Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2012 г. N 08АП-2291/12

город Омск

25 мая 2012 г.

Дело N А46-2544/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Е.В.,

судей Верёвкина А.В., Семёновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зинченко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Строительная компания "КОНТО" Атрощенко Владимира Васильевича (регистрационные номера 08АП-2291/2012, 08АП-2292/2012, номер 08АП-2293/2012, 08АП-2290/2012, 08АП-2289/2012) на определение Арбитражного суда Омской области от 06 марта 2012 года, вынесенное по результатам рассмотрения требования Шибаева Вячеслава Васильевича, на определение Арбитражного суда Омской области от 06 марта 2012 года, вынесенное по результатам рассмотрения требования Хрякова Сергея Геннадьевича, на определение Арбитражного суда Омской области от 06 марта 2012 года, вынесенное по результатам рассмотрения требования Мякишевой Вероники Вячеславовны, на определение Арбитражного суда Омской области от 05 марта 2012 года, вынесенное по результатам рассмотрения требования Старостенко Надежды Егоровны, на определение Арбитражного суда Омской области от 05 марта 2012 года, вынесенное по результатам рассмотрения требования Колесника Алексея Андреевича, к закрытому акционерному обществу "Строительная компания "КОНТО" о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений по делу N А46-2544/2009 (судья Ваганова Т.А.) о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Строительная компания "КОНТО" (ИНН 5507054122, ОГРН 1025501390045),

в судебном заседании участвуют представители:

от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Строительная компания "КОНТО" Атрощенко Владимира Васильевича - Михайлов Е.В. по доверенности от 23.09.2011, паспорт;

от Шибаева Вячеслава Васильевича - Кабанов А.Н. по доверенности от 19.09.2011, паспорт;

от Хрякова Сергея Геннадьевича - Кабанов А.Н. по доверенности от 19.09.2011, паспорт;

от Мякишевой Вероники Вячеславовны - Кабанов А.Н. по доверенности от 19.09.2011, паспорт;

от Старостенко Надежды Егоровны - Кабанов А.Н. по доверенности от 03.10.2011., паспорт;

от Колесника Алексея Андреевича - Кабанов А.Н. по доверенности от 19.09.2011, паспорт;

от ООО "Энергостройкомплекс" - не явились;

от Управления ФСБ России по Омской области - не явились, извещены;

установил:

Решением Арбитражного суда Омской области от 30.03.2010 по делу N А46-2544/2009 закрытое акционерное общество "Строительная компания "КОНТО" города Омска (далее - ЗАО "СК "КОНТО") признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Атрощенко В.В.

Публикация сообщения о признании ЗАО "СК "КОНТО" банкротом и об открытии конкурсного производства состоялась в газете "Коммерсантъ" 24.04.2010.

В рамках дела о банкротстве ЗАО "СК "КОНТО" Шибаев Вячеслав Васильевич, Хряков Сергей Геннадьевич, Мякишева Вероника Вячеславовна, Старостенко Надежда Егоровна, Колесник Алексей Андреевич в порядке статьи 201.8 Закона о банкротстве обратилась в Арбитражный суд с заявлениями о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности.

Арбитражный суд Омской области определением от 19.01.2012 по ходатайству конкурсного управляющего ЗАО "СК "КОНТО" Атрощенко В.В. привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление ФСБ России по Омской области и ООО "Энергостройкомплекс".

Заявители в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнили заявленные требования и просили включить в реестр требований должника о передаче жилых помещений:

- требование Шибаева В.В. о передаче жилого помещения - квартиры N 24 площадью 93,3 кв. м., расположенной на седьмом этаже в первом подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в городе Омске, общей стоимостью 3 324 051 руб. 35 коп.;

- требование Хрякова С.Г. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 77 площадью 74,4 кв. м., расположенной на втором этаже в четвертом подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в городе Омске, общей стоимостью 2 650 690 руб. 46 коп. Данные уточнения приняты судом первой инстанции к рассмотрению.

