Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2022 г. N 15АП-21987/22 по делу N А32-43225/2015

город Ростов-на-Дону

27 декабря 2022 г.

дело N А32-43225/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Долговой М.Ю., Сурмаляна Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания Соколовой В.Д.,

при участии:

от Островской Эрики Александровны, посредством системы веб-конференции ИС "Картотека арбитражных дел": представитель Руденко Анна Викторовна по доверенности от 09.12.2022;

от общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Гарантия", посредством системы веб-конференции ИС "Картотека арбитражных дел": представитель Лукин Евгений Игоревич по доверенности от 30.11.2021;

конкурсный управляющий Варданян Гурген Вартанович, лично, по паспорту.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Острвоской Эрики Александровны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.11.2022 по делу N А32-43225/2015 об отказе в удовлетворении заявления Острвоской Эрики Александровны о внесении изменении в реестр кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Черкасский" (ОГРН 1132311000205, ИНН 2311153123),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Черкасский" (далее - должник) Островская Э.А. обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о внесении изменении в реестр кредиторов должника и замене денежного требования на требование о передаче жилого помещения - квартиры N 15, общей площадью 30,77кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Черкесская, 58/2, лит. 1, этаж 4.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.11.2022 в удовлетворении заявления отказано.

Определение мотивировано тем, что заявитель реализовал свое право на предъявление требования о взыскании задолженности по договору, что повлекло трансформацию его требования к должнику о передаче жилого помещения в денежное требование. Следовательно, заявитель не является членом ЖСК и не вправе требовать исполнения должником условий прекратившего свое действие договора

Островская Эрика Александровна обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила определение отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что отказ в трансформации денежного требования в требование о передаче жилого помещения нарушает установленный законом принцип равенства участников строительства. При этом, вывод суда первой инстанции о прекращении действия договора не соответствует действительности, поскольку кооперативом не исполнена обязанность о выплате паевого взноса.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий Варданян Гурген Вартанович возражал в отношении заявленных доводов, указывал на то, что обязательства

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 04.12.2015 в отношении ЖСК "Черкасский" применен параграф 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением суда от 21.10.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЖСК "Черкасский" возложено на Саркисова Саркиса Оганесовича.

Определением суда от 06.06.2022 по делу N А32-43225/2015 конкурсным управляющим ЖСК "Черкасский" утвержден Варданян Гурген Вартанович.

Определением суда от 16.06.2017 включены требования Островской Эрики Александровны в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" в сумме 1 026 950 руб. задолженности. Включены требования Островской Эрики Александровны в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Черкасский" отдельно в сумме 11 367,76 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Основанием для включения требований в реестр послужило неисполнение должником обязанности по передаче квартиры по договору N 128 об участии в ЖСК "Черкасский" от 30.05.2014. В связи с неисполнением обязанности вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10.10.2016 по делу N 2-11371/16 в редакции Апелляционного определения от 28.03.2017 г. по делу N 33-8304/2017 с ЖСК "Черкасский" в пользу Островской Э.А. взысканы денежные средства в размере 1 026 950 руб. задолженности, 11 367,76 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Соответственно, первоначально требование из договора участия в ЖСК "Черкасский"

16.08.2022 в суд поступило заявление Островской Э.А. о внесении изменений в реестр и замене денежного требования на требование о передаче жилого помещения - квартиры N 15, общей площадью 30,77кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Черкесская, 58/2, лит. 1, этаж 4.

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.

В этой связи включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с указанными статьями правовое положение участников строительства при реализации названных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров эти требования включены (согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства такими способами, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений, может быть осуществлено только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в денежный реестр, так и в реестр требований о передаче жилых помещений, либо если при наличии нескольких требований (в том числе денежных) в отношении одного помещения отдельные участники откажутся от его получения в соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства (правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 13239/12).

В соответствии с правовой позицией, высказанной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 N 15510/12, по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

При этом в соответствии с названными статьями правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены.

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).

Как указано ранее, требования Островской Э.А. основаны на договоре N 128 об участии в ЖСК "Черкасский" от 30.05.2014. Предметом договора являлось участие члена ЖСК своими средствами в строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, ул. Черкесская, 58/2, лит. 1, этаж 4, кв. 15.

Обязательства по оплате в рамках договора N 128 от 30.05.2014 были исполнены Островской Э.А., в подтверждение чего представлены квитанции NN 157, 158 на общую сумму 1 076 950 руб.

Вместе с тем, согласно решению Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу N 2- 10838/16 от 05.09.2016, подтверждается факт того, что договор об участии в ЖСК "ЧеркасскийN 128 от 30.05.2014 г. расторгнут по решению Островской Э. А. В связи с чем должнику было направлено N 128 от 30.05.2014 г.

Факт расторжения данного договора подтверждается также решением внеочередного общего собрания членов ЖСК "Черкасский" N 29 от 08.06.2016 г., согласно которому Островская Э.А. исключена из членов кооператива.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно позиции, изложенной в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора.

Моментом прекращения обязательств по договору участия в кооперативе является момент исключения Островской Э.А. из числа членов кооператива, что следует из буквального толкования статьи 124, пункта 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство гражданина в жилищно-строительном кооперативе является основанием для предоставления ему права владения и пользования жилого помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Внесение паевого взноса полностью в силу статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, то есть возникновения полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещениям в силу норм статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Решение общего собрания участников ЖСК "Черкасский" от 08.06.2016 N 29 кредитором не оспорено и недействительным не признано, следовательно, Островская Э.А. реализовала свое право на предъявление требования о взыскании денежных средств по договору от 30.05.2014 N" 128, что повлекло трансформацию ее требования к должнику о передаче жилого помещения в денежное.

Согласно разъяснениям, изложенным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.02.2021 N 305-ЭС19-24376(4) по делу N А41-88538/2017, кредитор не вправе требовать исполнения должником условий прекратившего свое действие договора и включения в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

Ввиду того, что у застройщика прекращена обязанность по передаче дольщику жилого помещения, соответственно, участник строительства не вправе требовать включения своего требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.08.2022 N Ф08-8014/2022 и от 17.11.2022 N Ф08-12675/2022 по делу N А32-43225/2015.

С учетом изложенного, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявления о замене денежного требования на требование о передаче жилого помещения - квартиры N 15, общей площадью 30,77кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Черкесская, 58/2, лит. 1, этаж 4.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.11.2022 по делу N А32-43225/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

М.Ю. Долгова Г.А. Сурмалян