Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 ноября 2012 г. N 11АП-11851/12

г. Самара

15 ноября 2012 г.

Дело N А55-13551/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 ноября 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Каплина С.Ю., Липкинд Е.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,

с участием:

от Самарской Городской Общественной Организации Инвалидов "СИЛК" - представитель Спекторова И.А. по доверенности от 29.12.2011 г.,

от уполномоченного органа (ФНС России) - представитель Ремесленникова А.А. по доверенности от 29.08.2012 г.,

от конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Металлопторг" - представитель Аминова В.В. по доверенности от 16.07.2012 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7, апелляционную жалобу Самарской Городской Общественной Организации Инвалидов "СИЛК", г. Самара, п. Козелки на определение Арбитражного суда Самарской области от 30 августа 2012 г. об отказе в признании права собственности по делу N А55-13551/2010 (судья Рагуля Ю.Н.) о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг", г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания Металлопторг", ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735, (далее по тексту - ООО СК "Металлопторг", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.04.2011 по данному делу конкурсным управляющим должника утвержден Левин Ю.М.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2011 г. при рассмотрении дела N А55-13551/2010 о признании ООО СК "Металлопторг" несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве).

Самарская Городская Общественная Организация Инвалидов "СИЛК" (далее по тексту - СГООИ "СИЛК") обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством объект в виде 2-х этажного жилого помещения в жилом комплексе N 6, секции "Ж", с подвалом, мансардой, гаражом, общей площадью 422 кв.м. по адресу: ул. 9-просека 2-я линия, в Промышленном районе г. Самара.

К участию в деле в целях рассмотрения настоящего заявления привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30 августа 2012 г. в удовлетворении заявления СГООИ "СИЛК" о признании права собственности на незавершенный строительством объект отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, СГООИ "СИЛК" обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, которым требования СГООИ "СИЛК" удовлетворить и признать за СГООИ "СИЛК" право собственности на незавершенный строительный объект - двухэтажное жилое помещение в жилом комплексе N 6, секции "Ж", с подвалом, мансардой, гаражом по адресу: ул. 9-я просека, 2-я линия, площадью 422, 00 кв. м в Промышленном районе г. Самара.

В судебном заседании представитель СГООИ "СИЛК" апелляционную жалобу полностью поддержал. Также поддержал поступившее в суд апелляционной инстанции ходатайство о приобщении дополнительных документов, а именно: копию экспертного заключения от 05 октября 2012 г. N 122 ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области"; копию заключения ООО "Панорама"; письмо МП "Самараводоканал"; письмо ЗАО "Самарские городские электрические сети".

Представитель уполномоченного органа (Федеральной налоговой службы) вопросы о разрешении апелляционной жалобы и заявленного ходатайства оставил на усмотрение суда.

Представитель конкурсного управляющего ООО СК "Металлопторг" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном отзыве. Также возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Судебной коллегией отказано в удовлетворении заявленного ходатайства СГООИ "СИЛК" в приобщении дополнительных документов, в связи отсутствием доказательств невозможности их предоставления при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 30 августа 2012 г. об отказе в признании права собственности по делу N А55-13551/2010 исходя из нижеследующего.

СГООИ "СИЛК" обращаясь с заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством объект - двухэтажное жилое помещение в обоснование заявленных требований указало на наличие заключенного с ООО "СК "Металлопторг" договора долевого участия N 6Ж/ГС от 01 июля 2008 г., по условиям которого должник как застройщик обязался построить жилой малоэтажный дом-секцию в жилом комплексе N 6, секция "Ж" и передать СГООИ "СИЛК" жилой малоэтажный дом-секцию (л.д. 4-6).

Срок исполнения обязательства по передаче жилого малоэтажного дома-секции определен сторонами как 4 квартал 2008 года. Обязательство по передаче жилого малоэтажного дома-секции со стороны должника не исполнено.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции незаконно отказал в удовлетворении заявления СГООИ "СИЛК" о признании права собственности отклоняется судебной коллегией в силу следующего.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу ч. 1 ст. 223 АПК РФ и п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ "О внесении изменении в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства" глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" была дополнена параграфом 7, регулирующим банкротство застройщиков. Указанные положения вступили в силу 15 августа 2011 года.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей настоящего параграфа используются следующие понятия:

- застройщик - это лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования;

- участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

- требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основе возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент получения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Исходя из положений п. 5 ст. 201.1 Закона о банкротстве объект строительства - многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено.

При этом, в соответствии с п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.

В силу п. 1 ст. 201.4, п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве в рамках дела о банкротстве в порядке, установленном ст.ст. 71 и 100 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены требования о признании наличия права собственности в отношении жилых помещений.

Судебная коллегия отмечает, что из анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что для признания должника застройщиком в целях применения к нему норм Закона о банкротстве в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.11 необходимо наличие такого признака, как обязанность передать жилое помещение в многоквартирном доме в виде квартиры или комнаты по возмездному договору.

Из вышеназванных норм права следует, что в рамках дела о банкротстве, подлежат рассмотрения только требования о признании наличия права собственности в отношении жилых помещений, тогда как предметом представленного заявителем суду договора N 6Ж/ГС от 01 июля 2008 г. является жилой малоэтажный дом-секцию в жилом комплексе N 6, секция "Ж" по адресу: г. Самара, 9-я просека, 2-я линия.

Также в материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства дом N 6 расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Промышленный, 9 просека, 2 линия, жилой комплекс N 6, секция "Ж", т.е. объектом строительства являлся индивидуальный жилой дом с жилыми и не жилыми помещениями, имеющим отдельный вход, гараж.

Применительно к рассматриваемым отношениям спорный индивидуальный жилой дом не является жилым помещением в многоквартирном доме, а участник их строительства, не может являться участником строительства, как это определено в п. 1 ст. 201.1 § 7 гл. IX Закона о банкротстве.

По своему правовому смыслу положения § 7 гл. IX Закона о банкротстве носят социальный характер и направлены, прежде всего, на защиту прав и законных интересов участников строительства квартир и комнат в многоквартирных домах, приобретавшихся для целей собственного проживания и цель составления реестра требований кредиторов на передачу жилых помещений направлена на установление лиц, которым должник обязан передать квартиры или комнаты в многоквартирных домах.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого малоэтажного дома-секции, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований заявления СГООИ "СИЛК" и признания права собственности на жилой малоэтажный дом-секцию.

Иные доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не принимаются, поскольку признание ООО СК "Металлопторг" несостоятельным (банкротом) как застройщика не означает автоматическое установление требований всех кредиторов по любым объектам недвижимости, строящихся должником.

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что Закон о банкротстве предусматривает защиту прав инвесторов, в том числе и путем включения в реестр денежных требований в соответствии со ст. 201.9 Закона о банкротстве.

Судебной коллегией отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не привлек к участию в деле Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, в связи с тем, что указанное лицо не является уполномоченным органом в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "СК "Металлопторг", а также не является стороной по договору долевого участия N 6Ж/ГС от 01 июля 2008 г.

Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.

Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Самарской области от 30 августа 2012 г. об отказе в признании права собственности по делу N А55-13551/2010 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 30 августа 2012 г. об отказе в признании права собственности по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

С.Ю. Каплин Е.Я. Липкинд