Энциклопедия судебной практики. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество (Ст. 349 ГК)

Энциклопедия судебной практики. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество (Ст. 349 ГК)
1. Общие вопросы применения норм о порядке обращения взыскания на заложенное имущество

2. Обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

Энциклопедия судебной практики
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(Ст. 349 ГК)

1. Общие вопросы применения норм о порядке обращения взыскания на заложенное имущество

1.1. В случае когда предметом залога является несколько движимых или недвижимых вещей (имущественных прав (требований)), суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если вырученных денежных средств будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя

Постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" (пункт 27)

В договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких вещей (имущественных прав (требований)), являющихся предметом залога. Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя.

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 3 декабря 2013 г. N Ф09-12883/13 по делу N А50-4045/2013

В договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких вещей (имущественных прав (требований)), являющихся предметом залога.

Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 сентября 2013 г. N Ф05-10392/13 по делу N А40-122329/2012

В договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 ноября 2012 г. N Ф06-8986/12 по делу N А12-8517/2010

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 22 мая 2014 г. по делу N 33-2534/2014

1.2. При переходе права собственности на предмет залога к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить взыскание на указанное имущество

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 июля 2015 г. N Ф05-8673/15 по делу N А40-120753/2014

Независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам Банк не утрачивает право обратить на нее взыскание по долгу, а права третьего лица (нового приобретателя) могут быть защищены в рамках иных отношений - между новым приобретателем (третьим лицом) и бывшим собственником (залогодателем) по поводу возмещения продавцом убытков.

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 декабря 2013 г. N Ф04-7145/13 по делу N А45-1767/2013

Независимо от перехода права собственности на вещь к третьему лицу, залогодержатель не утрачивает право обратить на неё взыскание по долгу, а права третьего лица (нового приобретателя) могут быть защищены в рамках иных отношений - между новым приобретателем (третьим лицом) и бывшим собственником (залогодателем).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 03 июня 2015 г. по делу N 33-3542/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 мая 2015 г. по делу N 33-1695/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2015 г. по делу N 33-6984/2015

Независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание по долгу, залог сохраняется вне зависимости от добросовестности нового собственника имущества.

Что касается прав нового приобретателя, то они могут быть защищены в рамках иных отношений - между новым приобретателем и бывшим собственником по поводу возмещения продавцом убытков.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 03 марта 2015 г. по делу N 33-863/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 февраля 2015 г. по делу N 33-2604/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-510/2015

Независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание, а права третьего лица (нового приобретателя) могут быть защищены в рамках иных отношений между новым приобретателем и бывшим собственником по поводу возмещения причиненных убытков.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 05 февраля 2015 г. по делу N 33-626/2015

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 мая 2007 г.) Раздел по гражданским делам (пункт 1)

Независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание по долгу, а права нового приобретателя могут быть защищены в рамках отношений между новым приобретателем и бывшим собственником (залогодателем) по поводу возмещения продавцом убытков.

1.3. Реконструкция заложенного объекта недвижимости без согласия залогодержателя не имеет значения для решения вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество

Справка по результатам обобщения практики рассмотрения в 2010 году и первом квартале 2011 года районными (городскими) судами Калининградской области гражданских дел, вытекающих из кредитных правоотношений (раздел 2 пункт 5)

Доводы банка о том, что ответчик произвел реконструкцию объекта недвижимости, являвшегося предметом ипотеки, без согласия банка, правового значения для решения вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество не имеют. Действия залогодателя не привели к утрате или повреждению заложенного имущества.

1.4. Стороны договора залога вправе предусмотреть обращение взыскания на заложенное исключительное право как в судебном, так и во внесудебном порядке

Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 26 марта 2009 г. N 5/29 "О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 12)

Обращение взыскания на заложенное исключительное право возможно по правилам пункта 2 статьи 349 ГК РФ как в судебном, так и во внесудебном порядке на основании письменного соглашения залогодателя и залогодержателя.

