса. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ЖСК "Черкасская" от 03.11.2015 N 23 Давыдов С.И. исключен из состава участников кооператива. Паевые взносы на момент судебного разбирательства ЖСК "Черкасский" не возвращены.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что ввиду расторгнутого в судебном порядке договора участия в ЖСК "Черкасский" Давыдов С.И. не может быть включен в реестр требований о передаче жилых помещений, так как он уже выразил свою волю на включение в третью очередь реестра требований кредиторов должника (денежные требования). Факт выбора формы учета требований кредитора в пользу именно денежных требований подтверждается последовательными действиями Давыдова С.И., направленными на расторжение договора и взыскание с должника денежных средств

По смыслу положений статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство гражданина в жилищно-строительном кооперативе является основанием для предоставления ему права владения и пользования жилого помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Внесение паевого взноса полностью в силу статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, то есть возникновения полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в силу норм статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно разъяснениям, изложенным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.02.2021 N 305-ЭС19-24376(4) по делу N А41-88538/2017, кредитор не вправе требовать исполнения должником условий прекратившего свое действие договора и включения в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

В данном случае Давыдов С.И. реализовал свое право на предъявление требования о взыскании денежных средств по договору от 10.09.2014 N 230 (одностороннее расторжение договора об участии с ЖСК "Черкасский"), что установлено судебным актом суда общей юрисдикции и повлекло трансформацию его требования к должнику о передаче жилого помещения в денежное.

Представитель Давыдова С.И. в судебном заседании апелляционной инстанции сослался на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 04.10.2021 N 306-ЭС20-5179(2) по делу N А65-24332/2017, согласно которой кредитор имеет залоговый приоритет в отношении объекта строительства (передача обремененного залогом помещения участнику строительства в счет погашения его денежного требования представляется более целесообразной и выгодной для должника, нежели его реализация с последующей выплатой денежных средств кредитору). Передача помещения осуществляется применительно к правилам об отступном (пункт 7 статьи 201.11, статья 142.1 Закона о банкротстве).

Вместе с тем из системного толкования указанного судебного акта следует, что задолженность перед участником строительства, требование которого включено в денежный реестр требований кредиторов, может быть погашена должником (застройщиком и т.п.) в добровольном порядке путем передачи кредитору жилого помещения. Каких-либо выводов относительно наличия у подобных кредиторов права требовать исполнения обязательства в натуре из определения ВС РФ от 04.10.2021 N 306-ЭС20-5179(2) не следует.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2022 по делу N А32-43225/2015 заявление конкурсного управляющего о передаче прав застройщика удовлетворено. Объект незавершенного строительства - "20-этажный жилой дом по ул. Черкасская, 58/2, в Прикубанском округе г. Краснодара, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0142047:12533" передан ЖСК "На Черкасской".

У застройщика прекращена обязанность по передаче дольщику жилого помещения, соответственно, участник строительства не вправе требовать включения своего требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных Давыдовым С.И. требований судом апелляционной инстанции не установлено.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.08.2022 N Ф08-8014/2022 и от 17.11.2022 N Ф08-12675/2022 по делу N А32-43225/2015.

Поскольку выводы суда первой инстанции при принятии определения от 21.07.2022 по делу N А32-43225/2015 не соответствуют обстоятельствам дела, обжалованный судебный акт подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.07.2022 по делу N А32-43225/2015 отменить, в удовлетворении заявления отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

М.А. Димитриев Н.В. Сулименко