Определение Верховного Суда РФ от 6 мая 2022 г. N 304-ЭС21-5605 (3) по делу N А45-12741/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 6 мая 2022 г. N 304-ЭС21-5605 (3) по делу N А45-12741/2016

Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив кассационную жалобу Сафаровой Елены Геннадьевны и Марковского Олега Николаевича на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 05.07.2021, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.01.2022 по делу N А45-12741/2016,

установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Новый дом" (далее - должник) Сафарова Е.Г. и Марковский О.Н. обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании недействительными: постановления мэрии города Новосибирска от 28.02.2019 N 750, раздела земельного участка, межевого плана по разделу земельного участка, включения земельного участка в конкурсную массу должника, торгов в электронной форме с открытой формой подачи предложения о цене от 05.10.2020, договора купли-продажи от 22.10.2020, заключенного по результатам торгов с Оржеховским А.А.; об обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (и сделок с ним далее - ЕГРН) сведения о земельном участке; о признании отсутствующим права собственности должника на земельный участок, об обязании Росреестра восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке, имевшиеся до его раздела.

Определением суда первой инстанции от 05.07.2021, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 27.09.2021 и округа от 21.01.2022, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Сафарова Е.Г. и Марковский О.Н. просят отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права.

Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что реализованный в рамках дела о банкротстве должника земельный участок образован в результате раздела ранее существовавшего земельного участка большей площади (далее - первоначальный земельный участок) на два земельных участка, за должником зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования, затем право собственности.

Первоначальный земельный участок предоставлен должником Марковскому О.Н. для проведения работ по строительству жилого дома, конкурсным управляющим должником Марковскому О.Н. в установленном порядке направлено уведомление об отказе от исполнения договора, после получения которого последний реализовал в пользу Сафаровой Е.Г. незавершенный строительством объект, расположенный на первоначальном земельном участке.

Отказывая в удовлетворении заявления, суды первой и апелляционной инстанций, с выводами которых согласился суд округа, исходили из расторжения в установленном порядке конкурсным управляющим должником договора с Марковским О.Н., недоказанности нарушения проведения публичных процедур по разделу первоначального земельного участка, регистрации вновь образованного земельного участка за должником и его правомерной реализации в процедуре конкурсного производства. Доказательств нарушения порядка проведения торгов не представлено. На включенном в конкурсную массу земельном участке отсутствуют незавершенные строительством объекты. Наличие у Марковского О.Н. зарегистрированного вещного права на спорный земельный участок не подтверждено.

Изложенные в жалобе доводы, которые сводятся к установлению иных обстоятельств по спору, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, рассматривались и получили соответствующую оценку.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья

Д.В. Капкаев