Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2024 г. N 13АП-9899/24 по делу N А56-21769/2016

г. Санкт-Петербург

14 августа 2024 г.

Дело N А56-21769/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 августа 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Барминой И.Н.,

судей Слоневской А.Ю., Юркова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Беляевой Д.С.,

при участии: представителя Тимченко А.А. - Домниной В.С. по доверенности от 16.08.2021;

представителя управляющего Анкудиновой А.С. по доверенности от 16.01.2024;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ТАРЕАЛ" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.02.2024 по делу N А56-21769/2016/ход.16 (судья Курлышева Н.О.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего об оспаривании регистрации права собственности Тимченко А.А. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ТАРЕАЛ",

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2021 (объявлена резолютивная часть) конкурсным управляющим ООО "ТАРЕАЛ" утверждена Гулько Наталья Александровна, член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие".

21.12.2023 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ТАРЕАЛ" от конкурсного управляющего Гулько Н.А. поступило заявление, в котором просит:

- признать незаконной регистрацию прав собственности в отношении жилого помещения N 1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Низинское сельское поселение, деревня Узигонты, ул. Прибалтийская, д.7, корп.1, с кадастровым номером 47:14:0302006:3624, за Тимченко Александром Альбертовичем,

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области аннулировать запись о регистрации права собственности в отношении жилого помещения N 1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Низинское сельское поселение, деревня Узигонты, ул. Прибалтийская, д.7, корп.1, с кадастровым номером 47:14:0302006:3624, за Тимченко Александром Альбертовичем.

Определением суда первой инстанции 29.02.2024 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, просит отменить определение суда первой инстанции от 29.02.2024, заявление удовлетворить.

Проверив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены.

Как следует из материалов спора, конкурсному управляющему стало известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись о регистрации права собственности Тимченко Александра Альбертовича на жилое помещение N 1, расположенного по адресу: Российская Федер0ация, Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Низинское сельское поселение, деревня Узигонты, ул. Прибалтийская, д.7, корп.1, с кадастровым номером 47:14:0302006:3624.

Ссылаясь на то, что при погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме, арбитражным судом вынесено определение от 08.12.2023 о передаче участникам строительства жилых помещений, среди которых Тимченко А.А. отсутствует, конкурсный управляющий полагает, что регистрация права собственности ответчиком осуществлена в нарушение требований параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, что влечет ее недействительность.

Конкурсный управляющий полагает, что поскольку право собственности у ответчика возникло не в соответствии с требованиями статьи 201.11 Закона о банкротстве, то произведенная государственная регистрация права является незаконной.

Отказывая в удовлетворении требований конкурсного управляющего, право собственности за Тимченко А.А. зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 19.02.2021, которым за Тимченко А.А. признано право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с частью 2 статьи 16 АПК РФ и частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

С учётом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что регистрация осуществлена в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства, которая, в свою очередь, не повлекла нарушение имущественных прав и законных интересов участников строительства и кредиторов ООО "ТАРЕАЛ".

Определение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 29.02.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Н. Бармина

Судьи

А.Ю. Слоневская И.В. Юрков