Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 ноября 2012 г. N Ф06-8602/12 по делу N А57-6262/2009

г. Казань

22 ноября 2012 г.

Дело N А57-6262/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

судей Герасимовой Е.П., Моисеева В.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива "Дельфин и К" Кручинина А.С.

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 19.06.2012 (судья Шкунова Е.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2012 (председательствующий судья Агибалова Г.И., судьи Самохвалова А.Ю., Жаткина С.А.)

по делу N А57-6262/2009

по требованию кредитора Самосудова Андрея Николаевича, г. Саратов, о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ЖСК "Дельфин и К", в рамках дела по заявлению закрытого акционерного общества "Саратовское предприятие городских электрических сетей", г. Саратов, о признании жилищно-строительного кооператива "Дельфин и К", г. Саратов, несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Самосудов Андрей Николаевич обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о включении его требования о передаче жилого помещения - _ доли в праве на двухкомнатную квартиру, условный строительный N 6, общей площадью 51,13 кв. м на 3 этаже, в первом подъезде, расположенной в г. Саратове, 13 Шелковичный проезд, дом N 15/21 во Фрунзенском районе г. Саратова, стоимостью 555 000 руб., в реестр требований о передаче жилых помещений должника - жилищно-строительного кооператива "Дельфин и К" (далее - ЖСК "Дельфин и К", должник).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.06.2012 требования кредитора удовлетворены в части: включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК "Дельфин и К" требования Самосудова Андрея Николаевича в сумме 178 955 руб. в отношении _ доли двухкомнатной квартиры, условный строительный N 6, общей площадью 51,13 кв. м на 3 этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме расположенном по строительному адресу: г. Саратов, 13 Шелковичный проезд, дом N 15/21 во Фрунзенском районе г. Саратова. В удовлетворении остальной части требования отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2012 определение Арбитражного суда Саратовской области от 19.06.2012 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ЖСК "Дельфин и К" Кручинин А.С. просит отменить судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права, принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя кассационной жалобы, требования Самосудова А.Н. о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче _ доли жилого помещения поступила в арбитражный суд после истечения двух месяцев с даты официального опубликования сообщения по правилам статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве), т.е. после закрытия реестра требований кредиторов.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании 08.11.2012 был объявлен перерыв до 12 часов 15 минут 15.11.2012. Соответствующая информация была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции находит судебные акты подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

В соответствии с Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства", вступившим в силу с 15.08.2011, глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".

Согласно статье 168 Закона о банкротстве к отношениям, связанным с банкротством застройщиков, применяются положения настоящего Федерального закона, регулирующие банкротство должников - юридических лиц, если иное не предусмотрено главой IX Федерального закона.

Согласно определению Арбитражного суда Саратовской области от 23.08.2011, при банкротстве должника - ЖСК "Дельфин и К", в деле N А57-6262/2009 применяются правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Указанное определение вступило в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2009 в отношении ЖСК "Дельфин и К" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Ефремов А.В.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010 по делу N А57-6262/09 ЖСК "Дельфин и К" признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении конкурсного производства опубликованы в официальном издании 04.04.2010.

Арбитражный суд Саратовской области определением от 23.08.2011 перешел к процедуре банкротства застройщика - ЖСК "Дельфин и К" по правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Сведения, содержащиеся в указанном определении, опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 10.09.2011 N 169. Требование кредитора поступило в арбитражный суд 05.03.2012.

Требование Самосудова А.Н. мотивировано тем, что 14.02.2002 между Ярыгиной Ольгой Борисовной, являвшейся супругой Самосудова Андрея Николаевича, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от 03.06.1995 и умершей 24.05.2011, что подтверждается свидетельством о смерти, и ЖСК "Дельфин и К" был заключен договор N 1/1-2 на участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры с условным номером квартиры N 6 (отсчет слева направо), общей площадью 51,13 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: г. Саратов, 13 Шелковичный проезд, д. 15/21 (строительный адрес), расположенном во Фрунзенском районе. Цена квартиры, согласно пункту 3 договора составляла 357 910 руб.

Согласно пункту 4 заключенного договора, в счет долевого строительства дольщик передал в собственность ЖСК "Дельфин и К" трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 130, кв. 14.

Факт исполнения обязательств перед ЖСК "Дельфин и К" подтверждается справкой от 19.04.2002, согласно которой расчет Ярыгиной Ольгой Борисовной произведен полностью.

11 мая 2007 г. меду сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору N 1/1-2, согласно которого уточнены плановые сроки завершения строительства до 2 квартала 2007 г., а также иные условия заключенного договора.

После смерти Ярыгиной Ольги Борисовны, согласно свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности, выданном нотариусом Шадриной Н.Н., супругу Самосудову Андрею Николаевичу принадлежит _ доли имущественного права требования о передаче в собственность двухкомнатной квартиры в жилом доме по адресу: город Саратов, 13-й Шелковичный проезд, дом 15/21 (строительный адрес), расположенном во Фрунзенском районе, в подъезде N 1 на третьем этаже. Условный номер квартиры N 6, общей площадью 51,13 кв. м в ЖСК "Дельфин и К".

ЖСК "Дельфин и К" не исполняет свои обязательства по договору, квартира кредитору по акту приема-передачи не передана.

Кредитором Самосудовым А.Н. выбран вариант предъявления требования о передаче помещения, предусмотренный статьей 201.6 Закона о банкротстве.

Предметом кассационного обжалования являются судебные акты, принятые по результатам рассмотрения обоснованности требования о передаче жилого помещения, предъявленного Самосудовым А.Н. к должнику при проведении в отношении ЖСК "Дельфин и К" процедуры конкурсного производства.

