Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 февраля 2021 г. N Ф08-377/21 по делу N А63-4453/2019

г. Краснодар

13 февраля 2021 г.

Дело N А63-4453/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Герасименко А.Н., судей Денека И.М. и Илюшникова С.М., в отсутствие в судебном заседании Кислинского А.А., конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Крован-КМВ" Казан И.И., извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Кислинского А.А. на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.10.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 по делу N А63-4453/2019, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Крован-КМВ" (далее - должник) конкурсный управляющий должника обратился в суд с заявлением о признании недействительным соглашения о передаче функций застройщика от 14.05.2019, заключенного должником и ООО "ИнвестСтрой-2013"; применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "ИнвестСтрой-2013" передать должнику незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:33:140101:57 по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. 295 Стрелковой Дивизии.

Определением суда от 19.02.2020 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены Кислинская И.Ю., Кислинский А.А.

В ходе рассмотрения обособленного спора 15.10.2020 Кислинский А.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета на государственную регистрацию ООО "ИнвестСтрой-2013" новых договоров участия в долевом строительстве квартир, автомобильных стоянок и нежилых помещений в доме по ул. 295 Стрелковой Дивизии, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 26:33:140101:57, до вступления в законную силу судебного акта по рассматриваемому спору.

Определением суда от 16.10.2020 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано. Судебный акт мотивирован тем, что основания для принятия обеспечительных мер в виде запрета на государственную регистрацию ООО "ИнвестСтрой-2013" новых договоров участия в долевом строительстве отсутствуют.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 17.12.2020, определение суда от 16.10.2020 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кислинский А.А. просит отменить принятые по делу судебные акты и удовлетворить его заявление. По мнению подателя жалобы, судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права.

Кислинский А.А. полагает, что отказ в принятии испрашиваемых обеспечительных мер может повлечь растрату значительных материальных ресурсов, которые необходимы для завершения строительства и восстановления прав дольщиков.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям

Как видно из материалов дела, определением суда от 16.04.2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника; при банкротстве должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением суда от 20.08.2019 (резолютивная часть от 13.08.2019) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утверждена Казан И.И.

Соответствующие сведения опубликованы 23.08.2019 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (сообщения 4093992) и в газете "Коммерсантъ" 31.08.2019 N 157.

15 октября 2020 года Кислинский А.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер.

При принятии обжалуемых судебных актов, суды руководствовались статьями 46, 90, 92 Закона о банкротстве, разъяснениями, изложенными в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер".

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности согласно требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства Кислинского А.А.

Суды указали, что представленные Кислинским А.А. документы не свидетельствуют о том, что заинтересованные лица намерены причинить вред должнику, путем израсходования денежных средств, полученных от реализации свободных помещений; указанный в качестве обоснования довод носит предположительный характер. Заявителем не представлены сведения и доказательства о совершении ответчиком каких-либо действий в отношении имущества, которое в случае принятия судебного акта не возможно будет возвратить. Документы, свидетельствующие о том, что действия (бездействия) указанных лиц влекут ухудшение технического состояния недвижимого имущества, в материалах дела также отсутствуют. При этом в настоящий момент договоры долевого участия не заключены; доказательства, свидетельствующие об обратном, в материалы дела не представлены. При этом, информация об условиях предположительных договоров участия долевого строительства, на регистрацию которых заявитель просит наложить запрет, также отсутствует.

Кроме того, постановлением администрации г. Пятигорска Ставропольского края от 24.06.2019 N 3059 внесены изменения в постановление администрации города Пятигорска от 21.10.2015 N 3991 "О выдаче ООО "Крован-КМВ" разрешения на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями на представленном земельном участке по ул. 295 Стрелковой Дивизии" и в разрешении на строительство от 21.10.2015 N 26-33-114-2015, указав действующего застройщика объекта ООО "ИнвестСтрой2013". Срок разрешения продлен до 08.01.2021. Следовательно, заявленные обеспечительные меры могут привести к блокированию хозяйственной деятельности ООО "ИнвестСтрой2013", в том числе по исполнению обязательств, принятых по оспариваемому соглашению; не могут быть оценены как соразмерные и обеспечивающие баланс интересов заинтересованных сторон.

Суд апелляционной инстанции также отметил, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации. Следовательно, запрет проводить государственную регистрацию данных сделок приведет к нарушению публичных интересов, включая интересы участников долевого строительства.

С учетом изложенного, выводы судов об отсутствии оснований для удовлетворения заявления о принятии испрашиваемых обеспечительных мер, являются правильными.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, повторяют доводы апелляционной жалобы, им дана надлежащая правовая оценка, поэтому они не принимаются судом кассационной инстанции.

Основания для отмены или изменения определения и постановления суда апелляционной инстанции по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.10.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 по делу N А63-4453/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Герасименко

Судьи

И.М. Денека С.М. Илюшников