- требование Мякишевой В.В. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 99 площадью 74,79 кв. м., расположенной на восьмом этаже в четвертом подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в городе Омске, общей стоимостью 2 664 585 руб. 21 коп.;

- требование Старостенко Н.Е. о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 134 площадью 130,85 кв. м., расположенной на седьмом этаже в шестом подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в городе Омске, общей стоимостью 4 661 866 руб. 22 коп.;

- требование Колесник А.А. о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 135 площадью 95,73 кв. м., расположенной на восьмом этаже в шестом подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в городе Омске, общей стоимостью 3 411 698 руб. 35 коп.;

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.03.2012, вынесенным по результатам рассмотрения требования Шибаева В.В., определением Арбитражного суда Омской области от 06.03.2012, вынесенным по результатам рассмотрения требования Хрякова С.Г., определением Арбитражного суда Омской области от 06.03.2012, вынесенным по результатам рассмотрения требования Мякишевой В.В. по делу N А46-2544/2009, определением Арбитражного суда Омской области от 05.03.2012, вынесенным по результатам рассмотрения требования Старостенко Н.Е., определением Арбитражного суда Омской области от 05.03.2012, вынесенным по результатам рассмотрения требования Колесника А.А., указанные требования включены в реестр требований ЗАО "СК "КОНТО".

Не согласившись с определениями суда, конкурсный управляющий в апелляционных жалобах (с учетом дополнений к ним) просил определения изменить, указав в мотивировочной и резолютивной частях определений на отсутствие в полном объеме оплаты указанных выше квартир.

В обоснование апелляционных жалоб (с учетом дополнений к ним) конкурсный управляющий должника указал на то, что договоры уступки права требования заключенные между ЗАО "СК "КОНТО" и ООО "Энергостройкомплекс" не являются основаниями наличия права требовать включения требования в реестр о передаче жилых помещений. По мнению подателя жалобы, кредиторы, предъявляя требования на основании договора о совместной деятельности, заключенном между ЗАО "СК "КОНТО" и УФСБ по Омской области, договорах об уступке права требования, обязаны предоставить доказательства исполнения обязательств перед ЗАО "СК "КОНТО" по указанным договорам.

Шибаев В.В., Хряков С.Г., Мякишева В.В., Старостенко Н.Е., Колесник А.А. в письменных отзывах на апелляционные жалобы просили определение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Поскольку обжалуемые судебные акты вынесены в рамках одного дела о банкротстве, требуют установления одних и тех же обстоятельств, участия одних и тех лиц, в целях экономии процессуального времени, соблюдения интересов лиц, участвующих в деле, полного установления обстоятельств дела, с учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции счел целесообразным и необходимым рассмотреть указанные апелляционные жалобы совместно в одном судебном заседании.

Определением от 11.05.2012 Восьмой арбитражный апелляционный суд определил рассмотреть апелляционные жалобы (регистрационные номера 08АП-2291/2012, 08АП-2292/2012, 08АП-2293/2012, 08АП-2290/2012, 08АП-2289/2012,) конкурсного управляющего ЗАО "СК "КОНТО" на определения Арбитражного суда Омской области от 05.03.2012, от 06.03.2012 по делу N А46-2544/2009 совместно в одном судебном заседании, назначенном на 22.05.2012 на 11 час. 50 мин.

ООО "Энергостройкомплекс" и Управления ФСБ России по Омской области надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционных жалоб, своих представителей в суд не направили, письменные отзывы на апелляционные жалобы не представили.

На основании статей 156, 266 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции конкурсный управляющий должника поддержал доводы, изложенные в апелляционных жалобах (с учетом дополнений к ним).

Представитель кредиторов возражал против доводов подателя жалоб, поддержал доводы отзыва на апелляционную жалобу. В подтверждение оплаты в пользу должника жилых помещений, а именно квартир N 99, 24, 77,134,135 в жилом доме N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, просил приобщить документы, подтверждающие выполнение ООО "Энергостройкомплекс" по договору подряда с должником подрядных работ.

В связи с необходимостью установления фактических обстоятельств по делу, Восьмой арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), приобщил представленные документы.

Рассмотрев материалы дела, апелляционные жалобы, заслушав представителя конкурсного управляющего должника и представителя кредиторов, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определений Арбитражного суда Омской области от 05.03.2012, от 06.03.2012 по делу N А46-2544/2009.