Из материалов дела следует, что производство по делу о банкротстве ЖСК "Дельфин и К" возбуждено до вступления в силу 15.08.2011 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (далее - Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ), которым глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7, содержащим нормы права, предусматривающие особенности банкротства застройщиков.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Поскольку по делу о банкротстве ЖСК "Дельфин и К" расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов не начались, требование Самосудова А.Н. о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленное к должнику, правомерно разрешено с применением норм права, содержащихся в Законе о банкротстве в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX названного Федерального закона порядка предъявления требований к застройщику.

Самосудов А.Н., воспользовавшись правом, предоставленным ему пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, предъявил к ЖСК "Дельфин и К", выступающему в качестве застройщика, требование о передаче квартиры, являющейся предметом договора от 14.02.2002 N 1/1-2.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в процедуре конкурсного производства в порядке, установленном статьей 100 этого же Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы направляют свои требования в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных, подтверждающих обоснованность этих требований документов.

Закон о банкротстве возлагает на арбитражный суд обязанность проверить обоснованность требований кредиторов с учетом возражений, поступивших относительно этих требований.

В обоснование заявленного требования кредитором представлены копии договора на участие в долевом строительстве от 14.02.2002 N 1/1-2, согласно которому цена двухкомнатной квартиры определена 357 910 руб., дополнительного соглашения от 11.05.2007, которым плановое завершение строительства жилого дома перенесено на 2 квартал 2007 г., гарантийного письма от 18.02.2002, справки от 19.04.2002.

Признавая обоснованным требование, предъявленное участником строительства к застройщику, подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Дельфин и К", Арбитражный суд Саратовской области исходил из того, что денежное обязательство участника строительства перед застройщиком, возникшее из договора от 14.02.2002 N 1/1-2, выполнено в полном объеме и подтверждено документально; застройщик не исполнил обязательство по передаче инвестору объекта долевого строительства в срок, установленный договором от 14.02.2002 N 1/1-2.

Поскольку, как следует из договора на участие в долевом строительстве от 14.02.2002 N 1/1-2 цена двухкомнатной квартиры определена 357 910 руб., а кредитору согласно свидетельства о праве собственности, выданном нотариусом Шадриной Н.Н., супругу - Самосудову А.Н., принадлежит _ доли имущественного права требования о передаче в собственность двухкомнатной квартиры в жилом доме по адресу: город Саратов, 13-й Шелковичный проезд, дом 15/21 (строительный адрес), расположенном во Фрунзенском районе, в подъезде N 1 на третьем этаже. Условный номер квартиры N 6, общей площадью 51,13 кв. м.

При указанных обстоятельствах, суды пришли к выводу, что применительно к требованиям пункта 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, сумма неисполненных обязательств ЖСК "Дельфин и К" перед Самосудовым А.Н. в отношении _ доли составляет 178 955 руб., в удовлетворении остальной части требований в размере 371 045 руб. отказано.

Удовлетворяя заявленные требования в указанной части, суды установили, что требование Самосудова А.Н. поступило в суд 05.03.2012, то есть после закрытия реестра требований кредиторов и требований о передаче жилых помещений.

Однако поскольку параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве установлены особенности банкротства застройщиков и отсутствуют предусмотренные федеральным законом ограничения или негативные правовые последствия для участников строительства при предъявлении требований после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений, арбитражный суд невправе по своему усмотрению ограничивать права и законные интересы участников строительства.

Суды исходили из того, что поскольку судом установлен тот факт, что Самосудов А.Н. является участником строительства, а также обоснованность требования Самосудова А.Н. в части _ доли о передаче жилого помещения, данное требование в силу правила пункта 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Иное толкование правовых норм может повлечь существенное нарушение имущественных прав и законных интересов участников строительства, нарушить баланс интересов в деле о банкротстве застройщика и будет противоречить самой цели принятия Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ.

При таких обстоятельствах суды признали требование участника строительства Самосудова А.Н. о передаче жилого помещения обоснованным в части и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Дельфин и К" в общей сумме 178 955 руб. в отношении _ двухкомнатной квартиры, условный строительный N 6, общей площадью 51,13 кв. м на 3 этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Саратов, 13 Шелковичный проезд, дом 15/21 во Фрунзенском районе г. Саратова.

Суд кассационной инстанции находит, что данный вывод о пропуске Самосудовым А.Н. срока на предъявление к должнику требования о передаче жилого помещения сделан по неполно установленным обстоятельствам, имеющим значение для правильного его разрешения, без исследования и оценки доказательств, на которых должен быть основан такой вывод, без учета нормы права, содержащейся в абзаце втором пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, предусматривающим особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в 5-дневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Делая вывод о пропуске Самосудовым А.Н. срока на предъявление к должнику требования о передаче жилого помещения, являющегося объектом договора от 14.02.2002 N 1/1-2, суды не учли положений абзаца второго пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве.

Предусмотренный абзацем 3 пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений и исчисляется с даты получения участником строительства уведомления арбитражного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В случае пропуска участником строительства указанного срока по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении, что направлено на защиту интересов и прав граждан - участников строительства, гарантированных им статьей 40 Конституции Российской Федерации (аналогичная позиция изложена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.11.2012 N ВАС-11870/12 по делу N А57-10133/2009).

Исходя из изложенного, исследованию и оценке в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ подлежат документы, свидетельствующие об уведомлении конкурсным управляющим Самосудова А.Н. как участника строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления требования о передаче жилого помещения.

Вместе с тем, суду следует выяснить при новом рассмотрении дела обстоятельства относительно второй половины доли жилого помещения, на которую Самосудовым А.Н. требование не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции находит судебные акты подлежащими отмене в связи с неполным установлением обстоятельств по делу с направлением дела на новое рассмотрение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 19.06.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2012 по делу N А57-6262/2009 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.А. Савкина

Судьи

Е.П. Герасимова В.А. Моисеев