Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2022 г. N 15АП-18614/22 по делу N А32-43225/2015

город Ростов-на-Дону

20 декабря 2022 г.

дело N А32-43225/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 декабря 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Николаева Д.В., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булатовой К.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции

заявление Весенева Е.В. о включении в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Черкасский"

(ОГРН 1132311000205, ИНН 2311153123),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Черкасский" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился Васенев Евгений Валерьевич (далее - кредитор, заявитель) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов 1 356 104 руб., из которых 1 109 600 руб. паевые взносы, 50 000 руб. сумма вступительного членского взноса, 196 504 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанная по состоянию на 20.03.2017.

В ходе рассмотрения обособленного спора Васенев Евгений Валерьевич уточнил заявленные требования, просил включить в реестр кредиторов требование о передаче жилого помещения квартиры N 230, состоящей из одной комнаты общей площадью 35,2 кв.м на 9 этаже в литере 1, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, или любой другой аналогичной квартиры в этом томе, которые в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом (т. 1 л.д. 113-115).

Определением суда от 29.09.2022 требования Васенева Евгения Валерьевича включены в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" в сумме 1 059 600 руб. задолженности. В остальной части требований отказано.

Не согласившись с определением суда от 29.09.2022, Васенев Евгений Валерьевич обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение изменить в части суммы денежных требований и принять по делу новый судебный акт о включении требований кредитора в сумме 1 516 000 руб.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в соответствии с пунктами 5.8 и 5.9 договора N 113 от 09.04.2014 сумма вступительного членского взноса возвращается, что не учтено судом при расчете суммы требований кредитора. Кроме того, согласно отчету N 299-О-22 от 22.06.2022 рыночная стоимость квартиры, приобретенной кредитором, по состоянию на 06.12.2016 составляет 1 516 000 руб.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий должника Варданян Г.В. просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "СК Гарантия" просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением от 11.11.2022 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению обособленного спора в части нерассмотренного требования Васенева Е.В. о включении в реестр требований кредиторов 50 000 руб. вступительного членского взноса и 196 504 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.03.2017 по правилам установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, поскольку судом не рассомотрено требование Васенева Е.В. о включении в реестр требований кредиторов 50 000 руб. вступительного членского взноса и 196 504 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.03.2017. В остальной части, судом апелляционной инстанции проверяется законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 29.09.2022 по делу N А32-43225/2015.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, представителей в судебное заседание не направили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть заявление без участия лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Изучив материалы дела, оценив доводы заявления, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что заявленные кредитором требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 04.12.2015 в отношении ЖСК "Черкасский" применен параграф 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением арбитражного суда от 21.12.2016 (резолютивная часть от 06.12.2016) в отношении ЖСК "Черкасский" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Казан Ирина Ивановна

Решением суда от 21.10.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЖСК "Черкасский" возложено на Саркисова Саркиса Оганесовича.

24.03.2017 в арбитражный суд обратился Васенев Евгений Валерьевич с заявлением о включении в реестр требований кредиторов 1 356 104 руб., из которых 1 109 600 руб. паевые взносы, 50 000 руб. сумма вступительного членского взноса, 196 504 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанная по состоянию на 20.03.2017.

В обоснование заявленного требования кредитор указал, что между ЖСК "Черкасский" и Васеневым Е.В. (член кооператива) заключен договор об участии в ЖСК "Черкасский" N 113 от 08.04.2014, согласно которому ЖСК "Черкасский" обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить работы по строительству дома, после строительства дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, передать члену кооператива жилое помещение: квартира N 230 состоящая из одной комнаты, общей площадью 35,2 кв.м, литер 2, на 12 этаже, а член кооператива обязался уплатить паевой взнос в сумме 1 164 400 руб.

Заявителем обязанность по договору исполнена частично, оплачен паевой взнос на основании представленных в материалы дела квитанций к приходным кассовым ордерам N 95 от 08.04.2014 на сумму 850 000 руб., N 285 от 04.08.2014 на сумму 52 400 руб., N 445 от 30.09.2014 на сумму 52 400 руб., N 163 от 03.06.2014 на сумму 52 400 руб., N 123 от 13.05.2014 на сумму 52 400 руб.

Должник свои обязательства по договору об участии в ЖСК "Черкасский" N 113 от 08.04.2014 надлежащим образом не исполнил.

03.07.2015 Васеневым Е.В. подано заявление о выходе из состава членов ЖСК "Черкасский". Протоколом N 20 внеочередного общего собрания членов ЖСК "Черкасский" от 09.09.2015 Васенев Е.В. исключен из членов кооператива.

Поскольку денежные средства по ранее заключенному договору N 113 от 08.04.2014 Васеневу Е.В. не выплачены, кредитор обратился в суд с заявлением о включении требований в реестр.