1.5. Обращение взыскания на имущество, в отношении которого залог прекратился, невозможно

Постановление Президиума ВАС РФ от 22 марта 2012 г. N 16533/11

Поскольку общество внесло все лизинговые платежи и стало собственником судна, то с прекращением права собственности лизинговой компании прекратилось и право залога банка. Обращение взыскания на имущество, в отношении которого залог уже прекратился, законодательством не предусмотрено.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 сентября 2013 г. N Ф07-5451/13 по делу N А56-22978/2010

Поскольку лизингополучатель внес все лизинговые платежи и стал собственником лизингового имущества, то с момента возникновения за ним права собственности на это имущество одновременно с прекращением права собственности лизинговой компании прекратилось и право залога банка; обращение взыскания на имущество, в отношении которого залог уже прекратился, законодательством не предусмотрено.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 июня 2013 г. N Ф08-3629/13 по делу N А53-13900/2011

Поскольку предприниматель внес все лизинговые платежи и стал собственником спорного имущества, то одновременно с прекращением права собственности общества прекратилось и право залога банка; обращение взыскания на имущество, в отношении которого залог прекратился, законом не предусмотрено.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11 июня 2013 г. N Ф06-4259/13 по делу N А12-24307/2012

Поскольку Общество внесло все лизинговые платежи и стало собственником спорного имущества, пришли к обоснованному выводу о том, что с момента возникновения у ООО права собственности на спорное имущество одновременно с прекращением права собственности лизингодателя прекратилось и право залога Банка. Обращение взыскания на имущество, в отношении которого залог уже прекратился, законодательством не предусмотрено.

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 июля 2012 г. N Ф04-6919/11 по делу N А03-9043/2011

Поскольку общество внесло все лизинговые платежи и стало собственником спорного имущества, то одновременно с прекращением права собственности лизинговой компании прекратилось и право залога банка.

Обращение взыскания на имущество, в отношении которого залог уже прекратился, законодательством не предусмотрено.

1.6. Ст. 349 ГК РФ не нарушает конституционные права граждан

Определение Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2008 г. N 319-О-О

Положения статьи 349 ГК Российской Федерации, определяющие порядок обращения взыскания на заложенное имущество, конституционные права заявителя не нарушают.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06 февраля 2014 г. по делу N 33-945/2014

Положения статьи 349 Гражданского кодекса РФ, определяющие порядок обращения взыскания на заложенное имущество, конституционные права добросовестного покупателя имущества, находящегося в залоге, и на которое залогодержатель просит обратить взыскание, не нарушают.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 22 мая 2014 г. по делу N 33-1301

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 11 апреля 2012 г. по делу N 33-886/2012

Положения статьи 349 ГК РФ, определяющие порядок обращения взыскания на заложенное имущество, конституционные права заявителя не нарушают.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 апреля 2012 г. по делу N 33-4169/12

1.7. Законодательством не предусмотрена обязанность залогодержателя по проверке фактического местонахождения залогодателя и его розыску

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 (Пункт 3)

Действующее законодательство не устанавливает обязанности залогодержателя по проверке фактического местонахождения залогодателя и его розыску.

1.8. При толковании пп. 3 п. 6 ст. 349 ГК РФ положения ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и ИП" об отсутствующем должнике и недействующем юридическом лице не применяются

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 (Пункт 3)

При толковании подпункта 3 пункта 6 статьи 349 ГК РФ следует учитывать, что положения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" об отсутствующем должнике и недействующем юридическом лице применению не подлежат.

