Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 1 декабря 2014 г. N Ф01-4790/14 по делу N А39-5245/2009

Нижний Новгород

01 декабря 2014 г.

Дело N А39-5245/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 28.11.2014.

В полном объеме постановление изготовлено 01.12.2014.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Елисеевой Е.В.,

судей Жегловой О.Н., Каширской Н.А.

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Габибова Руслана Гумбатовича на определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 21.05.2014, принятое судьей Трошиной В.И., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2014, принятое судьями Протасовым Ю.В., Захаровой Т.А., Смирновой И.А., по делу N А39-5245/2009

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Эко Л" (ИНН: 1326196520, ОГРН: 1061326012197) Рыбкина Вадима Владимировича

о разрешении разногласий о порядке и условиях реализации имущества должника и об утверждении начальной продажной цены

и у с т а н о в и л :

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Эко Л" (далее - Общество, должник) конкурсный управляющий Рыбкин Вадим Владимирович обратился в арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника-застройщика в предложенной конкурсным управляющим редакции, а также начальной продажной цены имущества в соответствии с проведенной оценкой.

Заявление мотивировано наличием разногласий, возникших с кредиторами по данному вопросу.

Суд первой инстанции определением от 21.05.2014, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2014, удовлетворил заявленные требования и утвердил Положение о порядке и условиях реализации имущества Общества (далее - Положение) в редакции, предложенной конкурсным управляющим собранию кредиторов, состоявшемуся 21.04.2014, с изменениями, представленными в судебное заседание 15.05.2014.

Габибов Руслан Гумбатович обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение от 21.05.2014 и постановление от 05.08.2014 и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель ссылается на недействительность отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 14.01.2014 N 2/2014, на основании которого суды утвердили Положение. По мнению заявителя, стоимость недвижимого имущества, указанная в отчете, завышена.

Конкурсный управляющий в отзыве отклонил доводы, изложенные в кассационной жалобе, и просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, как законные и обоснованные.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность определения Арбитражного суда Республики Мордовия от 21.05.2014 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2014 по делу N А39-5245/2009 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив обоснованность доводов кассационной жалобы и отзыва на нее, суд округа не нашел правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 04.05.2010 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство. Определением от 22.12.2011 в отношении должника применены правила о банкротстве застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В целях принятия мер по продаже имущества должника, конкурсный управляющий назначил оценку рыночной стоимости имущества должника, которая отражена в отчете от 14.01.2014 N 2/2014. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость трех квартир и встроенного помещения составляет:

- двухкомнатной квартиры N 5 площадью 60,8 квадратного метра, расположенной на втором этаже в многоквартирном доме, по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Октябрьский район, р. п. Луховка, улица Октябрьская, дом 11а - 1 854 400 рублей;

- двухкомнатной квартиры N 8 площадью 62 квадратных метра, расположенной на третьем этаже в многоквартирном доме по названному адресу, - 1 891 000 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 12 площадью 141 квадратный метр, расположенной на пятом этаже плюс мансарда в могоквартирном доме по названному адресу - 3 976 200 рублей;

- встроенного нежилого помещения площадью 13,2 квадратного метра, расположенного на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Октябрьский район, р. п. Луховка, улица Октябрьская, дом 11а, - 443 520 рублей.

Положение о порядке, сроках, условиях продажи имущества должника и начальной продажной стоимости представлено конкурсным управляющим для утверждения на собрании кредиторов должника, созванным 21.04.2014.

В связи с возникшими разногласиями конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Согласно статье 139 Закона о банкротстве в течение месяца со дня окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника.

Суды установили и подтверждено материалами дела, что Положение о порядке и условиях продажи имущества должника, включающее в себя указанные в статье 139 Закона о банкротстве сведения (далее - Положение), представлено для утверждения собранию кредиторов 21.04.2014. Основным аргументом кредитора Габибова Р.Г., высказанным им в качестве обоснования неутверждения предложенного Положения, явилось несогласие с начальной продажной ценой выставляемого на торги имущества. Кредитор считает оценку недостоверной, соответственно, рыночную стоимость имущества завышенной.

В силу статьи 130 Закона о банкротстве для проведения оценки имущества должника арбитражный управляющий привлекает оценщика.

Из материалов дела следует, что оценка имущества проводилась независимым оценщиком - индивидуальным предпринимателем Кистайкиным А.Н., привлеченным конкурсным управляющим по договору об оценке от 31.12.2013 N 10. Стоимость трех квартир и встроенного помещения, предлагаемых к продаже с открытых торгов в рамках конкурсного производства, составила 8 165 120 рублей.

Габибов Р.Г. не представил доказательств оспаривания результатов оценки в соответствии с пунктом 6 статьи 130 Закона о банкротстве.

Удовлетворяя заявленные конкурсным управляющим требования, суды пришли к верному выводу о том, что результаты оценки, предполагающие возможность реализации имущества по максимальной цене не могут нарушить права и законные интересы кредиторов должника, в том числе Габибова Р.Г.

Кроме того, суд первой инстанции разрешил разногласия по предложенному Положению с уполномоченным органом. Конкурсный управляющий представил уточненный вариант Положения, в частности, по спорному пункту 2.3.3. С учетом внесенных уточнений организатором торгов будет выступать конкурсный управляющий, денежные средства от проданного на торгах имущества будут зачисляться на основной счет должника.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской, пришли к правильному выводу о том, что Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в предложенной конкурсным редакции соответствует целям конкурсного производства, поэтому обоснованно удовлетворил заявление конкурсного управляющего.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Обжалованные судебные акты приняты при правильном применении норм права, содержащиеся в них выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом округа не установлено.

На основании изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1), 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 21.05.2014 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2014 по делу N А39-5245/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу Габибова Руслана Гумбатовича - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Елисеева

Судьи

О.Н. Жеглова Н.А. Каширская