Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 августа 2011 г. N Ф09-5061/11 по делу N А47-8586/2010

17 августа 2011 г.

N Ф09-5061/11 Дело N А47-8586/2010

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 июня 2010 г. N Ф09-4207/10-С6 по делу N А47-9786/2009

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16 марта 2010 г. N Ф09-2820/09-С6 по делу N А47-1153/2008

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2009 г. N 18АП-509/2009

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15 июля 2009 г. N Ф09-4838/09-С6

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12 мая 2009 г. N Ф09-2820/09-С6

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2009 г. N 18АП-4028/2008

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2009 г. N 18АП-509/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Смирнова А.Ю.

судей Мындря Д.И., Маликовой Э.М.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Уральская Сталь" (далее - общество "Уральская Сталь") на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 07.02.2011 по делу N А47-8586/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "Уральская Сталь" - Иванова С.А. (доверенность от 17.01.2011 N 11-138/УС)

открытого акционерного общества "Новотроицкий завод хромовых соединений" (далее - общество "Новотроицкий завод хромовых соединений") - Федотова В.Н. (доверенность от 11.01.2010 N 11).

Общество "Новотроицкий завод хромовых соединений" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу "Уральская Сталь", федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата по Оренбургской области" (далее - учреждение "ЗКП") с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:153; обязании учреждения "ЗКП" снять с кадастрового учета земельный участок площадью 218 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:0055 в течение 20-ти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязании общества "Уральская Сталь" обратиться в учреждение "ЗКП" с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 56:00:0:22 в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу (с учетом уточнения исковых требований, принятого в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 08.11.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Оренбургской области (далее - территориальное управление).

Решением суда от 07.02.2011 (судья Федорова Г.А.) исковые требования удовлетворены, за обществом "Новотроицкий завод хромовых соединений" признано право собственности на земельный участок площадью 2 000 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:153, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Заводская, д. 1; на общество "Уральская Сталь" возложена обязанность обратиться в учреждение "ЗКП" с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 56:00:0:22 в связи с наложением его части площадью 1782 кв. м на земельный участок площадью 2 000 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:153 в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; на учреждение "ЗКП" возложена обязанность по снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 218 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:0055 в течение 20 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 (судьи Богдановская, Г.Н., Баканов В.В., Пивоварова Л.В.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Уральская Сталь" просит судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на нарушение судами норм ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и несоответствие выводов судов обстоятельствам дела. По мнению заявителя кассационной жалобы, общество "Уральская Сталь" является законным собственником земельного участка площадью 8 159 191 кв. м с кадастровым номером 56:00:0:22, поскольку земельный участок в пользу общества "Новотроицкий завод хромовых соединений" (его правопредшественников) не изымался. Заявитель жалобы указывает, что общество "НОСТА" (ОХМК) приобрело земельный участок по договору купли-продажи от 01.12.1994, заключенному с Фондом имущества Оренбургской области в соответствии с действующим законодательством, процедура выкупа земельного участка была соблюдена. Податель кассационной жалобы считает, что земельный участок с кадастровым номером 56:42:0307001:1 площадью 1 371,38 га был отмежеван в соответствии с законодательством, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с истцом. На основании изложенного заявитель кассационной жалобы полагает, что общество "НОСТА" (ОХМК) на момент продажи ответчику земельного участка являлось его законным собственником. Податель жалобы полагает, что вывод судов о наличии у истца оснований для возникновения права собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м является ошибочным. Податель жалобы считает, что истцом не доказано, что для эксплуатации здания насосной станции необходим земельный участок площадью более чем 218 кв. м. Кроме того, по мнению общества "Уральская Сталь", земельный участок вокруг здания насосной станции I подъема фактически не застроен объектами недвижимости истца.

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом кассационной инстанции на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как установлено судами, в результате преобразований Орско-Халиловского металлургического комбината создано общество "НОСТА".

На основании договора купли-продажи от 23.11.1994 N 30-а-54/26, заключенного обществом "Новотроицкий завод хромовых соединений" (покупатель) и Фондом имущества Оренбургской области (продавец), покупатель приобрел право собственности на земельный участок под приватизированным имуществом, площадью 0,2 га, в том числе на застроенную часть земельного участка, на котором расположена насосная станция I подъема, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю N 874479.

Общество "НОСТА" приобрело земельный участок (промплощадку) площадью 1371,38 га по договору купли-продажи земельных участков N 30-01-54/33 от 01.12.1994, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю N 079938.