1.9. Законодательством не предусмотрена возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 марта 2014 г. N ВАС-1395/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 14 ноября 2014 г. N Ф06-16693/13 по делу N А06-7542/2013

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 сентября 2014 г. N Ф05-10554/14 по делу N А40-26823/2014

По договору залога имущество не переходит в собственность другого лица - залогодержателя. Право собственности на заложенное имущество сохраняется за залогодателем и утратить его он может, только если не исполнит обеспеченное залогом обязательство, а кредитор (залогодержатель) удовлетворит свои требования за счет заложенного имущества.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 апреля 2014 г. N Ф07-6074/13 по делу N А21-1342/2013

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18 февраля 2013 г. N Ф08-169/13 по делу N А63-3780/2012

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13 октября 2014 г. N Ф10-3514/14 по делу N А54-6322/2013

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 апреля 2015 г. по делу N 33-9090/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-5325/2015

Апелляционное определение СК по административным делам Санкт-Петербургского городского суда г. Санкт-Петербург от 12 ноября 2014 г. по делу N 33-18106/2014

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 06 сентября 2013 г. по делу N 33-2489/2013

1.10. Денежные средства не могут являться предметом залога

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2011 г. N ВАС-1181/11

Денежные средства не могут выступать в качестве предмета залога.

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 сентября 2010 г. N Ф09-7506/10-С5 по делу N А60-1403/2010-С11

Денежные средства не могут выступать в качестве предмета залога.

1.11. Законодательство предусматривает случаи, когда взыскание на предмет залога может быть обращено исключительно в судебном порядке

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 (Пункт 1)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23 апреля 2014 г. N Ф09-12527/12 по делу N А07-7302/2011

1.12. Требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество к залогодателю, не являющемуся должником по основному обязательству, удовлетворяются за счет стоимости заложенного имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 марта 2010 г. N ВАС-2865/10

Требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество к залогодателю, не являющемуся должником по основному обязательству, могут удовлетворяться исключительно за счет стоимости заложенного имущества.

1.13. При споре между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998 г. N 26 (Пункт 6)

При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 июля 2015 г. N Ф05-9190/15 по делу N А40-34318/2014

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 июля 2015 г. N Ф06-25623/15 по делу N А55-18682/2014

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 июня 2015 г. N Ф07-4319/15 по делу N А44-5296/2013

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 февраля 2015 г. N Ф04-1668/14 по делу N А46-31425/2012

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 апреля 2015 г. N Ф08-2039/15 по делу N А53-15524/2014

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 2 февраля 2015 г. N Ф03-6195/14 по делу N А04-7463/2013

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27 января 2015 г. N Ф09-8312/14 по делу N А50-23389/2013

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15 января 2014 г. N Ф10-4385/13 по делу N А08-5759/2012

Ввиду возникших разногласий между залогодателем и залогодержателем о стоимости объектов ипотеки судом первой инстанции была назначена экспертиза.

Начальная продажная цена заложенного имущества установлена исходя из отчета о его рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта.

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26 июля 2010 г. по делу N А78-6133/2009

1.14. Обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 (Пункт 25)

Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (пункт 2 статьи 6 ГК РФ), не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога.

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 октября 2013 г. N Ф09-10407/13 по делу N А07-17704/2012

Не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 апреля 2013 г. N Ф07-1079/13 по делу N А44-1105/2012

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 октября 2012 г. N Ф05-11392/12 по делу N А40-121136/2011

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 6 августа 2012 г. N Ф06-5928/12 по делу N А57-14974/2011

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25 марта 2015 г. N Ф08-1502/15 по делу N А53-26698/2010

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 сентября 2014 г. N Ф02-3854/14 по делу N А78-10303/2013

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 февраля 2014 г. N Ф04-2631/13 по делу N А45-22324/2012

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 ноября 2013 г. N Ф03-4417/13 по делу N А73-425/2013

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 31 мая 2013 г. N Ф10-1231/13 по делу N А62-3456/2012

1.15. При выплате лизингополучателем всех лизинговых платежей, включая выкупную цену предмета лизинга, стоимостное содержание права залогодержателя на заложенное имущество не имеет экономического содержания