Из материалов дела следует, что 05.05.2004 между Управлением ФСБ по Омской области (сторона 1) и ЗАО "СК "КОНТО" (сторона 2) заключен договор (в редакции дополнительного соглашения от 20.05.2005) о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска, согласно пункту 1.1 которого стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией жилого дома с встроенными нежилыми помещениями, а также подземным гаражным комплексом на пересечении улиц 10 лет Октября и Куйбышева г. Омска.

Согласно приложению 1 к дополнительному соглашению от 20.05.2005 к договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.2004, квартиры N 24, 77, 99, 134, 135 закреплены за ЗАО "СК "КОНТО".

Затем в отношении указанных квартир совершены следующие сделки.

1) 01.03.2009 между ЗАО "СК "КОНТО" (цедент) и ООО "Энергостройкомплекс" (цессионарий) заключен договор N 1 уступки прав (цессии), в соответствии с пунктами 1.1. и 1.2. которого цедент уступает, а цессионарий принимает частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.25004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование трехкомнатной квартиры N 24, на 7 этаже в 1 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 93,3 кв.м.

Сумма уступаемого требования составляет 3324051 руб. 35 коп.

Согласно справке от 31.03.2009, выданной цессионарию - ООО "Энергостройкомплекс", ЗАО "СК "КОНТО" подтвердило отсутствие задолженности по договору N 1 уступки прав (цессии) от 01.03.2009.

В свою очередь между ООО "Энергостройкомплекс" (цедент) и Шибаевым В.В. (цессионарий) 30.06.2009 заключен договор об уступке права требования, согласно пунктам 1.1., 3.1. которого цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры N 24, на 7 этаже в 1 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 93,3 кв.м., возникшее у цедента на основании договора N 1 уступки прав (цессии), заключенного 01.03.2009 между цедентом и ЗАО "СК "КОНТО", по которому цедент принял частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.25004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование трехкомнатной квартиры N 24, на 7 этаже в 1 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 93,3 кв.м.

Стоимость уступаемого требования составляет 3324051 руб. 35 коп.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N 54 от 30.06.2009 Шибаев В.В. внес в кассу ООО "Энергостройкомплекс" 3324051 руб. 35 коп.

Справкой от 30.06.2009 ООО "Энергостройкомплекс" подтвердило отсутствие задолженности Шибаева В.В. по договору об уступке права требования от 30.06.2009.

2) 01.03.2009 между ЗАО "СК "КОНТО" (цедент) и ООО "Энергостройкомплекс" (цессионарий) заключен договор N 2 уступки прав (цессии), в соответствии с пунктами 1.1. и 1.2. которого цедент уступает, а цессионарий принимает частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.25004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование двухкомнатной квартиры N 77, на 2 этаже в 4 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 74,4 кв.м.

Сумма уступаемого требования составляет 2650690 руб. 46 коп.

Согласно справке от 31.03.2009, выданной цессионарию -ООО "Энергостройкомплекс", ЗАО "СК "КОНТО" подтвердило отсутствие задолженности по договору N 2 уступки прав (цессии) от 01.03.2009.

Между ООО "Энергостройкомплекс" (цедент) и Хряковым С.Г. (цессионарий) 23.04.2009 заключен договор об уступке права требования, согласно пунктам 1.1., 3.1. которого цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры N 77, на 2 этаже в 4 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 74,4 кв.м., возникшее у цедента на основании договора N 2 уступки прав (цессии), заключенного 01.03.2009 между цедентом и ЗАО "СК "КОНТО", по которому цедент принял частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.2004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование двухкомнатной квартиры N 77, на 2 этаже в 4 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 74,4 кв.м.

Стоимость уступаемого требования составляет 2650690 руб. 46 коп.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N 26 от 23.04.2009 Хряков С.Г. внес в кассу ООО "Энергостройкомплекс" 2650690 руб. 46 коп.

Справкой от 23.04.2009 ООО "Энергостройкомплекс" подтвердило отсутствие задолженности Хрякова С.Г. по договору об уступке права требования от 23.04.2009.

3) 01.03.2009 между ЗАО "СК "КОНТО" (цедент) и ООО "Энергостройкомплекс" (цессионарий) заключен договор N 3 уступки прав (цессии), в соответствии с пунктами 1.1. и 1.2. которого цедент уступает, а цессионарий принимает частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.2004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование двухкомнатной квартиры N 99, на 8 этаже в 4 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 74,79 кв.м.

