Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2023 г. N 09АП-32597/23 по делу N А40-266519/2021

г. Москва

30 июня 2023 г.

Дело N А40-266519/21

Резолютивная часть постановления объявлена 27.06.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 30.06.2023.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей Ю.Н. Федоровой, Н.В. Юрковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С. Чапего,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кудинова А.Е. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 25.04.2023 об отказе в удовлетворении заявления о разрешении разногласий между кредитором и должником по вопросу о порядке реализации имущества Кудинова А.Е., находящегося в залоге, вынесенное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Кудинова Алексея Евгеньевича

лица, участвующие в деле, не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.08.2022 с учетом определения об исправлении опечатки от 03.11.2022 Кудинов Алексей Евгеньевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим должника утвержден Гречишников Александр Сергеевич ИНН 343705742603, СНИЛС 151-623-620 35, член Ассоциации ВАУ "Достояние" Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние".

В Арбитражный суд города Москвы 16.02.2023 поступило заявление должника о разрешении разногласий между кредитором и должником по вопросу о порядке реализации его, находящегося в залоге.

Определением суда от 25.04.2023 должнику в удовлетворении заявления отказано.

Кудинов А.Е. не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявление удовлетворить.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В деле о банкротстве гражданина начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества, по общему правилу, определяется конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом исходя из стоимости предмета залога, определенной в договоре об ипотеке. В случае разногласий относительно начальной продажной цены она определяется арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости этого имущества, определенной по результатам оценки (ст. 213.26 Закона о банкротстве).

Таким образом, в рассматриваемом случае начальная продажная цена имущества определена кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества на основании стоимости предмета залога, определенной в договоре об ипотеке. Сведений об иной стоимости имущества, в том числе определенный по результатам оценки заявителем не представлено. Довод о рыночной стоимости имущества в размере 25 000 000,00 руб. не подтвержден имеющимися в деле доказательствами. Бремя доказывания в случае разногласий между лицами, участвующими в деле лежит на заявителе о таковых разногласиях, а также за счет средств заявителя, а не средств конкурсной массы в связи с тем, что положение о порядке и сроках проведения торгов охраняются ст.138 Закона о банкротстве.

Согласно п. 20 ст. 110 Закона о банкротстве для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным настоящим Федеральным законом.

Для целей настоящего Федерального закона под оператором электронной площадки понимается любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок.

Для проведения торгов в электронной форме оператор электронной площадки должен владеть сайтом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме (далее - электронная площадка).

На основании п. 1 ст. 20.3 Закона о банкротстве привлекаемые арбитражным управляющим в соответствии с настоящим Федеральным законом для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет средств должника профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг, аудиторская организация (аудитор), оценщик, организатор торгов и оператор электронной площадки должны быть аккредитованы саморегулируемой организацией и не могут быть заинтересованными лицами по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам.

АО "Центр дистанционных торгов" является аккредитованной организацией при саморегулируемой организации, членом которой является финансовый управляющий по настоящему делу. Сведений о том, что данная организация не отвечает требованиям п. 20 ст. 110 Закона о банкротстве не имеется. АО "Центр дистанционных торгов" является самостоятельной и автоматизированной торговой площадкой, обладающей антикоррупционной направленностью, а именно:

Протокол об участниках торгов скрыт от общего доступа лиц, а также лиц, участвующих в торгах. Сведения о допуске или не допуске каждого участника, направляются мгновенным уведомлением на указанную электронную почту, указанную самим участником после проверки представленных документов арбитражным управляющим в случае одобрения заявки либо ее отклонения. Протокол об участниках торгов, совместно с протоколом победителя торгов становится доступен после окончания торгов, во избежание коммерческого подкупа и иных провокационных действий способных сорвать проведение торгов по реализации имущества.

АО "Центр дистанционных торгов" является роботизированной инновационной площадкой, которая с точностью до секунды мгновенно определяет поступления задатка от участника торгов и принимает соответствующий задаток самостоятельно, что не приведет к мнимым жалобам и оспариванию проведенных торгов с целью затягивания распределения денежных средств, а также нарушению прав кредиторов.

АО "Центр дистанционных торгов" абсолютно бесплатно предоставляет доступ к уже действующей ЭЦП (электронной цифровой подписи) участника торгов при обращении в техническую поддержку потенциальным участником.

По вопросу определения размера задатка (10% или 20% от начальной цены, п. 6 Положения).

Снижение размера задатка может увеличить количество интересантов относительно продаваемого имущества, с другой стороны необоснованно низкий размер задатка может увеличить риск отказа победителя торгов от заключения договора купли-продажи и его оплаты. Финансовый управляющий полагает что лицо способное приобрести указанное имущество заведомо обладает экономической способностью приобретения такового имущества, а сам задаток является лишь гарантией добросовестности участника торгов и подтверждение экономической состоятельности.

В соответствии с п. 19 ст. 110 Закона о банкротстве при продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Тридцатидневный срок расчетов по договору купли-продажи с победителем торгов установлен императивно и Закон о банкротстве не предусматривает возможности его увеличения или уменьшения.

В связи с этим обоснован довод заявителя о несоответствии п. 17 Положения норме п. 19 ст. 110 Закона о банкротстве и слова п. 17 Положения "в течение 15 дней" следует заменить словами "в течение 30 дней".

Довод заявителя о том, что если финансовый управляющий не сможет реализовать имущество по цене 60 % от начальной цены продажи имущества в форме публичного предложения и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, то после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения данным имуществом, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Если имущество не будет реализовано, и кредиторы откажутся оставить его за собой, оно подлежит возврату должнику, что будет противоречить целям процедуры реализации имущества должника-гражданина. Вместе с тем после признания торгов несостоявшимися кредиторы не лишены возможности оставить нереализованное имущество должника за собой.

Кроме того, Закон о банкротстве не устанавливает каких-либо ограничений в отношении пределов снижения начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения и сроков, по истечении которых последовательно снижается начальная цена. При этом в соответствии с п. 2 ст. 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Тем самым в случае, если на торгах по продаже имущества должника на основании настоящего Положения цена имущества достигнет цены отсечения и при этом не будет реализовано, финансовый управляющий и кредиторы не лишены права внести изменения в утвержденное судом положение, в том числе путем направления в суд соответствующего ходатайства, и установить более низкую цену отсечения, которая поспособствует увеличению круга потенциальных покупателей, так как покупательская привлекательность имущества возрастает прямо пропорционально снижению цены; переход же к порядку, регламентирующему дальнейшую судьбу имущества, предусмотренному пунктом 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве (передача нереализованного имущества гражданину по акту), будет возможен только после исчерпания возможности реализовать имущество хотя бы по самой минимальной цене предложения. Цена отсечения в размере 60% от начальной продажной цены, очевидно, не является минимальной ценой предложения.

Достаточных доказательств того, что реализация имущества по более низкой цене невозможна или не достигнет целей процедуры реализации имущества, заявителем не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2023 по делу N А40-266519/2021 изменить.

Отменить определение суда в части отказа Кудинову А.Е.в разрешении разногласий по п. 17 положения о порядке реализации (продажи) залогового имущества.

П. 17 изложить в редакции, представленной Кудиновым А.Е.: победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на счет, указанный в договоре купли-продажи.

В остальной части определение суда оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

Ю.Н. Федорова Н.В. Юркова