Обращаясь с первоначальным заявлением, кредитор просил включить в реестр требований кредиторов задолженность в размере 1 356 104 руб., из которых 1 109 600 руб. паевые взносы, 50 000 руб. сумма вступительного членского взноса, 196 504 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанная по состоянию на 20.03.2017.

30.11.2021 Васеневым Е.В. представлено уточнение заявленных требований, в соответствии с которым кредитор просил считать заявление о включении в реестр требований кредиторов на сумме 1 356 104 руб. заявлением о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений, квартиры N 230, литер 2, этаж 12, общая площадь 35,2 кв.м, количество комнат 1, расположенную по адресу: г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, которое судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 10-14).

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции кредитором представлены пояснения по заявленным требованиям, в котором Васенев Е.В. просит включить в реестр требований кредитором должника требования Васенева Е.В. в сумме 1 306 104 руб., из которых 1 059 600 руб. паевые взносы, 50 000 руб. сумма вступительного членского взноса, 196 504 руб. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12, по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1, статьи 201.10 и 201.11), так и денежные требования (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.1, статья 201.5)

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Как указано ранее, Васенев Е.В. уточнил заявленные требования при рассмотрении заявления в суде первой инстанции и просил включить в реестр кредиторов требование о передаче жилого помещения квартиры N 113, состоящей из одной комнаты общей площадью 35,2 кв.м на 9 этаже в литере 1, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, или любой другой аналогичной квартиры в этом томе, которые в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом (т. 1 л.д. 113-115).

Условия оплаты, предусмотренные договором от 08.04.2014 N 113, Васеневым Е.В. выполнены в полном объеме (т. 1 л.д. 8). Вместе с тем согласно выписке из протокола общего собрания участников ЖСК "Черкасский" от 09.09.2015 N 20 (т. 1 л.д. 17-23) Васенев Е.В. исключен из членов кооператива по собственной инициативе.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно позиции, изложенной в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора.

Моментом прекращения обязательств по договору участия в кооперативе является момент исключения Васенева Е.В. из числа членов кооператива, что следует из буквального толкования статьи 124, пункта 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство гражданина в жилищно-строительном кооперативе является основанием для предоставления ему права владения и пользования жилого помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Внесение паевого взноса полностью в силу статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, то есть возникновения полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещениям в силу норм статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Решение общего собрания участников ЖСК "Черкасский" от 09.09.2015 N 20 кредитором не оспорено и недействительным не признано, следовательно, Васенев Е.В. реализовал свое право на предъявление требования о взыскании денежных средств по договору от 08.04.2014 N 113 (одностороннее расторжение договора об участии с ЖСК "Черкасский"), что повлекло трансформацию его требования к должнику о передаче жилого помещения в денежное.

Согласно разъяснениям, изложенным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.02.2021 N 305-ЭС19-24376(4) по делу N А41-88538/2017, кредитор не вправе требовать исполнения должником условий прекратившего свое действие договора и включения в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

Ввиду того, что у застройщика прекращена обязанность по передаче дольщику жилого помещения, соответственно, участник строительства не вправе требовать включения своего требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.08.2022 N Ф08-8014/2022 и от 17.11.2022 N Ф08-12675/2022 по делу N А32-43225/2015.

В то же время возможность передачи жилого помещения участнику строительства, имеющему денежные требования, может иметь место только при соблюдении установленных статьей 201.11 Закона о банкротстве условий (в числе которых отсутствие возражений со стороны собрания участников строительства), а также при наличии свободного от притязаний иных лиц помещения и доказательств полной оплаты его стоимости (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2021 N 306-ЭС20-5179(2) по делу N А65-24332/2017).

В данном случае в отношении квартиры N 230, включение в реестр требований кредиторов на которую претендует Васенев Е.В., имеется кредитор Сидоренко А. на основании договора N 441 от 18.01.2016 (1005-УТ).

Кроме того, с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования (абзац 3 пункта 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2022 по делу N А32-43225/2015 заявление конкурсного управляющего о передаче прав застройщика удовлетворено. Объект незавершенного строительства - "20-этажный жилой дом по ул. Черкасская, 58/2, в Прикубанском округе г. Краснодара, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0142047:12533" передан ЖСК "На Черкасской".

Квартиры, свободные от притязаний третьих лиц (заключивших договоры с ЖСК "Черкасский"), ЖСК "На Черкасской" переданы инвестору ООО "СК Гарантия", финансирующему завершение строительства многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Черкасская, 58/2, на основании инвестиционного договора от 09.09.2022.