Сумма уступаемого требования составляет 2 664 585 руб. 21 коп.

Согласно справке от 31.03.2009, выданной цессионарию - ООО "Энергостройкомплекс", ЗАО "СК "КОНТО" подтвердило отсутствие задолженности по договору N 3 уступки прав (цессии) от 01.03.2009.

Между ООО "Энергостройкомплекс" (цедент) и Мякишевой В.В. (цессионарий) 05.05.2009 заключен договор об уступке права требования, согласно пунктам 1.1., 3.1. которого цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры N 99, на 8 этаже в 4 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 74,79 кв.м., возникшее у цедента на основании договора N 3 уступки прав (цессии), заключенного 01.03.2009 между цедентом и ЗАО "СК "КОНТО", по которому цедент принял частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.2004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование двухкомнатной квартиры N 99, на 8 этаже в 4 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 74,79 кв.м.

Стоимость уступаемого требования составляет 2664585 руб. 21 коп.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N 38 от 05.05.2009 Мякишева В.В. внесла в кассу ООО "Энергостройкомплекс" 2664585 руб. 21 коп.

Справкой от 05.05.2009 ООО "Энергостройкомплекс" подтвердило отсутствие задолженности Мякишевой В.В. по договору об уступке права требования от 05.05.2009.

4) 01.03.2009 между ЗАО "СК "КОНТО" (цедент) и ООО "Энергостройкомплекс" (цессионарий) заключен договор N 4 уступки прав (цессии), в соответствии с пунктами 1.1. и 1.2. которого цедент уступает, а цессионарий принимает частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.25004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование трехкомнатной квартиры N 134, на 7 этаже в 6 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 130,85 кв.м. Стоимость уступаемого требования составляет 4 661 866 рублей 22 копейки.

Согласно справке от 31.03.2009, выданной ООО "Энергостройкомплекс", ЗАО "СК "КОНТО" подтвердило отсутствие задолженности по договору N 4 уступки прав (цессии) от 01.03.2009.

14.04.2009 между ООО "Энергостройкомплекс" (цедент) и Старостенко Надеждой Егоровной (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно пунктам 1.1., 3.1. которого цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры N 134, на 7 этаже в 6 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 130,85 кв.м., возникшее у цедента на основании договора N 4 уступки прав (цессии), заключенного 01.03.2009 между цедентом и ЗАО "СК "КОНТО", по которому цедент принял частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.25004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование трехкомнатной квартиры N 134, на 7 этаже в 6 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 130,85 кв.м. Стоимость уступаемого требования составляет 4 661 855 рублей 22 копейки.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N 12 от 14.04.2009 Старостенко Надежда Егоровна передала ООО "Энергостройкомплекс" 4 661 855 рублей 22 копейки.

Справкой от 14.04.2009 ООО "Энергостройкомплекс" подтвердило отсутствие задолженности Старостенко Надежды Егоровны по договору об уступке права требования от 14.04.2009.

5) 01.03.2009 между ЗАО "СК "КОНТО" (цедент) и ООО "Энергостройкомплекс" (цессионарий) заключен договор N 5 уступки прав (цессии), в соответствии с пунктами 1.1. и 1.2. которого цедент уступает, а цессионарий принимает частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.25004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование трехкомнатной квартиры N 135, на 8 этаже в 6 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 95,73 кв.м. Стоимость уступаемого требования составляет 3 411 698 рублей 35 копеек.

Согласно справке от 31.03.2009, выданной ООО "Энергостройкомплекс", ЗАО "СК "КОНТО" подтвердило отсутствие задолженности по договору N 5 уступки прав (цессии) от 01.03.2009.

04.06.2009 между ООО "Энергостройкомплекс" (цедент) и Колесником Алексеем Андреевичем (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно пунктам 1.1., 3.1. которого цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры N 135, на 8 этаже в 6 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 95,73 кв.м., возникшее у цедента на основании договора N 5 уступки прав (цессии), заключенного 01.03.2009 между цедентом и ЗАО "СК "КОНТО", по которому цедент принял частичный объем права (требования) по договору о совместной деятельности в строительстве жилого комплекса на пересечении улиц 10 лет Октября - Куйбышева г. Омска от 05.05.25004, заключенному между цедентом и Управлением ФСБ по Омской области, а именно: требование трехкомнатной квартиры N 135, на 8 этаже в 6 подъезде жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, общей площадью 95,73 кв.м. Стоимость уступаемого требования составляет 3 411 698 рублей 35 копеек.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N 46 от 04.06.2009 Колесник Алексей Андреевич передал ООО "Энергостройкомплекс" 3 411 698 рублей 35 копеек.

