Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 октября 2013 г. N ВАС-18405/12 "О возобновлении производства по делу и отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: конкурсное производство - передаточный акт - застройщик - признание права собственности - возобновление производства по делу)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 октября 2013 г. N ВАС-18405/12
"О возобновлении производства по делу и отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.А. Весенёвой, судей Р.Т. Мифтахутдинова и И.В. Разумова рассмотрела в судебном заседании заявление Фанаберовой Е.А. (г. Похвистнево Самарской области) от 17.01.2013 без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.12.2012 по делу N А55-13551/2010 Арбитражного суда Самарской области и дополнение к заявлению от 06.03.2013.

СУД УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о банкротстве застройщика - общества с ограниченной ответственностью "СК "Металлопторг" (далее - должник), в процедуре конкурсного производства, открытого решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011, судом рассмотрено заявление Фанаберовой Е.А. (далее - заявитель) о признании права собственности на однокомнатную квартиру N 22 в объекте незавершенного строительства по адресу: г. Самара, Красноглинский район, улица 8 Марта, дом 33 (далее - квартира).

Определением суда от 20.07.2012, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции от 16.10.2012, заявление удовлетворено.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 26.12.2012 отменил судебные акты и отказал в признании права собственности на квартиру.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить указанный судебный акт, считая его нарушающим его права и законные интересы. Заявитель полагает, что акт приема-передачи квартиры, подписанный ею с ТСЖ "Волжские зори", является надлежащим доказательством и соответствует требованиям, содержащимся в пункте 8 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.04.2013 надзорное производство N ВАС-18405/12 по делу А55-13551/2010 Арбитражного суда Самарской области приостановлено до размещения на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-14520/12 по делу N А41-26287/2009 Арбитражного суда Московской области.

В связи с опубликованием постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 N 14520/12 на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации надзорное производство возобновляется.

Изучив материалы истребованного дела, оценив доводы заявителя и содержание оспариваемого судебного акта, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что заявителем внесены денежные средства на финансирование строительства, квартира имеет кадастровый паспорт, дом полностью построен и введен в эксплуатацию

Между тем акт приема-передачи подписан от имени застройщика ТСЖ "Волжские зори". Полномочия последнего распоряжаться имуществом должника в период конкурсного производства не подтверждены.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 N 14520/12 содержится правовая позиция, касающаяся рассмотрения арбитражным судом в рамках дела о банкротстве заявлений граждан-инвесторов о признании права собственности на причитающиеся им квартиры при наличии акта приема-передачи, подписанного не должником, а товариществом собственников жилья, которому должник передал права застройщика без внесения соответствующих изменений в договоры инвестирования с гражданами-инвесторами.

Помимо того, в названном постановлении вновь подтверждена правовая позиция о допустимости предъявления гражданами в подобной ситуации иска именно о признании права собственности на помещение в завершенном строительством доме, на который не регистрировалось право застройщика, ранее сформулированная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 N 15961/11.

Как видно из общедоступной базы электронных документов "Картотека арбитражных дел", размещенной на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет, за рядом граждан при аналогичных обстоятельствах признано право собственности на квартиры (в частности, заявления граждан Туйгачкиной О.Н., Егоровой Л.И. и Андреевой Л.Ф.).

При таких обстоятельствах, исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Фанаберова Е.А. не лишена права обратиться в арбитражный суд кассационной инстанции с заявлением о пересмотре оспариваемого судебного акта по новым обстоятельствам применительно к части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 146, частью 8.1 статьи 299, статьями 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

надзорное производство N ВАС-18405/12 возобновить.

В передаче дела N А55-13551/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.12.2012 по этому делу отказать.

Председательствующий судья

Н.А. Весенёва

Судьи

Р.Т. Мифтахутдинов И.В. Разумов