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 мая 2013 г. N 17312/12

Когда правоотношения касаются заложенного имущества, которое является предметом лизинга, нельзя не учитывать того обстоятельства, что в случае выплаты лизингополучателем всех лизинговых платежей, включая выкупную цену предмета лизинга, стоимостное содержание права кредитора (залогодержателя) на заложенное имущество приравнивается к нулю, вследствие чего не имеет экономического (стоимостного) содержания. Право залога на предмет лизинга в таком случае прекращается.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 августа 2013 г. N Ф07-5552/13 по делу N А56-60381/2012

В случае выплаты лизингополучателем всех лизинговых платежей, включая выкупную цену предмета лизинга, стоимостное содержание права кредитора (залогодержателя) на заложенное имущество приравнивается к нулю, вследствие чего не имеет экономического (стоимостного) содержания. Право залога на предмет лизинга в таком случае прекращается.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 июня 2013 г. N Ф05-8325/12 по делу N А40-170542/2009

В случае выплаты лизингополучателем всех лизинговых платежей, включая выкупную цену предмета лизинга, стоимостное содержание права кредитора (залогодержателя) на заложенное имущество приравнивается к нулю и вследствие чего не имеет экономического (стоимостного) содержания. Указанное позволяет сделать вывод, что право залога на спорный предмет лизинга в таком случае прекращается.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 мая 2013 г. N Ф06-2396/13 по делу N А72-4152/2012

В случае выплаты лизингополучателем всех лизинговых платежей, включая выкупную цену предмета лизинга, стоимостное содержание права кредитора (залогодержателя) на заложенное имущество приравнивается к нулю и вследствие чего не имеет экономического (стоимостного) содержания. Указанное позволяет сделать вывод, что право залога на спорный предмет лизинга в таком случае прекращается.

2. Обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

2.1. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, нарушающее действующий в момент его заключения запрет внесудебного обращения взыскания на предмет залога, является ничтожной сделкой

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" (пункт 1)

Соглашение залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, нарушающее действующий в момент его заключения запрет внесудебного обращения взыскания на предмет залога, является ничтожной сделкой на основании статьи 168 ГК РФ.

2.2. Если закон предусматривает обращение взыскания на предмет залога исключительно в судебном порядке, соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество противоречит закону, и взыскание на предмет залога должно обращаться в судебном порядке

Оценивая условия соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, суды должны учитывать, что законом предусмотрены случаи, когда взыскание на предмет залога может быть обращено исключительно в судебном порядке. Соответствующие положения содержатся, в частности, в пункте 6 статьи 349 ГК РФ, пункте 2 статьи 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), пункте 1 статьи 18.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункте 1 статьи 15 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах".

Если условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, включенное в текст договора о залоге, противоречит положениям закона, взыскание на имущество, заложенное по такому договору, обращается в судебном порядке.

Примечание

Тезис актуален применительно к периоду действия п. 5 ст. 349 ГК в ред. до 06.03.2012, так как п. 5 предусматривал обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке только на основании исполнительной надписи нотариуса (если иное не предусмотрено законом).

2.3. Депозитарий не должен исполнять поручение залогодержателя об обращении взыскания на акции во внесудебном порядке, не удостоверившись в том, что требование залогодержателя осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса

Постановление Президиума ВАС РФ от 10 апреля 2012 г. N 15085/11

Залогодержатель не имел права оставлять за собой предмет залога без совершения нотариусом исполнительной надписи, а депозитарий не должен был исполнять соответствующие поручения залогодержателя, так как он обязан удостовериться в том, что требование залогодержателя осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса.

