Определение Верховного Суда РФ от 7 декабря 2018 г. N 304-ЭС17-21966 (3) по делу N А45-27225/2016

Определение Верховного Суда РФ от 7 декабря 2018 г. N 304-ЭС17-21966 (3)

Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В.,

изучив с материалами истребованного дела кассационную жалобу Максимова Владимира Владимировича на постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018 (судьи Назаров А.В., Кайгородова М.Ю., Стасюк Т.Е.) и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.06.2018 (судьи Лаптев Н.В., Кадникова О.В., Лошкомоева В.А.) по делу N А45-27225/2016 Арбитражного суда Новосибирской области о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СтройЦентр" (далее - общество "СтройЦентр"), установил:

в рамках дела о банкротстве общества "СтройЦентр", рассматриваемого по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), Максимов В.В. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений его требования о передаче двухкомнатной квартиры N 408 общей площадью 58,16 кв. м, расположенной на первом этаже строящегося жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Тульская, строение 82 (далее - квартира N 408).

Определением суда первой инстанции от 08.11.2017 (судья Зюков В.А.) заявление удовлетворено, в реестр включено требование Максимова В.В. о передаче квартиры N 408 стоимостью 2 232 950 рублей.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018 определение суда первой инстанции отменено, в реестр требований кредиторов общества "СтройЦентр" включено денежное требование Максимова В.В. в размере 2 232 950 рублей (основной долг) с удовлетворением в четвертую очередь.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 07.06.2018 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Максимов В.В. просит отменить постановления судов апелляционной инстанции и округа.

При изучении доводов кассационной жалобы по материалам истребованного дела установлены основания для ее передачи на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Основанием для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производств являются существенные нарушения норм материального и (или) процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В кассационной жалобе Максимов В.В. ссылается на то, что такого рода существенные нарушения норм права были допущены судами апелляционной инстанции и округа при рассмотрении его заявления в деле о банкротстве общества "СтройЦентр".

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и усматривается из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Баутехник-Т" (далее - общество "Баутехник-Т") являлось арендатором земельного участка и получило разрешение на строительство многоквартирного дома.

Это общество (заказчик) заключило с обществом "СтройЦентр" (подрядчиком) договор подряда 29.03.2012 на выполнение работ по строительству жилого дома.

Впоследствии договор подряда был прекращен на основании уведомления общества "Баутехник-Т" от 01.07.2016 об отказе от исполнения данного договора.

В период действия договора подряда общество "СтройЦентр" заключило с Максимовым В.В. договор от 22.12.2014, поименованный предварительным договор (далее - предварительный договор). В данный договор включены положения о том, что общество "СтройЦентр" обязуется в срок до 30.03.2016 заключить с Максимовым В.В. соглашение о передаче ему прав участника долевого строительства в отношении двухкомнатной квартиры N 408 в доме, возводимом подрядчиком. В свою очередь, Максимов В.В. обязался уплатить обществу "СтройЦентр" по предварительному договору 2 232 950 рублей в день его подписания.

В день заключения предварительного договора с участием Максимова В.В. была оформлена еще одна сделка. Он как цессионарий заключил с обществом с ограниченной ответственностью "Бастион" (цедентом) договор цессии от 22.12.2014, по условиям которого к Максимову В.В. перешло требование к обществу "СтройЦентр" в размере 2 232 950 рублей об оплате поставленного подрядчику товара. Цена договора цессии составила 2 232 950 рублей.

В тот же день Максимов В.В. в счет оплаты по договору цессии внес 2 232 950 рублей в кассу общества "Бастион".

Цена предварительного договора, номинальная стоимость уступленного требования к подрядчику и цена договора цессии полностью совпадают.

Сославшись на наличие неисполненного со стороны общества "СтройЦентр" обязательства по передаче квартиры N 408, Максимов В.В., обратился в суд с заявлением о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Удовлетворяя заявление Максимова В.В., суд первой инстанции исходил из того, что денежные средства им были внесены, предварительный договор и договор цессии являются взаимосвязанными сделками, воля Максимова В.В. была направлена на приобретение жилого помещения, а не на получение денежного требования к обществу "СтройЦентр", которое, в свою очередь, не намеревалось платить Максимову В.В. как цессионарию.

Суд апелляционной инстанции, отменяя определение суда первой инстанции, счел, что Максимов В.В. приобрел у общества "Бастион" денежное требование к обществу "СтройЦентр" по оплате поставленного подрядчику товара. Предварительный договор Максимовым В.В. не был оплачен. Суд также обратил внимание на то, что общество "СтройЦентр" являлось подрядчиком, договор с которым был расторгнут, к нему не перешло в установленном законом порядке право на получение квартир в строящееся доме от общества "Баутехник-Т" или иных лиц, обладающих такими правами.

Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции.

Выражая несогласие с постановлениями судов апелляционной инстанции и округа, Максимов В.В. ссылается на то, что для целей включения требования о передаче квартиры в реестр требований несостоятельного должника достаточно установить факт заключения им сделок, связанных с привлечением денежных средств граждан для строительства квартир, независимо от того как эти сделки оформлены. По мнению подателя жалобы, должник систематически заключал с гражданами предварительные договоры, на основании которых они исполняли за должника его обязательства перед кредиторами, что было установлено вступившим в законную силу постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2017, которым к должнику применены положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Как полагает Максимов В.В., суды апелляционной инстанции и округа проигнорировали действительную волю участников спорных отношений, а само по себе отсутствие у должника прав на земельный участок и объект строительства не является основанием для отказа в признании обоснованным требования гражданина о передаче имущества в натуре.

Приведенные заявителем доводы заслуживают внимания и требуют проверки в судебном заседании, в связи с чем, кассационную жалобу с делом следует передать на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:

кассационную жалобу Максимова Владимира Владимировича с делом передать на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 24 января 2019 года на 14 часов 00 минут, в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15 зал N 3048 (подъезд 5).

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.В. Разумов