Справкой от 04.06.2009 ООО "Энергостройкомплекс" подтвердило отсутствие задолженности Колесника Алексея Андреевича по договору об уступке права требования от 04.06.2009.

В материалы дела (том по требованию Шибаева В.В., л.д. 41, 42) также представлены договор подряда от 15.10.2008 между ЗАО "СК "КОНТО" (генподрядчик) и ООО "Энергостройкомплекс" (субподрядчик), согласно пункту 1.1. которого субподрядчик обязуется по заданию генподрядчика выполнить реконструкцию административного здания по ул. Ленина, д. 2 в г. Омске, а генподрядчик обязуется принять результат работ и его оплатить.

По соглашению о зачете взаимной задолженности от 31.03.2009 между ЗАО "СК "КОНТО" и ООО "Энергостройкомплекс" констатирована задолженность перед друг другом со стороны должника за выполненные в его пользу работы по договору подряда от 15.10.2008, со стороны ООО "Энергостройкомплекс" по оплате договоров уступки прав (цессии) N 1, 2, 3, 4, 5 от 01.03.2009.

В соответствии с указанным соглашением сторонами произведен зачет взаимных обязательств на сумму 16 985 868 руб. 04. коп.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования кредиторов, исходил из доказанности факта как исполнения своих обязательств ООО "Энергостройкомплекс" перед должником, так и физическими лицами, полностью оплатившими уступленное право требования ООО "Энергостройкомплекс".

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело, не усматривает оснований для отмены судебных актов исходя из следующих обстоятельств.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названым Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

В силу подпункта 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Как следует из материалов дела, в данном случае соответствующие доказательства, позволяющие включить требования Шибаева В.В., Хрякова С.Г., Мякишевой В.В., Старостенко Н.Е., Колесник А.А. в реестр требований о передаче жилых помещений, заявителями представлены.

Доводы подателя жалобы о том, что уступка прав, вытекающих из договора о совместной деятельности, заключенном между ЗАО "СК "КОНТО" и УФСБ по Омской области, не порождает для кредиторов соответствующих последствий, о которых они заявляют, в силу неисполнения всех обязательств сторонами указанного договора, не могут быть приняты.

Сам по себе договор о совместной деятельности предполагает необходимость исполнения со стороны должника соответствующих обязательств по застройке, в том числе жилого дома в обмен на передачу конкретного перечня жилых помещений в этом доме.

Дальнейшее заключение должником договоров в отношении таких жилых помещений, в частности в данном случае с ООО "Энергостройкомплекс", хоть и поименованных как договоры уступки прав по договору о совместной деятельности, но по сути своей создает самостоятельные обязательственные отношения между ЗАО "СК "КОНТО" и ООО "Энергостройкомплекс".

Исходя из содержания договоров уступки прав, заключенных должником с ООО "Энергостройкомплекс", фактически ЗАО "СК "КОНТО", осуществляющее в силу договора о совместной деятельности от 05.05.2004 строительство жилого дома, обязалось передать в собственность обществу жилые помещения, которые будут построены, в свою очередь ООО "Энергостройкомплекс" обязалось оплатить эти квартиры.

С учетом приведенных обстоятельств, а также положений подпункта 1 пункта 1, подпункта 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", ЗАО "СК "КОНТО" является застройщиком, как юридическое лицо, привлекавшее денежные средства участников строительства для строительства, в том числе многоквартирного жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске.

При этом в пункте 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Из буквального толкования приведенных норм следует, что для признания должника застройщиком в рамках дела о банкротстве достаточно наличия требований к должнику о передаче жилого помещения или денежного требования.

Поэтому участнику строительства не может быть отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений по причине того, что застройщик не обладает правом собственности или иным имущественным правом на строящийся жилой дом.