Таким образом, после передачи объекта незавершенного строительства и прав застройщика на него требования участника строительства не могут быть включены в реестр требований о передаче жилого помещения и подлежат включению исключительно в реестр денежных требований.

Поскольку материалами дела подтверждается внесение кредитором денежных средств в кассу должника по договору N 113 от 08.04.2014 в сумме 1 059 600 руб., и исходя из размера заявленных требований суд первой инстанции обоснованно включил в реестр требований кредиторов задолженность перед Васеневым Е.В. в указанном размере.

Кроме того, на основании квитанции к приходному кассовому ордеру N 94 от 08.04.2014 кредитором в кассу должника внесены денежные средства в сумме 50 000 руб. вступительного членского взноса по договору N 113 от 08.04.2014.

Возражая в части заявленных требований, конкурсный управляющий должника со ссылкой положения пункта 3.5 устава ЖСК "Черкасский" указывает, что вступительный членский взнос не подлежит возврату участнику в случае расторжения договора.

В соответствии с пунктом 3.5.11 устава ЖСК "Черкасский" член ЖСК имеет право при выходе из ЖСК получить внесенный паевой взнос в порядке, установленном уставом, внутренними положениями ЖСК.

Вместе с тем отсутствие в уставе ЖСК "Черкасский" прямого указания на возврат вступительного членского взноса не исключает обязанность ЖСК по его возврату в случае выхода члена из состава кооператива, поскольку в соответствии с пунктом 5.8 договора об участии в ЖСК "Черкасский" N 113 от 08.04.2014 в случае добровольного выхода из кооператива по причине, не связанной с нарушением кооперативом обязательств перед членом кооператива, выплатить члену кооператива сумму паевого взноса в течение 60 рабочих дней с момента принятия общим собранием о выходе из кооператива. Сумма вступительного членского взноса возвращается.

В соответствии с пунктом 5.9 договора об участии в ЖСК "Черкасский" N 113 от 08.04.2014 в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, выплатить члену кооператива сумму паевого взноса в течение 60 рабочих дней с момента принятия общим собранием о выходе из кооператива. Сумма вступительного членского взноса возвращается.

Факт оплаты кредитором вступительного членского взноса в размере 50 000 руб. подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру N 94 от 08.04.2014. Васенев Е.В. вышел из состава участников кооператива на основании личного заявления (т. 1 л.д. 9), решением общего собрания членов ЖСК от 09.09.2015 (т. 1 л.д. 10-14).

Поскольку доказательства возврата кредитору суммы вступительного членского взноса в материалы дела не представлены, надлежит включить требования Васенева Е.В. в сумме 50 000 руб. в реестр требований кредиторов должника.

Кредитор также просил включить в реестр требований кредиторов 196 504 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.03.2017.

Оценив заявленные требования, суд апелляционной инстанции считает необходимым указать следующее.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму требований кредитора, признанной судом обоснованной - 1 109 600 руб. (1 059 600 + 50 000) за период с даты просрочки должником обязанности по возврату взносов (как паевых, так и вступительного) с 03.12.2015 (через 60 рабочих дней с момента принятия общим собранием о выходе из кооператива) до даты введения в отношении должника процедуры наблюдения - до 21.12.2016.

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка, Южный фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни
1 109 600	03.12.2015	14.12.2015	12	9,11%	365	3 323,33
1 109 600	15.12.2015	31.12.2015	17	6,93%	365	3 581,42
1 109 600	01.01.2016	24.01.2016	24	6,93%	366	5 042,31
1 109 600	25.01.2016	18.02.2016	25	7,53%	366	5 707,16
1 109 600	19.02.2016	16.03.2016	27	8,73%	366	7 146,01
1 109 600	17.03.2016	14.04.2016	29	8,45%	366	7 429,17
1 109 600	15.04.2016	18.05.2016	34	7,77%	366	8 009,13
1 109 600	19.05.2016	15.06.2016	28	7,45%	366	6 324,11
1 109 600	16.06.2016	14.07.2016	29	7,81%	366	6 866,48
1 109 600	15.07.2016	31.07.2016	17	7,01%	366	3 612,87
1 109 600	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	15 598,07
1 109 600	19.09.2016	21.12.2016	94	10%	366	28 497,92
Итого:			385	8,66%		101 137,98

Таким образом, требования Васенева Евгения Валерьевича в части 101 137,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными. В остальной части заявленные требования о включении в реестр процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

По правилам пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве требование в размере 101 137,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами учитывается отдельно в реестре требований кредиторов и подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.09.2022 по делу N А32-43225/2015 изменить, изложив резолютивную часть судебного акта в следующей редакции:

"Заявление удовлетворить частично.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" 1 109 600 руб. задолженности, 101 137,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать".

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Д.В. Николаев Н.В. Сулименко