Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2023 г. N 09АП-5612/23 по делу N А40-315847/2018

г. Москва

29 марта 2023 г.

Дело N А40-315847/18

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 марта 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Гажур,

судей Р.Г. Нагаева, Е.А. Скворцовой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.К. Юнусовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу к/у ЗАО "Десна-Ленд" - Мирабяна Л.М. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 23.12.2022 по делу N А40-315847/18 (8-382) о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требование ООО "СПК Строй" в размере 140 317,48 руб. - неустойка, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Десна-Ленд" (ОГРН 1067746178158, ИНН 7702592336)

при участии в судебном заседании:

от ГК АСВ: Мустафин И.Д. по дов. от 21.02.2022

от к/у ЗАО "Десна-Ленд": Мичурова Ю.А.по дов. от 01.11.2022

Иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2022 в отношении Закрытое акционерного общества "Десна-Ленд" (109004, Москва, ул. Николямская, 40, стр. 1, ОГРН 1067746178158, ИНН 7702592336, дата регистрации: 31.01.2006 г.) введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Мирабян Лев Мисакович.

24.10.2022 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ООО "СПК Строй" о включении задолженности в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд города Москвы определением от 23.12.2022 включил в четвертую очередь реестра требований кредиторов Закрытого акционерного общества "Десна-Ленд" требование ООО "СПК Строй" в размере 140 317 рублей 48 копеек - неустойка. Производство в остальной части требования прекратил.

Не согласившись с принятым определением, конкурсный управляющий ЗАО "Десна-Ленд" подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и отказать в удовлетворении требований.

В обоснование своей позиции конкурсный кредитор указал, что договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 12.09.2016 N 55/49/ДЛ4/12092016 со стороны ООО "СПК Строй" в части оплаты стоимости договора не исполнен, право требования к должнику не возникло, а, следовательно, оснований для установления неустойки - не имеется.

Иные лица, надлежаще извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 159 АПК РФ в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35) разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В связи с изложенным при установлении требований в деле о банкротстве не подлежит применению часть 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований; также при установлении требований в деле о банкротстве признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (часть 3 статьи 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Таким образом, при рассмотрении требований кредиторов суд должен осуществлять проверку, следуя принципу установления достаточных доказательств наличия или отсутствия фактических отношений сторон. Целью такой проверки является установление обоснованности долга и недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

При вынесении определения Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2022 по делу N А40-315847/18 суд первой инстанции исходил из того, что требования Заявителя подтверждены вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2020 по делу N А40-82040/2020, которым с ЗАО "Десна-Лэнд" в пользу ООО "СпК Строй" взыскана неустойка за период с 29.02.2020 по 02.04.2020 в размере 140 317,48 руб.

Вместе с тем, обстоятельства, которые суд счел установленными, противоречат вступившему в законную силу судебному акту, устанавливающему, что ООО "СПК Строй" не произвело оплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 12.09.2016 N 55/49/ДЛ4/12092016.

Как следует из Постановления Арбитражного суда Московского округа от 28.04.2022 NФ05-8318/2022 по делу N А40-49191/2021 12.09.2016 между ЗАО "Десна-Лэнд" (застройщик) и ООО "Югра" (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 55/49/ДЛ4/12092016 (далее - договор), согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства (жилое помещение по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, в районе дер. Десна, дом строительный номер 55, этаж 6, квартира 49), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объектом долевого участия в строительстве, подлежащим передаче Участнику долевого строительства, является однокомнатная квартира, примерной площадью с применением понижающих коэффициентов 43,3 кв. м (жилая 18,6 кв. м, общая 43,3 кв. м), номер 49, расположенная на 6 этаже, первая справа со стороны лестничной клетки в строящемся жилом доме по адресу: город Москва, поселение Десеновское, в районе дер. Десна.

Стоимость квартиры, согласно п. 3.2 Договора рассчитывается исходя из цены одного квадратного метра жилого помещения, входящего в состав объекта долевого строительства, установленной в размере 33.000 рублей 00 копеек. Цена договора составляет 1.428.900 рублей 00 копеек.

05.09.2017 ООО "Югра" (цедент) переуступило в полном объеме все права (требования) по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 12.09.2016 N 55/49/ДЛ4/12092016 ЗАО "Софьино-70" (цессионарий).

03.09.2018 права (требования) по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 12.09.2016 N 55/49/ДЛ4/12092016 перешли от ЗАО "Софьино-70" (цедент) к ООО "СПК Строй" (цессионарий) на основании соглашения уступки прав.

В соответствии с п. 1 Дополнительного Соглашения к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома N 55/49/ДЛ4/12092016 от 12.09.2016 стороны согласовали срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее IV квартала 2018 года.

ООО "СПК Строй" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об обязании ЗАО "ДеснаЛэнд" (ответчик) передать объект долевого участия по договору N 55/49/ДЛ4/12092016 от 12.09.2016, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Десенское, в районе дер. Десна, дом строительный номер 55, этаж 6, квартира 49.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27 октября 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.04.2022 N Ф05-8318/2022 по делу N А40-49191/2021 решение Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2022 по делу N А40-49191/2021 оставлены без изменения. При этом судами трех инстанций установлено, что истцом не доказано наличие у ответчика обязательств перед ООО "СПК Строй", в счет исполнения которых заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома N 55/49/ДЛ4/12092016 от 12.09.2016 с учетом договоров об уступке прав требований к должнику, поскольку ООО "СПК Строй" не представлено доказательств оплаты договора долевого участия в стоительстве.

В соответствии с п. 3.6 Договора долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 55/49/ДЛ4/12092016 от 12.09.2016 обязательство застройщика по передаче объекта участнику исполняется при условии оплаты участником в определенные договором сроки и в полном объеме цены договора, то есть исполнение застройщиком обязательств по передаче объекта участнику является встречным по отношению к определенным в настоящем пункте обязательствам участника.

Поскольку при системном толковании ч. 1 и 4 ст. 4 ФЗ-214, ч. 2 ст. 12 N 214-ФЗ, а также положений п. 3.6 Договора можно установить, что первичным обязательством считается оплата участником цены договора, а встречным обязательством - передача застройщиком объекта недвижимости, при этом до момента осуществления полной оплаты застройщик не считается просрочившим исполнение независимо от того, в какой срок фактически были построены и введены в эксплуатацию объекты, то у застройщика отсутствует обязанность по передаче построенных объектов по спорному договору дольщику. Оснований для начисления и взыскания пеней с застройщика за несвоевременную передачу квартиры, также не имеется.

Представленный в материалы дела судебный акт - Решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.12.2020 года по делу N А40-82040/20, вынесен при отсутствии сведений об оплате дольщиком Договора долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 55/49/ДЛ4/12092016 от 12.09.2016, что свидетельствует о неприменимости указанного судебного акта к спорным правоотношениям.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что определение Арбитражного суда г. Москвы от 23.12.2022 по делу N А40-315847/18 подлежит отмене. В удовлетворении заявления о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требования в размере 140 317,48 руб. - неустойка, ООО "СПК Строй" следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 23.12.2022 по делу N А40-315847/18 отменить.

В удовлетворении заявления ООО "СПК Строй" о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере 140 317,48 руб. - неустойка, отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Гажур

Судьи

Р.Г. Нагаев Е.А. Скворцова