• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 мая 2023 г. N Ф04-1013/23 по делу N А75-15859/2021

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020) указано, что иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен при наличии условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ, в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении указанных в данном пункте условий.

...

Учитывая обстоятельства возведения объектов, нахождения общества в процедуре банкротства и меры, принятые конкурсным управляющим, ответы и позиции администрации при досудебных обращениях к ней и при рассмотрении настоящего спора, суд апелляционной инстанции указал, что довод администрации и комитета о непринятии обществом мер по легализации постройки и установлению права собственности в административном порядке не является основанием для отказа в иске.

Также несостоятельны доводы подателей жалоб об утрате обществом владения спорным объектом, поскольку ненадлежащее техническое состояние данного имущества и его неиспользование по назначению, обусловленное финансовыми трудностями истца и последовавшей за этим процедурой банкротства, сами по себе не свидетельствуют о прекращении владения данным объектом его застройщиком и, как следствие, в силу статьи 208 ГК РФ о пропуске срока исковой давности."