В данном случае договоры, заключенные должником с ООО "Энергостройкомплекс" следует оценивать как иные сделки, связанные с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилых помещений в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Оспаривая возникновение у должника обязательства по передаче спорных жилых помещений, конкурсный управляющий должника также ссылается на недоказанность факта осуществления оплаты в пользу ЗАО "СК "КОНТО" по указанным выше договорам уступки прав.

В силу приведенных выше положений статей 201.1, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, именно на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием приложить соответствующие доказательства.

Как было указано, договоры уступки от 01.03.2009, заключенные должником с ООО "Энергостройкомплекс" в отношении жилых помещений, а именно квартир N 24, 77, 99, 134,135 в жилом доме N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске, фактически следует оценивать как сделки, по которым лицо было обязано передать застройщику денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность общества.

Относительно исполнения обязательств ООО "Энергостройкомплекс" перед застройщиком по данным договорам, суд апелляционной инстанции полагает доказанным факт их исполнения.

В материалы дела суду первой инстанции представлены договор подряда от 15.10.2008, заключенный между ЗАО "СК "КОНТО" и ООО "Энергостройкомплекс" и соглашение к нему о зачете взаимной задолженности от 31.03.2009.

Руководствуясь статьей 262, частью 2 статьи 268 АПК, приняв во внимание, что суд первой инстанции не предлагал кредиторам в подтверждение оплаты за жилые помещения в пользу должника представить соответствующие доказательства, суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела представленные суду апелляционной инстанции: ведомость договорной цены от 15.10.2008 к договору подряда от 15.10.2008, акт формы КС-2 о приемке выполненных работ N 1 от 31.03.2009 и справку формы КС-3 N 1 от 31.03.2009 на сумму 16 985 868 руб., акт N 14 приемки законченного строительством объекта от 15.12.2009, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 55-810 от 05.10.2010.

Оценив указанные документы, суд апелляционной инстанции полагает, что они являются достаточными доказательствами, подтверждающими исполнение обязательств ООО "Энергостройкомплекс" перед должником по возмещению стоимости переданных квартир.

Указанными документами подтверждается выполнение ООО "Энергостройкомплекс" подрядных работ в пользу должника по договору подряда от 15.10.2008, и в последующем о произведенном зачете встречных требований по соглашению от 31.03.2009, в результате которого погашена задолженность по оплате квартир N N 99,77,24,134,135, жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске.

Конкурсным управляющим должника о фальсификации данных документов не заявлено, обстоятельства выполнения работ и зачета взаимных требований не опровергнуты.

Какие-либо основания сомневаться в достоверности данных документов у суда апелляционной инстанции не имеется.

Как было указано выше ООО "Энергостройкомплекс" по договорам уступки прав требования передало Шибаеву В.В., Хрякову С.Г., Мякишевой В.В., Старостенко Н.Е., Колесник А.А. право требования с ЗАО "СК "КОНТО" в собственность квартир N N 24, 77, 99, 134,135 жилого дома N 70 по ул. 10 лет Октября в г. Омске А.А.

Названные физические лица полностью оплатили ООО "Энергостройкомплекс" право требования, что подтверждается представленными первичными платежными документами, которые не оспорены конкурсным управляющим должника.

Доказательства передачи жилых помещений должником указанным лицам отсутствуют.

Из изложенных норм, обстоятельств дела, представленных доказательств следует, что требования Шибаева В.В., Хрякова С.Г., Мякишевой В.В., Старостенко Н.Е., Колесник А.А. являются законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела, а потому подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

Таким образом, обжалуемые определения арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, жалобы без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2012, вынесенное по результатам рассмотрения требования Колесника Алексея Андреевича,

Определение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2012, вынесенное по результатам рассмотрения требования Старостенко Надежды Егоровны,

Определение Арбитражного суда Омской области от 06.03.2012, вынесенное по результатам рассмотрения требования Шибаева Вячеслава Васильевича,

Определение Арбитражного суда Омской области от 06.03.2012, вынесенное по результатам рассмотрения требования Хрякова Сергея Геннадьевича,

Определение Арбитражного суда Омской области от 06.03.2012, вынесенное по результатам рассмотрения требования Мякишевой Вероники Вячеславовны,

по делу N А46-2544/2009 оставить без изменения, апелляционные жалобы конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Строительная компания "КОНТО" Атрощенко Владимира Васильевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

А.В. Веревкин Т.П. Семёнова