В 2003 году в отношении общества "НОСТА" введена процедура внешнего управления.

Земельный участок с кадастровым номером 56:42:0307001:1 площадью 1371,38 га был преобразован в земельный участок с кадастровым номером 56:00:0:9 площадью 8869575 кв. м, который был передан обществом "НОСТА" в собственность общества "Уральская Сталь" на основании договора купли-продажи от 07.10.2003 N 1/03 (т. 1, л. д. 121-125).

В процессе проведения геодезических и землеустроительных работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 56:42:0305001:0007 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 56:42:0307001:0055. При этом земельный участок с кадастровым номером 56:42:0307001:0055, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "НОСТА-печать", входит в состав земельного участка с кадастровым номером 56:42:0305001:0007, принадлежащего на праве собственности обществу "Новотроицкий завод хромовых соединений" (т. 1, л. д. 24).

Кроме того, в ходе проведения работ по установлению границ на местности земельного участка с кадастровым номером 56:42:0305001:7 установлено, что фактически указанный земельный участок располагается в кадастровом квартале 56:42:0307001.

На основании обращения общества "Новотроицкий завод хромовых соединений" к учреждению "ЗКП" с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН об объекте вынесено решение об исправлении технической ошибки от 14.12.2009 N Ф42/09-1406. Земельному участку с кадастровым номером 56:42:0305001:7 присвоен новый кадастровый номер 56:42:0307001:153.

В ходе проведения межевых работ земельного участка с кадастровым номером 56:42:0307001:153 также выявлено наложение на земельный участок с кадастровыми номерами 56:00:0:22, принадлежащий обществу "Уральская сталь" на праве собственности.

Указанное обстоятельство препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 56:42:0307001:153, что явилось основанием для обращения общества "Новотроицкий завод хромовых соединений" в суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью 2 000 кв. м, суды исходили из того, что право собственности общества "Новотроицкий завод хромовых соединений" на земельный участок площадью 2 000 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:153 (ранее 56:42:0305001:7) возникло в результате приватизации имущества по договору купли-продажи от 23.11.1994, в силу чего данный земельный участок не мог позднее входить в состав земельного участка площадью 1 371,38 га. При этом суды указали, что названные обстоятельства установлены в рамках рассмотрения дела N А47-1153/2008, выводы по которому имеют преюдициальное значение для рассматриваемого дела. С учетом того, что при рассмотрении дела N А47-1153/2008 признано недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 218 кв. м общества "НОСТА-печать", судами удовлетворены требования о возложении на учреждение "ЗКП" обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 218 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:0055. При этом суды пришли к выводу о том, что сохранение кадастрового учета чинит для истца препятствия в проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка площадью 2000 кв. м. Указывая на то, что при выполнении работ по территориальному устройству ранее учтенного земельного участка N 56:00:0:22 была допущена ошибка, суды обязали общество "Уральская Сталь" обратиться в учреждение "ЗКП" с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 56:00:0:22.

В силу ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

С иском о признании права собственности вправе обратиться лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. Указанная правовая позиция выражена в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22).

Частью 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебными актами по делу N А47-1153/2008 по иску общества "Новотроицкий завод хромовых соединений" к обществу "НОСТА-печать" о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 218 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:0055 и признании договора купли-продажи от 29.06.2004 N 22/04-107 названного земельного участка недействительным, имеющими в силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательное значение для рассмотрения настоящего спора, установлено, что спорный земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, приобретен последним по договору купли-продажи от 23.11.1994 в порядке ст. 37 Земельного кодекса РСФСР.

На основании изложенного, суды пришли к правомерному выводу о возникновении у общества "Новотроицкий завод хромовых соединений" права собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:153, образованный из земельного участка, приобретенного истцом по договору купли-продажи от 23.11.1994.

При таких обстоятельствах, суды правомерно удовлетворили требования общества "Новотроицкий завод хромовых соединений" о признании права собственности.

Остальные требования, удовлетворенные судом, являются производными от требования о признании права собственности.

Доводы, аналогичные изложенным в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов и им дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для переоценки доказательств и установленных судом на их основе обстоятельств дела у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено. Обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 07.02.2011 по делу N А47-8586/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Уральская Сталь" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Ю. Смирнов

Судьи

Д.И. Мындря Э.М. Маликова