2.4. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество может быть заключено как одновременно с заключением договора о залоге, так и после его заключения

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" (пункт 4)

Соглашение залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество может быть заключено в любое время - как одновременно с заключением договора о залоге, так и после его заключения.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 апреля 2015 г. N Ф06-21654/13 по делу N А57-12490/2010

Соглашение между залогодержателем и залогодателем о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога может быть заключено в любое время - как одновременно с заключением договора о залоге, так и после его заключения.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 апреля 2013 г. N Ф05-2911/13 по делу N А41-21312/2012

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 января 2014 г. по делу N 33-8423

2.5. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество может быть включено в качестве одного из условий в договор о залоге, а также может оформляться в отдельном документе

Соглашение залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество может содержаться в отдельном документе или в договоре о залоге в качестве одного из его условий.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 апреля 2015 г. N Ф06-21654/13 по делу N А57-12490/2010

Соглашение между залогодержателем и залогодателем о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога может содержаться в отдельном документе или в договоре о залоге в качестве одного из его условий.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 октября 2011 г. N Ф05-10496/11 по делу N А40-45831/2010

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 января 2014 г. по делу N 33-8423

2.6. При возникновении залога на основании закона, соглашение о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество заключается в форме, установленной законом для договора о залоге соответствующего имущества

При возникновении залога на основании закона залогодатель и залогодержатель также вправе заключить соглашение о внесудебном обращении взыскания на предмет залога. В этом случае соглашение заключается в форме, установленной законом для договора о залоге соответствующего имущества.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 июля 2015 г. N Ф06-25253/15 по делу N А55-28284/2014

При возникновении залога на основании закона залогодатель и залогодержатель также вправе заключить соглашение о внесудебном обращении взыскания на предмет залога.

В этом случае соглашение заключается в форме, установленной законом для договора о залоге соответствующего имущества.

2.7. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, содержащееся в отдельном документе, совершается в той же форме, что и договор о залоге, поскольку является неотъемлемой частью договора о залоге

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, содержащееся в отдельном документе, совершается в той же форме, что и договор о залоге. Если договор о залоге подлежит государственной регистрации, то и соглашение также подлежит государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора о залоге.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 июля 2015 г. N Ф06-25253/15 по делу N А55-28284/2014

2.8. Лица, чьи права на заложенное имущество сохраняются при его поступлении в собственность другого лица, не вправе оспаривать соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" (пункт 7)

Право на оспаривание соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество имеют его стороны, а также лица, права которых на заложенное имущество могут быть нарушены при реализации предмета залога. К таким лицам не относятся лица, чьи права на заложенное имущество сохраняются при поступлении этого имущества в собственность другого лица (например, арендатор).

2.9. Соглашение между залогодателем и залогодержателем об отступном по основному обязательству не может быть квалифицировано как соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 января 2014 г. N Ф04-9751/13 по делу N А46-6650/2013

Оценив условия соглашения об отступном, суды пришли к выводу, что оно направлено на прекращение основного обязательства, обеспеченного залогом и не может быть квалифицировано в качестве внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество.

2.10. Залогодержатель не вправе обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке, если условия договора залога не позволяют бесспорно установить волю сторон на внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 декабря 2013 г. N Ф06-1076/13 по делу N А55-9002/2013

Договор залога недвижимого имущества не порождает у залогодержателя права обратить взыскание на заложенное имущество без обращения в суд, так как не указаны способ обращения взыскания на заложенное имущество, продажная цена и другие условия, позволяющие бесспорно установить волю сторон на внесудебный порядок обращения взыскания имущества.

2.11. Нотариально зарегистрированное согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную недвижимость не является соглашением сторон договора залога об обращении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 января 2013 г. N Ф04-6533/12 по делу N А27-8898/2012

Апелляционным судом установлено, что в пункте договора об ипотеке условий соглашения не содержится, в виде отдельного документа данного соглашения также не имеется. Представлено только нотариально зарегистрированное согласие на внесудебный порядок обращения взыскания, которое не является соглашением об обращении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке.

2.12. Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество не может быть отозвано или оспорено отдельно от соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 (Пункт 6)

Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (как движимое, так и недвижимое) не может быть им отозвано, а также оспорено отдельно от соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 сентября 2011 г. N Ф07-7377/11 по делу N А21-9536/2010

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.

Материал приводится по состоянию на 1 сентября 2023 г.

См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

См. Содержание материалов Энциклопедии судебной практики

При подготовке "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.