Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24 февраля 2021 г. N Ф02-97/21 по делу N А33-556/2017

город Иркутск

24 февраля 2021 г.

Дело N А33-556/2017

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Первушиной М. А.,

судей: Парской Н.Н., Уманя И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Томашевской Т.Н.,

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в помещении Арбитражного суда Красноярского края представителя Нечаева Олега Петровича - Нечаевой Миры Георгиевны (доверенность от 23.12.2019, паспорт)

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Нечаева Олега Петровича на определение Арбитражного суда Красноярского края от 23 марта 2020 года по делу N А33-556/2017, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06 ноября 2020 года по тому же делу,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (далее - должник, ЗАО "ПСК "СОЮЗ"), возбужденного на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания", решением Арбитражного суда Красноярского края от 15 октября 2019 года признанного банкротом, поступило требование Нечаева Олега Петровича (далее - Нечаев О.П.) о включении в реестр требований о передаче машино-места, требование Нечаева О.П. о передаче доли в части 1/250 доли в праве общей долевой собственности объекта "Подземная двухуровневая автостоянка", что соответствует парковочному месту N 37, находящееся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический, 15, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100163:104.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 23 марта 2020 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 06 ноября 2020 года, требование Нечаева Олега Петровича включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО "ПСК "СОЮЗ"в размере 400 000 рублей основного долга, вытекающее из договора инвестирования строительства автостоянки от 12.10.2016 N 166 в части инвестирования 1/250 доли в праве собственности объекта, что соответствует парковочному месту N 37.

Нечаев О.П., не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратился в Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение от 23 марта 2020 года и постановление суда апелляционной инстанции от 06 ноября 2020 года отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, и принять по делу новый судебный акт, которым первоначальные требования о включении в реестр кредиторов по передаче машиноместа удовлетворить либо установить залоговый статус в размере не менее 70% от выплаченной денежной суммы застройщику.

По мнению заявителя кассационной жалобы, в данному случае необходимо применить пункт 5 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ, согласно которого требование Нечаева О.П. в отношении машино-места подлежит включению в третью очередь реестра требований ЗАО "ПСК "СОЮЗ".

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о необоснованности доводов кассационной жалобы и отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 12.10.2016 между ЗАО "ПСК "СОЮЗ" (застройщик) и Нечаевым О.П.(инвестор) заключен договор инвестирования строительства автостоянки N 166, по условиям которого застройщик привлекает инвестора к финансированию строительства объектов капитального строительства "Подземная двухуровневая автостоянка", по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, жилой район "Ботанический", земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100163:104.

Строительство объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100163:104, площадью 11 574 кв.м., расположенном в пределах жилого района "Ботанический" Октябрьского района г. Красноярска, предоставленного застройщику в аренду по договору аренды земельного участка от 22.04.2011 N 616, зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 06.05.2011, N регистрации 24-24-01/035/2011-368. Производство работ осуществляется на основании разрешения на строительство от 31.08.2012 N 01/3905-дг, выданного департаментом градостроительства администрации города Красноярска. Инвестор инвестирует объект в части 1/250 доли в праве общей долевой собственности объекта, что соответствует парковочному месту N 37 (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 2.1 договора застройщик обязуется передать инвестору долю в праве общей долевой собственности объекта в срок до 30.12.2017. Застройщик имеет право досрочно передать объект инвестору.

Согласно пункту 4.1 договора общий размер инвестиций составляет сумму в размере 400 000 рублей с учетом НДС, является фиксированным.

Общий размер инвестиций, указанный в пункте 4.1. данного договора оплачивается: 200 000 рублей - в срок до 15.12.2016, 200 000 рублей - в срок до 30.04.2017 (пункт 4.2 договора).

Расчеты по настоящему договору осуществляются путем перечисления инвестором безналичных денежных средств на расчетный счет застройщика либо внесением наличных денежных средств в кассу застройщикам (пункт 4.3 договора).

В соответствии со справкой ЗАО "ПСК "Союз" от 10.03.2017 N 856 Нечаев О.П. оплатил стоимость строительства объекта капитального строительства "Подземная двухуровневая автостоянка", расположенного по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, жилой район "Ботанический", земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100163:104 в части 1/250 доли в праве общей долевой собственности объекта, что соответствует парковочному месту N 37, согласно договора инвестирования строительства автостоянки 12.10.2016 N 166, в полном объеме.

