Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2011 г. N 11АП-14021/11

г. Самара

21 декабря 2011 г.

Дело N А55-13551/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 декабря 2011 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Каплина С.Ю., судей Липкинд Е.Я., Садило Г.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Книстяпиной О.А., с участием:

от Четверова А.В. - представитель Нотариус Д.М., доверенность б/н. от 22.10.2011 г..,

от ФНС России - представитель Яшина О.С., доверенность б/н. от 20.06.2011 г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 7, апелляционную жалобу Четверова А.В. на определение Арбитражного суда Самарской области от 03 ноября 2011 года по заявлению Четверова А.В. о включении в реестр требования передачи жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N 75 в доме по улице Блюхера в Советском районе г. Самары, секция N 2 на 9 этаже, общей площадью 59,40 кв.м. по делу N А55-13551/2010 (судья Г.М. Агеева) по заявлению Зубарева Е.А. о признании ООО Строительная компания "Металлопторг" (ОГРН 1026301163371) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 г.. ООО Строительная компания "Металлопторг" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.04.2011 г.. конкурсным управляющим должника утвержден Левин Ю.М.

Четверов А.В. обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении в реестр требования передачи жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N 75 в доме по улице Блюхера в Советском районе г. Самары, секция N 2 на 9 этаже, общей площадью 59,40 кв.м.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03 ноября 2011 года требование Четверова А.В. о передачи жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N 75 в доме по улице Блюхера в Советском районе г. Самары, секция N 2 на 9 этаже, общей площадью 59,40 кв.м., стоимостью 1722600 руб. включено в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлеченных должником.

Четверов А.В., не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 03 ноября 2011 года в части определения размера исполненного обязательства по передаче застройщику средств, указав сумму, уплаченную участником строительства застройщику в размере 1787438 руб. 66 коп.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебное заседание не явились Зубарев Е.А., представители должника, иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель Четверова А.В. просил определение суда первой инстанции отменить в части определения размера исполненного обязательства по передаче застройщику средств, указав сумму, уплаченную участником строительства застройщику в размере 1787438 руб. 66 коп.

Представитель ФНС России полагал процессуальную позицию на усмотрение суда.

Судебная коллегия, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Самарской области от 03 ноября 2011 года подлежащим изменению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований Четверов А.В. указал на наличие обязательств должника как застройщика по строительству и передаче построенного жилого помещения.

10 ноября 2008 года ООО "СК "Металлопторг" (застройщик) и ООО "Управляющая компания "РТД" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Билдинг Инвест Групп" (дольщик) заключен договор N 75-бс участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО "СК "Металлопторг" обязалось обеспечить строительство и передать ООО "Управляющая компания "РТД" за плату двухкомнатную квартиру N 75 общей площадью 59,40 кв.м., расположенную по адресу: г.Самара, Советский район, ул. Блюхера (л.д.6-12).

05 апреля 2011 года ООО "Управляющая компания "РТД" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Билдинг Инвест Групп" (дольщик) и Рыбушкин И.Е. (дольщик-1) по согласованию с ООО "СК "Металлопторг" заключили договор N 75-бс/т уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 75-бс от 10.11.2008 (л.д.13-15).

Впоследствии по договору от 23.08.2011 N 75-бс/2п Рыбушкин И.Е. уступил Четверову А.В. права требования по договору участия в долевом строительстве N 75-бс от 10.11.2008 (л.д.16-18).

При указанных обстоятельствах, арбитражным судом первой инстанции правомерно сделаны выводы о возможности включения требований кредитора в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Вместе с тем при определении стоимости требования кредитора, арбитражный суд Самарской области неправильно применил нормы материального права, что в соответствии с п.4 ч.1 ст. 270 АПК РФ, является основанием для изменения определения арбитражного суда первой инстанции.

Согласно п.1 ст. 201.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

По смыслу указанной нормы права при установлении требований кредитора о передаче жилого помещения по мимо сведений о жилом помещении, арбитражный суд обязан указать сумму, уплаченную участником строительства застройщику непосредственно по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Приобретение гражданином права на долю в строящемся жилом доме путем заключения ряда договоров цессии не означает возможность включения в реестр требований кредиторов сведений о стоимости доли в виде жилого помещения, уплаченную цессионарием цеденту.

Фактически заявитель жалобы требует указать стоимость жилого помещения, уплаченную участником строительства за приобретенную долю по договору от 23.08.2011 N 75-бс/2п в размере 1787138,66руб., что соответствует требованиям п.1 ст. 201.7 Закона о банкротстве.

Последующее изменение первоначальной стоимости права требования при перепродаже, уступке не имеет существенного правового значения для установления требований кредитора, являющегося участником строительства.

В результате заключения договора уступки не образуется нового обязательства, а лишь происходит замена стороны по сделке.

Таким образом, указание в обжалуемом определении в качестве суммы, уплаченной участником строительства, цены договора уступки от 23.08.2011 N 75-бс/2п в размере 1722600 руб., является необоснованным.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым изменить определение Арбитражного суда Самарской области от 03 ноября 2011 года в части указания стоимости требования в размере 1722600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Изменить определение Арбитражного суда Самарской области от 03 ноября 2011 года по делу N А55-13551/2010 в части указания стоимости требования Четверова А.В. в размере 1722600 руб.

Указать в резолютивной части определения сумму, уплаченную участником строительства застройщику в размере 1787438 руб. 66 коп. по договору долевого участия в строительстве N 75бс от 10.11.2008.

В остальной части определение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ю. Каплин

Судьи

Е.Я. Липкинд Г.М. Садило