Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 7 августа 2013 г. N Ф06-6915/13 по делу N А55-13551/2010

г. Казань

07 августа 2013 г.

Дело N А55-13551/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Моисеева В.А.,

судей Аглиуллиной Ф.Г., Ивановой А.Г.,

при участии представителя:

Шамина В.А. - Зименковой Е.В., доверенность от 19.10.2012,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Семёновой Татьяны Николаевны и представителя комитета кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Металлопторг" Мохова Сергея Викторовича

на определение Арбитражного суда Самарской области от 15.03.2013 (судья Агеева Г.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2013 (председательствующий судья Александров А.И., судьи Радушева О.Н., Серова Е.А.)

по делу N А55-13551/2010

по заявлению Шамина Владимира Александровича о признании права собственности в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Металлопторг", г. Самара (ИНН 6316039735, ОГРН 1026301163371),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Металлопторг" (далее - ООО "СК "Металлопторг", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.04.2011 конкурсным управляющим должника утвержден Левин Ю.М.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2012 Левин Ю.М. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2012 конкурсным управляющим ООО "СК "Металлопторг" утвержден Пантелеев А.А.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.02.2013 Пантелеев А.А. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО СК "Металлопторг".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Карачев Ю.М.

Шамин В.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства - однокомнатную квартиру N 142, расположенной на 6 этаже, общей (проектной) площадью 39,8 кв. м, в жилом доме по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. 8 Марта, д. 33, секция 1А.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.03.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2013, заявление удовлетворено.

В кассационных жалобах кредитор Семенова Т.Н. и представитель комитета кредиторов должника Мохов С.В., ссылаясь на неправильное применение судебными инстанциями норм права и несоответствие выводов судебных инстанций материалам дела, просят отменить состоявшиеся судебные акты.

По мнению заявителей кассационных жалоб, идентичных по содержанию, судами неправильно применен пункт 8 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), поскольку в соответствии с данной нормой одним из условий для передачи участнику строительству в собственность жилого помещения необходимо, в том числе, наличие акта приема-передачи квартиры, либо иного документа, свидетельствующего о передаче квартиры, которых в данном деле не имеется. Кроме того, как считают заявители кассационных жалоб, передача квартиры Шамину В.А. произведена с нарушением пункта 1 статьи 131, статей 134, 142 Закона о банкротстве, что повлекло нарушение прав других кредиторов.

В отзыве на кассационную жалобу Федеральная налоговая служба возражает против удовлетворения кассационной жалобы Семеновой Т.Н. и просит отказать в ее удовлетворении. Федеральная налоговая служба, кроме того, считает, что производство по кассационной жалобе Мохова С.В., поданной им как председателем комитета кредиторов должника, подлежит прекращению, поскольку на момент подачи данной жалобы Мохов С.В. не являлся представителем собрания кредиторов должника на основании решения собрания кредиторов от 24.02.2013, и не обладал правом на кассационное обжалование судебных актов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав в судебном заседании представителя Шамина В.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судебными инстанциями и следует из материалов дела, между ООО "СК "Металлопторг" и Когановым А.М. заключен договор о долевом участии (инвестировании) в строительстве от 23.03.2005 N 142-8-м, по условиям которого Коганов A.M. принимает долевое участие в строительстве дома по ул. 8 Марта в Красноглинском районе г. Самары.

Объем участия соответствует квартире в строящемся доме (квартира N 142, этаж 6, общая площадь квартиры и площади лоджии составляет 40,80 кв. м).

Коганов A.M. в соответствии с договором N 142-8-м/п об уступке доли в строительстве от 13.10.2006 переуступил свои права, принадлежащие ему в соответствии с договором от 23.03.2005 N 142-8-м, Пензину А.В.

Пензин А.В. в соответствии с договором о переуступке доли в строительстве жилья от 18.01.2007 N 142-8/2п переуступил свои права, принадлежащие ему на основании договора от 23.03.2005 N 142-8-м о долевом участии (инвестировании) в строительстве между ООО "СК "Металлопторг" и Когановым A.M. и договором N 142-8-м/п об уступке доли в строительстве между Когановым A.M. и Пензиным А.В. Шамину В.А.

