Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2012 г. N 20АП-5040/12

Тула

3 декабря 2012 г.

ДелоN А09-2526/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 26.11.2012.

Постановление в полном объеме изготовлено 03.12.2012.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Сентюриной И.Г.,

судей Можеевой Е.И., Юдиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания Сениной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

конкурсного управляющего государственного унитарного предприятия "Брянскстрой" (город Брянск, ОГРН 1053244105408, ИНН 3250060671) Харланова А.С.

на определение Арбитражного суда Брянской области от 04.09.2012

по делу N А09-2526/2009 (судья Садова К.Б.), вынесенное

по заявлению управления имущественных отношений Брянской области (город Брянск, ОГРН 1053244057085, ИНН 3250059309)

об исключении имущества из конкурсной массы должника, по делу по заявлению Федеральной налоговой службы (город Москва, ОГРН 1047707030513, ИНН 7707329152) о признании государственного унитарного предприятия Брянской области "Брянскстрой" несостоятельным (банкротом),

при участии представителя управления имущественных отношений Брянской области - Макеевой М.Ю. (доверенность от 30.12.2012 N 01-17131),

в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил следующее.

Федеральная налоговая служба (далее - налоговая служба) обратилась в суд с заявлением о признании государственного унитарного предприятия "Брянскстрой" (далее - предприятие) несостоятельным должником (банкротом).

Решением суда от 30.09.2009 предприятие признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим должника утвержден Титов Н.П.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 24.11.2010 Титов Н.П. был освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего предприятия, конкурсным управляющим должника утвержден Макарцев А.П.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 21.09.2011 Макарцев А.П. был отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего предприятия, конкурсным управляющим общества утвержден Ткач Д.Г.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 21.12.2011 Ткач Д.Г. был освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего предприятия, конкурсным управляющим утвержден Харланов А.Л. (далее - управляющий).

Управление имущественных отношений Брянской области (далее - управление) обратилось в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника следующих объектов:

1) жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 229;

2) 5/8 жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 270/4;

3) двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 213;

4) 1/2 двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 274;

5) жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Юбилейная, 59.

Определением суда от 04.09.2012 заявление управления удовлетворено.

Не согласившись с принятым судебным актом, управляющий обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить.

Мотивируя позицию, заявитель указывает, что исключение из конкурсной массы имущества повлечет нарушение законных интересов кредиторов должника. Полагает, что судом не исследован вопрос основания возникновения права имущества у лиц, за которыми зарегистрировано.

Налоговой службой представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором она просит оставить обжалуемое определение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что определение суда первой инстанции следует оставить без изменения, по следующим основаниям.

Управляющим была проведена инвентаризация имущества, принадлежащего предприятию, по результатам которой в конкурсную массу включены, в том числе, жилые дома: дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 229; 5/8 жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 270/4; двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 213; 1/2 двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 274; жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Юбилейная, 59; жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Дятьковский район, г. Дятьково, ул. Солнечная, 15.

Ссылаясь на то, что спорные объекты относятся к жилищному фонду социального использования, управление обратилось в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы указанных домов.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление управления, обоснованно исходил из следующего.

Согласно статье 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее -Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. В силу пункта 4 названной нормы права социально значимые объекты продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Брянской области по запросу суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся следующие записи о зарегистрированных правах в отношении объектов, расположенных по адресам, указанным в инвентаризационной описи и актах о приеме - передаче:

1) по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 229 расположены не жилой дом, а учебные мастерские, общей площадью 1 483,8 кв. м, инв. N 2178/05:1001/Б, лит. Б, право оперативного управления, на которые зарегистрировано за Государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования "Профессиональное училище N 14", право собственности - за Брянской областью;

2) по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 270 содержатся записи о регистрации права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,80 кв. м за Чижиковым А.И. и Чижиковой Л.А., права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,80 кв. м за Милешиной В.М., права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 14,30 кв. м за Серегиной Л.В., права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 27,90 кв. м за Гавриковой Т.В., права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 14,20 кв. м за Гавриковой Т.В.;

3) по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 213 содержится запись о регистрации права оперативного управления на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 52,40 кв. м за государственным казенным учреждением Брянской области "Дятьковский опытный лесхоз";

4) по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 274 содержится запись о регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру в доме усадебного типа, общей площадью 51,90 кв. м за Гук Г.М.;

5) по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Юбилейная, 59 содержится запись о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 104,6 кв. м за Базыловым К. и Базыловой А.В.;

6) по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Солнечная, 15 содержится запись о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,9 кв. м за Яшиной Е.В. и Яшиным С.А.

Таким образом, согласно представленной выписке из ЕГРИП право собственности (хозяйственного ведения) за ГУП "Брянскстрой" на вышеуказанные объекты не зарегистрировано, напротив данные сведения подтверждают, что указанные объекты, являются жилищным фондом социального использования.

Поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке, а Управляющим ни в суд первой, ни в суд второй инстанций не представлено доказательств оспаривания зарегистрированных прав собственности, суд первой инстанции принял законное определение об исключении имущества из конкурсной массы.

При таких обстоятельствах основания для отмены определения суда отсутствуют. Нарушения и неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Брянской области от 04.09.2012 по делу N А09-2526/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Г. Сентюрина

Судьи

Л.А. Юдина Е.И. Можеева