В материалы дела также представлены соответствующие квитанции к приходным кассовым ордерам на общую сумму 400 000 рублей, что соответствует условиям договора от 12.10.2016 N 166.

Судом установлено, что обязанность застройщика перед участником строительства по передаче нежилого помещения в срок, указанный в договоре, не исполнена.

Нечаев О.П., согласно заявлению просит применить в отношении застройщика в деле о банкротстве изменения, которые установлены Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и включить в третью очередь реестра требований ЗАО "ПСК "СОЮЗ" о передаче машино-места, требование Нечаева О.П. о передаче доли в части 1/250 доли в праве общей долевой собственности объекта "Подземная двухуровневая автостоянка", что соответствует парковочному месту N 37.

Арбитражный суд первой инстанции, включая требование Нечаева О.П. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО "ПСК "СОЮЗ", исходил из того, что редакция Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ в рассматриваемом случае не применима, поскольку правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в отношении должника введены 06.07.2017, должник приступил к удовлетворению требований участников строительства- кредиторов третьей очереди, путем передачи жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, бульвар Ботанический, 15, 27.12.2017,следовательно, к дате вступления в законную силу изменений - 25.12.2018, должник начал расчеты с кредиторами третьей очереди, к которым относятся, в том числе участники строительства с требованиями о передаче жилых помещений.

Третий арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено названным пунктом.

Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ внесены изменения в параграф 7 главы IX Закона о банкротстве. В соответствии с указанными изменениями установлен одинаковый правовой режим удовлетворения требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения. Пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ установлено, что если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов.

Согласно подпункту 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве (в действующей редакции) требование о передаче машино-места и нежилого помещения - это требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения). При этом для целей указанного в настоящем подпункте определения под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров.

Новой редакцией Закона о банкротстве предусмотрено, что в отношении банкрота-застройщика применяется только процедура конкурсного производства (пункт 2.7 статьи 201.1 Закона). В связи с чем, правовое регулирование, в частности статьи 201.9, сформировано применительно к указанной процедуре банкротства.

Порядок и очередность удовлетворения требований участников строительства и кредиторов в деле о банкротстве застройщика установлены Законом о банкротстве.

Статьей 201.11 Закона о банкротстве предусмотрен порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве определяется очередность удовлетворения в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требований кредиторов по денежным требованиям:

- в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

- во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

- в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

- в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Таким образом, при банкротстве застройщиков в третью очередь, имеющую приоритет перед иными конкурсными кредиторами, включаются только требования граждан, вступивших с должником в отношения по долевому строительству многоквартирного дома с целью приобретения по окончании строительства жилого помещения.

Особенности правового регулирования, определяющие порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта строительства, в частности, предусмотренные 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, определяют, что передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий: стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи. При определении размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, учитывается также размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

Из содержания приведенной нормы следует, что принятию решения о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства предшествует оценка всего объема требований участников строительства (денежных и требований о передаче жилых помещений) и стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства.

В этой связи установленное вводным законом правило о допустимости применения новой редакции закона по делу о банкротстве застройщика, производство по которому возбуждено до вступления в законную силу при условии, если не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота и сохранение действительности принятых в действующих процедурах банкротства решений, связанных с удовлетворением требований участников строительства.

Материалами дела подтверждается, что требование заявителя основано на договоре инвестирования строительства автостоянки от 12.10.2016 N 166, предметом которого являлось участие в финансировании строительства объекта капитального строительства "Подземная двухуровневая автостоянка", расположенного по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, жилой район "Ботанический", на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100163:104.

Дело о банкротстве ЗАО "ПСК "СОЮЗ" возбуждено определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16 ноября 2016 года. При этом правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве при банкротстве ЗАО "ПСК "СОЮЗ" применены определением от 06 июля 2017 года.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в рамках дела N А33-556/2017 временный управляющий обратился с ходатайством о погашении требований участников строительства жилого дома по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, бульвар Ботанический, 15 (строительный адрес N 20), включенных в реестр по передаче жилых помещений по состоянию на 22.12.2017, путем передачи в собственность жилых помещений в этом доме.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15 января 2018 года по делу N А33-556/2017 (резолютивная часть от 27.12.2017) ходатайство временного управляющего ЗАО "ПСК "СОЮЗ" о погашении требований участников строительства, включенных в реестр по передаче жилых помещений путем передачи в собственность жилых помещений удовлетворено; погашены требования участников строительства ЗАО "ПСК "СОЮЗ" путем передачи в собственность жилых помещений расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, бульвар Ботанический, 15.