Предметом договора о переуступке доли в строительстве жилья N 142-8-м/2п, договора N 142-8-м/п от 18.01.2007, договора N 142-8-м/п об уступке доли в строительстве от 13.10.2006, договора N 142-8-м о долевом участии (инвестировании) в строительстве от 23.03.2005 является обязанность застройщика построить и передать дольщику жилое помещение в виде однокомнатной квартиры N 142 общей площадью 40,8 кв. м, расположенной на 6 этаже в секции 1 а в доме по адресу: ул. 8 Марта в Красноглинском районе г. Самары (строительный адрес), а дольщика инвестировать строительство объекта в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Срок сдачи объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2008 года.

В соответствии с условиями договора от 23.03.2005 N 142-8-м окончательные размеры квартиры будут определяться по данным ФФГУП "Ростехинвентаризация" г. Самары. Стоимость, указанная в протоколе согласования цены к договору, определена в размере 897 600 руб.

Оплата по от 23.03.2005 N 142-8-м произведена Когановым А.М. полностью, что подтверждается имеющимся в деле актом приема-передачи векселей от 18.10.2006.

Судами также установлены факты оплаты по договору от 13.10.2006 N 142-8мп между Когановым А.М. и Пензиным А.В., по договору от 18.01.2007 N 142-8/2п между Пензиным А.В. и Шаминым В.А.

Удовлетворяя заявленное Шаминым В.А. требование о признания за ним права собственности на жилое помещение, суды правомерно исходили из следующего.

На основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" у граждан (дольщиков) после исполнения своих обязательств перед застройщиком возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного данной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве направлены на дополнительную защиту прав граждан - участников долевого строительства.

Суды установили, что квартира N 142 поставлена на технический учет, о чем свидетельствует технический паспорт от 25.10.2012.

Факты заключения договора от 23.03.2005 N 142-8-м, уступки доли по договору от 18.01.2007 N 142-8мп, переуступки доли по договору от 18.01.2007 N 142-8/2п, оплаты денежных средств на финансирование строительства, лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В соответствии со справкой от 23.10.2012 N 89 Шамин В.А. - член товарищества собственников жилья "Волжские Зори" оплачивает целевой взнос на завершение строительства дома и содержание дома с апреля 2011 года.

Постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2013 по делу N А55-13551/2010 о признании права собственности за Егоровой Л.И., от 26.02.2013 о признании права собственности за Андреевой Л.Ф. установлено, что указанный дом полностью построен и введен в эксплуатацию на основании разрешения от 24.07.2012 N RU63301000-0249.

На основании исследованных доказательств судами установлено, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, строительство жилого дома завершено, жилой дом поставлен на технический учет и введен в эксплуатацию, доля истца в жилом доме в виде квартиры выделена.

Поскольку объект недвижимости фактически создан, введен в эксплуатацию, и право собственности возникает с момента его государственной регистрации, а невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, суды в соответствии с положениями статьи 201.8. Закона о банкротстве правомерно признали за Шаминым В.А. право собственности на квартиру N 142 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. 8 Марта, д. 33.

Доводы, заявленные в кассационной жалобе Семеновой Т.Н., уже были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку.

Так, апелляционный суд отметил в своем постановлении, что квартира ООО "СК "Металлопторг" передана по акту Шамину В.А. 27.08.2009.

При указанных обстоятельствах суды обеих инстанций обоснованно признали, что Шамин В.А., полностью исполнивший свои обязательства по договору N 142-8/2п, имеет право предъявлять должнику требование о признании права собственности на оплаченную им квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.

При этом судом первой инстанции учтено, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе заявить иск именно о признании права собственности на жилое помещение.

Другие доводы Семеновой Т.Н. также не опровергают выводов судебных инстанций и не могут быть приняты в качестве основания для отмены судебных актов.

Производство по кассационной жалобе Мохова С.В. подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку его полномочия как представителя комитета кредиторов должника были прекращены решением собрания кредиторов, оформленным протоколом собрания кредиторов и участников строительства ООО "СК "Металлопторг" от 24.02.2013, и в силу статьи 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации он не является лицом, обладающим правом на обжалование состоявшихся судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

производство по кассационной жалобе представителя комитета кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Металлопторг" Мохова С.В. на определение Арбитражного суда Самарской области от 15.03.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2013 по делу N А55-3551/2010 прекратить.

Определение Арбитражного суда Самарской области от 15.03.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2013 по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу Семеновой Т.Н. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Моисеев

Судьи

Ф.Г. Аглиуллина А.Г. Иванова