Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2013 г. N 11АП-14420/13

г. Самара

23 сентября 2013 г.

Дело N А55-13551/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 сентября 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Садило Г.М., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,

с участием:

от уполномоченного органа - представитель Зятчина И.В. по доверенности от 13.05.2013 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу Яковлева А.Н., г. Самара на определение Арбитражного суда Самарской области от 18 июля 2013 г. о признании права собственности за Гаврилиным В.В. по делу N А55-13551/2010 (судья Артемьева Ю.Н.) о несостоятельности (банкротстве) ООО "СК "Металлопторг", г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011года ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д.44, оф.421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2011 по заявлению ФНС России к делу А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д.44, оф.421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ, к участию в деле привлечено Министерство строительства Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2013 г. конкурсным управляющим ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д.44, оф.421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 утвержден Карачев Ю.М.

Гаврилин Вадим Владимирович (далее по тексту - Гаврилин В.В.) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на однокомнатную квартиру N 82, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18 июля 2013 г. заявление Гаврилина В.В. о признании права собственности удовлетворено.

Не согласившись с принятым судебным актом, Яковлев А.Н., требования которого о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры строит. N 47, общей (проектной) площадью 71,58 кв.м, 5-й этаж, секция А, расположенной по адресу: г. Самара, в границах улиц Советской Армии и Антоново-Овсеенко в Советском районе определением Арбитражного суда Самарской области от 17 июня 2013 г. включены в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требованиях.

В судебном заседании представитель уполномоченного органа удовлетворение апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 18 июля 2013 г. о признании права собственности за Гаврилиным В.В. по делу N А55-13551/2010 исходя из нижеследующего.

Как установлено судебной коллегией из материалов дела, между 21.03.2005 г. между ООО Строительная компания "Металлопторг" и ООО "ВИП-Стройсервис" заключен договор N 82-8-м участия в долевом строительстве жилья, предметом которого являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33 в части однокомнатной квартиры N 82, общей проектной площадью 40,80 кв.м. на 1 этаже в 3 подъезде секции N 1а.

Срок окончания строительства жилого дома - 2 квартал 2008 г. (п. 1.1 Договора).

Полная стоимость квартиры согласована сторонами в протоколе от 21.03.2005 г. и составила в размере 897 600 руб.

22.01.2007 г. между ООО "ВИП-Стройсервис" и Гаврилиной Ю.А. заключен договор о переуступке доли в строительстве, в соответствии с которым ООО "ВИП-Стройсервис" переуступило Гаврилиной Ю.А. долю в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33 в части однокомнатной квартиры N 82, общей проектной площадью 40,80 кв.м. на 1 этаже в 3 подъезде секции N 1а.

Между Гаврилиной Ю.А. и Гаврилиным В.В. 02.08.2010 г. заключен договор о переуступке доли в строительстве, в соответствии с которым Гаврилина Ю.А. переуступила Гаврилину В.В. долю в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33 в части однокомнатной квартиры N 82, общей проектной площадью 40,80 кв.м. на 1 этаже в 3 подъезде секции N 1а.

Факт оплаты доли по договору N 82-8-м участия в долевом строительстве жилья от 21.03.2005 г. в размере 897 600 руб. установлен в определении Арбитражного суда Самарской области от 19.04.2012 г., которым в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания Металлопторг" включено требование Гаврилина Вадима Владимировича о передаче ему жилого помещения, в виде однокомнатной квартиры N 82, общей площадью квартиры и лоджии 40,8 м2, на 1 этаже, жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. 8-го марта секция N 1А.

Судебная коллегия при повторном рассмотрении, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и проверив доводы апелляционной жалобы Яковлева А.Н., считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу суда первой инстанции о признании права собственности за Гаврилиным В.В. на жилое помещение - квартиру кв. N 82, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ул. 8 Марта, д. N 33, общей площадью 40,8 кв.м. на 1 этаже, секция 1А, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что квартира N 82 поставлена на государственный кадастровый учет, что подтверждается техническим планом помещения от 03.07.2013 г.

Факт заключения договора N 82-8-м участия в долевом строительстве жилья, договора уступки доли по договору N 82-8-м от 22.01.2007 г., договора переуступки доли по договору N 82-8-м от 02.08.2010 г., оплата денежных средств на финансирование строительства, лицами, участвующими в деле не оспаривается.

На основании п. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", у граждан (дольщиков) после исполнения своих обязательств перед застройщиком возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве направлены на дополнительную защиту прав граждан - участников долевого строительства.

Согласно ст. 55 ГК РФ ввод объекта в эксплуатацию оформляется соответствующим разрешением.

Постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А55-13551/2010 от 19 февраля 2013 г. о признании права собственности за Егоровой Л.И., от 26 февраля 2013 г. о признании права собственности за Андреевой Л.Ф., установлено, что указанный дом полностью построен и введен в эксплуатацию на основании Разрешения RU63301000-0249 от 24 июля 2012 г.

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, строительство жилого дома завершено, жилой дом поставлен на технический учет и введен в эксплуатацию, доля истца в жилом доме в виде квартиры выделена.

Поскольку объект недвижимости фактически создан, введен в эксплуатацию, и поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, а невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, суд первой инстанции, в соответствии с положениями 201.8. Закона о банкротстве, правомерно признал за Гаврилиным В.В. право собственности на квартиру N 82 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. 8 Марта, д.33.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требования Гаврилина В.В. о признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием акта подписанного между ООО "СК "Металлопторг" и Гаврилиным В.В. приема-передачи квартиры N 82, отклоняется судебной коллегией, в силу следующего.

Из документов, имеющихся в материалах дела установлено, что квартира передана должником по акту от 08 июля 2009 г. Гаврилиной Ю.А., которая впоследствии по договору от 02.08.2010 г. о переуступке доли в строительстве, переуступила Гаврилину В.В. долю в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33 в части однокомнатной квартиры N 82, общей проектной площадью 40,80 кв.м. на 1 этаже в 3 подъезде секции N 1а.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал, что Гаврилин В.В. полностью исполнивший свои обязательства имеет право предъявлять должнику требование о признании права собственности на оплаченную квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.

При этом судом первой инстанции учтено, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе заявить иск именно о признании права собственности на жилое помещение.

Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.

Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Самарской области от 18 июля 2013 г. о признании права собственности за Гаврилиным В.В. по делу N А55-13551/2010 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 18 июля 2013 г. о признании права собственности за Гаврилиным В.В. по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

Г.М. Садило Е.А. Серова