Кроме того, определением от 12 февраля 2018 года введено финансовое оздоровление в отношении ЗАО "ПСК "СОЮЗ" до 02.02.2020.

Утвержденным планом финансового оздоровления предусмотрен ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества: жилых домов N 7 и N 8 в микрорайоне "Чистый" со сроком исполнения в июне 2018 года.

29.12.2018 выдано разрешение N 24-308-01/6028-дг-2014 на ввод в эксплуатацию "Многоэтажные жилые дома в жилом мкр. "Чистый", Октябрьский район, г. Красноярск, Жилой дом N 7 и N 8". Актами приема-передачи, подписанными застройщиком переданы в собственность участников строительства жилых помещений, расположенных по строительному адресу мкр. Чистый 7, 8 (почтовый адрес г. Красноярск ул. Чистопрудная, дом N 13 "А", N 13 "Б".

21.03.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило ходатайство представителя собрания кредиторов ЗАО "ПСК "СОЮЗ", согласно которому просит погасить требования участников строительства многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, микрорайон "Чистый", жилой дом N 7 (г. Красноярск, ул. Чистопрудная, д. 13 Б), жилой дом N 8 (г. Красноярск, ул. Чистопрудная, д. 13 А) путем передачи им в собственность жилых помещений в этих домах.

Определением от 31 мая 2019 года по спору N А33-556-663/2017 в удовлетворении заявления о погашении требований участников строительства ЗАО "ПСК "СОЮЗ", включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, расположенных по строительному адресу мкр. Чистый 7, 8 (почтовый адрес г. Красноярск ул. Чистопрудная, дом N 13 "А", N 13 "Б") путем передачи жилых помещений в собственность отказано. Основанием отказа послужило то обстоятельство, что к моменту рассмотрения спорные жилые помещения уже были переданы по актам-приема передачи участникам строительства, что было оценено судом как исполнение мероприятий плана финансового оздоровления.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела и приведенные нормы права, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что редакция Федерального Закона N 478-ФЗ в рассматриваемом случае не применима, поскольку правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в отношении должника введены 06.07.2017, должник приступил к удовлетворению требований участников строительства, путем передачи жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, бульвар Ботанический, 15, следовательно, суды пришли к правильному выводу, что к дате вступления в законную силу изменений (Федеральный Закон N 478-ФЗ) - 25.12.2018, должник начал расчеты с кредиторами третьей очереди, к которым относятся в том числе участники строительства с требованиями о передаче жилых помещений.

Как правильно указал суд, согласно правовой позиции, выраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 305-ЭС15-20071(6) вышеописанное требование кредитора Нечаева О.П., по сути, представляет собой требование о понуждении к исполнению обязательства в натуре (об обязании передать нежилые помещения) и в соответствии со сложившейся судебной практикой рассматривается по правилам статей 308.3, 398, пункта 2 статьи 463, пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных законодательством о банкротстве.

В ситуации, когда подобное требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений пункта 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 в рамках дела о несостоятельности застройщика подлежит трансформации в денежное и удовлетворению в составе четвертой очереди (статья 201.9 Закона о банкротстве).

Поскольку понятие денежного требования, определенное в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, не предполагает отнесения к третьей очереди кредиторов профинансировавших строительство нежилых помещений, то требование Нечаева О.П. в общем размере 400 000 рублей является требованием кредитора четвертой очереди реестра требований кредиторов.

При таких обстоятельствах, арбитражные суды правомерно включили требование Нечаева О.П. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО "ПСК "СОЮЗ" в размере 400 000 рублей основного долга, вытекающее из договора инвестирования строительства автостоянки от 12.10.2016 N 166 в части инвестирования 1/250 доли в праве собственности объекта, что соответствует парковочному месту N 37.

Доводы кассационной жалобы фактически повторяют доводы, изложенные в суде первой и апелляционной инстанции, указанные доводы судами рассмотрены и им дана надлежащая оценка, что нашло свое отражение в судебных актах. Указанные доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушение норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Красноярского края от 23 марта 2020 года по делу N А33-556/2017 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06 ноября 2020 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Красноярского края от 23 марта 2020 года по делу N А33-556/2017, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06 ноября 2020 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.А. Первушина

Судьи

Н.Н. Парская И.Н. Умань