Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2012 г. N 11АП-5562/12

г. Самара

12 июля 2012 г.

Дело N А55-13551/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2012 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 июля 2012 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Радушевой О.Н.

судей Серовой Е.А., Садило Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания Холмецкой Е.А., с участием:

от Малаховой Т.В. - представитель по доверенности Хомяков А.Н.

иные лица не явились, извещены.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7 апелляционную жалобу Малаховой Татьяны Васильевны на определение Арбитражного суда Самарской области от 17.04.2012 г.. по делу N А55-13551/2010 по заявлению Малаховой Татьяны Васильевны "о признании права собственности на объект незавершенного строительства" от 14 декабря 2011 года входящий номер 139265 и "о признании права собственности на объект незавершенного строительства" от 14 декабря 2011 года входящий номер 139255, в рамках дела N А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания Металлопторг", ИНН 6316039735, 443090, г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 44, офис 421.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2011 года по настоящему делу ООО "Строительная компания Металлопторг", ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735, было признано несостоятельным (банкротом), в отношении последнего было открыто конкурсное производство сроком на 6(ть) месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21 апреля 2011 года по данному делу конкурсным управляющим должника был утвержден Левин Юрий Михайлович. Суд указывает на то, что в соответствии с определением Арбитражного суда Самарской области от 17 октября 2011 года при рассмотрении настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительная компания Металлопторг", ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735, судом применены положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В рамках дела N А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительная компания Металлопторг" Малахова Татьяна Васильевна обратилась в арбитражный суд с заявлениями, соответственно: "о признании права собственности на объект незавершенного строительства" от 14 декабря 2011 года входящий номер 139265 и "о признании права собственности на объект незавершенного строительства" от 14 декабря 2011 года входящий номер 139255, рассмотрение которых в порядке, предусмотренном статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, было объединено в одно производство на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2012 года по делу N А55-13551/2010 и (том 1 л.д. 40, 41), в которых данное физическое лицо просит суд:

-"признать за мной - Малаховой Татьяной Васильевной право собственности на объект незавершенного строительства, а именно - нежилое помещение, общей площадью (проектная) 51,3 м(2), расположенное по адресу: г. Самара, ул. Ставропольская, 3, этаж 7(ой);

-признать за мной - Малаховой Татьяной Васильевной право собственности на объект незавершенного строительства, а именно - нежилое помещение, общей площадью 16,9 м(2), расположенное по адресу: г. Самара, ул. Ставропольская, 3, этаж 9(ый)" (том 1 л.д. 8, 9, том 2 л.д. 8, 9).

Определением Арбитражного суда Самарской области 17.04.2012 г.. по делу N А55-13551/2010 заявления Малаховой Татьяны Васильевны "о признании права собственности на объект незавершенного строительства" от 14 декабря 2011 года входящий номер 139265 и "о признании права собственности на объект незавершенного строительства" от 14 декабря 2011 года входящий номер 139255 оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Малахова Татьяна Васильевна обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Самарской области как незаконное и необоснованное, заявленные требования удовлетворить.

В суде апелляционной инстанции представитель Малаховой Татьяны Васильевны жалобу поддержал по основаниям, изложенным в ней.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Требования заявителя основаны на положениях статьи 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.

В силу пункта 1 статьи 201.4, пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены требования о признании наличия права собственности в отношении жилых помещений.

Согласно статье 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению указанные в п. 1 этой нормы права требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам; в числе этих требований - о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Как верно указал суд первой инстанции, что данная правовая норма применима к рассматриваемому требованию в рамках настоящего производства, поскольку в статье 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" другие лица противопоставляются застройщику, но не участникам строительства; то есть другими лицами в смысле, придаваемой данной нормой права, следует понимать всех, за исключением застройщика, лиц, обратившихся с определенными требованиями.

Из вышеназванных правовых норм права следует, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), подлежат рассмотрению только требования о признании наличия права собственности в отношении жилых помещений, тогда как предметом представленных заявителем Договоров "О долевом участии в строительстве", соответственно: от 24 февраля 2004 года N 53-оф (том 1 л.д. 10-13) и от 18 февраля 2005 года N 106-оф (том 2 л.д. 10-13), являются нежилые помещения - общей площадью (проектная) 51,3 м(2), расположенное по адресу: г. Самара, ул. Ставропольская, 3, этаж 7(ой), и общей площадью 16,9 м(2), расположенное по адресу: г. Самара, ул. Ставропольская, 3, этаж 9(ый).

Учитывая позицию законодателя, выраженную в п.п.1 п.3 ст.201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования участников строительства к застройщику, признанному банкротом могут быть погашены путем передачи помещений при наличии полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Из материалов дела следует, что Строительство возводимого должником объекта незавершенного строительства, в котором, как указано в рассматриваемых заявлениях располагаются нежилые помещения, общей площадью (проектная) 51,3 м(2) и общей площадью 16,9 м(2), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Ставропольская, 3, на дату возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительная компания Металлопторг" (так же как и до настоящего времени) не завершено и данный объект незавершенного строительства не сдан в эксплуатацию в установленном Законом порядке.

Поскольку многоквартирный дом построен и не сдан в эксплуатацию, судебная коллегия пришла к выводу о не наступлении срока исполнения ООО "Строительная компания Металлопторг" обязательства по предоставлению заявителю нежилых помещений.

Данная позиция подтверждается судебной практикой, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 15961/11 по делу N 56-70717/2010.

Руководствуясь вышеизложенным, требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 17.04.2012 г.. по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу Малаховой Татьяны Васильевны, - без удовлетворения.

Выдать Малаховой Татьяне Васильевне справку на возврат госпошлины в размере 2000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

Г.М. Садило Е.А. Серова