Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2013 г. N 11АП-13869/13

г. Самара

29 октября 2013 г.

Дело N А55-13551/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 октября 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радушевой О.Н., судей Карпова В.В., Липкинд Е.Я.,

при ведении протокола судебного заседания Баровой И.Ю., с участием:

от уполномоченного органа - представитель Бреенков В.А. по доверенности от 18.09.2013 г.,

Злобина Н.С. лично (паспорт),

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7 апелляционную жалобу конкурсного кредитора Яковлева Александра Николаевича на определение Арбитражного суда Самарской области от 05.07.2013 года по заявлению Злобиной Нины Степановны о признании права собственности по делу N А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг" (ИНН 6316039735, ОГРН 1026301163371),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 года ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д.44, оф.421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2011 г. по заявлению ФНС России к делу А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д.44, оф.421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2013 г. конкурсным управляющим ООО Строительная компания "Металлопторг", 443090, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д.44, оф.421, ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735 утвержден Карачев Ю.М.

Злобина Нина Степановна обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 23 на 6 этаже, общей площадью 50,1 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05 июля 2013 года заявление Злобиной Нины Степановны (вх.N 64396 от 10.06.2013) о признании права собственности удовлетворено. За Злобиной Ниной Степановной признано право собственности на двухкомнатную квартиру N 23 на 6 этаже, общей площадью 50,1 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33.

Не согласившись с принятым судебным актом, Яковлев А.Н. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании Злобина Н.С. и представитель уполномоченного органа возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить без изменения обжалуемое определение суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 05 июля 2013 года по делу N А55-13551/2010 исходя из нижеследующего.

Как установлено судебной коллегией из материалов дела, между ООО "Строительная компания "Металлопторг" и участником строительства, посредством договора о переуступке доли в строительстве от 27.11.2006 г., от 26.02.2007 г., возникли правоотношения, регулируемые договором участия в долевом строительстве N 23-8-м от 23.05.2005 г.

Предметом указанного договора является участие в строительстве жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N 23 на 6 этаже, общей площадью 54.8. кВ.м. в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, д. 33

Факт оплаты доли подтверждается материалами дела (л.д. 20, 24)

Распоряжением заместителя главы г.о. Самары-Главы Администрации Промышленного района г.о. от 18.07.2008 N 351 присвоен адрес жилому дому ООО "СК "Металлопторг" в пос. Управленческий: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33.

24.05.2013 г. квартира N 23 была передана участнику строительства по акту приема-передачи, в котором указаны технические характеристики названного жилого помещения.

30.05.2013 г. оформлен кадастровый паспорт на вышеуказанную квартиру, согласно которой общая площадь двухкомнатной квартиры N 23, расположенной в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33, составляет 50,1 кв.м.

Главой городского округа Самара ООО "Строительная компания "Металлопторг" выдано разрешение N RU63301000-0249 "На ввод объекта в эксплуатацию".

Судебная коллегия при повторном рассмотрении, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу суда первой инстанции о признании права собственности на жилое помещение -двухкомнатную квартиру N 23 на 6 этаже, общей площадью 50,1 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33, в силу следующего.

На основании п. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", у граждан (дольщиков) после исполнения своих обязательств перед застройщиком возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве направлены на дополнительную защиту прав граждан - участников долевого строительства.

Из материалов дела следует, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, отсутствуют нарушения градостроительных норм и правил при возведении объекта, что подтверждено техническими заключениями.

Поскольку объект недвижимости введен в эксплуатацию, и поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, а невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, суд первой инстанции, в соответствии с положениями 201.8. Закона о банкротстве, правомерно признал за Злобиной право собственности на двухкомнатную квартиру N 23 на 1 этаже, общей площадью 50,1 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Восьмого Марта, 33.

Доводы апелляционных жалоб о том, что требования Злобиной Н.С. о признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием акта приема-передачи в отношении квартиры N 23, отклоняется судебной коллегией, в силу следующего.

Из документов, имеющихся в материалах дела, установлено, что квартира передана по акту приема-передачи Злобиной Н.С. 24 мая 2013 года.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал, что Злобина Н.С. полностью исполнившая свои обязательства имеет право предъявлять должнику требование о признании права собственности на оплаченную им квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.

При этом судом первой инстанции учтено, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе заявить иск именно о признании права собственности на жилое помещение.

Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.

Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 05.07.2013 года по заявлению Злобиной Нины Степановны о признании права собственности на квартиру по делу N А55-13551/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

В.В. Карпов Е.Я. Липкинд